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文档简介

FBT垫资建设合作事宜汇报材料1、 项目合作性质项目采用按“FBT”模式融资建设合作（即融资-建设-转让）甲方：山东盛泉集团乙方：中华财团（由乙方对项目工程进行建设管理、提供项目融资、负责工程造价款、其他款项支付及收取项目回购资金）2、 投资方简介中华财团股份有限公司(简称:中华财团）在香港注册成立，由多家独立法人企业联合组成，有雄厚的资金与技术力量以及优秀的专业团队，公司长期致力于国际市场开拓与资源整合，其旨在引入境外资本及先进的技术、管理等与广阔的市场和项目相结合，扩大商品的进出口，加强中外贸易、文化、科技、能源、交通、环保(城市生活垃圾处理)、教育、企业改制重组、兼并收购、矿产开发、旅游开发、基础设施建设、房地产开发、信托融资等领域的交流与投资合作，推进中外经贸向更高层次发展。下设：中华控股实业有限公司 武汉铼林置业有限公司 大连北府集团有限公司 青岛永泰投资有限公司 中华联合投资公司（祥见：http:/www.zhct.hk）秦洪春 青岛永泰投资管理有限公司董事长TEL13789855842胡国顺 中华财团股份有限公司 总裁公司地址：香港湾仔告士打道151号安盛中心11楼武汉地址：湖北武汉汉口宝丰路1号湖北商务大楼10楼3、 融资额：申请融资额度4亿元（前期用资额2亿元，按照需用资金额度分期拨付）回报率：要求年回报率16%，年限2-3年。中介费：引资咨询中介服务费为项目总融资额的 3% （由中华财团下属子公司青岛永泰投资公司收取）4、 工程款结算方式投资方意向：1、 工程竣工验收移交之日起一月内，支付项目合同总价的部分回购款，余款依据约定分二期 内偿还。2、 甲方根据资金周转情况，可提前支付项目回购款3、 经双方协商，甲方可用乙方认可的商业及住宅用地置换部分回购款。4、 利随本清，利息及管理费随甲方偿还本金额度同时递减。5、 资质取费形式及标准资质取费标准：投资方按一级资质或二级资质标准取费（具体取费标准需双方面谈后议定）房产公司意见：同级资质降低取费标准6、 工程款支付方式1、 工程款采用什么样的方式支付，拨付时间 （投资方在双方合同签定后，首先拨付30%款项，用于前期项目手续办理；余款分2期拨付；按排财务人员双方统一监管）7、 回购方式我公司欲采用哪种方式进行回购（由集团公司审议后确定）8、 房产公司建议1、 融资与工程分开操作，工程部分集
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