五洲项目策划文案(讨论稿).docx

博宏睿远 。鑫随意动 。中国房地产业最具影响力集成服务平台 五洲国际广场全案营销策划方案（讨论稿）一、五洲国际广场形象体系：1、项目定位语：浙中首席风情体验购物中心（突出升级版1.5级专业市场概念）2、功能定位：大型购物超市、香港免税中心、韩国风情体验购物中心、 五洲休闲娱乐美食中心、巴黎女人街、意大利风情街、亚太特色美食城3、形象推广语： 氧生磐安，购物五洲！ 4、价值推广语：产权商铺公寓价抄底浙江！ 抢赚老城商业升级第一桶金！ 一铺富三代，轻松做房东！二、价值体系：1、 浙中大盆景旅游胜地，天然氧吧城养生福地！ 磐安位居浙江中部，隶属金华，东邻天台，南接仙居、缙云，西连东阳、永康，北通义乌、新昌接壤，是台州、丽水、金华、绍兴四州交接地带，为天台山、括苍山、仙霞岭、四明山等山脉发源处大盘山脉中心地段。大小山峰5200多座，有“万山之国”之誉。是钱塘江、瓯江、灵江、曹娥江的发源地，古称“群峰之祖，诸水之源”，是国家级生态观光旅游示范区，是中国药材之乡、香菇之乡、生态龙井茶之乡、中国香榧之乡，境内有千米平板溪、浙中大峡谷、百丈潭三叠瀑等著名景观，花溪、皇城湖、高姥山断层湖等著名省级景区密布，大盘山国家级自然保护区簇拥主城，一年四季既有江南美景，又有塞北风光，是避暑度假氧生胜地。2、政府重点打造老街升级换代，600万游客首选生活购物中心！磐安距离横店影视城20公里，游客络绎不绝，仅今年五一3天小长假，全县接待游客8.4万人次，旅游收入4200万元，预计2015年，磐安年接待游客将达600万人次以上，旅游产业年收入达30亿元以上。五洲国际广场位于-磐安县城东北新兴街区，东至7.5米规划道路，西至15米规划道路，南至新兴街，北依山体及7.5米规划道路，总规划用地面积56834平方米。地块处于两山环抱的山谷平原地带，南侧有根溪穿流，自然环境优良、地块周围空间成“凹”形。总建面：约20万平方米。地块紧邻县城中心，距县政府600米，距磐安县城中心700米。基础配套服务设施齐全。地块东侧为安文工业园，西北面紧邻县人民医院，根溪南侧为县人民法院，为磐安的高度集中居住区。项目所处地段是磐安最具发展潜力的位置！万千商贾、千万人流，今后日均客流达2万人次，亿万财富在此繁荣衍生！五洲国际广场致力于打造磐安唯一时尚风情体验购物中心，将磐安及国际国内最时尚的商业品牌加以优化组合，使其成为磐安时尚的风向标、潮流的新焦点、流行的T型台！五洲国际广场以五大核心优势：磐安最具发展潜力的地段（核心商圈的核心位置）、科学而精准的定位、严格的品牌筛选与组合、优质的营商环境、创新的经营理念。3、20万方磐城地标引领浙中都市商业缤纷业态紧跟时尚 项目体量：项目体量20万方，涵盖购物中心、风情商街、高层住宅区、高端居住区 周边配套：购物中心涵盖：华润超市+香港免税中心+韩国风情购物中心+五洲休闲娱乐美食中心+意大利风情街+巴黎女人街+亚太美食城 项目效果图 4、500强国际品牌抢滩进驻抢赚老城商业升级第一桶金！ 五洲旗下麦当劳、肯德基及香港、韩国等国际名品品牌抢滩登陆 5、5年固定回报稳增值！ 12年无忧托管零风险 低总价：首付8万起产权商铺 零风险：12年无忧托管，统一招商、统一管理、统一运营、统一推广； 高收益：五年保底回报，12年无忧托管； 首付8万产权商铺，投资参考分析表如下：6、8600万运营基金全程保驾护航， 一铺富三代，轻轻松松做房东！ 领导关爱：重要领