美嘉森装修指引(新).doc

成都美嘉森奥特莱斯装修指引1)设计审批将由下列公司负责：四川美嘉森名品百货有限公司联系人：余顺国 先生 吴媛媛小姐电话：(86) 28 85333696 85333273 传真:(86) 28 85333766电 邮 :cd_联系人：何玉兰小姐电话：(86) 28 85333822 传真:(86) 28 85333766电邮: 地址: 四川成都市天府大道中段1号成都新国际会展中心0区1号楼3楼邮政编码：6100412)美嘉森将提供一套图册供租户使用，其中包括：u 租户店铺位置参考图u 室内平面图租户及其承建商必须于非营业时间到工地核对所有量度及实际位置，机电设施图纸属示意图，实际数量及位置以现场核对为准。3) 提交图册 - 在收到装修资料14工作日内，必须向美嘉森提交有关的图册。图册必须按比例及度量制出，提交的图册原件规格不得小于A3大小。 提交的图册将由美嘉森作出审批，美嘉森有权要求补充详情或重新提交图册。提交的图册未经批准不得施工。批准图册 - 美嘉森收到租户的图册10个工作日内告知是否接受或须提交更改或额外的资料，以取得批准。重新提交进一步的详细资料 - 如租户的图册未被接受，将按照美嘉森要求，尽快修订直至符合美嘉森的要求为止。4) 移交商铺 商铺将在规定的交付日期移交给租户进行装修。5)租户须提交下列图册和证明文件：u 彩色效果图，清楚显示租户商铺装修完成效果；u 楼面平面图，清楚地显示出：(1)总体设计，包括固定装置、试衣室及储物地区；(2)内部间隔墙位置；(3)楼面、墙壁及固定装置的装饰面的规范(须提交材料样本)；(4)任何保险箱或重型设备的位置、大小及荷重。u 天花平面图，清楚地显示出：(1)建议空调管道及出风口的更改；天花扬声器(如有)(2)天花灯饰分布。u 电气分布平面图，清楚地显示出：(1)主配电板的功率、类型及位置；(2)商铺室内照明电路、灯具选型、样品单张、瓦数、色温及射灯数量；(3)室内电器使内的电力供应电路及瓦特数；(4)商铺空间内的所有照明时间器；(5)附有定时控制的铺面(面向商场的)照明分开电路；(6)不容许有高伏特放电照明(例如高伏特霓虹灯)。u 立视图，清楚地显示出：(1)从公共走廊或百货商场外部观看的商铺室外立视图；(2)所有墙壁的室内立视图。u 剖面图，清楚地显示：(1)固定间隔、入墙固定装置、随意摆设家俱及任何其他装置的高度；(2) 所有有关机电设施(无论是现存或建议的)。u 商铺标志：所有艺术作品或摆设及标志必须在图册上显示出其量度及比例作为其立面图的一部分。u 证明文件：装修施工单位工商营业执照、资质证明、与租户签订的装修合同等复印件并加盖鲜章。6)美嘉森将提供下列商场终饰面及机电设施：u 公共地方：(1) 楼面材料：玻化微粉地砖地面。(2) 天花材料：轻钢龙骨、石膏板材料。(3) 吊顶后天花高度：一层3米；二层2.75米；(4) 照明平面图 - 显示灯具分布位置、数量。u 租户店内：(1) 地台楼面：水泥沙浆地面。(2) 墙壁： 轻钢龙骨石膏板制作，部分为加气块砖结构。(3) 门楣： 美嘉森公司为各商铺于进户门上方预留门楣位置。(4) 电气：电压为220伏特照明用电,核定功率20千瓦，如超过该功率需提前3个工作日申请，经批准后实施。(5) 背板：颜色白色，样板颜色由美嘉森提供。(6) 空调：接口到商铺(入户距屋顶处60cm)。(7) 防火设备：按消防标准提供。(8) 电力电话及电脑接点：铺面电力于铺面独立的配电箱接出(距地1.4米)。电话、网络接点到各铺面(距地面30cm)。(9)保安系统 - 线路到入户门正上方天花板(距入户门墙面20cm处)。线路到铺面，如果需要美嘉森代安装摄像头按成本计算。7)租户负责的工程：(1) 地台楼面：符合双方最终确认的设计方案。(2) 墙壁及间隔：加气块砖及玻璃幕墙结构。(3) 门楣： 美嘉森公司为各商铺于进户门正上方预留门楣 位置，租户可根据本品牌的设计要求在门楣现有尺寸范围内进行更改。不能对位置进行更改。(4) 天花： 由商家设计施工，以下为吊顶后高度 层高 一楼：3米 二楼：2.75米(5) 背板：颜色为白色，以美嘉森公司提供的标板颜色为准。(6) 背柜：(7) 电话及网络接点：由电信局提供到位。(8) 电气安装：所有电气装置需符合国家安全标准。(9) 空调系统：中央空调。(进户门入口处)(10) 消防系统：按消防标准配备。(11) 保安系统：线路到入户门正上方天花板，距入户门墙面20cm处。线路到铺面，如果需要美嘉森代安装摄像头按成本计算。8)设计准则及要求：u 设计符合室内装饰工程质量规范。u 平面布局设计合理，造型及色彩美观大方。u 设计不能改变石膏板隔墙位置及玻璃外墙外观。u 二装可以更改配电箱位置，但不能更改消防设施。u 设计不能破坏原建筑结构及承重等，不能违反中国建筑设计规范规定。9)特别条款及条件u 装饰施工过程中或随后的腐蚀对美嘉森的装饰面或固定装置造成的一切损害，由美嘉森负责修理，费用由租户承担。因此，租户或其承建商须缴纳RMB10,000.00作为担保押金，该押金在完成装修工程之后无息退还。u 对于代表租户进行的工程及随后使用该工程引起的损害索赔，租户须作出补偿。u 租户施工前须取得所有必需的施工许可证，并遵守其中各项规定。u 美嘉森在工程施工中或完工后发现施工图纸与现场不符，可要求租户按提交的施工方案作出修改。修改要求以本装修指引及规则为依据。10)施工程序及工地操守在装修工程开始之前：u 提交的装修图册及技术资料在工程开始之前须获得书面批准。u 租户必须使用提供的表格，填写施工各承建商的详细资料并在施工前3个工作日内提交美嘉森。u 美嘉森有义务提供需更的大功率或三相电力，但租户须提前4个工作日提出要求。u 施工现场须封上围板，围板可由租户负责。(也可要求美嘉森提供，美嘉森派专人拆装)按实际产生费用向商户收取。施工人员不得随意改动、拆除围板，违者一切损失由租户负责。u 在施工期间，租户在店铺内随时须准备一整套经批准的图册以备美嘉森查阅。u 施工时不得任意更改已审批的图纸，如有改动必须事先提出书面申请并得到批准，否则美嘉森有权要求立即拆除违规之改动，费用由租户负责。u 对于铺面及其他容易受到损害的装饰面须提供适当及足够的保护，费用由租户承担。u 租户范围工地上须提供足够的消防设备，费用由租户承担。u 租户须在施工期间及租期内为承建商或雇员购买可能引致的火灾、水灾或人身伤害保险。并于施工前将影印本交回美嘉森。在装修工程期间：u 货车司机须按照美嘉森管理人员指示在适当的装卸区停泊并进行装卸。u 施工时间：每日8：00-20：00，如有特殊情况请另行申请。u 不允许在营业时间内通过商场公共区域作运输瓦砾或装修废物。u 所有建渣必须由装修公司搬运到美嘉森指定的地点，由美嘉森统一清运，清运费为6元/。u 所有建渣必须用沙袋装运，不得撒漏，如有撒漏须立即清理干净。装修工程完成之后：u 工程完成3个工作日前，租户应书面通知美嘉森，以安排在租户所要求的日期前后3日内进行检查。u 所有装修工程必须在规定的开业日期前一天完成。如租户未能在开业日期之前完成装修工程，所有噪音工程及材料、瓦砾运输必须在午夜12时至上午8时进行。u 租户应使用美嘉森提供的表格填写商铺营业负责人的资料并交给美嘉森。11)商场施工规则承建商、工人及次承建商须遵守下列商场施工规则。u 在工程正式施工前3个工作日将所有工人的名单提交给美嘉森。u 每个工人将获发给一张商场临时证件(交工本费5元/张)，出入施工场地须出示该证件，在进入商场之后必须佩戴该证件于显眼处。如不遵守此规定，该工人将被要求离开工地。每天离开商场时必须将所有商场的证件交还给保安。如有遗失将按50元/本的标准从保证金中扣除。u 工人按施工场所要求穿着服装。u 工地内不得吸烟。u 不得在工地或任何公共地方就餐。u 工地人员不得在工地、走廊或公共地方休息。u 严禁在商场内进何任何赌博。任何工人被发现有赌博行为时将被要求离开工地。u 严禁在工地内未经批准使用明火。在工地内使用明火、易燃物品或进行任何热加工须事先经美嘉森批准。u 施工期间所有租户应自费购买灭火器并安放于显眼处。u 只限于使用美嘉森指定的卫生间，承建商须保持卫生间的清洁。u 每天离开商场之前必须将工地收拾清洁并检查，以确保不发生自行燃烧的情况。u 电力工具必须保持处于安全工作状态。必须使用合符国家标准的插头从插座取得电力供应。u 商场的正常开店时间： 每天：上午10：30 下午10:00。u 在商场开店时间内可容许清拆及最低限度的噪音工程，但运走垃圾及材料交货必须在商场开店时间以外进行。商场有权制止在工地上任何时间进行的任何噪音工程。u 任何人在任何情况下违反上述商场管理规则时，商场有权要求该人立即离开工地。u 以上规则如有违反罚款50元/人/次。四川美嘉森名品百货有限公司 2007年5月装修期间联系资料请详细写下列所需资料并于工程施工前3个工作日提交美嘉森。商铺商铺号码： 商号名称：(中文) (英文) 租户公司： 地址： 联系人： 电话号码： 传真号码： 手提电话号码： 电邮地址： 总承建商/室内装修商公司： 地址： 联系人： 电话号码： 传