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老学坊创意产业园项目情况简介老学坊创意产业园项目位于沈阳市沈河区风雨坛地区。项目东至政贤东巷、西至修女院、南至热闹路、北至桃源街。该项目地处五爱商圈，紧临奉天装饰设计创意特色街，是规划中的广昌文化创意设计产学研一体化街区的龙头项目。该项目所在地区文化底蕴深厚，不仅有沈阳市不可移动文物奉天咨议局（奉天议会及奉天讲武堂所在地），而且500米范围内有动漫电脑培训学校、文化传媒教育学校、初高中等各类学校11所，同时，东北文化用品批发市场、沈科创意大厦以及辽宁省天主教修女院、沈阳歌舞团等各类文化企业和机构也座落于此。该项目总占地面积为2万余平方米，规划分三期实施。一期规划拟启动沈阳成套电器设备厂，二期规划启动东旭高中及修女院，三期规划启动沈阳金雀电表厂，其基本功能定位是：依托历史及现实文脉资源，发挥文化产品集聚中心的区位优势，大力拓展奉天装饰设计创意特色街功能，建设全市首家创意设计园区及文化产品交易平台。按照规划，近期拟启动的园区是沈阳成套电器设备厂。该厂占地面积7000余平方米，建筑面积约为5800平方米，现有建筑物5处。其中，市不可移动文物1处（奉天咨议局），为2层砖混结构，占地面积450平方米，建筑面积900平方米；上世纪50年代苏式红楼1处，为2层砖混结构，占地面积350平方米，建筑面积700平方米；主厂房1处，为4层框架结构，占地面积750平方米，建筑面积3000平方米；平房一处，为砖混结构，占地面积200平方米，建筑面积200平方米；农贸市场1处，为活动房结构，占地面积1000平方米，建筑面积1000平方米。目前，该厂有动力电，有上水，下水设施及部分建筑的供暖设施需要重新连接。该厂以租为主，整体出租价格约为人民币110万元（可议）。纵观老学坊创意产业园项目的基础条件及发展趋势，正面临难得的发展机遇。一是广昌文化创意产学研一体化街区建设正在加速启动，目前在建创意楼宇3处，包装楼宇1 处。二是一街之隔的东北文化产品交易中心暨博览中心项目正在包装启动之中，该项目占地10万平方米，投资近百亿，为规划推进中的东北文化产品交易中心、会展中心、总部基地。三是沈河区为加快发展文化产业，近期专门制定了沈河区文化产业发展规划及沈河区促进文化产业发展的扶持政策，老学坊创意产业园项目，作为全区重点项目已被列入沈河区文化产业发展规划，并得到了区委、区政府的大力支持。借此东风，正是大力发展文化产业之时。相
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