某某办公楼施工组织设计方案【全套范本】

中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 1 1 编制依据 1.1 工程合同 表 1-1 序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期 1 建设工程施工合同 京第 20070144号 2007年 11月 1日 1.2 工程施工图纸 表 1-2 序号 图 纸 名 称 编 号 出 图 日 期 1 建筑施工图 建总 -01、建 -01、建 -01a、建 -02、防建 -02a、防建 -02b、防建 -02c、建 -02建 -58 2006年 10月 2 结构施工图 结总 -01、结防 -01结防 -11、结 -01结 -56 2006年 10月 3 设备施工图 设防 01 04、设 01 38 2006年 10月 4 电气施工图 电 -01 38、消电 -01 11、弱电 -01 12 2006年 10月 1.3 工程应用的主要规程、规范 表 1-3 类别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 混凝土外加剂应用技术规程 GB50119-2003 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程技术规范 GB50345-2004 地下防水工程质量验 收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 2 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 建筑电气工程施工质量及验收规范 GB50303-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 行业 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23 2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-99 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 轻骨料混凝土技术规程 JGJ51-2002 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 给水塑料管安装 02SS405-1-4 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 地方 商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90 建筑施工测量技术规程 DB11/T446-2007 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 3 地方 外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-38-2002 建筑规程监理规程 DBJ01-41-2002 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 混凝土外加剂应用技术规程 DBJ01-61-2001 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2001 建筑给水铜管管道工程技术规程 DBJ/01-67-2002 砌体工程施工质量验收规程 DBJ01-81-2004 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2004 全钢大模板应用技术规程 DBJ01-89-2004 屋面防水施工技术规程 DBJ01-93-2004 预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005 冬期砼综合蓄热 法施工成熟度控制养护规程 DBJ/T01-36-97 北京市电气防火检测技术规范 DB11 065-2000 建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006 1.4 工程应用的主要标准 表 1-4 类别 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-1998 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999 预拌混凝土 GB14902-94 建筑施工场界噪声限值 GB12523-90 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 DBJ01-72-2003 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-2002 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 4 1.5 工程应用的主要图集 表 1-5 类别 名 称 编 号 国家 钢筋混凝土结构预埋件 91SG362 建筑物抗震构造详图 03G329-1 建筑产品优选集 91YJ39 钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 04G101-3 全国通用给水排水标准图集 S1、 S2、 S3 暖通空调设计选用手册 地区 华北地区标准图 88J、 91SB、 92DQ 地方 框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集 02SG614 室内消火栓安装 04S202 1.6 工程应用的主要法规 表 1-6 类 别 法规名称 编 号 国 家 中华人民共和国建筑法 97年主席令第 91号 中华人民共和国计量法 85年主席令第 28号 中华人民共和国安全生产法 2002年 6月 29日人大通过 行 业 建设工程质量管理条例 2000年 1月 10日国务院颁发 建设工程安全生产管理条例 2003年 11月 24日国务院颁发 地 方 北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府第 72号令 建设工程质量检测管理办法 建设部 2005第 141号令 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 京建质 2000578 号 发布北京市建筑工程安全玻璃使用规定的通知 京建法 2001 2号 危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法 京 建质 2004213 号 建筑工程质量管理监督法规文件汇编 北京市建设工程质量监督总站 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 5 1.7 其它 1.7.1 集团公司质量、环境和职业健康安全质量管理手册、程序文件汇编和相关文件。 1.7.2 建设单位提供的地质勘测报告、施工用地，临时房屋、水、电等条件。 1.7.3 施工现场的具体情况：地形，地上、地下障碍物，水准点，气象，工程与水文地质，交 通运输道路等。 1.7.4 本公司施工工法和科技示范工程。 1.7.5 本公司现有施工力量、技术能力和机械设备。 1.7.6 本公司同类工程施工经验。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 6 2 工程概况 2.1 总体简介 表 2-1 序号 项 目 内 容 1 工 程 名 称 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 2 工 程 地 址 北京市朝阳区广渠东路 3号院 3 建 设 单 位 中国水利电力对外公司北京分公司 4 设 计 单 位 北京国电水利电力工程有限公司 5 监 理 单 位 北京菲尔建设监理有限公司 6 质量监督单位 北京市建设工程安全质量监督总站 7 施工总包单位 中铁建工集团有限公司 8 主要分包单位 待定 9 投资性质 (资金来源 ) 自筹 10 合同承包范围 建筑工程； 不含护坡、降水、土方。 装饰工程部分为：本工程车库、设备用房、楼电梯、走道等公共部位一次装修到位，其他部分仅做初装修；给水排水工程（室内给水系统、排水系统、中水系统、雨水系统）；采暖工程；强电工程（楼内低压配电工程、动力和照明工程、防雷接地工程）；弱电工程管线预留预埋。 11 结算方式 中标价 + 增减帐 12 合同工期 2007年 10月 15日至 2009年 7月 1日，总计 626天 13 合同质量目标 合格 14 创优目标 结构工程创北京市结构长城杯 2.2 建筑设计概况 表 2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 办公用房 2 建筑特点 外形端庄、简洁，富有现代气息 3 建筑面积 (m 2) 总建筑面积 32835 地上部分 24335 地下部分 8500 4 建筑层数 地下 3层 地上 16层 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 7 5 建筑层高 （ m） 地下三层 3.9 地下二层 4.7 地下一层 5.0 地上一层 5.0 地上 2-4层 3.9 地上 5-16层 3.5 6 建 筑 高 度 +0.00 相当于绝对标高（ m） 35.050 室内外高差（ m） 0.45 基底标高（ m） -15.50 最大基坑深度（ m） -18.20 檐口高度（ m） 60.0 建筑最大高度（ m） 63.98 7 建 筑 平 面 横 轴 编 号 1 9 纵 轴 编 号 A J 横轴距离（ m） 50.80 纵 轴 距 离 （ m） 51.30 8 建筑防火 建筑耐火等级为一级 9 墙面保温 40mm 厚挤塑聚苯板 屋面保温 不上人屋面为 40mm厚 C20细石混凝土 +50mm厚聚苯板； 上人屋面为 40mm厚硬泡体聚氨酯（防水保温一体化材料） 10 外装修 外墙装修 主要为玻璃幕墙与铝合金面板保温外墙，电梯机房层为涂料保温外墙。 门窗工程 铝合金门窗、木门、防火门 屋面工程 不上人屋面为着色剂保护层；上人屋面为 20 厚彩色仿石砖 主 入 口 花岗岩台阶 11 内装修 顶 棚 环保涂料、装饰石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶 地面工程 耐磨混凝土地面、细石混凝土地面、水泥楼地面、地砖楼地面、花岗岩楼地面 内 墙 环保涂料、釉面砖墙面、干挂花岗岩墙面、吸声墙面 门窗工程 木门、钢质防火门、铝合金门窗 楼 梯 间 涂料顶棚及墙面、水泥楼地面 电梯候梯厅 装饰石膏板吊顶、环保涂料墙面、铺地砖楼地面（地上一层为花岗岩楼面、干挂花岗岩墙面） 12 防水 工程 地 下 地下室底板、外墙及人防顶板钢筋混凝土结构自 防水抗渗等 级 S8，坡道露天、与土壤接触部位及与土壤接触的地下一层梁板自防水抗渗等级 S6；地下室底板及外墙 (4mm+3mm)SBS 弹性体改性沥青防水卷材 ；地下室防水等级一级 屋 面 不上人屋面为两层各 0.7厚聚乙烯丙纶卷材复合防水（粘结料 1.3厚），上人屋面为 40mm厚硬泡体聚氨酯（防水保温一体化材料）；防水等级二级 卫生间 1.5厚聚氨酯改性沥青防水涂膜 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 8 2.3 结构设计概况 表 2-3 序号 项 目 内 容 1 地基 持 力 层 细中砂、 圆砾、中粗砂 1 场地土类别 类 地基 天然地基，承载力为 230kp 2 结构形式 基础结构形式 钢筋混凝土筏板基础 主体结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构 3 抗震设防 抗震设防烈度 8度 抗震设防类别 丙类 结构抗震等级 地下一层以下抗震墙及框架为三级；地下一层及以上抗震墙为一级，框架为二级 4 混凝土 强度等级 基础垫层 C15 基础底板、梁 C35 墙 体 -3层 -1层外墙 C35 -3层 2层核心筒墙体、 B轴单片墙体 C45 3层以上 C40 柱 -3层 2层 C45 3层以上 C40 梁、板、楼梯 C35 地下室底板、外墙及人防顶板钢筋混凝土结构自防水抗渗等级 S8，坡道露天、与土壤接触部位及与土壤接触的地下一层梁板自防水抗渗等级 S6 5 钢筋类别 HPB235、 HRB335、 HRB400 6 钢筋连接 直螺纹连接 直径 16的柱、梁板主筋、墙体竖向钢筋 绑扎搭接 直径 16的钢筋，墙体全部水平钢筋 7 结构断 面尺寸（ mm） 二次结构 砌块墙 陶粒混凝土空心砌块 内隔墙 轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔 断 现浇钢筋砼结构 外 墙 350、 400、 450 内 墙 200、 250、 300、 350、 400、 500 底板厚 700 楼板厚 80、 100、 120、 160、 180、 200、 250、300、 350、 400 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 9 人防顶板厚 150、 250 框架柱 900 900、 800 800、 400 400、 500 500、 700 700、 D500 框架梁 450 750、 400 700、 400 600、 400 780 基础梁 800 1800、 900 1800 8 结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求 地下室顶板、梁、外墙为二 b 类，最大碱含量不大于 3kg/m3 9 人防设置等级 抗力等级为 6级，防化类别为丁类 2.4 专业设计概况 ： 2.4.1 水暖通风专业设计概况 表 2-6 序号 项 目 系统做法 管线类别 连接方法 给 排 水 系 统 给 水 分区给水 内筋嵌入式复合镀锌钢管 纳米复合三型聚丙烯管 镀锌钢管 专用管件连接 热熔连接 丝接连接 重力排污 污废合流制 W型离心铸铁管 不锈钢卡箍 压力排污 压力提升排水 镀锌钢管 丝扣连接 雨 水 雨水内排 热镀锌钢管 沟槽连接 丝扣连接 2 消防系统 消火栓系统 环状管路 焊接钢管 焊接 喷淋系统 湿式自动喷水 镀锌钢管 丝扣连接 沟槽连接 3 采暖系统 地板辐射采暖 管道埋地 镀锌钢管 PB给水管 丝扣连接 热熔连接 散热器采暖 分区采暖 焊接钢管 丝扣连接 焊接连接 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 10 2.4.2 电气专业设计概况 表 2-8 序号 项 目 系 统 介 绍 1 建筑电气 供 电干线 电力电源由附近变电站引来两路独立的 10KV电源，每路电源均能承担本工程全部负荷，两路 10KV 电源同时工作，互为备用。 电气动力 电气动力系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；一般负荷采用放射式与树干式相结合的供电方式；消防设备、网络设备、消防中心等重要负荷采用双电源供电，在末级配电箱设双电源自投自复。 电气照明安装 本工程办公室室内照明采用荧光灯；设备用房采用节能灯或荧光灯；在电梯厅、走道等均采用节能吸顶灯；人防选用吊链式荧光灯。本工程在变配 电室、弱电机房、信息中心以及其他公共场所安装应急照明；在疏散走道、拐角及出入口等处设置疏散照明，集中应急电源供电，蓄电池工作时间不少于 90 分钟。在疏散走道或主要疏散路线的墙面或地面上设置疏散导流标志。 应急电源安装 采用集中蓄电池供电方式，蓄电池工作时间不 少于 90 分钟。 防雷接地安装 本建筑的防雷等级为三类，利用基础底板作为接地装置，主筋引下，屋面设避雷网。卫生间设等电位连接，变配电室设总等电位，设专用接地线。强、弱电共用接地体。 2 智能建筑 综合布线系统 只做管路预留 有线电视系统 只做管路预留 楼宇自动控制系统 只做管路预留 保安闭路监视系统 只做管路预留 停车场管理系统 只做管路预留 会议系统 只做管路预留 电子信息显示及查询系统 只做管路预留 电气消防系统 只做管路预留 电源与接地 预留电源箱，利用基础底板作为综合接地装置。设专用接地线。强、弱电共用接地体。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 11 2.5 工程典型平、剖面图 2.5.1 地下三层平面图 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 12 2.5.2 标准层平面图 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 13 2.5.3 剖面图 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 14 2.6 工程施工关键点： 2.6.1 工程特点分析 根据施工图纸，该工程的地理位置和招标文件要求进行综合分析，我单位认为本工程具有如下特点： 1 本工程地下室埋深为 15.05m， 基础施工时必须加强边坡监测，确保安全，鉴于基础较深，采取有效的质量控制措施，确保地下室防水工程质量。 2 本工程 施工现场狭小，为保证施工顺利进行，在施工过程将采取有效的措施。 3 现场管理目标为创北京市安 全文明工地，必须切实按照北京市文明安全工地施工要求做好各项工作。 4 由于本工程功能齐全、系统复杂、智能化程度高、专业分包队伍多、各专业之间交叉作业多，给总包施工管理带来一定难度，为保证施工进度和质量目标，确保施工安全，必须建立完善的总包管理体系。 2.6.2针对本工程的特点，为保证达到预期的目标，我单位拟采取以下管理和技术质量控制措施 1 措施之一：确保深基坑施工安全及地下工程防水质量 （ 1） 本工程基础埋深为 15.05m， 属于深基础工程，在基坑支护分包单位进行支护施工和土方开挖以及基础施工过程中，加强深基 坑支护监测工作，基础施工时每天监测一次，持续进行到土方回填至室外设计地坪为止。建立有效和完善的预警机制，以确保施工顺利进行。 （ 2）本工程地下室设有后浇带。为确保地下防水的施工质量，按如下要求进行质量控制： 1）地下室底板和外墙流水段均按后浇带分界，不留设多余施工缝， 后浇带（底板及墙体）处设 5mm厚超前止水钢板 。 2） 地下室后浇带除采用比相应部位强度等级高一级并掺有膨胀剂的混凝土外，外侧附加一层防水卷材。 3） 后浇带采用钢板网分隔，确保后浇带的位置和尺寸，加强混凝土的养护。 2 措施之二：施工场地狭小 本工 程施工场地狭小，为保证施工顺利进行，在施工过程中将采取如下措施： （ 1）由于地下车库占地面积大，现场用地狭小，故在基础施工阶段外租场地作为加工场；在现场附近租用场地建工人生活区。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 15 （ 2）材料周转的总体安排 结构施工阶段：顶板模板周转材料原则上不下楼，拆除模板后直接在施工层分类堆放，同时注意控制不得超载。 根据施工进度计划安排，材料分批、分类进场，以确保不占用施工场地。 3 措施之三：安全文明施工措施 本工程北侧为在施工地，东侧与石门东路相邻，南侧与广渠路相邻，西南角邻近既有建筑办公楼，为确保工程创北京市文明 安全工地，要做好以下工作： （ 1） 项目经理部成立安全文明工地领导小组，由项目经理部项目副经理主抓安全文明工地工作。 （ 2） 建立健全安全保证体系和应急预案机制，对应急预案要进行培训和演习。各分部分项的技术方案必须按规定严格履行审核审批制度，并配以相应的安全技术措施和必要的计算书。 （ 3） 施工现场进行硬化、绿化，松散材料进行覆盖或入库管理，土方车辆冲洗干净后才能出施工现场。施工污水经现场沉淀处理后，用做现场洒水降尘。 （ 4） 采取切实环保措施减少噪声扰民，考虑到施工现场实际情况，外防护拟搭设双排脚手架，脚手架外设 密目网封闭，以降低施工噪音对周边环境的干扰。 （ 5） 装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割噪音。对于石材、地砖等切割时，指定专门房间操作，并采取隔音措施。 （ 6） 加强对施工人员的教育，要求施工人员在指定的施工现场内活动。施工人员有组织的进出现场，以确保周围街道的车辆行驶安全。 4 措施之四：总包协调管理 （ 1）成立总包管理机构，由项目经理直接领导，进行整体协调。 （ 2）我项目部将站在全局的高度，积极协助业主落实重大施工事宜，协助业主做好专业分包的工作，全力为业主服务，服从业主管理。 （ 3） 我 公司在施工中将积极与设计单位及时沟通与协调，理解设计意图，并派遣一名具有丰富设计经验的技术人员在现场配合设计工作。 （ 4） 在施工过程中服从监理监督检查，支持监理工作。 （ 5）积极为专业分包方（包括业主指定分包）施工创造条件，严格履行总包职责。 （ 6）采取切实有效措施，保证施工合理有序进行；合理安排机电工程与土建施工穿插进行。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 16 3 施工部署 3.1 施工管理目标 3.1.1 质量目标 实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工。达到建设工程施工质量验收统一标准要求：单位工程所含分部（子分 部）工程质量验收合格；质量控制资料完整；所含分部工程有关安全和功能的检测资料齐全；单位工程观感质量符合要求；单位工程质量合格，结构工程创北京市结构长城杯。 3.1.2 安全目标 结合本工程特点，采取切实可行的措施和充足的资金投入、通过科学的管理和控制，达到如下安全目标： 杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故；杜绝火灾事故。 3.1.3 工期目标 本工程合同工期为 2007 年 10月 15日至 2009 年 7月 1日，总计 626 日历天。计划工期与合同工期相同。 3.1.4 工程造价控制目标 我们将始终贯彻为业主服务的全局观念 ，通过采用新技术、新工艺以及科学的管理，使工程成本和造价得到有效的控制。与业主、设计、监理共同优化和深化设计图纸，协助业主做到控制投资的目标；认真学习图纸 ,领会设计意图 ,将问题解决在施工之前 ,认真做好设备选型、专业分包队伍的选择，及时提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程控制，最大限度的降低工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益。 3.1.5 现场管理目标 1 管理目标：创北京市安全文明工地。 2 实现计算机信息技术管理： （ 1） 施工单位各部室之间计算机局域联网信息共享技术：及时将施工方案、技术交底、进度控 制、现场管理情况等通过信息管理系统发布，实现资源共享，提高工作效率。 （ 2） 施工现场配备闭路监视系统：在施工现场各个部位设摄像探头，对所有施工工序进行全程电视监控，通过现代化管理手段，将现场实况集中于各主管部门，便于集中管理。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 17 3.2 施工部署及总体施工顺序 3.2.1 施工部署原则 1 满足合同要求，实现对业主工期、质量、安全文明施工等各项承诺。 2 以人为本，安全第一，与各参建队伍共建和协社会。 3 在日益激烈的市场竞争中，坚持以质量求生存的原则。当质量与安全发生矛盾时应以安全为先。 4 在保证社 会效益的同时，还必须兼顾经济效益。在保证质量、安全的同时，力争投入少、产出多、效益高。 3.3.2总体施工顺序 为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工、保质按期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排人力、物力，实现时间、空间的总体布局。 施工总体顺序按照先地下，后地上；先结构，后装修；土建与水电安装专业合理穿插的总原则进行部署。其中在地下室结构施工中先主体结构、后坡道施工。 3.3 项目经理部组织机构 3.3.1 项目经理部组织机构图 (见下页图 ) 3.3.2 主要职责及分工 项目 部班子主要成员及各主要部室的职责执行我公司的管理手册和程序文件，在施工过程中，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，严格执行岗位责任制。各部门主要职责见下表。 表 3-1 部门 负责人 职 责 项目经理 唐永胜 全面负责工程项目管理工作，对项目安全、质量、工期、成本负全责 生产经理 于建忠 负责项目生产组织工作，主要对工程安全、文明施工、质量、工期、物资 及机械管理负责协调 商务经理 谷燕清 负责项目合同管理工作，主要对工程合同、工程预算、项目计 划等商务工作进行协调管理 技术负责人 张荣芳 负责审定施工组织设计、施工方案、技术交底，负责指导编制工程施工重 点及难点控制措施，负责与建设单位协调有关技术管理事宜 项目总工 吴亚东 负责解决项目施工中的技术难点和重点问题，主要负责解决设计变更及洽 商中的技术问题，组织编制工程总体施工方案，做好总承包协调工作 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 18 机电经理 单 云 负责工程风、水、气、电及设备安装工作的总协调 技术部 赵林 王成江 张彦东 负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组 织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题 工程部 李金来 负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理，负责总包协调和各劳务分包、工程分包的管理 质保部 周绍文 负责检查和填写检验批质量验收记录 安保部 黄襄汉 负责施工现场安全防护、文明施工日常监督检查工作 物资部 张国祥 负责工程材料及施工材料和工 具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。 核算部 王桂萍 负责成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验工及统计等工作 财务部 韩新宅 编制流动资金收支计划，组织工程价款的结算工作。负责外部和内部制定 的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制工作和会计凭证的复核工作 办公室 房争光 负责施工过程中的文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门 的对外工作联系及接待工作 消防保卫部 郑伟 负责施工现场治安保卫、防火和成品保护工作 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 19 防 水 作业队高工工程师技术负责人 张荣芳 高工生产经理 于建忠 工程师商务经理 谷彦青 工程师、造价师项目总工 吴亚东 工程师办公室机电经理 单云 高工消防保卫部 郑伟警司工程部安保部 黄襄汉 安全员 物资部 张国祥 工程师 财务部 韩新宅助会 核算部 王桂萍 高工 技术部 赵林 助工 质保部 周昭文助工水、暖通工程师 樊海防电气工程师 王成江 助工混凝土结构 作业队 砌筑 作业队 内装修 作业队 外装修 作业队 质检员 周绍文 试验员 马文田 测量员 吕占鹏水、暖、通风 作业队电气工程 作业队项目管理组织机构图李金来房争光项目经理 唐永胜高工、建造师 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 20 3.4 主要项目工程量 表 3-2 序号 项 目 单位 数量 备注 一 土建部分 2 防水 工程 基础底板卷材防水 m2 8945 (4mm+3mm)SBS 弹性体改性沥青防水卷材 地下室卷材防水 m2 8464 屋面卷材防水 m2 3489 聚乙烯丙纶防水卷材 卫生间墙面、地面 m2 1498 聚氨脂防水涂膜 3 混凝土 工程 抗渗混凝土 m3 4483 普通混凝土 m3 10231 4 模板 工程 地下墙体 m2 1200 组拼 中型钢模 地上墙体 m2 500 定型大钢模 柱模 m2 450 定型大钢模 顶板 m2 11900 木模 5 钢筋工程 t 2338 地下及地上 6 砌体 m3 2881 7 耐磨混凝土地面 m2 4736 8 地砖地面 m2 2296 二 电气工程 1 钢管敷设，接线盒、灯头盒安装 m 34552.9 分批 2 电缆敷设 m 5770 分批 3 母线槽安装 m 306 分批 4 线槽、桥架安装 m 3155.4 分批 5 配电箱（柜）安装 面 253 分批 6 绝缘导线敷设 m 67715.9 分批 7 普通灯具安装 套 1522 分批 8 开关、插座面板安装 套 708 分批 三 给排水、暖通 1 内筋嵌入式复合镀锌钢管 m 1522 分批 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 21 2 焊接钢管 m 1487 分批 3 排水铸铁管 m 1284 分批 4 PB管 m 581 5 镀锌钢管 m 823 6 散热器 片 1576 分批 3.5 施工进度计划 3.5.1 工期安排 本工程开工日期为 2007 年 10月 15日，计划竣工日期为 2009年 7月 1 日，总工期626天。其中 2007年 10月 15日至 2008年 1月 5日为降水、土方开挖及边坡支护施工，属建设单位直接分包项目。 2007年 12月 21日我项目部开始进行基础垫层施工，于 2008年 4月 30日地下室结构封顶， 2008年 9月 30日主体结构封顶。 本工程主体结构分三次验收：第一次验收首层至五层，验收时间为 2008 年 7月 20日；第二次验收六层至十一层，验收时间为 2008 年 9 月 1 日；第三次验收十二层至顶层，验收时间为 2008年 11月 1日。 3.5.2 施工阶段目标控制计划 表 3-3 序号 总 分 配 起止日期 占总 工期天数 净占工期 比例（） 结构验 收时间 1 施工准备 2007.10.15-2007.12.1 - - 2 降水、土方开挖、边坡支护、钎探 2007.10.15-2008.1.5 83 13.26 3 垫层及底板防水 2007.12.21-12.31 - - 4 基础底板 2008.1.1-1.25 20 3.19 5 地下结构 2008.1.23-4.30 97 15.50 2008.6.15 6 1-11层结构 2008.4.28-7.28 89 14.22 2008.7.20 2008.9.1 7 12层 -顶层 2008.7.26-9.30 64 10.22 2008.11.1 8 屋面工程 2008.10.1-11.20 - - 9 地下室砌筑及装修 2008.6.21-11.20 - - 10 幕墙预埋及安装 2008.4.28-11.30 61 9.74 11 室内精装修样板间 2008.8.1-9.10 - - 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 22 12 室内精装修 2008.9.20-2009.5.31 182 29.07 13 室外工程 2009.4.10-5.31 - - 14 竣工清理、验收 2009.5.20-7.1 31 4.95 15 合计 626天 626 100 3.6 工程任务划分 3.6.1项目分包 本工程由中铁建工集团总承包，部分项目由总包单位或建设单位分包。由总包直接分包队伍应在公司合格分承包方名册中选取。总包单位积极配合建设单位做好分包项目招标工作。如结构工程施工进度变化，分包单位确定时间做相应调整。 表 3-4 招标单位 分包项目 分包性质 分包单位 最迟确定时间 总包单位 结构施工 劳务分包 待定 2007年 12月 总包单位 防水施工 工程分包 待定 2007年 12月 建设单位 玻璃（铝板）幕墙 工程分包 待定 2008 年 4月 建设单位 室内精装修 工程分包 待定 2008 年 7 月 建设单位 电梯安装 (不含选型 ) 工程分包 待定 2008 年 9 月 建设单位 通风空调工程 工程分包 待定 2008 年 7 月 建设单位 消防工程 工程分包 待定 2008 年 5 月 建 设单位 弱电工程 工程分包 待定 2008 年 6 月 建设单位 高压配电 工程分包 待定 2008 年 10 月 建设单位 室外设备配套用房 工程分包 待定 2008 年 8 月 3.6.2工程设备、构件、配件、加工产品、材料的分工 1 结构施工分包属劳务分包，结构及装修用主材、大型机械由总包方提供，其余辅料由分包队伍自行采购。由总包方采购的物资须在合格分供方名册中选择供应商，分包方采购的须提供有效的质量证明文件。 2 防水工程属工程分包，分包单位包工包料。总包单位负责监督其材料质量及试验、检测程序。 3 分包合同签 订后，由商务经理组织有关人员进行合同交底，明确分包范围、材料采购范围划分。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 23 3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线 表 3-5 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 2007年 2008年 2009 年 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 钢筋工 10 10 30 150 120 120 120 100 90 90 0 90 20 5 0 0 0 0 0 0 0 木 工 2 5 30 170 150 150 150 120 100 100 0 110 80 60 30 30 30 30 30 30 20 瓦 工 2 2 7 40 25 25 25 25 25 30 10 25 25 100 20 20 20 20 20 10 10 砼 工 10 5 10 40 40 40 40 30 30 30 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 机械工 1 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1 防水工 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 架子工 0 3 5 10 10 10 10 10 10 10 2 10 10 10 10 5 5 5 5 0 0 电焊工 2 2 2 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 10 10 10 10 10 1 1 1 油 工 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 10 10 10 10 20 50 50 50 15 起重工 0 0 0 10 10 10 10 10 10 10 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 水暖工 0 0 2 10 10 10 10 10 10 10 60 60 60 60 60 60 30 30 30 30 20 电 工 2 2 3 10 10 10 10 10 10 10 40 40 40 40 40 40 40 40 30 30 10 壮 工 30 30 30 60 60 60 60 40 100 100 60 100 100 70 70 70 70 70 70 70 20 其 他 10 20 20 30 30 30 30 30 30 50 120 150 150 150 150 150 150 170 170 170 30 合 计 69 82 161 537 472 472 472 392 422 447 309 642 524 517 402 397 377 427 408 392 127 说明 2008 年 8 月奥运会举办期间，根据北京市有关规定安排施工项目和调整劳动力。结构劳务作业人员统一安排在生活区休息。 0100200300400500600700人数10月 11月 12月1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月10月 11月 12月1月 2月 3月 4月 5月 6月2007年 2008年 2009年时间劳动力动态曲线图其他壮工电工水暖工起重工油 工电焊工架子工防水工机械工砼工瓦 工木 工钢筋工 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 24 3.8 协调与配合 3.8.1 对分包队伍的管理措施 1 选择的分包方必须有健全的安 全、质量保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从业主、监理的管理。 2 分承包方，必须经总包、业主评审为合格承包方后方可进场作业。 3 对于分包单位，无论是业主指定分包还是我方分包都将一视同仁，积极为其创造施工条件，并对其安全和工程质量进行监督，切实担负起总包的职责。 （ 1） 向分包方提供垂直运输 设备、 所需的脚手架 等， 确保分包方正常使用 。 （ 2） 向分包提供必要的施工及现场临设场地 ， 提供施工必须的物品存放场地 。 （ 3） 及时向分包方提供符合安全施工条件的作业面，确保分包方施工正常进行。 （ 4） 向分包方提供基准点、 线和尺寸，确保整个施工标准的统一。 4 加强与分包单位工作的协调 （ 1）弄清分包单位施工范围是否与我们的工作有交叉及影响现象，如有交叉，则要为分包单位做好技术、工期、人员、设备等方面的协调。 （ 2）提前做好施工中的预留、预埋工作。如有影响，则本着双方共同搞好工程质量及愉快合作的原则，及时与分包单位协调，做好合理的安排，使影响降低到最小。 （ 3）坚持每天施工现场生产调度会制度，及时解决、协调与分包之间存在的问题。分包单位要服从我方的统一指挥，积极配合我们做好质量、安全、文明施工及其他方面的工作，使工程顺利进行 ，直至竣工验收。 （ 4）分包单位如果需要我公司在人力、物力、财力上的支持时，我公司将在业主的统一协调下给予最大限度的方便。 3.8.2 与业主配合措施 在施工中，我们将本着对业主高度负责的态度，服从业主及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。在施工中协同业主开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将业主投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，交出让业主满意的精品工程。 1 树立为业主服务的思想，经常与业主沟通了解业 主意图，积极为业主排扰解难。 2 我项目部站在全局的高度，积极协助业主落实重大施工事宜，协助业主做好专业分包的工作，全力为业主服务。大宗材料与业主共同定货，做到货比三家，选择价廉 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 25 物美的产品。 3 在施工中，根据我们施工经验多向业主提一些合理化建议，为保证工期、质量、降低造价向业主出谋划策。 4 在保证质量的情况下，尽可能做到粗粮细做 、 细粮精做，节约资金。 3.8.3 与监理的配合 1 服从监理监督，主动配合监理工作。 2 施工全过程中，严格按照业主、监理工程师批准的施工组织设计和施工方案进行实施。在我项目部 自检、互检的基础上，接受监理工程师的检查和验收。 3 贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，杜绝现场施工人员不服从监理工程师的现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。 4 所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书。使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动向监理工程师递交检测结果报告。 5 对可能出现的工作意见不一情况，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”原则，在现场质量管理中，维护好监理工程师的权威，使监理工程师能顺利开展工作。 3.8.4 与设计 的配合 1 我项目部在施工中将积极与设计单位及时沟通与协调，理解设计意图。 2 主持施工图审查，协助业主向设计人员提出建议，完善设计内容。 3 对施工中出现的情况，如果属于设计错误，应积极同设计院联系，并提出自己的合理化建议。 4 会同设计人员按照总进度要求，进行结构验收、竣工验收等。 3.8.5 配合协调方式 1 每天碰头会制度 每天下午 4点，由项目经理组织全体项目管理人员及分包单位管理人员参加的项目工作碰头会，从施工管理的各个方面点评当天工作质量，协调解决工作中的疑难问题，同时安排第二天的工作计划，提出 工程质量控制重点。 2 周例会制度 每周二下午参加由监理单位组织的监理例会，项目经理部汇报一周的施工情况及下周工作安排，提出请业主及监理予以协调解决的问题；业主及监理单位对一周来施工单位的工作情况进行点评，指出施工单位工作中的不足，并对下一步工作做出指示。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 26 3 周工程质量、现场文明施工大检查制度 。 每周三作为周工程质量、现场文明施工大检查时间，总包单位，分包单位对整个施工现场进行全面的检查、讲评。 4 制定图纸会审、图纸交底制度 项目部接到施工图纸后，由技术负责人组织技术人员认真审图，将图纸存在问题整理成图 纸会审记录，参加由业主组织的设计交底会，会中确定的内容形成设计交底记录。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 27 4 施工准备 4.1 技术准备 4.1.1 一般性准备工作 1 项目总工组织各专业技术人员学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 2 根据施工组织设计准备好本工程所用的主要规程、规范、图集、法规。 3 依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 4 进行模板设计和加工。 5 认真做好测量、试验仪器的校验工作。 6 编制施工预算，提出主要材料用量计划。 4.1.2 计量、测量、检测、试验等器 具配置计划 表 4-1 序号 设备名称 规格型号 产地 技术 状况 数量（台） 1 水泥试块养护箱 YH-20 北京 良好 1 2 水泥、混凝土 及砂浆各种试模 北京 良好 40 3 水准仪 DS-1 北京 良好 2 4 激光经纬仪 DJ2 北京 良好 1 5 声级计 北京 良好 1 6 电子称 北京 良好 1 7 水准标尺 5m 华宾 良好 1 8 钢卷尺 50m 宁波 良好 2 9 台秤 T-1000型 北京 良好 1 10 架盘天平 500g/0.5g 北京 良好 1 11 砝码 200g/10g 北京 良好 1 12 压力表 0-2.5Mpa 北京 良好 4 13 氧压表 0.25/2.5MP 北京 良好 4 14 乙炔表 0.25/2.5MPa 北京 良好 4 15 温湿度控制器 SWMSZ 天津 良好 1 16 游标卡尺 0-150mm 哈尔滨 良好 2 17 高低温度计 50 30 北京 良好 5 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 28 序号 设备名称 规格型号 产地 技术 状况 数量（台） 18 工程检测尺 1-2 mm 温州 良好 2 19 环刀 北京 良好 4 20 接地摇表 ZC-8 北京 良好 1 21 绝缘摇表 ZC-7 北京 良好 1 22 万用表 北京 良好 1 23 漏电测试仪 天津 良好 1 24 打压泵 北京 良好 5 4.1.2 主要机械设备表 表 4-2 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 国别产地 制造 年份 额定功率（ kW/台） 生产 能力 用于施 工部位 1 塔吊 H3/36B 1 法国 2002 90 良好 结构 2 外用电梯 SCD200/200 1 北京 1998 30 良好 装修 3 钢筋弯曲机 WJ-40 4台 山西 1999 3 良好 结构 4 钢筋切断机 GQ-50 3台 山西 1999 4 良好 结构 5 钢筋调直机 GT6/12 2台 秦皇岛 1999 15 良好 结构 6 木工机械 锯 500 4台 牡丹江 2000 5.0 良好 结构 平刨 MB504B 4台 牡丹江 2001 3.0 良好 结构 压刨 MB140A 4台 牡丹江 2001 3.0 良好 结构 7 电焊机 BX-500 2台 北京 2000 38.6 良好 结构 8 电焊机 BX-300 3台 北京 2000 23.4 良好 结构 9 空压机 3W-1.U 2台 北京 2001 7.5 良好 结构 10 平板式振捣器 2台 北京 2001 2 良好 结构 11 插入式振捣器 50 20台 北京 2001 1.5 良好 结构 12 插入式振捣器 30 12台 北京 2001 1.5 良好 结构 13 地泵 HBT80 1台 德国 2001 良好 结构 14 汽车泵 47m 2台 德国 2001 良好 结构 15 液压弯管器 1台 北京 2007 良好 结构 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 29 序 号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 国别产地 制造 年份 额定功率（ kW/台） 生产 能力 用于施 工部位 16 液压开孔器 1台 北京 2007 良好 结构 17 电锤 5台 北京 2007 良好 装修 18 电钻 5台 北京 2007 良好 装修 19 台钻 1台 北京 2007 良好 装修 20 云石机 5台 北京 2007 良好 装修 21 移动电动闸箱 16台 北京 2007 良好 装修 22 套丝机 6台 河北 2007 良好 装修 4.1.3 技术工作计划 施工方案编制计划 表 4-3 序 方 案 名 称 编制人 编制完成时间 审批单位 1 测量施工方案 赵林 2007.12.10 项目总工 2 地下室防水施工方案 沈萍 2007.12.20 项目总工 3 钢筋工程施工方案 沈萍 2007.12.22 项目总工 4 模板工程施工方案 赵林 2007.12.28 项目总工 5 脚手架工程施工方案 赵林 2008.3.20 公司技术部 6 混凝土工程施工方案 赵林 2007.12.20 项目总工 7 雨期施工方案 沈萍 2008.5.15 公司技术部 8 冬期施工方案 沈萍 2007.12.10 公司技术部 9 屋面工程施工方案 赵林 2008.9.20 项目总工 10 砌体工程施工方案 沈萍 2008.5.30 项目总工 11 装修工程方案 赵林 2008.6.5 项目总工 12 电气施工方案 王成江 2007.12.31 机电经理 13 给排水、采暖、通风施工方案 张彦东 2007.12.31 机电经理 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 30 试验工作计划 表 4-4 序号 材料名称 复试项目 组批原则及取样规定 备注 1 蒸压灰砂砖 抗压强度 抗折强度 1批 / 同类型 10万块 2 轻 集 料 砼 小型空心砌块 抗压强度 1批 /同品种、强度等级、 规格、工艺 1万块 3 热轧带肋钢筋 拉伸试验 弯曲试验 1 批 /厂别、炉罐号、规格、交货状态 60吨 见证取样 数量 30% 4 热轧光圆钢筋 拉伸试验 弯曲试验 1 批 /厂别、炉罐号、规格、交货状态 60吨 见证取样 数量 30% 5 聚乙烯丙纶 防水卷材 断裂拉伸强度 断裂伸长率 不透水性 低温弯折性 1批 /同一生产厂、同品种、 同一等级 1000卷 见证取样 数量 30% 6 SBS改性沥青防水卷材 纵向拉力 耐热度、柔度、 不透水性 1批 /同一生产厂、同品种、 同一等级 1000卷 见证取样 数量 30% 7 聚氨脂 防水涂料 断裂延伸率 拉伸强度 低温柔性 不透水性 1批 / 5 吨 见证取样 数量 30% 8 回填土 压实系数 （干密度、含水量、击实试验） 基槽每 20m取 1点。 9 普通混凝土 抗压强度 结构实体检验 连续 100m3 见证取样 数量 30% 10 抗渗混凝土 抗压强度 抗渗等级 连续 500m3 见证取样 数量 30% 11 钢筋直螺纹 连接接头 抗拉强度 1组 /每种规格每 500头 见证取样 数量 30% 12 砌筑砂浆 抗压强度 1组 /每一楼层或 250 m3砌体 见证取样 数量 30% 13 花岗岩石 材 放射性元素含量 1组 /同品种 200m3 分包项目 见证取样 14 细木工板 甲醛释放量 一批 分包项目 见证取样 15 外门窗 风压变形性能 雨水渗透性能 空气渗透性能 1组 /同一窗型 分包项目 见证取样 16 外窗节能 传热系数 中空玻璃露点 同一厂家、同一类型不少于 3樘 见证取样 17 室内环境检测 氡、游离甲醛、 苯、氨、 TVOC 5房间数 分包项目 见证取样 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 31 序号 材料名称 复试项目 组批原则及取样规定 备注 18 墙体节能 保温材料 导热系数、密度、抗压强度 同一厂家、同一品种不少于 6次 分包项目 见证取样 19 墙体节能 粘结材 料 粘结强度 同一厂家、同一品种不少于 6次 分包项目 见证取样 20 墙体节能 增强网 力学性能 抗腐蚀性能 同一厂家、同一品种不少于 6次 分包项目 见证取样 21 幕墙节能 保温材料 导热系数 密度 同一厂家、同一产品不少于一 组 分包项目 见证取样 22 幕墙玻璃 可见光透射比 传热系数 遮阳系数 中空玻璃露点 同一厂家、同一产品不少于一组 分包项目 见证取样 23 隔热型材 抗拉强度 抗剪强度 同一厂家、同一产品不少于一 组 分包项目 见证取样 24 屋面保温聚苯板 导热系数、密度、抗压强度、燃 烧性能 同一厂家、同一品种不少于 3组 见证取样 25 屋面硬泡体聚氨 酯防水保温 导热系数、抗压强度、燃烧性能 同一厂家、同一品种不少于 3组 见证取样 26 电气节能 电线电缆 截面、每芯导体 电阻值、 同厂家各种规格总数的 10，且不少于 2个规格 见证取样 27 采暖节能 散热器 单位散热量 金属热强度 同一厂家同一规格数量的 1，且不少于 2组 见证取样 28 采暖节能 保温材料 导热系数、密 度、吸水率 同一厂家同一规格数量的 1，且不少于 2组 见证取样 29 通风空调节能 风机盘管机组 供冷量 、供热量、风量、出口静压、噪声及功率 同一厂家 2，且不少于 2台 分包项目 见证取样 30 通风空调节能 绝热材料 导热系数、密度、吸水率 同一厂家同材质不少于 2次 分包项目 见证取样 备注：见证取样由建设单位委托，取样数量由建设单位与监理单位共同确定。 样板项、样板间工作计划 表 4-5 序号 样板项目 样板部位 样板施工时间 1 钢筋工程 底 板 基础底板第 1流水段 2008.1.1 墙、柱 负三层第 1流水段 2008.1.12 梁、板 负三层第 1流水段 2008.2.25 2 模板工程 底 板 基础底板第 1流水段 2008.1.7 墙、柱 负三层第 1流水段 2008.1.14 梁、板 负三层第 1流水段 2008.2.23 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 32 3 混凝土工程 底 板 基础底板第 1流水段 2008.1.10 墙、柱 负三层第 1流水段 2008.1.15 梁、板 负三层第 1流水段 2008.2.27 3 防水工程 底 板 基础底板第 1流水段 2008.12.25 外 墙 负三层第 1流水段 2008.5.2 卫生间 四层 2008.8.5 4 装修样板层 四层 2008.8.1 4.1.4 新技术推广计划 新技术、新材料使用计划 表 4-6 序号 推广应用内容 使用部位 负责人 总结时间 1 钢筋滚轧直螺纹连接 梁板柱主筋连接 沈萍 2008.10.31 2 可拆卸式清水混凝土模板 剪力墙 赵林 2008.10.31 3 聚乙烯丙纶防水材料应用 屋面 沈萍 2008.12.10 4 建筑节能和新型墙体应用技术 外墙、屋面 赵林 2009.6.30 5 项目计算机应用管理技术 项目管理 房争光 2009.6.30 4.2 施工现场准备 4.2.1 施工临时用电 根据现场勘探， 本工程 现场基坑已经开挖，施工现场地下没有高压电缆。作业现场没有任何管线。 临时用电 由 甲方 提供两路电源引入点，分别为 160KVA和 315KVA，两处分别设置低压配电室，因为施工现场位置狭窄，尽量把配电室设置在灰尘少，潮气少，振动小，无腐蚀介质，无易燃易爆物及道路畅通的地方。每个配电室设置一台低压开关柜。该工程低压供电系统采用 TN-S系统，经临时配电室的两个配电柜采用树干式和放射式分配到各级分配电箱 ,然后将电源分配给各个用电负荷。基础结构施工阶段现场 共设置 6个固定安装的分配电箱；主体结构施工阶段现场共设置 8 个固定安装的分配电箱，并每隔三层在中间一层设置固定式分配电箱；各作业区和生活区的第三级配电箱分别由临近的分配电箱供电。各分配电箱和第三级配电箱内均设置漏电保护开关，形成三级控制两级保护。依据现场平面图布置各级配电箱。 从 配电室内引出 三相五线制配线 进 入总配电箱。消防水泵的电源由 两个电源点供电 。 配电干线电缆全部采用 VV型聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套铠装电缆和橡套电缆，敷设方式为土壤直埋法和悬挂法。 电缆规格主要有： VV22 3 150 2 95， BXH-4*35 1*16， BXH4*95 1*50，BXH4*50+1*25， BXH4*25+1*16， VV 3*50+2*16。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 33 4.2.2 施工 临时用水方案： 1 施工用水 （ 1）本工程临时用水接自施工现场临时给水水源，引入现场后加水表计量。 （ 2）采用生产、消防共用系统。施工现场室外环状管网枝状布置。从干线引支管，枝状分布供办公区、消火栓、大门口冲洗用水等。 室外消火栓设计采用临时消防给水系统，现场布置室外地下式消火栓，并配备相应消防器材。消火栓距道路不大于 2m，距建筑物外墙不大于 5m。消火栓规格为 SX100 1.6，消火栓设计采用 19mm 喷嘴， DN65 栓口， 25m 长麻质水龙带。各层从立管引管径为 DN20支管，加铜球阀。消火栓井应围设并设昼夜明显标志，周围 3m以内不得堆放物品。 在楼内设消防立管和给水立管，每层均设置消防支管和给水支管。消防竖管上每层设室内消火栓。室内用软管引至施工作业面，供施工生产用水。 室外给水管、室内消防及生产用水均采用焊接钢管。冬施前对管道进行保温，保温采用厚度为 50mm岩棉管壳，外缠阻燃型聚乙烯压延膜。 （ 3）施工用水总量： Q总 M K 32835 0.801 26301m3 M 建筑面积（ m2） K 施工用水系数，取 0.801。 （ 4）现场消防用水量： 根据施工手册，现场面积在 25ha以内，按同时发生火警 2次，用水定额取 10 15L/S，根据本工程场地情况，消防用水 q 取 10L/S。附加 10%的漏水损失，因此总用水量为10.1L/s。 消防用水量 q 10.1L/S （ 5）管道选择： d (4q/1000 v)1/2 (4 10.1/ 1.5 1000)1/2 0.089m 其中 V为经济流速选为 1.6m3/s 故管径选为 DN 100mm，此时经济流速为 1.27m3/s （ 6） 水泵选择： 本工程建筑物高度为 60m，故设生产消防水泵供高层生产消防用水。 总扬程 H H1 Z h 60 10 70m H1 建筑物高度 Z 最不利处的自由水头，选 10m。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 34 h 沿程阻力，因距离较短忽略不计。 所以水泵扬程 H 70m （ 7）消防竖管管径 由于是临时消火栓系统，故室内消火栓系统按不少于一股充实水柱到达任何部位、保护半径不超过 25m考虑布置。 流量取消防流量 L 5 2 10L/S d (4q/1000 v)1/2 (4 10/ 2.5 1000)1/2 0.071m 根据规定管径选择 DN80，此时流速为 2.26m3/s 水箱容量 : Q水箱 = Q消 T=（ 10 15 60） /1000=9 m3. T为应急消防时间。 2 排水 系统： 管材采用排水 PVC-U 管，管径 DN150，坡度 8，埋深 0.8m。施工现场地面硬化，并形成一定坡度，容易积水的地方设雨水井并加盖篦子，在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。施工现场设数个沉淀池，污、废水经过现场沉淀后，排入污水管道。雨水经排水系统有组织排至沉淀池。现场食堂设置隔油池，含油污水经隔油池处理后排入场区污水管道。厕所的污水排入现场化粪池。化粪池、隔油池、沉淀 池均按环保要求施工砌筑，专人管理，定期清掏。 4.2.3 生产生活临时设施计划 1 办公区采用活动彩钢房，布置在现场西侧。包括各办公室、会议室、接待室。 2 在施工现场附近租用房屋作为农民工生活区。设置宿舍、淋浴室、盥洗室、水房、厕所。每间宿舍居住不得超过 15人。床铺间距不小于 0.3m，搭设不多于 2层。 3 租用建设单位既有房屋作为值班室及食堂。 4 在主入口处设警卫室，管理进出场人员。 5 各类暂设面积、用途、做法见总平面图。 4.2.4 临时围墙及施工道路计划 1 由于施工现场场地狭小，所有道路均硬化。 2 由于现场东侧已接近围墙，无法设置环形车道，因此在现场南北两侧各设一个出入口，所有施工车辆及社会车辆均不进入现场。混凝土运输车在场外停车、错车。 4.2.5加工定货计划 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 35 序号 物资名称 计划数量 使用日期 使用部位 1 对拉螺栓 20000根 2007.12.1 墙、梁模板加固 2 多层板 5000张 2008.2.10 顶板模板 3 木方 350m3 2007.12.1 顶板模板 4 人防构件 18件 2008.1.20 人防层 5 大钢模 1100m2 2008.1.20 地上墙体、柱模、 筒模 6 配电箱（柜） 253台 2008.10.20 强电竖井、配电室及各层 7 插接母线槽 306米 2009.3.10 强电竖井 8 电缆 5770米 2009.2.1 强电竖井、各设备电源 4.2.6 其它要求 1 由项目技术负责人组织各专业进行图纸会审，确定出需要建设单位协调解决的问题。 2 由商务经理组织有关人员进行合同交底，确定出需要业主指定的设备、物资及分包单位。 3 由建设单位联系北京市测绘及规划部门进行工程定位，并做好交接桩记录。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 36 5 主要施工方法及技术措施 5.1 流水段 划分 5.1.1 基础底板：为保证地下室防水质量，基础底板按照后浇带划分为三个流水段进行施工，汽车坡道随底板及地下室结构同时施工，为第四流水段。如下图所示。 基础底板流水段划分图后浇带后浇带第一流水段第二流水段第三流水段1 2 3 4 5 6 8 9ABCDEFHJ6000 6700 8100 8100 8100 6600 72005200810081008100810072006500 第四流水段第四流水段第二流水段第三流水段1 2 36000 6700 8100施工缝后浇带 5.1.2 为考虑施工作业的均衡性和确保地下室外墙防水质量，地下室内墙、柱、顶板流水段稍作调整 ,外墙仍按后浇带位置划分，如下页图所示。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 37 第四流水段第一流水段第二流水段1 2 3 4 5 6 8 9ABCDEFHJ6000 6700 8100 8100 8100 6600 72005200810081008100810072006500后浇带施工缝后浇带5200810081008100810072006500地下墙、柱结构流水段划分图第四流水段 第 三流水段1 26000 6700后浇带第三流水段 第一流水段5 6 8 9ABCDEFHJ8100 8100 6600 7200520081008100810081007200650052008100810081008100720065004050第四流水段第一流水段第二流水段 第 三流水段1 2 3 4 5 6 8 9ABCDEFHJ6000 6700 8100 8100 8100 6600 72005200810081008100810072006500后浇带后浇带5200810081008100810072006500地下室顶板施工流水段划分图1800 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 38 5.1.3 地上结构墙 柱、顶板均划分为 3个流水段，流水段位置如下页图所示。 3 4 5 6 8ABCDEFH8100 8100 8100 6600520081008100810081007200地上墙、柱结构流水段划分图第一流水段第二流水段第三流水段分界线分界线 350042003 4 5 6 8ABCDEFH8 1 0 0 8 1 0 0 8 1 0 0 6 6 0 0520081008100810081007200地上顶板结构流水段划分图第一流水段第二流水段第三流水段施工缝施工缝 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 39 5.2 大型机械选择 5.2.1 塔吊 1 由于现场场地狭小，考虑将塔吊置于建筑物内部。为了尽早利用塔吊，同时减少对建筑物结构的影响，塔吊基础置于基础底板以下，即塔基上表面与底板下表面平。 2 由于施工现场北侧有两幢住宅在同时施工。因此塔吊位置尽量靠南，减少群塔作业的相互干扰，保证群塔安全。 3 根据建筑物平面尺寸及远端吊重 ，选择 1台 H3/36B固定式塔吊（安装臂长 55m），安装位置为 2 轴 -3 轴 /B 轴 -C 轴之间。负责基础及主体结构钢筋、模板和零星混凝土的垂直运输。 5.2.2 外用电梯 结构施工至地上 8 层时，在建筑物南侧设 1 部双笼外用电梯，主要负责施工人员及装修材料的垂直运输。 5.2.3 混凝土泵 本工程采用预拌混凝土。二层以下结构用混凝土采用汽车泵输送，二层以上采用 1台 HBT80 地泵（配 1 套布料杆）输送。 以上设备安装位置详见附图表 施工现场平面布置图。 5.2.4 其他机械设备 现场钢筋、木工加工机械及其它设备的选择详见 第 4 章主要施工机械设备表。 5.3 主要施工方法 5.3.1 测量放线 1 平面控制网的建立 根据测绘院提供的桩点，建立本工程的平面控制网，主要采用直角坐标定位放样，西部及东北角弧形汽车坡道处采用极坐标定位放样。布网精度为二级，测角中误差20，边长相对中误差 1/10000。控制网布点根据施工现场平面布置图和待建建筑物基础及首层平面进行，要求控制点尽量通视良好、便于施测、易于长期保留，桩位用混凝土保护。 2 高程控制网的建立 根据北京测绘院提供的场区水准基点建立高程控制网。在通视良好的地方布设 4个高程控制点，控制网的测量采用附合测法。高程控制点按国家二级水准测量要求施测，每半年检测一次。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 40 3 轴线控制桩测设 根据建立好的建筑物平面控制网测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，并校核各桩间距，精度同平面控制网。 4 0.00以下结构平面控制 （ 1）加强与土方分包队伍的协调，在基础开挖接近设计槽底标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和槽底标高变化处控制线，并打控制桩指导开挖 , 避免清槽时出现超挖现象。 （ 2） 垫层施工完毕后，由基坑上方的各轴线控制桩向下投测各轴线 ,并校核各轴线（控制线）关系，经校核无误 后放出墙、柱、门窗洞口等细部轮廓线及控制线。 （ 3）在基础施工过程中对轴线控制桩每半月复测一次，以确保施测精度。 （ 4）底板施工完后及时在其上抄测出轴线和各控制线 ,方法同垫层放线。 5 0.00以下结构标高控制 （ 1）向基坑内引测标高前对高程控制网进行联测，确认无误后方可向基坑内引测所需标高。 （ 2） 基础开挖接近设计槽底标高时，设专人配合挖土机作业进行抄平，及时在槽壁上测设出标高控制桩。 （ 3）基础验槽后，在基底上测设垫层标高，每隔 3米设一个短钢筋进行标高控制。 （ 4） 竖向构件模板拆除后及时在其上抄测 50cm 控制线，作为下道工序施工的依据。 6 0.00以上结构平面控制测量 （ 1）本工程轴线采用激光经纬仪内控天顶法进行竖向投测，墙体大角用外控法校核。 （ 2）首层楼面放线同地下结构放线，由建筑外的轴线控制桩投测各轴线或控制线，闭合后，根据控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在首层楼面上做内控制点。 （ 3） 轴线投测时在首层内控制点上架设激光经纬仪，向上投测传递，内控点投测至施测层后，经闭合后即可以此定出主控轴线，并放出各轴线（或轴线控制线）。 （ 4） 施工层细部放线以控制轴线为准测量出墙和门窗洞口的边线。 7 0.00以上高程的传递 （ 1）各层标高的传递起始点均以首层 +50cm 控制线为准，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。 （ 2）应由三处分别向上传递高程，以便进行互相校核。 （ 3）施工层抄平之前，先校核传递上来的三个标高点，当三点之间的差小于 3mm时， 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 41 方可以其平均点引测水平线。 8 结构工程施工测量 （ 1）竖向构件钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用胶带标注，作为浇筑混凝土的依据。 （ 2）墙体位置采用三线控制，即中线、边线、控制线。墙体模板支设采用 吊线坠的方法进行垂直度控制。 （ 3）门窗洞口为保证其位置准确，在楼层细部放线时，须放出其控制线，支设模板时严格控制其位置及标高。 9 装修工程施工测量 （ 1）平面控制线以结构施工时所放各轴线（或控制线）为准进行各细部放线。楼层轴线已模糊不清楚的须重新引测各主控轴线，闭合后再进行细部放线。 （ 2）装修工程开始前，重新复测原结构标高控制点。填充墙施工过程中，要及时测设墙体的 +500mm控制线，弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1mm，防止误差扩大。 （ 3）根据在墙面上弹的 +500mm控制线返出门窗标高控制线及地 面标高控制线。 10 沉降观测 （ 1）建筑物沉降观测：建设单位委托具有资质的单位进行沉降观测。 （ 2）塔吊沉降观测：塔吊在雨季来临前观测一次，雨季后观测一次，以及每次雨后观测一次。 11 基坑边坡变形观测 由边坡支护作业公司设置专人对边坡进行观测，变形超过允许偏差时及时通知现场作业人员撤离，并采取有效措施处理。土方作业公司撤场后由施工总承包方派人继续对边坡进行观测，同时作好观测资料移交。 5.3.2 土方工程 根据施工合同要求，土方回填工程由我方完成，土方开挖（至基底设计标高）、护坡及降水均不在招标范围内， 我总包方对其施工过程安全、质量、环保、进度实行控制。 本工程地下三层 1-8/J-H 轴、 1-3/A-H 轴、 8-9/A-C 轴基础梁高度范围内为回填级配砂石（容重 22KN/m3） ,其它大部分为素土回填，局部为 3： 7 灰土回填； 1#汽车坡道和 2#汽车坡道局部、地下三层 1#汽车坡道底部及顶板覆土为素土回填；基坑肥槽为2： 8灰土回填。 灰土回填及素土回填施工前，应进行土壤击实试验，根据回填土的最佳含水率及干 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 42 容重，来确定回填用土的含水率控制范围及压实遍数。分层铺摊，采用蛙式打夯机夯击。每层夯实后，应按规范进行环刀取样，测 出干土的质量密度，。并根据设计要求达到其压实系数。 5.3.3 钎探与 验槽 基槽开挖至基底标高以上 200mm时，进行钎探。钎探点梅花形布置，间距为 1.5m。钎探完成后会同勘测、设计、建设、监理、质量监督站等部门共同对基底进行验收。验收后进行清槽作业。地基施工处于冬施，在未浇筑垫层混凝土前应及时覆盖，防止地基土受冻。 5.3.4 垫层 地基验收及清土完成后，灌填钎探孔、浇筑混凝土垫层。垫层外轮廓线较设计外沿500，作为底板防水砖模垫层。垫层表面直接压光做为防水层基层。 5.3.5 防水工程 1 各部位防水体系 一览表 序 设防部位 设防体系 设防做法 1 地下室 (底板、外墙、人防顶板、地下一层顶板 ) 两道设防：混凝土自防水卷材防水层 地下室底板、外墙及人防顶板砼抗渗 等级S8，其它为 S6；外防水为（ 4mm+3mm） SBS弹性体改性沥青防水卷材 2 屋面 单道设防 上人屋面为 40mm厚硬泡体聚氨酯 不上人屋面为聚乙烯丙纶卷材复合防水（每层卷材 0.7厚，粘结料 1.3 厚） 3 室内 单道设防：防水涂料 1.5厚聚氨酯改性沥青防水涂膜 4 汽车坡道 单道设防：防水涂料 水泥基防水涂料 2 结构自防水 本 工程基底较深，地下底板及外墙防水须作为特殊过程加以全过程监控，并重点加强施工缝、阴阳角、水电管线、防水收边处等细部节点的防水处理。 （ 1）细部构造处理： 施工缝：地下室外墙的第一道水平施工缝留设在基础梁表面以上 300mm 处，竖向施工缝位于后浇带处。 地下室外墙水平施工缝设膨胀止水条。 后浇带：地下室南北、东西各一条后浇带（南北向为沉降后浇带、东西向为施工后浇带）。施工后浇带待两侧筏板基础砼浇灌后不少于两个月浇筑；沉降后浇带待主体结构施工完毕，且沉降观测达基本稳定再行浇筑。后浇带（底板及墙体）部位设 5mm超前止 水钢板。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 43 变形缝：地下室与汽车坡道接口处设 30 宽变形缝。在变形缝处钢筋绑扎时埋入橡胶止水带，并固定牢靠。止水带连接处用专用胶粘结牢固。 （ 2）穿墙管或穿墙套管：穿墙管预埋带有止水环的套管，套管应在浇灌混凝土前埋设。主管与套管之间用密封膏封严，套管外壁加焊的 10100mm 止水环应为满焊并居墙体中央。套管固定后浇灌混凝土，止水环两侧混凝土要振捣密实，防止漏振， 详见图。 （ 3）外墙穿墙螺栓：螺栓中部加 100 1005mm止水钢板。 3 地下室卷材防水 地下室卷材防水为两层 SBS 改性沥青防水卷材防水。地下室外 墙防水保护层采用50厚聚苯板。外墙采用外防外贴法，底板采用外防内贴法。 （ 1）按基础底板尺寸在四周砌筑 120 mm的永久性保护墙，其内侧用 1:3水泥砂浆抹平压光，拐角及与垫层交接处抹成半径 50mm的圆角。 （ 2）基础垫层含水率小于 9即可进行防水层施工。 （ 3）特殊部位的处理： 卷材垂直面与水平面交接处及所有转角处均铺贴一层 3mm 厚附加层，附加层每边宽度不小于 250mm，永久性保护墙处附加层按底板全高铺设。永久保护墙上，第一层卷材采用点粘，以利于外墙防水接槎，卷材尾端留在保护墙顶面上，用多层板加以保护。 变 形缝：汽车坡道变形缝处在迎水面加 530 宽附加层，附加层与防水层之间埋设 50聚乙烯棒。在背水面即室内做封口处理。 （ 4）铺贴卷材：采用热熔法铺贴防水卷材。相邻两幅卷材相互搭接，搭接宽度不小于 100mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开 1/3 1/2幅宽。 （ 5）立墙聚苯板保护层：卷材铺完并验收合格后，在其外侧用 50厚聚苯板保护，随着回填土的进度逐渐向上铺设。 4 不上人屋面防水施工 不上人屋面为聚乙烯丙纶卷材复合防水，采用冷粘法铺贴。 （ 1）管根、阴阳角等部位做成半径 50 mm 的小圆弧，雨水口处按设计坡度 值计算后再低 10 20 mm，以保证屋面无积水。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 44 （ 2）屋面上下层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材采用搭接法时，搭接宽度不小于100mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开 1/3 1/2幅宽。 （ 3）其它工艺要求与地下室防水基本相同。 5上人屋面 上人屋面为 40mm厚硬泡体聚氨酯（保温防水一体化材料）。 （ 1） 找平层需干燥，含水率不大于 8。 （ 2） 由专业队伍 使用专门喷涂设备， 将 A、 B 组原料 在现场 发泡成型。 （ 3） 根据防水保温层厚度，一个施工作业面分 两 遍喷涂完成，每层厚度 20 毫米 。 （ 4） 当日施工作业 面 必须当日连续喷涂施工完毕。施工 时大面与女儿墙、突出屋面结构、落水口、泛水一次整体无缝喷涂成型，起到防水、保温双重功能。 （ 5） 聚氨酯硬泡体防水保温层经测试合格后，方可进行防护层施工。 6室内有防水要求的部位防水施工： 室内有防水要求的部位采用 1.5厚聚氨酯改性沥青防水涂膜。 （ 1）基层含水率一般不大于 9。 （ 2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，从地漏边向外50 mm处排水坡度为 3-5%，不得局部积水。 （ 3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。 （ 4）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝 200mm。 涂膜分层施工，不少于三道，总厚度不小于 1.5mm。 （ 5）涂膜高度：地面防水层施工高度应高于地面 250mm。 （ 6）防水层施工完成后，经过 24h 以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐检验收，及时做好砂浆保护层。 （ 7）由于不做面层装修，待防水保护层完成后做二次蓄水试验。 7 水泥基防水涂料 （ 1）基层表面应当平整、干净、无浮浆，对于表面有返碱 、尘土、涂料、薄膜，油漆及油污或者其它外来物都必须进行处理，用凿击、喷酸洗（盐酸），钢丝刷刷洗、水冲等方法清洗干净。涂料施工前，喷涂料前用水湿润混凝土基层。 （ 2）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件等部位进行密封或加强处理。 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 45 （ 3）涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。涂刷时用半硬的尼龙刷，涂刷时要反复用力，涂层要求均匀，以保证凹凸处都能涂上。涂料防水层的总厚度不应小于 0.8mm。 （ 4）养护：使用喷雾器均匀喷水。每天 3 5次，养护 2 3天。 5.3.6 钢筋工程 本工程地震设防烈度为 8 度，抗震等级 如下表所示，剪力墙底部加强部位为地下一层地上二层。 本工程钢筋采用 HPB235级、 HRB335 级 、 HRB400级 。 部位 结构类型 抗震墙抗震等级 框架抗震等级 地下 框架抗震墙 三级 （ -1层以下） 一级 （ -1 层） 三级 （ -1层以下） 二级 （ -1层） 地上 框架抗震墙 一 二 1 钢筋加工 （ 1）由于现场狭小，基础施工阶段钢筋加工厂外租场地加工，至主体结构施工至地上二层时移回现场加工。 （ 2）下料时应统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。 （ 3）钢筋采用调直机调直；机械连接钢筋采用无齿 锯下料，其余钢筋采用切断机下料；钢筋弯曲采用弯曲机。 （ 4）钢筋的半成品加工质量、定位梯，定位卡具、马凳等需提前加工并进行预检，确保尺寸准确。 （ 5）加工好的钢筋半成品要在现场指定范围内堆放，且挂牌标识，注明钢筋的型号、尺寸、使用部位及数量，防止使用时发生误用。 2 钢筋连接 （ 1）钢筋连接：直径 16的柱、梁板纵向钢筋、墙体竖向钢筋采用直螺纹机械连接，直径 16的钢筋，墙体全部水平钢筋采用绑扎搭接连接。 （ 2）钢筋的接头应满足设计要求及施工规范的规定，并宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置二个或二 个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的 10倍。 （ 3）同一构件内的接头应相互错开。同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率不超过 50。 同一连接区段：钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为 1.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。机械连接在 35d 范围内属 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 46 同一连接区段。 （ 4）机械连接现场检验应进行外观质量检查和单向拉伸试验。 3 钢筋绑扎 （ 1）钢筋绑扎纵向受力钢筋的最小搭接长度 纵向钢筋搭接接头百分率 25 50 纵向受拉钢筋搭接长度 1.2LaE 1.4LaE 纵向受压钢筋搭接长度 0.85 LaE 1.0 LaE 1)锚固长度取值符合设计及规范要求 。 2)当不同直径钢筋搭接时，按较小的直径计算。 3)受拉钢筋的搭接长度不应小于 300mm，受压钢筋搭接长度不应小于 200mm。 （ 2） 抗震墙的纵向钢筋绑扎应按照抗震加强区的做法，钢筋的搭接接头错开间距应 500 。 （ 3） 框架柱、梁箍筋按照设计及规范要求加密。 （ 4） 墙体竖向钢筋搭接范围内保证有三道水平钢筋通过。绑扎搭接范围内除所有十字交叉点要逐扣绑扎外另增加三个绑扣。 5.3.7 模板工程 1 模板设计 序号 部位 构件名称 模板形式 备注 1 地下室 基础底板 砖模 120厚页岩砖 基础导墙 组拼中型钢模 地梁 组拼中型钢模 以 P6015 为主，双钢管龙骨，散支散拼 墙体 组拼中型钢模 以 P6015 为主，双钢管龙骨，散支散拼 框架柱 大钢模 全钢定型变截面大模板，采用标准层板接高 电梯井 组拼大钢模 由大模板厂家配套生产 核心筒墙体 组拼大钢模 由专业厂家设计生产 86系列大模板 顶板 木模 15mm厚的覆面多层板， 50 100mm木方次龙骨，100 100mm木方主龙骨，碗扣架支撑系统 顶板梁 木模 覆面多层板， 50 100mm木方水平龙骨 楼梯 木模 15mm厚的覆面多层板， 50 100mm 木方龙骨， 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 47 施工缝 双层钢丝网加木方、多层板 后浇带 木模 同顶板 门窗洞口 组合模板 10厚 PVC 塑料板面板， 50 100 龙骨，内部加木方支撑，角部加钢抱角 2 地上 框架柱 全钢大钢模 全钢定型变截面大模板 电梯井 大钢模 由大模板厂家配套生产 核心筒墙体 大钢模 由专业厂家设计生产 86系列大模板 顶板 木模 15mm厚的覆面多层板， 50 100mm木方次龙骨，100 100mm木方主龙骨，碗扣架支撑系统 顶板梁 木模 15mm厚覆面多层板， 50 100mm 木方水平龙骨 楼梯 木模板 15mm厚的覆面多层板， 50 100mm 木方龙骨 门窗洞口 组合模板 10厚 PVC 塑料板面板， 50 100 龙骨，内部加木方支撑，角部加钢抱角 2 模板加工、制作及验收 （ 1）木模体系： 1）木模体系所用多层板、木方、对拉螺栓由技术部提出物资申请计划、物资部招标、采购。 2）木模现场加工。木工棚设在现场东南角。具 体位置见平面布置图。 （ 2）组拼钢模： 1）组拼钢模在我分公司物资租赁中心租赁。质量应在八成新以上。 2）组拼中型钢模全部采用散支散拼工艺。 （ 3）大钢模 1）核心筒墙体及电梯井墙体租赁 86系列组拼式大钢模。 2）大钢模由专业厂家生产、运输至现场后组拼。加工质量应符合全钢大模板应用技术规程（ DBJ01-89-2004）中 6.5条要求。 3 模板的安装 （ 1）隔离剂选用 木模板使用成品水性脱模剂，钢模板采用油性脱模剂，用机油和柴油按 4： 6比例配制。 （ 2）模板及支撑配置数量 中国水利电力对外公司北京分公司办公楼 【 施工组织设计 】 48 地下室墙体模板按 1 个流水段配 制，由 1 段向 2、 3