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建筑管理现存困境分析论文 1建筑管理中普遍存在的问题 建设品质一流的工程项目首先要做好建筑管理工作比如工程立项、招投标、整体规划、图纸设计、造价评估、施工过程、竣工验收等都要进行严格把控尽量将成本控制在预算范围内避免安全事故的发生建造出质量合格的工程但是我国虽然在经济上获得了重大飞跃建筑技术与设备的应用也达到了先进水平在工程管理上却缺乏系统性和专业型致使在施工过程中出现了很多问题要提高建筑质量与工程进度必须加强建筑管理工作重视存在的问题加以改进与完善 11建筑管理制度不够完善 目前我国建筑施工过程中之所以出现各种问题除了管理不完善外制度建设的空白才是造成最终结果的关键因素加强对建筑管理制度的修订同时设立相关的管理监督机构根据监管需求划分多个监管小组具有针对性的配备管理人数在建筑施工领域很多建筑公司为了压缩成本严格限制了管理人员的数量致使管理人员往往承担多项职能造成巨大的工作压力不利于工作的全面开展同时出现决策失误与重大安全事故时容易造成相关责任人的互相推诿因此建筑管理制度的缺乏为建筑施工埋下了巨大隐患 12欠缺专门的质量核心监管机制 目前我国负责建筑施工质量监督工作的由三方机构共同完成分别为施工项目单位监理机构质检机构在监督过程中三方都是通过沟通合作的方式进行管理三个单位在权力上处于平等地位没有任何隶属关系正是由于缺少了明确的监管部门造成建筑管理机制的混乱现象一般来讲施工单位考虑最多的是社会效益与经济收入在质量与成本的控制方面会根据取得的收益进行衡量监理机构主要负责工程的进度与质量是否合格保证工程任务的完成质检机构则是负责建筑的验收和检测归根结底只是一个建筑科研机构没有执法权所以对建筑质量的监管无法起到威慑作用 13对安全管理的意识比较淡薄 一般而言人们对施工管理的认识主要停留在质量把关上面比如施工的成本造价施工材料品质施工技术与工艺等不可否认保证建筑质量是建筑管理的基本责任但是保证安全施工更是建筑管理的头等大事在我国施工单位的人员主要由农民工组成这些人生长在农村依靠外出打工挣钱补贴家用没有经过系统的、专业的培训因此对施工安全条例比较陌生安全意识相对淡薄在发生的安全事故中大多数都是由于施工队员违反了安全生产条例直接导致了事故的发生另外建筑管理的事物繁杂当施工进度、施工质量、经济效益与安全生产发生矛盾时施工单位很容易怀着侥幸的心理降低安全施工等级如果不能做到严格要求将对建筑施工安全埋下巨大隐患 2提出解决建筑管理的有效策略 21不断对建筑管理的理念进行完善 建筑管理理念是影响建筑施工水平的重要因素完善我国建筑管理理念使其迈入国际标准领域刻不容缓我国建筑管理受到传统观念影响一直停留在管理的表层阶段对时效性和最终价值缺乏认识严重阻碍了我国的建筑事业取得实质性进展因此现代建筑管理应该秉承创新、自由、开拓、改革的思路对于影响建筑行业未来发展的陈旧思想坚决取缔将现代化的管理元素融入建筑管理促进管理水平的更新换代同时完善建筑管理理念需要采取徐徐渐进的策略避免激进的做法以免造成决策失误最终酿成巨大的经济损失不同的国情可能会造成管理上的差异性在吸取西方发达国家先进管理经验的同时要结合国内的实际情况逐渐形成具有中国特色的建筑管理理念不可一味追求新奇使建筑行业的发展偏离正常轨道 22采取动态项目质量监理机制 建筑施工诸事繁杂涉及到方方面面的事物如果不能协调好各部门的关系一定会出现各种问题为了最大程度的避免安全与质量问题的产生应该采取动态的监督机制首先应该要求监督人员亲临施工现场根据施工设计图纸对工程建设进行检查要求严格按照施工图纸一旦发现问题及时叫停要求施工单位重新整改避免造成质量安全隐患和资金损耗其次监督人员定期汇报施工进度以便调动施工方的积极性按时竣工最后质量事故责任制将建筑区域划分给监督人员并且责任到人一旦出现问题必须承担责任避免监督人员怠工 23强化施工作业者的培训管理 我国经济的快速发展带动了建筑行业的发展安全问题成为建筑管理的重要任务因此对施工人员的培训工作异常重要一直以来我国庞大的施工队伍都面临一个困扰那就是缺乏正规化与专业化的培训为了降低生产事故保证工程质量对施工人员尽心专业培训尤为重要针对不同的技术工种与年龄阶段设定不同的培训目标并且将不同岗位的工作流程与操作要领进行规范将“安全第一”的施工观念植入施工者的内心做到各尽其责保障施工队伍的稳定 24制定有效的安全管理体制并严格执行 为了方便对建筑施工的监管需要根据我国安全生产条例与法律法规制定出相应的建筑安全管理机制由政府部门与建筑项目主管部门共同监管对施工方颁发安全生产许可证为施工人员办理保险严格执行