循环经济背景下旧工业厂房的再利用及其意义论文.doc

循环经济背景下旧工业厂房的再利用及其意义论文 生态平衡和环境健康是目前社会可持续发展的两大主题现今全球经济活动约有1/10来自建筑业1/6以上的资源消耗与建筑业直接相关1.除大量兴建的新建筑外旧建筑尤其是旧工业建筑不恰当地大拆大建会导致大量的资源消耗并污染环境从循环经济的角度对于尚在设计使用寿命期、建筑结构安全性能良好的旧工业建筑合理地注入新功能使其满足新的使用需求从而实现旧工业建筑的再利用可以减少资源消耗和环境污染以利于建筑业的可持续发展 1循环经济与旧建筑再利用 1.1循环经济理念 循环经济是一种以资源的高效利用和循环利用为核心以减量化、再利用、资源化为原则以低消耗、低排放、高效率为特征符合可持续发展理念的经济增长模式是对大量生产、大量消费、大量废弃的传统增长模式的根本变革2.循环经济区别于传统经济之处主要在于以下两点： 第一传统经济是线性单向流动的经济发展模式；循环经济则是循环流动且不断更新的模式提倡的是一种与地球生态承载力相和谐的经济发展模式 第二传统经济认为物质因为具有使用价值才具有经济价值；循环经济则以资源价值论为理论基础追求对资源的循环利用、综合利用和高效利用 1.2旧建筑再利用 旧建筑的再利用（Reuse）是在建筑领域中创造一种新的使用机能或者是重新组构一栋建筑以一种满足新需求之新形式将其原有机能重新延续的行为3,通常也称作适应性利用（AdaptiveReuse）实际上旧建筑再利用是对建筑的全生命周期中物质寿命与机能寿命之间差距的调整 利用建筑全生命周期中物质寿命与机能寿命之间的差距在机能寿命已经消失、物质寿命仍然存在的情况下为旧建筑注入新的机能满足时代的需要从而使其整个生命周期达到动态平衡4. 2循环经济理念下旧工业建筑再利用价值解析 旧工业建筑是否需要再利用、如何再利用以及再利用的经济、生态、文化效益如何等是项目论证与决策面临的关键问题课题组根据循环经济的理念通过对资源循环全过程进行分析构建了旧工业建筑合理再利用的综合价值体系（如图1所示）从图1可以看出旧工业建筑的再利用充分体现了循环经济的基本原则通过为旧工业建筑注入新的使用功能使原有旧建筑免于拆除且重新投入使用减少了输入端的投入降低了输出端的污染排放并实现全过程的物质循环 结合资源价值理论与可持续发展理论的理念本文（以下称课题组）从生态环境、经济、社会、历史文化、美学科技等角度讨论旧工业建筑再利用的价值 2.1生态环境价值 分析建筑全生命周期的损耗与污染可以认为一座旧建筑代表一定能量的投入毁掉它就意味着消耗另外一些能量驱散这些已有能量同时排放大量废物旧工业建筑的合理再利用则通过对资源的循环利用使建筑在生命周期内不断更新使用避免重复的资源消耗和环境污染不难看出合理再利用是对旧建筑最好的保护也是对生态环境的保护针对建筑全生命周期产生的损耗和污染进行修复性治理可以减少城市建设污染程度对有效利用社会资源及环境可持续发展起到重要作用 2.2经济价值 旧工业建筑的再利用不仅对生态环境大有助益也能产生不菲的经济价值据有关数据显示5,旧工业建筑的再利用比起新建同样规模、同样标准的建筑可节约四分之一到二分之一的费用再利用之所以可以大幅度降低开支其根本在于对资源的循环利用从可持续发展的角度资源节约可以表达为生态环境价值；而根据资源价值理论资源的循环利用则为再利用项目增添了两大经济优势：其一再利用项目比新建项目节约多项资金投入大大降低了成本；其二再利用项目所特有的历史文化背景能够助其在后期经营中获得更大收益 2.3社会价值 旧工业建筑再利用项目不仅自身具有较高的经济价值还具有积极的社会价值：一是对社会经济发展的贡献二是对维护社会和谐的影响其中前者包括影响区域经济文化发展、促进就业和增加税收三个方面后者包括改善公共卫生环境和促进城市更新两个方面 2.4历史文化价值 旧工业建筑拥有任何新建筑都无法比拟的重要价值历史文化价值历史文化价值是是判定旧工业建筑再利用项目价值的重要标准之一对于旧工业建筑所蕴含的历史文化价值人类不仅需要保护还需要通过可持续发展的方式来利用如Rossi所言6:城市的动态发展过程趋向于演化而非保护在演化过程中历史性建筑能保留下来形成城市发展的推动元素通过对旧工业建筑的再利用可以织补城市环境机理延续城市历史风貌更好地保持地域文化的多样性 2.5美学科技价值 许多旧工业建筑本身就是科技和美学的彰显它们记录着建筑史和艺术史体现着当时建筑的艺术风格与审美观；它们也记载着建筑技术和产业技术的发展史其所蕴含的技术和美学价值不仅便于人们了解建筑技术发展史和美学发展史也为人们建造与自然、文化相协调的新建筑提供了灵感 3旧工业建筑再利用价值评价实证 3.1项目再利用案例概况 成都东郊曾是成都市的工业聚集区随着时代的发展东郊的企业过度集聚影响到城市生态环境和城市功能的发挥年成都市决定对东郊老工业基地企业实施搬迁改造在原工业旧址上打造了国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园东郊记忆.东郊记忆项目是四川省唯一的城市工业用地更新与工业遗产保护项目也是西部首例工业遗址景观基地该项目不仅保持了厂房原貌还通过合理利用与改造艺术地呈现上个世纪50年代的成都工业文明成为成都市具有特色的旅游文化场所 3.2评价指标体系的构建 为了总结东郊记忆项目的成功经验课题组通过大量社会调查构建旧建筑再利用价值的综合评价体系希望为规划与建设部门在决定是否对旧工业建筑再利用时提供理论依据和参考 根据循环经济的理念与低消耗、高效率的可持续发展战略课题组走访了环境管理部门、城市规划部门和建设管理部门并进行问卷调查调查结果显示对城区旧工业建筑再利用的综合价值的评价首先要考虑工业建筑的生产对城市生态环境的影响其次是经济价值、社会价值和历史文化价值相对于以上四项指标美学科技价值的重要性较弱不计入指标体系中结合成都东郊工业区东郊记忆项目基于115份问卷调查表在图1的基础上采用层次分析法得出旧工业建筑再利用价值综合评价指标体系见表1. 3.3基于AHP模糊综合评判法的项目价值综合评价 层次分析法（简称AHP法）是一种定性与定量分析相结合的多准则决策方法能够从系统的角度对项目总体效果进行全面的评价模糊综合评判方法是借助模糊数学的概念对实际综合评价问题提供评价的方法它的特点在于能够逐对象进行评判不受被评价对象所处集合的影响 课题组综合应用AHP法和模糊评价法以实现这两方法之间的有机集成：一方面AHP法能够为模糊综合评判提供较为科学的评价指标体系和因素权重；另一方面模糊评价法也能够在一定程度上弥补AHP法的主观影响使评价结果更符合客观实际情况运用AHP法与模糊综合评判法相结合的综合评价思路是：在层次结构模型的基础上根据判断矩阵定量计算出各指标权重并进行一致性检验然后通过建立模糊集引入隶属度和模糊关系等相关概念分层次进行模糊评判最后确定综合评价结果 3.3.1用AHP法确定指标权重 （1）构造判断矩阵 根据表1评级指标体系中上下层次的隶属关系采用19标度法构造判断矩阵请专家对指标进行层内两两比较赋予一定的分值然后加总平均 （2）计算层次权重 层次权重计算是根据判断矩阵计算对于上一层元素而言本层次相应元素重要性次序的权重选用方根法进行计算7.整理专家打分情况计算后得到各级指标总排序权重见表1.经检验各判断矩阵均满足CR=CI/RI0.10,符合一致性要求 3.3.2用模糊综合评判法进行逐级评判 （1）建立因素集与评语集 因素集（U）是由影响评价对象的各个因素所组成的集合本评价因素集可表达为： U=U1,U2,U3,U4=生态环境经济社会历史文化（1） 评语集（V）是对评价对象可能做出的评价结果所组成的集合本文选择建立了五级评判即： V=V1,V2,V3,V4,V5=低较低中较高高（2） （2）建立模糊关系矩阵 按照上述评语集将东郊记忆项目价值综合评价的因素集Ui到评语集V看成是一个模糊映射统计专家在各评价因素的不同等级评语的频数则可得到各项因素的模糊评价矩阵Ri,即： 【公式1】 （3）第一级模糊评判 利用模糊综合评估模型取表1中的指标权重aij组建相应的指标权重向量Ai,将其与式（5）的第一级评判模糊矩阵Ri进行合成运算计算Ui对于评语集V的隶属向量Bi,完成第一级综合评判： Bi=AiRi=（bi1,bi2,bim）（6） 根据第一级评判结果Bi,得到次准则层相对于主准则层的评语隶属度分配情况如图2所示 （4）第二级模糊评判根据第一级评判方法同理可以完成第二级模糊评判进行归一化处理得：B=max（b1,b2,b3,b4,b5）=0.379=b4（7）根据最大隶属度原则东郊记忆项目的价值为V4=较高如图3所示 3.4评价结果分析 从图2可以看出： 东郊记忆的再利用取得了较大的生态环境价值诠释了可持续发展的重要理念对旧建筑的保留幅度较大相较于拆除新建方式的节能环保优势明显； 经济价值一般尽管通过资源的重复利用节约了投资但装饰工程和部分加固工程的成本过高体现了旧建筑再利用项目经济效益的不确定性； 社会价值的评判结果为较低,说明东郊记忆再利用对于社会的贡献不足最主要原因是建筑功能转变后减少了原建筑可提供的就业位置； 在历史文化方面东郊记忆项目再利用的价值较高成功的原因在于东郊记忆项目抓住了保护和再利用的平衡点既保护了原有建筑文化也丰富了文化的种类和形式使建筑文化趋于多样性发展从图3看出东郊记忆项目再利用的整体价值较高验证了该项目决策实施的正确性 根据评价结果利用该模型得出的东郊记忆再利用的价值为较高水平与实际情况相符证实该评价模型具有一定的有效性 4结语 对建筑最大的尊重莫过于物尽其用,对历经岁月考验与世事变迁的建筑尤其如此旧工业建筑的命运所系关键在于人们如何思考和评判建筑与社会、与大众的关系本文对旧建筑再利用的价值评价的思路与方法可以用于其他各类旧建筑的再利用评价中为相关部门决策旧建筑的去留提供理论依据与借鉴 参考文献： 1刘丛红潘磊李轶凡国外旧建筑适应性再利用研究及启示J.天津大学学报：社会科学版（4）：370372. 2国家发改委经济体制与管理研究所发展循