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住宅智能科技的发展论文 现今随着科技的发展人们对居住的一些概念性提法已经不再感兴趣了而是转向对住宅技术含量的关注在这种趋势下原来只是在写字楼、高档公寓中应用的高科技技术正全面地渗透到房地产的每一个环节中高科技住宅已不再停留在“炒概念”的阶段在一些开发项目中“新风系统V太阳能供热V人工湿地V智能家居”逐亮相这些高科技住宅并不等同于传统意义上的豪宅虽然建设成本较高但通过节约能源这些额外的成本费可以在不长的段时间内收回住宅科技将步入人们生活的“知冷知热”的智能家居 (1)空气宛如置身郊外 不管外面是寒冬还是酷暑房间里永远春意融融、润泽舒适并且这种舒适完全来自于“天然”“新风系统”能够使空气中的湿度保持在30%至70%之间同时室外的空气经过外部新风系统的除尘、过滤、杀毒、调节温湿度等流程的处理然后以低于室温2弋、以0.2米/秒的速度进入室内风从房间底部缓缓送入室内没有噪音人基本感觉不到风吹但室内空气会如“郊野”一样清新 (2)太阳得到充分利用 现在居民住宅能耗最大的是生活热水和采暖这大概占了家庭耗能的60%左右利用高科技能让太阳24小时全天为居民服务以北京MOMA为例设计公司利用专业的软件对北京的气象进行分析一年365天、每天24小时每个小时的温度、湿度、风力还有太阳辐射包括太阳辐射东西南北四个方向的强度设计好开窗率南北东西各个方向的开窗率这是一种辅助的节能 (3)湿地净化生态环境 湿地因为具有强大的降解污染和净化水质功能因此被誉为“地球之肾”此外湿地还可以净化空气调节气候又被誉为“天然空调器”在住宅区里营造一片“人工湿地”是万科假日风景营造高科技住宅的一次尝试人工湿地可以净化小区里的水系的水质不至于让水干枯或变成污水通过运用自然调整和人工手段创造了一个有利于人们舒适健康的生活环境 (4)智能走进现实生活 通过智能化家居系统你提前感受未来”的高舒适度生活用户可以通过中央遥控器甚至手机来随时随地的遥控住宅内的窗帘、空调调节室温、照明系统控制家电开关等设施;可以在办公室内通过互联网实时监控自己家中的各个房间;遇到有不明身份的人从门窗侵入系统还可以自动拨打传呼代码通知主人这些以前科幻电影里面的情节如今已真正地摆在人们面前这就是高科技带来的家居生活自动化 (5)价值高于传统住宅 据了解科技化住宅的确在成本上比般住宅要高但值得注意的是多付出的投入在未来的居住生活中将会很快节省下来有资料显示如果按照国家颁布的新的节能规范建造科技化节能住宅每平方米将比正常造价高出100元人民币左右从表面看成本提高了但实际上通过节约日常各种能源一般在业主住进节能住宅5年后就可以收回为住宅节能额外支付的建筑成本住宅是长期消费产品有几十年的使用期其使用价值和科技含量远远高于传统住宅 我国住宅的科技发展现状和主要措施有： (1)大开间灵活分割空间住宅的使用对象是不同层次的人群他们的职业、经济收入、文化程度、生活习惯、爰好、年龄结构各不相同随着结婚、生育、衰老、死亡的生命循环家庭组成也有各自不同变化社会形态的发展变化也会对住宅的使用产生影响大开间及灵活分割的空间有利于满足多层次人们的需求及变化采用大跨度的预应力叠合板为住户创造了灵活分割空间的可能性或厨、卫空间固定其他空间自由分割、组合;或将厨、卫进行定位而形的大小可以有所变化形成全方位的组合多层及高层住宅中框架形式或框架异型柱形式也为大开间组合创造了条件 (2)新型墙体材料使用新型墙体替代粘土实心砖是我国房屋建设的基本国策之1粘土空心砖、混凝土空心砌块、粉煤灰免烧砖硅酸盐砌块等在住宅墙体中正在逐年推广 (3)推广节能住宅和新型防水材料住宅的围护结构应有目的和针对性地选择热工性能好的新型墙体在南方地区粘土空心砖是较合适的北方寒冷地区则需要采用复合墙体在外墙中间或外墙内侧选用热工性能良好的墙体材料例如在外墙内侧或夹心处放置岩棉板、聚苯乙烯泡沬材料、聚氨酯发泡材料等也可在外墙内侧采用水泥膨胀珍珠岩砂浆等 (4)厨、卫是加大科技含量的关键部位厨房、卫生间是住宅的心脏是提高居住质量的关键厨、卫空间应进行一体化设计按照人体工学的原理及操作程序合理布置洗池、操作台、煤气灶的位置留出放置微波炉、电饭堡、消毒柜、洗碗机、电冰箱的空间解决好废气的排放采用高压式子母共用烟道结合使用煤气、天燃气热水器与子母烟道共用排气孔选用优良高效的脱排油烟机和煤气灶具可根据平面布局要求设计餐厨式厨房及半开敞式厨房采用高中低柜组合厨具在卫生间使用配套的卫生洁具合理区分盥洗、洗浴、便溺、洗涤空间采用高效的取暖设备如红外线取暖器 (5)电气、电子技术的应用随着家用电器的日益普及家庭用电量剧增加大导线截面和电表容量首当其冲其次是合理布线采用照明、空调、多线路及有线电视、电话、信息网综合布线使住户可上INTERNET网既有可视电话功能又具备图文信息双向传输功能住户达到足不出户便可在家办公又能购物、接收教育信息等再者是实现智能化可实现自动恒温恒湿的空调系统、家庭烹调自动控制系统、节电节能的自控系统以及在楼梯及走廊中采用红外感应节能开关等 (6)安全防范系统及预留安装空调机孔位提高住宅安全防范是科技含量的重要方面性能优良的住户防盗门和单元电子防盗门为广大住户所欢迎还有楼宇对讲可视系统、以组团或小区为组群的防盗报警系统以及紧急求救系统及煤气的防泄漏报警等 (7)配套设施提高住宅的科技含量不仅用于住宅内部而且还在于户外环境及设施的完善为净化空间电缆及各种管线人地;为节省空间采用体量小的干式