房屋(场地)及资产租赁合同.doc

房屋（场地）及资产租赁合同出租方：朝阳区金盏乡黎各庄村经济合作社（以下简称甲方）法人代表：承租方： （以下简称乙方）法人代表：身份证号： 暂住证号：根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着互惠互利和自愿的原则，经双方协商达成一致意见，甲方为乙方有偿提供房屋（场地）及资产使用，并签订本租赁合同，以资共同遵守。 一、房屋及设备基本情况甲方为乙方提供的房屋（场地）位于，北京市朝阳区金盏乡黎各庄村，其占地面积 平方米，其中建筑面积 平方米，房屋 间，主要设备做为乙方的用途使用。（附建筑物设备等资产清单） 二、租 赁 期 限本合同租赁期限为 年，即甲方从20 年 月 日起将上述房屋（场地）及资产交付乙方使用至20 年 月 日，届时甲方收回该出租的房屋（场地）及资产。租赁期间承租方对房屋（场地）及资产的所有权仍归甲方所有。 三、租 金 数 额经甲乙双方协商租金定为 元，不含房屋、土地等其它税费，一切税费由乙方自行负担。 四、付 款 方 式合同签订生效后，5日内一次付清第一年租金 元，以后每半年交一次，每年的 月 日交清前半年租金， 月 日交清后半年的租金。 五、甲乙双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务1、甲方为乙方有偿提供房屋场地及资产的使用，要保证乙方自主经营权和正常的使用权，不得干预乙方经营管理活动。2、甲方按合同规定，保证乙方合法权益。协调乙方租赁场地周边环境。有权对乙方在使用该房屋场地及资产期间依照国家有关法律、法规、政策、规定进行指导、管理、监督、审计。（二） 乙方的权利和义务1、乙方在该房屋场地及资产的使用中，要遵守国家政策、法令、合法经营，照章纳税、缴费，要保障职工合法权利，确保安全生产。2、乙方要搞好环境卫生，门前三包。不违规排放污水、烟雾和噪音，做到不扰民，不私搭乱建。3、乙方对甲方提供的房屋场地及设备等，要保持完好和及时维修、保养。需要在场地上建筑必要的设施时，对地上建筑物或设备需要改造时，必须写出书面申请， 经甲方同意后方可实施，并应按照国家有关规定办理手续。合同期满后，地上不动产一律归甲方所有。4、乙方不得将承租的房屋场地及资产全部或部分转卖、转租、转包或转借，不得将房屋、场地及资产用于抵押贷款。一经发现甲方有权收回，终止合同。5、乙方在房屋场地及资产的经营使用中，要按时缴纳水、电、卫生费及租赁费，否则甲方有权收回场地，终止合同。6、如遇不可抗拒的原因如：国家征地、乡域规划改造建设或政策另有规定时，双方必须无条件终止合同，所造成的经济损失自负，甲方提前一个月以书面形式通知乙方搬迁，并按实际退还乙方未履行合同期间的租金。7、乙方如有下列情形之一者，出租方有权终止合同，收回房屋场地及资产，并责令乙方迁出：（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；（3）乙方逾期一个月不交租赁费、水电费的。六、违 约 责 任1、乙方不能按期缴纳租金，应承担违约责任，并按日支付当年租金5 00/0的滞纳金。2、甲乙双方签订合同后，任何一方不得违约，如单方违约，违约方应按本合同有效期间租金总额的5 00/0承担违约责任，如给对方造成严重损失时，要赔偿对方全部损失。3、履行合同期间如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院起诉。4、合同生效后，即具法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，双方应根据中华人民共和国合同法的规定，协商一致，达成书面协议。七、其 他 事 项1、本合同在正式签订前，经甲乙双方签字盖章后方能生效。本合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份。2、