建设工程行政审批管理办法.doc

一、建设工程行政审批管理办事指南第一阶段 设计审批建设工程初步设计审批一、设置依据重庆市建设工程勘察设计管理条例；重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案；重庆市建设工程初步设计审批管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程初步设计审批申请表，申请初步设计审批，报送申请资料。三、需提供的申请资料（一）建设工程初步设计审批申请表一式两份；（二）投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；（三）建设工程用地批准书及附图；（四）建设工程规划选址意见书及红线图，建设工程规划用地许可证及附件（含方案审查意见书及附图）；（五）建设工程消防设计审查意见；（六）建设工程防雷装置设计审查意见；（七）建设工程附属绿化工程设计审查意见；（八）工程地质勘察报告及质量审查合格书1份（原件），勘察、设计合同各1份（原件）；（九）初步设计图说（含A4幅面设计说明书2份、A1-A2幅面初步设计图纸2份、效果图2份、热工性能计算书1份、概算1份）。注：经济适用房或危旧房改造项目，需提供市建委核发的确认书；项目转让、联建或变更业主单位名称的，应提供市（区）开发办或主管部门同意变更的文件。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达勘察设计科。勘察设计科于2个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，勘察设计科向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，勘察设计科在3个工作日内完成初步设计审批并发出建设工程初步设计批复，交区行政审批中心建委窗口，以电话或手机短信方式通知申请人取件。（五）审批过程中，需要进行专家评审、听证、中介机构评估等事项的，所需时间不计入承办时限内，但应书面告知申请人。五、法定时限：30个工作日 承诺时限：5个工作日承办部门：勘察设计科 负 责 人：王庆林 行政审批员：詹勇电 话：（023）66238636建设工程施工图审查备案一、设置依据重庆市建设工程勘察设计管理条例；房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法；民用建筑节能管理规定。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程施工图审查备案登记表，申请施工图审查备案，报送备案资料。三、需提供的备案资料（一）建设工程施工图审查备案登记表一式五份；（二）备案资料按以下内容及顺序装订：综合篇、消防专篇、节能专篇各一册（含审查合格书、送审表、审查结果表、审查意见书、审查记录表、附图（全套施工图电子文件）、意见反馈单）。 以上资料均应按要求签章，并提供原件。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，及时完成备案资料的审查。备案资料不齐全或者不符合备案条件的，向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（二）备案资料齐全且符合备案条件的，区行政审批中心建委窗口即时予以备案，由首席审批员签发施工图审查备案凭证，核发给建设单位并将备案情况抄送勘察设计科。五、法定时限：3个工作日 承诺时限：即办 承办部门：勘察设计科 负 责 人：王庆林 经办人：詹勇电 话：（023）66238636第二阶段 招标投标管理建设工程招标报建（包括发包方式、招标方式核准及招标组织形式备案）一、设置依据中华人民共和国招标投标法；重庆市建筑管理条例；工程建设项目施工招标投标管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表，申请招标报建，报送申请资料。三、需提供的申请资料（一）发包方式备案：1、建设工程报建（发包方式核准）及施工招标组织形式备案表一式两份；2、 满足施工要求的资金证明(非房地产开发项目)或项目资本金存入证明（房地产开发项目）1份（原件）。（二）施工招标组织形式备案：1、委托招标的项目，应提供施工招标代理委托合同1份。2、自行招标的项目，应提供具有3名以上本单位的中级以上职称的工程技术经济人员职称证书；1名以上在本单位注册的造价工程师注册证书；2名以上具有从事招标文件编制能力和组织开标、评标能力的招标从业人员考核记录手册。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区建设工程招标投标管理办公室。招标办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合报建备案条件的，招标办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合报建备案条件的，招标办在1个工作日内完成招标报建备案并发出建设工程报建备案表，交区行政审批中心建委窗口，以电话或手机短信方式通知申请人取件。五、法定时限：5个工作日 承诺时限：2个工作日 承办部门：区建设工程招标投标管理办公室 负 责 人：刘应平 行政审批员：梁琇龄电 话：（023）66215679建设工程招投标情况备案一、设置依据中华人民共和国招标投标法；重庆市建筑管理条例；工程建设项目施工招标投标管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程招投标情况备案表，申请招投标情况备案，报送备案资料。三、需提供的备案资料（一）公开招标1、招标公告1份（原件）；2、资格审查文件（适用于资格预审）1份（原件）；3、资格审查报告（适用于资格预审）1份（原件）；4、招标文件（资格后审应含资格后审文件；有补遗文件的，需提交补遗文件）1份（原件）；5、招标文件备案表1份（原件）；6、评标委员会成员名单1份；7、评标报告(开标记录、评标情况)1份；8、中标人的投标文件（中标人的承诺书）1份；9、中标人资质证书及安全生产许可证各1份；10、中标结果公示表1份（原件）；11、招投标情况书面报告1份（原件）；12、招投标情况确认书和中标通知书各4份（原件）。（二）国有资金投资工程项目邀请招标1、投标邀请书1份（原件）；2、招标文件（有补遗文件的，需提交补遗文件）1份（原件）；3、招标文件备案表1份（原件）；4、评标委员会成员名单1份；5、评标报告(开标记录、评标情况)1份；6、中标人的投标文件（中标人的承诺书）1份；7、中标人资质证书及安全生产许可证各1份；8、中标结果公示表1份（原件）；9、招投标情况书面报告1份（原件）；10、招投标情况确认书和中标通知书各4份（原件）。（三）非国有资金投资工程项目邀请招标1、投标邀请书1份（原件）；2、招标文件（有补遗文件的，需提交补遗文件）1份（原件）；3、评标报告(开标记录、评标情况)1份；4、中标人的投标文件（中标人的承诺书）1份；5、中标人资质证书及安全生产许可证各1份；6、中标结果公示表1份（原件）；7、招投标情况书面报告1份（原件）；8、招投标情况确认书和中标通知书各4份（原件）。（四）直接发包1、中标人资质证书及安全生产许可证各1份；2、直接发包情况确认书和直接发包通知书各4份（原件）。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区建设工程招标投标管理办公室。招标办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合备案条件的，招标办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合备案条件的，招标办在1个工作日内完成招投标情况备案并发出建设工程招投标情况确认书，交区行政审批中心建委窗口，以电话或手机短信方式通知申请人取件。五、法定时限：5个工作日 承诺时限：2个工作日承办部门：区建设工程招标投标管理办公室负 责 人：刘应平 行政审批员：梁琇龄电 话：（023）66215679建设工程施工合同备案一、设置依据中华人民共和国招标投标法；重庆市建筑管理条例；工程建设项目施工招标投标管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程施工合同备案表，申请施工合同备案，报送备案资料。三、需提供的备案资料（一）建设工程施工合同备案表一式两份；（二）建设工程施工总承包合同（原件）；（三）外地企业单项工程登记备案证明（限市外注册企业）。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，及时完成备案资料的审查。备案资料不齐全或者不符合备案条件的，向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（二）备案资料齐全且符合备案条件的，区行政审批中心建委窗口即时予以备案，由首席审批员签发施工合同备案表，核发给建设单位并将备案情况抄送区建设工程招标投标管理办公室。五、法定时限：5个工作日 承诺时限：即办承办部门：区建设工程招标投标管理办公室 负 责 人：刘应平 经办人：梁琇龄电 话：（023）66215679第三阶段 施工许可建设工程质量监督报监一、设置依据建设工程质量管理条例；重庆市建筑管理条例。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程质量监督申报书，申请质量监督报监，报送申报资料。三、需提供的申报资料（一）建设工程质量监督申报书一式两份；（二）经审查合格的施工图设计文件（原件）；（三）监理合同（原件）、监理单位资质证书及项目管理人员资格证书（核验总监及监理工程师岗位证书原件）；（四）质量监督费缴纳凭据（核验原件）。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，及时完成申报资料的审查。申报资料不齐全或者不符合报监条件的，向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（二）申报资料齐全且符合报监条件的，区行政审批中心建委窗口即时予以受理报监，由首席审批员签发质量监督受理通知书，核发给建设单位并将办理结果及申报资料抄送区建设工程质量监督站。五、法定时限：7个工作日 承诺时限：即办承办部门：区建设工程质量监督站 负 责 人：周安宁 经办人：李新扬电 话：（023）66222314建设工程安全管理报监一、设置依据中华人民共和国建筑法；建设工程安全生产管理条例；重庆市建筑管理条例。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程安全管理报监书，申请安全管理报监，提交申报资料。三、需提供的申报资料（一）建设工程安全管理报监书一式两份；（二）安全生产文明施工的组织设计方案和措施（含施工扬尘控制专项措施）；（三）施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；（四）安全文明施工专项措施费用支付计划及开工前已支付50%的支付证明（核验施工方收款凭据原件）。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，及时完成申报材料的审查。申报资料不齐全或者不符合报监条件的，向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（二）申报资料齐全且符合报监条件的，区行政审批中心建委窗口即时予以受理报监，由首席审批员签发安全管理报监书，核发给建设单位并将办理结果及申报资料抄送区建设工程施工安全管理站。五、法定时限：5个工作日 承诺时限：即办 承办部门：区建设工程施工安全管理站 负 责 人：何先兵 经办人：蒋中元电 话：（023）66237946建设工程施工许可证一、设置依据中华人民共和国建筑法；重庆市建筑管理条例；建筑工程施工许可管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程施工许可证申请表，申请施工许可证，报送申请资料。三、需提供的申请资料（一）建筑工程施工许可证申请表一式两份；（二）建设工程规划许可证（核验原件）；（三）配套费、综合服务费、定额测定费等规费缴纳凭据（核验原件）；（四）农民工工资保障金缴存凭证1份（原件）；（五）建设工程预拌砼供应合同1份（原件）；（六）建筑工程劳务分包合同1份（原件）；（七）项目经理、施工员、质检员、安全员、档案资料员等管理人员资格证（原件、工程竣工后退回）。注：因制证需要，申请人提交资料，应同时提供设计单位和监理单位的单位全称，施工单位关于该工程项目部组建的通知。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达建筑管理科。建筑管理科于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，建筑管理科向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，建筑管理科在2个工作日内完成施工许可审批并发出建设工程施工许可证，交区行政审批中心建委窗口，以电话或手机短信方式通知申请人取件。五、法定时限：15个工作日 承诺时限：3个工作日承办部门：建筑管理科 负 责 人：王廷中 行政审批员：刘宏电 话：（023）66222977第四阶段 竣工验收备案建设工程档案专项验收一、设置依据中华人民共和国档案法；建设工程质量管理条例；城市建设档案管理规定；重庆市实施中华人民共和国档案法办法；重庆市城市建设档案管理办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程档案专项验收申请表，申请档案专项验收，报送申请材料。三、需提供的申请材料（一）建设工程档案专项验收申请表一式两份；（二）城建档案案卷目录（纸质和电子版各1份、原件）注：案卷目录格式详见城建档案管理基础，一套完整的工程档案包括竣工验收文件、监理文件、工程竣工技术文件及竣工图、工程建设声像和电子文件等。 四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城建档案室；申请人应同时向区城建档案室提供完整的工程档案资料。区城建档案室于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，区城建档案室向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，区城建档案室在2个工作日内完成档案专项验收审批并发出建设工程档案验收意见书，交区行政审批中心建委窗口，以电话或手机短信方式通知申请人取件。五、法定时限：20个工作日 承诺时限：3个工作日 承办部门：区城建档案室 负 责 人：戚晓波 行政审批员：王乾喜电 话：（023）66215663建设工程竣工验收备案一、设置依据建设工程质量管理条例；重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案；重庆市建设工程验收环节并联审批试行办法；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法。二、申报程序建设单位到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程竣工验收备案申请表，申请竣工验收备案，报送备案资料。三、需提供的备案资料（一）建设工程竣工验收备案申请书一式两份；（二）建设工程竣工验收意见书1份（原件）；（三）建设工程档案验收意见书1份（原件）；（四）施工单位出具的工程竣工报告书1份（原件）；（五）监理单位出具的工程质量评价报告1份（原件）；（六）勘察单位出具的勘察文件质量检查报告1份（原件）；（七）设计单位出具的设计文件质量检查报告1份（原件）；（八）施工单位出具的工程质量保修书1份（原件）；（九）建设工程结算书1份、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明1份（原件）；（十）重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表1份（原件）；（十一）经房地产开发行政主管部门核定的重庆市房地产开发建设项目手册1份（原件）；（十二）商品房工程应提供新建商品房使用说明书和质量保证书（原件）；（十三）市政基础设施工程还应提供有关质量检测和功能性试验资料（核验原件）。（十四）规划、公安消防、环保、防雷等部门出具的认可文件或者准许使用文件（核验原件）（十五）建设工程竣工备案规费缴纳审核表1份（原件）。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，及时完成备案资料的审查。备案资料不齐全或者不符合备案条件的，向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理备案的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（二）备案资料齐全且符合备案条件的，区行政审批中心建委窗口即时予以备案，由首席审批员签发建设工程竣工验收备案书，核发给建设单位并将备案情况抄送建筑管理科。五、法定时限：15个工作日 承诺时限：即办 承办部门：建筑管理科负 责 人：王廷中 经办人：刘宏电 话：（023）66222977二、建设行业行政许可审批事项办事指南建筑业企业资质审查审批一、设置依据中华人民共和国建筑法；重庆市建筑管理条例；建筑业企业资质管理规定。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建筑业企业资质申请表，申请新设立企业资质、升级、增项等事项，报送申请材料。三、需提供的资料（一）新设立企业申请资质，应当提供下列资料：1、建筑业企业资质申请表一式三份；2、企业法人营业执照（验原件）；3、企业章程（需附股东签字或盖章页）；4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证件（验原件）； 5、企业项目经理资格证书或建造师注册证书（证书上的名称与申报资质单位名称不一致的，应当提供原注册（或工作）单位和申请资质单位及区县（自治县）注册管理部门出具变更的证明材料）、身份证、劳动合同（验原件）；6、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证、劳动合同（验原件）；7、会计师事务所出具的验资报告；8、资质标准中对专业人员和技术工人有特殊要求的，应提供职称证书或岗位证书、身份证件、劳动合同和反映专业的证明材料；9、资质标准中对企业设备、厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同、发票、房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明；10、建筑业企业资质申请系统电子文档 (网上下载)。（二）建筑业企业申请资质升级，除提供（一）中所要求资料外，还应当提供下列资料：1、企业原资质证书正、副本；2、企业近三年统计表（C101表、C102表和C103表）；3、企业经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）；4、企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收资料。如代表工程施工合同、竣工验收表（备案表）或质量核验资料等不能反映层数、跨度、高度等技术指标的，需提供图纸、照片、工程结算单等。以上材料除照片外均报送复印件，但应提供原件进行核验。其中，涉及铁路、交通、水利、信息、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，应增加建筑业企业资质申请表2份和（二）中要求的全套资料。（三）建筑业企业申请增项资质，应当提供下列资料：1、建筑业企业资质申请表一式三份；2、企业原资质证书正、副本；3、增项资质所要求的工程技术人员和机械设备及场地材料；4、企业完成的增项资质的具有代表性工程的合同、质量验收材料；（增项资质为三级的可不提供）5、增项资质为二级的，代表工程材料及有特别要求的工程技术人员的职称证或资格证等应提供原件核验。其中，涉及铁路、交通、水利、信息、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，应增加建筑业企业资质申请表2份和（二）中要求的全套资料。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。建筑业企业三级资质（含新增项资质）由区建委负责受理和审批，其中，涉及铁路、交通、信息、水利、民航等专业部门资质的，区建委受理并初审后，报市建委政务办理中心申报窗口，由市建委分送铁路、交通、信息、水利、民航等专业部门审查并征求意见后审批发证；建筑业企业升级资质由区建委初审，市建委审批。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达建筑管理科。建筑管理科于2个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，建筑管理科向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审查（审批）条件的，建筑管理科在5个工作日内完成企业资质审查（审批）送市建委审批或制证。五、办理时限：（一）建筑业企业三级资质（含新增项资质）法定时限：10个工作日 承诺时限：7个工作日（不含市建委制证时间）（二）建筑业企业升级资质及涉及铁路、交通、信息、水利、民航等专业部门资质的初审法定时限：10个工作日 承诺时限：3个工作日承办部门：建筑管理科 负 责 人：王廷中 经办人：刘宏电 话：（023）66222977工程造价咨询企业资质（乙级）审查一、设置依据国务院对确保需保留的行政审批项目设定行政许可的决定；工程造价咨询企业管理办法；建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定；关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载工程造价咨询企业资质等级申请书，申请设立工程造价咨询企业资质（乙级），报送申请材料。三、需提供的资料（一）工程造价咨询企业资质等级申请书及其电子文档1份；（二）企业营业执照（副本）；（三）企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明；（四）固定办公场所的租赁合同或产权证明；（五）有关企业技术档案管理、质量控制、财务管理等制度的文件；（六）专职专业人员（含技术负责人）的造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证；（七）专职专业人员（含技术负责人）的人事代理合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证；（八）企业与专职专业人员签订的劳动合同书；四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达建筑管理科。建筑管理科于2个工作日内完成全部申请资料的审查。 （三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，建筑管理科向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，建筑管理科在5个工作日内作出工程造价咨询企业资质（乙级）审查意见报市建委审批。五、法定时限：10个工作日 承诺时限：7个工作日 承办部门：建筑管理科负 责 人：王廷中 经办人：刘宏电 话：（023）66222977工程勘察设计企业资质（丙级）审批一、设置依据建设工程勘察设计管理条例；重庆市建设工程勘察设计管理条例；建设工程勘察设计企业资质管理规定；外商投资建设工程设计企业管理规定。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载建设工程勘察设计企业资质申报表，申请设立工程勘察设计企业资质（丙级），报送申请材料。三、需提供的资料（一）建设工程勘察、工程设计资质申报表3份（原件）；（二）企业法人、合伙企业营业执照副本；（三）企业章程或合伙人协议；（四）企业法定代表人、合伙人的身份证明；（五）企业负责人、技术负责人的身份证明、任职文件、毕业证书、职称证书及相关资质标准要求提供的材料；（六）工程勘察、工程设计资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；（七）工程勘察、工程设计资质标准要求的非注册专业技术人员的职称证书、毕业证书、身份证明及个人业绩材料；（八）工程勘察、工程设计资质标准要求的注册执业人员、其他专业技术人员与原聘用单位解除聘用劳动合同的证明及新单位的聘用劳动合同；（九）资质标准要求的其他有关材料。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达勘察设计科。勘察设计科于2个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，勘察设计科向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，勘察设计科在3个工作日内完成工程勘察设计企业（丙级）资质审批送市建委制证。五、法定时限：20个工作日 承诺时限：5个工作日（不含市建委制证时间） 承办部门：勘察设计科 负 责 人：王庆林 经办人：詹勇电 话：（023）66238636房地产开发企业（三级）资质审批一、设置依据中华人民共和国城市房地产管理法；城市房地产开发经营管理条例；重庆市城市房地产开发经营管理条例。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载房地产开发企业资质申报书，申请设立房地产开发企业（三级）资质，报送申请材料。三、需提供的资料（一）申办房地产开发企业资质的请示1份（红头文件）；（二）申办企业行政主管部门意见（无主管部门企业除外）；（三）产生法定代表人的相关文件；（四）股东的有效身份证明；（五）产生董事会成员和监事会成员的相关文件；（六）企业办公地点的房屋产权证明及租赁合同；（七）会计师事务所出具的验资报告原件，注册资本中实物资本的评估报告原件，货币资金的银行进账单（核验原件）；（八）工商局的公司设立或变更登记申请书、企业法人营业执照；（九）企业章程；（十）专业技术人员资格证书（核验原件）和签订的劳动局印制的劳动合同书；（十一）开发建设项目的可行性报告及项目的相关文件（原件）；（十二）房地产开发企业资质申报表3份（原件）；（十三）管理部门要求提供的其它材料。四、审批程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城市建设综合开发办。区城市建设综合开发办于2个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审批条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审批条件的，区城市建设综合开发办在5个工作日内完成房地产开发企业（三级）资质审批送市建委制证。五、法定时限：30个工作日 承诺时限：7个工作日（不含市建委制证时间）承办部门：区城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：陈云波电 话：（023）66230681房地产项目转让初步审查一、设置依据中华人民共和国城市房地产管理法；城市房地产开发经营管理条例；重庆市城市房地产开发经营管理条例。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载房地产项目转让申请表，申请房地产项目转让审查，报送申请材料。三、需提供的资料（一）房地产项目转让申请表一份；（二）转让方和受让方各自的申请转、受让的文件（写明项目的建设地点、规模、建设进度计划、已投资情况，说明转、受让的理由及受让方建设资金准备情况等）1份（原件）；（三）建设工程立项批复或投资备案证；（四）建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；（五）国有土地使用权证和土地使用权出让合同，属划拨用地或须变更土地使用性质用于房地产开发的须提供土地使用权挂牌出让确认通知书（核验原件）；（六）工程建设总平面图；（七）房屋拆迁安置情况说明（涉及有拆迁问题的项目报送，须有拆迁主管部门意见）；（八）受让方公司银行资信证明1份（原件）；（九）转、受让双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证；（十）转、受让双方签订的“转让合同或”“转让协议”；（十一）其他需提供的材料（项目已向银行抵押的须有抵押银行解押文书或银行同意相关企业转让的文书；属国有资产的项目进行转让的，须有其上级主管部门的批准意见或经国资委同意的意见；项目经司法查封的，须有相关法院解除查封的意见等）。四、审查程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城市建设综合开发办。区城市建设综合开发办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审查条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审查条件的，区城市建设综合开发办在2个工作日内作出初步审查意见报市建委审查。 五、承诺时限：3个工作日 承办部门：城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：陈云波电 话：（023）66230681三、建设行业非许可类审批事项办理指南主城区危旧房改造项目行政确认初步审查一、设置依据重庆市人民政府批转市建委等部门关于实施20062010年主城区危旧房改造工程意见的通知（渝府发2006147号）。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载重庆市主城区危旧房改造项目申请表，申请主城区危旧房改造项目行政确认审查，报送申请材料。三、需提供的资料（一）重庆市主城区危旧房改造项目申请表（须区政府审核签章）；（二）市国土房管局发出的招拍挂公示条件或土地成交确认书，土地出让合同或用地批准书，危房情况审核表1份（原件），拆迁房屋的产权证，危房鉴定报告1份（原件），旧房档案材料（须经产权管理部门盖章）；（三）计划部门发出的立项批复或固定资产投资备案证；（四）拆迁部门发出的拆迁许可证；（五）规划部门发出的工程选址意见通知书，方案审查意见，规划建设用地许可证；（六）建设行政主管部门发出的初步设计审查意见；（七）拆迁房屋情况审核表（须经市配套办审核签章）；（八）涉及联合开发的项目，应提供市开发办发出的备案证；（九）资金筹措方案（附资信证明或银行贷款承诺书等）；（十）房地产开发企业的开发资质等级证书，营业执照；（十一）电子光盘（项目危旧房原貌的影像资料）。四、审查程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城市建设综合开发办。区城市建设综合开发办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审查条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审查条件的，区城市建设综合开发办在5个工作日内作出初步审查意见报市建委审查确认。五、承诺时限：3个工作日 承办部门：城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：刘永华电 话：（023）66230681经济适用住房项目行政确认初步审查一、设置依据重庆市经济适用住房管理办法。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载重庆市经济适用住房建设项目资格申请书，申请经济适用住房项目行政确认审查，报送申请材料。三、需提供的资料（一）重庆市经济适用住房建设项目资格申请书3份（原件）；（二）房地产开发资质证书、工商营业执照（核验原件），公司房地产开发经营简况；（三）发改委立项备案批复；（四）规划部门核发的选址意见书、方案审查意见、红线图等；（五）国土用地手续；（六）若为两个或两个以上单位联合开发建设，需提供政府主管部门批准的联建备案手续；（七）市建委下发的同意开展前期工作的通知。四、审查程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城市建设综合开发办。区城市建设综合开发办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审查条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审查条件的，区城市建设综合开发办在2个工作日内作出初步审查意见报市建委审查确认。五、承诺时限：3个工作日 承办部门：城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：刘永华电 话：（023）66230681四、建设行业告知性备案类事项办事指南房地产项目联建备案初步核查一、设置依据重庆市城市房地产开发经营管理条例。二、申报程序申请人到区行政审批中心建委窗口领取或自行下载房地产项目联建备案申请表，申请房地产项目联建备案审查，报送申请材料。三、需提供的资料（一）房地产项目联建备案申请表1份（原件）；（二）联建各方申请联建的正式文件（写明项目的建设地点、规模、建设进度计划、已投资情况，说明联建的理由及建设资金准备情况等）1份（原件）；（三）建设工程立项批复或投资备案证；（四）建设工程选址意见书、建设用地规划许可证或建设工程规划许可证；（五）国有土地使用权证和土地使用权出让合同，属划拨用地或须变更土地使用性质用于房地产开发的须提供土地使用权挂牌出让确认通知书（核验原件）；（六）工程建设总平面图；（七）联建双方银行资信证明1份（原件）；（八）联建双方的开发资质证书、营业执照或法人代码证；（九）联建双方签订的“联建合同”或“联建协议”；（十）联建双方确认该项目“项目质量责任人”的书面文件1份（“项目质量责任人”是单位名称）（原件）；（十一）其他需提供的材料（项目已向银行抵押的须有抵押银行解押文书或银行同意相关企业联建的文书；属国有资产的项目进行联建的，须有其上级主管部门的批准意见或经国资委同意的意见；项目由两块或两块以上的地块进行联合建设的，须取得规划部门同意的意见；属教育用地进行联建的，须有市教委同意的意见；项目经司法查封的，须有相关法院解除查封的意见等）。四、审查程序（一）区行政审批中心建委窗口收到申请人提交的所有应该提交的资料后，向申请人出具申请资料接件凭证。（二）区行政审批中心建委窗口将申请人提交的所有资料，及时送达区城市建设综合开发办。区城市建设综合开发办于1个工作日内完成全部申请资料的审查。（三）申请资料不齐全或者不符合审查条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，退回区行政审批中心建委窗口，一次性告知申请人需要补正的全部内容；决定不予受理的，向申请人出具不予受理的书面函复通知书，并说明理由。（四）资料齐全和符合审查条件的，区城市建设综合开发办在2个工作日内作出初步核查意见报市建委审查备案。五、承诺时限：3个工作日 承办部门：城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：陈云波电 话：（023）66230681五、建设行业行政管理类事项办事指南房地产开发项目手册管理一、设置依据城市房地产开发经营管理条例；重庆市城市开发管理条例；重庆市房地产开发建设项目手册管理实施办法。二、需提供的资料（一）重庆市房地产开发建设项目手册；（二）建设工程投资备案证；（三）土地出让合同、土地使用证；（四）建设工程规划许可证；（五）建设工程施工许可证；（六）建设工程竣工备案证。三、办事程序（一）申请人到区城市建设综合开发办提交申请和有关材料。申请资料不齐全或者不符合审查条件的，区城市建设综合开发办向申请人出具书面函复通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容。 （二）申请人按要求提供项目管理手册，项目管理手册填写内容真实，与上报重庆市房地产开发网的电子文档内容一致。（三）各开发企业在每个季度的次月10日前应将项目手册内容在重庆市建设开发网上填报，并将项目手册报区开发办审核。（四）第一次报重庆市城市建设综合开发管理办公室项目管理处核验。四、承诺时限：即办承办部门：区城市建设综合开发办 负 责 人：穆建 经办人：刘永华电 话：（023）6623068