上海舜仕杰有限公司二期扩建招商(招租)简章.doc

上海舜仕杰有限公司二期扩建招商（招租）简章2010年世博会的脚步越来越近，给上海这座现代化的大都市又注入了无限的商机。处于这一海岸的前沿，我公司适时的调整经营策略，采取送出去和请进来的方式以求最大化的利用现有资源，和为有志抢滩上海的创业者提供桥头堡和强有力的支援。一、优越的地理位置及良好的投资环境上海舜仕杰有限公司（总称上海舜仕杰涂装设备有限公司，主营大型流水线设备设计制造）位于上海市金山区亭林镇亭卫公路9518号，正于亭卫公路和南亭公路的交叉口，交通十分便利。座落于上海国际中小企业城，邻近亭林工业园区，距离虹桥机场40公里，浦东国际机场58公里，吴淞口码头60公里，洋山深水港60公里，杭州湾大码头33公里，金山区行政中心、城市沙滩海岸以及国际游艇码头20公里。公司所在的亭林镇是上海市规划中重点发展的22个中心镇之一。镇区内有市、区重点幼儿园、小学、中学、上海交通大学金山校区等教育设施，各校基础设施一流，办学质量较高。有各类企业380余家，年工业产值达70个亿。在未来的规划中此镇区是金山区的国际物流中心区域之一。目前在建的长三角物流港和上海电器城将为亭林的商贸发展提供更好的平台。本区域良好的发展趋势为我公司的项目投资创造了更好的发展机遇，适时推出的二期扩建引企招租的举措，也为想进入上海求发展且节省投资的外地创业者提供了绝佳良机。二、便利的交通，适合新企业的发展 众所周知，企业所在地的交通是否便利直接对企业的采购、销售、员工的工作、生活乃至企业的发展都至关重要。本公司位于亭卫公路和南亭公路的交叉口，位置十分优越，而且公司所在的亭林镇是金山区离上海市区最近的城镇。公司周边汇集了A30，A5两条高速公路的出口和规划中的金沪城际快轨车站。320国道穿镇而过，320国道是老的沪杭公路，曾经是杭州到上海的必经之路，今天依旧是车水马龙，川流不息。公司大门外设有交通专线站台，交通线路有沪金、沪卫、浦卫、卫梅、莲金、莲卫、莲石、南金、塘卫、松卫、金漕、石枫、朱亭卫等13条公交线路，达到车出厂门就可上高速，人出厂门可任意上车的交通便捷枢纽。另有相邻的杭州湾大桥竣工指日可待，大桥开通后这里更是上海市的交通要道，是上海市的西南大门。今后这里有绝对的交通区域优势，将成为连接沪、浙、闽、赣等中国沿海经济最发达地区的经济纽带。三、公司简介 上海舜仕杰有限公司成立于2002年。公司法人代表林明金先生毕业于浙江工业大学工程系。自88年从国企下海至今，凭着自身的技术，执着的精神，超前的投资目光，先后在浙江的路桥、椒江、临海建厂，建公司，均已取得理想成果。为了企业的进一步发展，借助上海的地域品牌优势，林总经理2002年斥资四千多万元在上海市金山区亭卫公路和南亭公路交叉口东南侧置地30000平方米，建造了高标准混凝土厂房和展示厅，成立上海舜仕杰有限公司。四、厂区规模及布局 一期建筑面积14000平方米，已建有高标准混凝土厂房和展示厅，公司大门距亭卫公路50米，门宽40米，混凝土接通，可同时停放各类车辆几十台。大门左右设有门卫室，置不锈钢遥控门两套，给来宾的第一感觉就气势不凡。（附照）展示厅按商铺设计，门面距公路的跨度范围内由公司出资建成可供休闲活动的绿化区约10000平方米，衬托厂区环境更加的优美。（附照） 所有厂房均按高层设计（单层标高9米），双层大排窗设施。上沿女儿墙采用特有的悬臂结构。一进厂区，一种具有现代气息的厂房让人耳目一新。（附照） 厂区整体布局合理，建筑容积率为0.87，建筑密度为0.43，绿地率为0.34，厂区内还有休闲绿化区，网球，篮球场，基本设施已达到了国际花园式的生产、贸易型工厂。 现二期已批建厂房和综合楼20000平方米。是为集生产、销售、展示、仓储、科研开发等为一体的多功能楼群体。厂房为四层主车间一幢，每层面积2000平方米，配备大型载货电梯和安全人行楼梯及大排窗。除卫生设施到位，其余为大平面统间。另有六层综合楼一幢，按四星级宾馆规格设计（计划以后条件具备时向服务业发展），每层600平方米，配有载货载人电梯各一套。除卫生设施配置齐备，其余为大平面统间，可供生产、展示，商贸、办公等用房。综合楼底层为迎宾大厅，设置前台，国内外来宾进入本公司，统一有迎宾小姐引见到相应部门或租赁我公司的相关企业。选择舜仕杰您会感觉到，这里除有满足生产设施的条件外，还可以利用我公司提供的现代时尚的企业格局，为自己公司产品的内销外贸洽谈让合作伙伴增加了可信度，提高了成功率！（利用公司现有资源，面向社会招商、招租）根据国内外的发展情况，本公司决策层适时调整经营策略，采取送出去、请进来的方式方法以达到最大化的利用公司现有资源和为有志抢滩上海的创业者提供桥头堡。现公司选派主要股东成员落户国外，委以进出口贸易和技术引进的重任，将直接为本公司及租赁我公司厂房的企业发展提供服务。五、招商招租对象及优惠条件1、 不计划在上海搞大投资买土地建厂房但又想利用上海地域品牌和抓2010年世贸会商机的企业。欢迎入驻本公司，我们将以最优惠的条件提供生产车间、产品展示大厅、仓储及办事处等用房。2、 对于租房准备独立经营者，我公司可利用在当地的关系优势，帮助注册公司和处理其他相关事项。3、 对于经济实力不足，但有产品的创业者，想进入我公司做桥头堡冲滩大上海，本公司可出资合股新批公司（我方占小股，不担当企业法人代表）4、 对于海归创业者（需具有竞争力的高新技术及产品），如进入本公司注册批企，可享受第一年免收租金的优惠条件。如需本公司合股创办，亦可商洽。5、 目前已有三家知名企业入驻本公司* 奥康集团上海分公司，进入本公司租赁一号厂房3500平方米做仓储、展厅、办公用。入驻以来，在沪已经营了几百家品牌店，因良好的环境，便利的交通，适时的配送，各专卖店蓬勃发展，员工稳定，销售业绩屡创新高。* 浙江天台范先生租赁我公司沿路建筑的展示厅1200多平方米。开办“舜仕杰家具广场”，迄今已为国内外众多家具知名品牌在沪的代理商，取得可喜的经济效益。* 浙江衢州终楼有限公司的郭总经理看中了上海特殊的地域条件和我公司的便利交通，进入我公司租赁二号厂房1