园林工程预算图—解课件.ppt

园林工程概预算 工程实践需要 前言 一 课程性质和目的 一 课程性质 这是园林专业的一门业务素质课 这是加强学生经济概念的一门重要课程 其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制 掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制 二 主要任务 通过本课程的学习 学生应能掌握工程造价的组成 工程量计算 工程造价管理的现状与发展趋势 核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法 具有工程造价管理的初步能力 二 本课程主要内容 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算定额园林工程量计算方法园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价 三 课程的任务 本课程的主要任务 就是学好预算的三个关键点 正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量 第一章园林工程建设概预算基础 第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语 第一节概述 一 基本建设二 基本建设程序与工程造价的分类三 工程造价的概念 含义 作用 职能 特点 计价特性四 造价工程师的基本工作内容 一 基本建设 一 基本建设分类1 按性质划分 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 迁建项目2 按在国民经济中的用途划分 生产性建设项目 非生产性建设项目3 按照建设阶段划分 筹建项目 施工 在建 项目 竣工项目 建成投产项目 二 建设项目的划分 建设工程总项目 单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程 具有独立的设计文件 竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益 单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益 但是有独立设计 可以独立组织施工的工程 是单项工程的组成部分 分部工程是单位工程的组成部分 是单位工程中分解出来的结构更小的工程 按部位 材料和工种进一步分解 分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成 可采用适当的计量单位计算的工程 通常他是确定工程造价的最基本单位 园林施工中 有园林建筑工程和园林绿化 二 基本建设程序与工程造价的分类 三 工程造价 一 概念工程造价 是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用 二 含义直译 工程的建造价格 从业主角度讲 工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用 市场经济角度下 工程造价是指工程的价格 以工程这种特定的商品形式作为交易对象 通过招投标或其他交易方式 在进行多次预估的基础上 最终由市场形成的价格 承发包价格 承包商共同认可的价格 宏观角度 逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制 由国家有关部门统一制定有关标准 规范 实现国家对工程消耗标准的宏观管理 三 工程造价 三 作用1 工程造价是项目决策的依据2 工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3 工程造价是筹集建设资金的依据4 工程造价是评价投资效果的重要指标5 工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 三 工程造价 四 职能1 预测职能2 控制职能3 评价职能4 调节职能 三 工程造价 五 特点1 大额性2 个别性 差异性3 动态性4 层次性5 计价的单件性6 计价的多次性7 组合性8 计价方法的多样性9 计价依据的复杂性 四 计价的多次性 根据设计阶段不同 起的作用和使用的编制依据不同 工程概预算有 三算 就是设计概算 施工图预算 竣工决算 此外还有施工预算和招投标标价的确定 设计概算 基本建设阶段 初步设计技术设计 编制依据 设计单位 编制单位 初步设计图纸 概算定额 技术设计图纸 概算指标 费用定额 结果 从项目筹建到交付使用全过程的建设费用 控制工程投资 1 设计概算 1 设计概算 在初步设计或扩大初步设计阶段 设计部门根据初步设计图纸 概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资 没有设计概算 建设银行不拨款或贷款 而且施工单位不能作施工准备 设计概算是控制施工图预算 考核工程成本的依据 如果实行基本建设大包干办法 也是大包干投资的依据 2 施工图预算 基本建设阶段 编制依据 编制单位 结果 施工图预算 施工单位 施工图纸 预算定额 施工组织设计 材料市场价格 费用定额 单位工程从开工到竣工全过程的建设费用 施工图设计 图纸已完成 工程开工前 对外确定工程造价 2 施工图预算 根据设计施工图 工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算 施工图预算是确定工程造价 实行财务监督的依据 是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同 进行竣工结算的基础 同时 施工图预算也是施工单位进行施工准备 安排计划 组织施工活动 统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据 又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据 3 竣工决算 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件 竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用 由建设单位编制 4 施工预算 编制依据 编制单位 结果 施工预算 施工单位 施工图预算 施工组织设计 施工图纸 施工定额 拟建工程的人工 材料 机械消耗量 以及相应的人工费 材料费 机械费 施工准备 工程开工前 施工项目部 基本建设阶段 企业内部进行施工管理 核算工程成本 4 施工预算 施工预算是根据施工图纸 施工组织设计和施工定额等资料编制的预算 是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据 5 招投标标价的确定 在招标投标过程中 建设工程的价格是通过标价来确定的 标价分为标底 投标报价 定标价和合同价 五 造价工程师的基本工作内容 一 业主方造价工程师的基本工作1 项目的财务分析 2 可行性研究阶段的工程估价 3 设计阶段的成本控制与估价 4 编制工程量清单 5 标价分析 6 审核中期付款 7 审核承包商的费用索赔 二 承包商造价工程师的基本工作内容1 报价2 现场测量3 成本分析及财务管理4 编制财务报表 第二节我国现行工程造价的构成 一 理论构成w c v mw 工程造价c 物化劳动力价值v 活劳动力价值m 剩余劳动力价值 二 园林工程造价的组成内容园林工程造价 工程直接费用 工程间接费用工程直接费 人工费 材料费 机械费工程间接费 由建设工程定额管理站统一明确规定的 是不能随意增减的 1 直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 2 其他直接费是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用 包括 冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 材料二次搬运费等10项 公式 3 现场经费是指为施工准备 组织施工生产和管理所需的费用 包括 临时设施费 现场管理费 公式 4 间接费是指施工企业为组织施工和进行经营管理 以及间接为建设工程生产服务的各项费用 包括 企业管理费 财务费用 其他费用 公式 5 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润 公式 6 税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市建设维护税及教育费附加 公式 7 工程总造价 第三节园林工程造价常用术语 1 定额从总体生产工作过程来考察 规定出社会平均必须的消耗数量标准 这种标准就称为定额 2 园林绿化工程预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下 规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工 工日 材料 机械 台班 以及资金合理消耗的量 价合一的计价标准 3 直接费由直接工程费和措施费组成 其中直接工程费包括人工费 材料费和施工机械使用费 4 间接费包括规费和施工管理费 第二节园林工程造价常用术语 5 人工费直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用 6 材料费施工过程中耗用的构成工程实体的原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品的费用和周转使用材料的摊销 或租赁 费用 7 施工机械使用费使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装 拆除和进出场费用 8 管理费施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用 属间接费用 第二节园林工程造价常用术语 9 规费按照国家或省 自治区 直辖市人民政府规定 允许计入工程造价的各项税费之和 10 其他费用根据现场和工程实际需要 为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用 11 利润施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本 间接成本的部分 12 税金国家规定应计入工程造价内的营业税 城乡维护建设税及教育附加费 第二节园林工程造价常用术语 13 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目 措施项目 其他项目名称和相应数量的明细清单 14 工程量清单计价建设工程招投标工作中 招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量 由投标人依据工程清单自主报价 并按照经评审低价中标的工程造价计价方式 第二节园林工程造价常用术语 15 竣工结算建设项目完成 并经建设单位 监理单位和有关部门验收以后 由施工单位依照有关规定 向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料 经监理单位和建设单位审核 确认 双方按照协议书约定的合同价款调整内容 进行竣工结算 建设单位收到竣工结算报告及资料后 在规定的时间内进行核实 给予确认或者提出修改意见 建设单位确认后 通知银行向施工单位支付竣工结算价款 16 竣工决算建设项目的全部工程完成后 并经有关部门验收盘点移交后 按有关规定计算和确定工程建设的实际成本 由监理工程师根据监理委托合同 协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中 各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件 第二节园林工程造价常用术语 17 招标投标采购人事先提出货物 工程和服务采购的条件和要求 邀请投标人参加投标 并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为 从采购交易过程来看 他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节 第三节园林工程概预算编制的依据和程序 一 园林工程概预算编制的依据二 园林工程概预算编制的程序 一 园林工程概预算编制的依据 一 施工图纸园林工程设计图纸所包含的内容一般有 园林建筑及小品 山石水体 假山叠石 河溪湖池 园林绿化 园地平整 花草树木种植 道路桥梁 门架栏围等工程项目 二 施工组织设计 施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件 其核心内容是如何科学安排好劳动力 材料 设备 资金和施工方法这五个施工的主要因素 三 工程概预算定额预算定额是确定造价的主要依据 它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标 具有极大的权威性 四 基本建设材料概预算价格 人工工资标准 施工机械台班费用定额 五 园林建设工程管理费及其他费用取费定额 六 建设单位和施工单位签订的合同或协议 七 国家及地区颁发的有关文件 八 工具书及其他有关手册 二 园林工程概预算编制的程序 一 搜集各种编制所需的依据资料 二 熟悉施工图纸和施工说明书 参加技术交底 解决疑难问题 三 熟悉施工组织设计和现场情况 四 学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定 五 确定工程项目 计算工程量 六 编制工程预算书计算直接费 间接费 利润 税金 确定工程预算造价 第二章园林工程定额计价 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 园林产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3100m210mt个 第一节概述一 定义定额是指在正常的施工条件下 完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动力 材料 机械台班和资金消耗的标准数量 园林绿化工程定额 按照传统意义上的定义 是指在正常施工条件下 完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的 而且是额定的人工 材料 机械设备的数量及其资金消耗 二 定额的性质 科学性 群众性 可变性 定额制定采用工人 技术人员 专职人员三结合的形式 定额执行要依靠群众 法令性 是一种行业法规 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高 一般为5 8年 定额类别和工程专业类别是一一对应的 相对稳定性 针对性 定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法 三 定额的作用 编制计划的基础 贯彻按劳分配的尺度 定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据 确定成本的依据 通过人材机消耗量计算人工费 材料费和机械费 定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据 定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求 故促进企业加强技术改造 总结先进生产方法 加强企业管理的工具 总结先进生产方法的手段 通过人材机消耗量合理安排人力物力 便于施工作业计划的编制 四 工程定额的分类 1 按生产要素分类 劳动定额 有时间定额和产量定额 材料定额机械定额 有机械时间定额和机械产量定额 2 按编制单位和执行范围分类 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 3 按定额编制程序和用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 4 按专业不同分类 建筑工程定额 土建工程定额 设备安装工程定额 仿古建筑及园林绿化工程定额 公路工程定额 装饰工程定额等 1 劳动定额的概念劳动定额也称人工定额 是指在正常施工条件下 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准 2 劳动定额的表现形式时间定额和产量定额 时间定额 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间 定义 工日 即单位产品的工日 如 工日 m3 工日 t 单位 公式 产量定额 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 单位时间 一个工日 完成合格产品的数量 定义 产品数量的计量单位 如 m3 工日 t 工日 m2 工日 单位 公式 时间定额与产量定额 时间定额 1 产量定额产量定额 1 时间定额互为倒数关系例如1 国家1994年制定的 1995年1月1日实施的 全国建筑安装工程统一劳动定额 规定 人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工0 192工日 记为 时间定额0 192工日 m3产量定额5 2m3 工日 3 劳动定额的使用时间定额以工日为单位 便于统计总工日数 核算工人工资 编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位 便于施工小组分配任务 签发施工任务单 考核工人的劳动生产率 例2某抹灰班组有13名工人 抹某住宅楼混砂墙面 施工25天完成任务 已知产量定额为10 2m2 工日 试计算抹灰班应完成的抹灰面积 解 13名工人施工25天的总工日数 13 25 325工日抹灰面积 10 2 325 3315m2 解 1 计算小组每工日完成的工程量工程量 11 0 862 9 48 m3 2 计算施工天数施工天数 140 9 48 14 77 取15天 即该混水外墙需15天完成 例3有140m3二砖混水外墙 由11人砌筑小组负责施工 产量定额为0 862m3 工日 试计算其施工天数 砌砖工程预算定额表 4 劳动定额制定方法 5 计算公式 计算公式 规范时间 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和 示例 现测定一砖基础墙的时间定额 已知每m3砌体的基本工作时间为140工分 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 解 6 材料消耗定额 材料消耗定额 材料分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下 生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料 如脚手架 模板 挡土板等 7 实体消耗性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 8 实体消耗性材料定额的制定方法 1 理论计算法 2 实验室实验法 3 统计分析法 4 现场观察法 9 理论计算法 适合于计算按件论块的现成制品材料 如瓷砖 面砖 大理石 花岗石等 a 砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算 计算每1立方米1砖墙砖的净用量 计算每1立方米1 1 2 墙砖的净用量 计算砂浆用量 砂浆 m 1m 砌体 砖数 每块砖体积 1 07 例 计算1 1 2 标准砖 240 115 53 外墙每1m 砌体砖和砂浆消耗量 已知砖耗损率为1 砂浆耗损率为1 522砖消耗量 522 1 1 527块砂浆净用量 1 0 24 0 115 0 053 522 1 07 0 253m 砂浆消耗量 0 253 1 1 0 256m b 100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖 陶瓷锦砖 预制水磨石块 大理石 花岗岩等块材 定额中的计量单位通常为100m2 其计算公式是 示例 某彩色地面砖规格为200 200 5mm 灰缝为1mm 结合层为20厚1 2水泥砂浆 试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量 面砖和砂浆损耗率均为1 5 第三节定额计价实例 例 园林绿化种植工程造价计算一 绿化种植工程造价计算依据1 要有完整的绿化种植工程施工图 设计图 2 要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料二 绿化种植工程预算造价的计算方法1 单价 复价 苗木费 2 土方费 垃圾土费用 进种植土费用3 种植费 绿地土方平整 松土 整理 种植等种植费 包括人工 材料 机械 4 以上三项费用相加为直接费用5 间接费用 含管理 企业利润 税金等费用 第二节定额计价实例 例 园林绿化种植工程造价计算三 绿化种植工程土方量计算1 不需外增加土方2 不需进土或出土 需深翻土处理3 需外进种植土4 需垃圾土外运 再进种植土5 需重新堆置地形四 绿化种植工程土方费用计算1 可计算一次绿地整理工程 套相应定额子目土方基价2 深翻可按实际挖土量 长 宽 深 计算 其单价选定可参照园林定额土石方工程中有关子目基价计算其费用3 种植土 汽车 内运的方式解决4 按实际外运土方量及相应单价 计算其外运土方费用5 根据不同高度 分别计算堆土量 并根据相应子目的基价计算其土方对地形费用 第三节定额计价实例 例 园林绿化种植工程造价计算五 绿化种植工程中苗木种植费用计算施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价 计算该苗木的复价 各复价之和即为该工程的定额种植费用六 绿化种植工程间接费用计算企业合法利润和上交国家税收等费用1 一部分是定额规定 固定不变的 包括 企业管理费 企业利润 国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成 2 另一部分是随着市场价格的变动 由当地定额管理站发布信息 可以浮动计取得费用组成 包括 人工 材料 机械的补差费用 第三节定额计价实例 例 园林绿化种植工程造价计算七 绿化养护费用计算第一阶段 栽植养护期 苗木种植 竣工移交后1个月的养护费用 单纯花坛种植为10D 已包含在园林定额子目基价中 不再重复计算 第二阶段 成活率期养护 从第一阶段结束之日算起 其中当年六月份前种植的苗木到当年九月份为止 当年六月份后种植的苗木 必须到第二年九月份为止 其养护费用的计算 根据苗木品种 数量 乘以相应养护等级的定额子目单价 累加后 再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算 第三阶段 日常养护 养护期从第二阶段的结束之日计算 根据相应养护定额规定其养护费用的计算 第三节定额计价实例 例 园林绿化种植工程造价计算八 工程造价审计 1 投资方 业主 有内审能力 权利 的 内部审定 2 投资方 业主 无内审能力 权利 的 委托工程造价咨询机构对该绿化种植工程最终造价予以确定 依据 工程竣工图纸 工程变更签订单 质量验收等资料步骤 工程量审核阶段 土方量 苗木品种数量 苗木规格 施工质量价格取定审核阶段 土方单价 土方质量 苗木单价发布期与施工期是否相符 核查是否高套定额或者多套苗木数量费用计算阶段 工程类别定位是否正确 费率百分比选用是否正确 补差费用是否符合文件规定 人工数量汇总是否正确 第三章园林工程量计算方法 第一节园林工程量计算原则与步骤第二节园林工程预算定额内容简介第三节第一分册通用项目第四节第四分册园林绿化工程 第一节园林工程量计算原则与步骤 工程量就是以物理计量单位或自然单位来表示的各个具体工程构件和结构配件的数量 物理计量单位或自然单位一般用来表示长度 面积 体积 重量等 如建筑物面积 楼地面的面积用平方米 墙基础 墙体 石作 梁板柱用体积立方米 管道道路用米 钢梁 钢柱 钢屋架用重量吨等表示 一 工程量计算原则二 工程量计算的步骤 一 工程量计算原则 1 计算口径要一致 避免重复和遗漏2 工程量计算规则与单位要一致3 要按照顺序进行计算4 计算精度要统一 二 工程量计算的步骤 1 列出分项工程项目名称2 列出工程量计算式3 调整计量单位4 套用定额进行计算 第二节园林工程预算定额内容简介 全国统一仿古建筑及园林工程预算定额 共分四册 其中第一册为通用项目 土建工程 与第二 三册配套使用 第二 三册为仿古建筑 其中第二册主要适用于以 营造法源 为主设计建造的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分 第三册适用于以 明清官式做法 为主设计建筑的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分 第四册为园林绿化工程 适用于城市园林和市政绿化 也适用于厂矿 机关 学校 宾馆 居住小区的绿化和小品设施等工程 总说明 例 本估价表是编制仿古建筑及园林工程施工图预算的依据 是编制招标工程标底 投标报价和编制概算定额 概算指标的基础 也是园林绿化工程量清单计价的主要资料 独立建造的单位仿古建筑工程应全部执行本估价表 其缺项部分可参照我省建筑工程预算综合基价 本估价表中的人工单价 材料单价 机械台班单价为指导性价格 编制工程预结算 标底和投标报价时 可依据自身情况 结合市场调整 本估价表内综合用工按技术含量不同分为三类 单价分别为 综合用工一类36元 工日 综合用工二类23元 工日 综合用工三类18元 工日 本估价表是按正常施工条件考虑的 如遇工程上山 可按实际发生计算增加的费用 第三节第一分册通用项目 一 土石方 打桩 围堰 基础垫层工程 一 说明 1 本估价表土方 石方 打桩 围堰 基础垫层工程 仅适用于仿古 园林建设工程场地范围内的土石方 围堰 打桩 基础垫层工程 2 土壤 岩石分类 应根据勘测资料 并结合本估价表中 土壤分类 和 岩石分类 的规定分类 3 土壤分类 一类土 松软土 二类土 普通土 三类土 坚土 四类土 砂砾坚土 4 岩石分类 软石 普通石 坚石 5 土 石方工程的体积 按自然密实体积计算 填方按夯实后的体积计算 淤泥 流砂按实际计算 运土 石方按虚方计算时 其人工乘以系数0 80 6 干土湿土的划分 应以地下常水位为准 7 湿土的排水费用未包括在项目内 实际发生时可参照执行2008年 河北省建筑工程预算综合基价 相应项目 二 工程量计算规则1 平整场地指厚度在 30cm以内的就地挖填 找平 其工程量按建筑物底面积的外边线每边各增加2m计算 围墙的平整场地按中心线每边各增加1m计算 2 挖地槽底宽在3m以上 地坑面积在20 以上 平整场地厚度在30cm以上者 均按挖土方计算 凡槽底宽度在3m以内 且槽长大于槽宽三倍的按挖地槽计算 凡图示底面积在20 以内的挖土按挖地坑计算 3 挖土方 地槽 坑及土方需放坡者 编制预算时可按下表规定的放坡起点及放坡系数计算放坡 土类为单一土质时 一 二类土开挖深度大于1 2m 三类土开挖深度大于1 5m 允许放坡 土类为混合土质时 放坡坡度按不同土类厚度加权平均计算综合放坡系数 放坡起点 混凝土垫层由垫层底面开始放坡 灰土垫层由垫层上表面开始放坡 无垫层由底面开始放坡 计算工程量时 地槽交接处产生的重复工程量不予扣除 因土质不好 基础处理采用挖土 换土时 其放坡起点应从挖深开始 综合放坡系数 即 1 砼垫层由垫层下表面放坡时 V B 2C kH H L中 L内槽 2 灰土垫层由垫层上表面放坡时 V B H1 B kH2 H2 L中 L内槽 3 支设双面挡土板时 V B 2C 0 2 H L中 L内槽 如 矩形地坑 梯形体 式中 m为放坡系数 c为单边工作面宽度 4 外墙地槽长度以中心线长度计算 内墙地槽以槽底净长线计算 其宽度及地坑底面积均按计算图纸计算 施工中需要增加的工作面 可按以下规定计算 1 混凝土基础或混凝土基础垫层 需支模板时 每边增加工作面30cm 2 使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层时 每边增加工作面80cm 3 毛石砌筑每边增加工作面15cm 4 砖基础每边增加工作面20cm 5 回填土 按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类 按m3计算工程量 1 基础回填土V V挖土 V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 2 管道回填土 V V挖土 V管道管径在500mm以下的不扣除管道所占体积 管径超过500mm按下表计算 6 取弃土或松动土壤回填时 只计算运输的工程量 取堆积二个月以上的弃土 除计算运输工程量以外 还应按一类土计算挖土工程量 取自然土回填时 除计算运输工程量外 还应按土壤类别计算挖土工程量 7 室内回填土体积 按承重墙或墙厚在18cm以上的墙间净面积乘厚度计算 不扣除垛 柱 附墙烟囱和间壁墙等所占的面积 8 基础垫层体积的计算规定如下 外墙按外墙中心线长度计算 内墙按垫层净长线计算 定额详解 三 补充问题 1 庭院工程的土方工程包括哪些内容 包括人工平整场地 挖土方 机械挖土 运土 推土机推土 人工回填土 堆筑 休整土丘 围堰及木桩钉等工作 2 每个庭院工程都计取平整场地子目吗 若否 哪些工程计取 其工程量计算规则是什么 不是每个都计取 人工平整场地是指园路 水池 假山 花架 步桥等项目施工前平整场地 其他项目不计取 平整场地只限于自然与设计地坪相差厚度在 30cm者 应按挖 填土方相应定额子目执行 有的定额园路 花架平整场地的工程量分别按路面 花架柱外皮间的面积乘以系数1 4 以平方米计算 水池 假山 步桥平整场地的工程量 按其底面积乘以系数2 以平方米计算 三 补充问题 3 原土打夯的作用是什么 在什么情况下应用 原土打夯及素土夯实 将比较松软的地坪夯实 以使基础层更加稳固 一般情况下 应达到98 的密实度 环刀取样检测 到达要求后在进行3 7灰土 级配砂浆等垫层的铺设工作 在进行园路广场铺装 基础工程 水池池底制作等园林施工时 都应该进行地坪的原土打夯 4 挖土方与挖淤泥区别是什么 分别包括什么内容 当土方含水率 25 执行挖淤泥子目 工程量与挖土方计算一样 以立方米为单位 套用人工挖淤泥定额 同时 还要按照施工组织设计采用的排水机械 另行计算排水费用 挖淤泥包括300m以内的运输 运距超过其距离时 其超运距增加费 执行相应定额子目 三 补充问题 5 庭院工程的余 亏土的工程量如何计算 余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土 以立方米计算 余土或亏土 挖土量 回填量 灰土 90 土山丘用土 围堰弃土其结果负值为亏土 正值为余土 6 人工堆山丘在园林施工中根据地形的复杂与否 套用不同定额子目 具体该如何计算 堆砌土山丘根据其造型的大小套用不同定额 若该土丘较小时 只套用人工堆筑子目 不列人工修整 若土丘较大 需加入机械堆土和人工修整子目 土山丘体积按其底面积乘以设计造型高度 连坐平均高度 乘以0 7系数 以立方米计算 二 砌筑工程 一 说明 1 砖墙砌筑是以内 外墙划分的 艺术形式复杂程度的因素 已综合考虑在定额内 2 砖过梁 腰线 砖垛 砖挑沿等砌体 除注明者外 均并入墙身内计算 砖圈梁使用砂浆强度等级不同时 另列项目计算 砖过梁 转圈梁等砌体内的钢筋应根据设计图按 砖砌体内钢筋加固 定额另行计算 3 定额中的砖规格是以标准砖240 115 53mm为准 4 砌体中砂浆强度等级 如与设计规定不同时 应根据设计规定的强度等级换算 但人工和砂浆数量不变 钢筋砖过梁比墙身提高砂浆强度等级的因素 已综合考虑在定额内 不另增加 二 工程量计算规则 1 砖结构以标准砖为准 计算墙体积时 其厚度规定如下 二 工程量计算规则 2 檐高按设计室外地坪至檐口滴水高度计算 3 通过墙基 墙身的孔洞或其他空洞的面积 每个在0 3 内不予扣除 如超过0 3 应予扣除 4 基础与墙身的划分 砖基础与墙身以设计室内地坪为界 设计室内地坪以下为基础 以上为墙身 若墙身与基础使用不同材料时 位于设计室内地坪的 300mm以内时 以不同材料为分界线 超过 300mm时 以设计室内地坪为分界线 毛石基础与墙身划分 内墙以设计室内地坪为分界线 外墙以设计室外地坪为分界线 分界线以下为基础 分界线以上为墙身 台明墙 砖石墙以设计室外地坪为界 二 工程量计算规则 5 砖基础体积计算规定如下 1 外墙墙基长度按外墙中心线长度计算 2 内墙墙基长度按内墙净长线计算 3 地龙墙 地楞砖墩按墙基定额执行 不扣除 基础大放脚T形接头处的重叠部分 嵌入基础内的钢筋 铁件 管道 基础防潮层 单个面积在0 3 以内孔洞所占体积 6 砖墙身体积的计算规定如下 1 计算墙身体积时 应扣除门窗洞口 过人洞 空圈 嵌入墙身的钢筋混凝土梁 梁圈及板头等所占的体积 但嵌入墙身的钢筋 铁件 螺丝洞和钢筋混凝土梁头 梁垫 木屋架头 桁条垫木 木楞头 出檐椽 木砖 门窗走头 半砖墙的木筋及伸入墙内的暖气片 壁龛等体积均不扣除 突出墙身的门 窗套 窗台虎头砖 压顶线 山墙泛水槽和腰线 在三皮砖以下者 等体积也不增加 二 工程量计算规则 6 砖墙身体积的计算规定如下 2 外墙墙身和女儿墙按外墙中心线计算长度 高度按图示尺寸计算 女儿墙工程量并入外墙计算 3 内墙墙身的长度按内墙净长线计算 高度按图示尺寸计算 4 山墙部分的工程量由设计室外地坪至山头二分之一的高度计算 7 空斗墙按外形体积以立方米计算 计算规则与实砌墙同 墙角 门 窗洞口立边 内外墙节点 钢筋砖过梁 混凝土板下 楼地面踢脚线外 山尖和屋檐处的实砌砖 已包括在定额内 不另计算 但钢筋砖统圈梁及附墙垛实砌部分应按相应项目另行计算 围墙的砖垛 压顶和腰线并入墙身内一并计算 二 工程量计算规则 8 柱基合并在柱身内计算 9 空花墙按空花部分的外形体积计算 10 墙基防潮层按墙基顶面积以平方米计算 砖砌体中加固钢筋按设计要求以吨计算 安装钢筋人工包括在砌体定额中 定额详解 三 补充问题 1 空斗墙用砖侧砌或平 侧交替砌筑成的空心墙体 具有用料省 自重轻和隔热 隔声性能好等优点 适用于1 3层民用建筑的承重墙或框架建筑的填充墙 空斗墙在中国是一种传统墙体 明代以来已大量用来建造民居和寺庙等 长江流域和西南地区应用较广 三 补充问题 2 三七墙习惯上人们把370毫米厚的墙称为 三七墙 它是指普通标准红砖一横一顺和一道灰缝的宽度 宽度为370MM 工程上叫三七墙 主要用于外墙承重 砖的规格是240 115 53mm 24墙就是纵横搭接盖 墙体厚240mm 3 女儿墙指的是建筑物屋顶外围的矮墙 主要作用除维护安全外 亦会在底处施作防水压砖收头 以避免防水层渗水 或是屋顶雨水漫流 依建筑技术规则规定 女儿墙被视作栏杆的作用 如建筑物在10层楼以上 高度不得小于1 2公尺 而为避免业者刻意加高女儿墙 方便以后搭盖违建 亦规定高度最高不得超过1 5公尺 三 补充问题 4 山墙沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙 建筑物两端的横向外墙一般称为山墙 古代建筑一般都有山墙 它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火 5 清水墙清水墙就是砖墙外墙面砌成后 只需要勾缝 即成为成品 不需要外墙面装饰 砌砖质量要求高 灰浆饱满 砖缝规范美观 三 补充问题 6 挑梁土木工程中 指从主体结构延伸出来 一端主体端部没有支承的水平受力构件 三 补充问题 7 过梁当墙体上开设门窗洞口时 为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载 并将这些荷载传给窗间墙 常在门窗洞口上设置横梁 该梁称为过梁 三 补充问题 8 腰线腰线是建筑装饰的一种作法 一般指建筑墙面上的水平横线 在外墙面上通常是在窗口的上或下沿 也可以在其它部位 将砖挑出60 120mm 作成一条通长的横带 主要起装饰作用 9 虎头砖窗台虎头砖是指窗台下面挑出墙面约60mm的一皮砖 三 补充问题 10 净长线内墙净长线长度就是室内所有隔墙长度之和 外墙中心线 就是围绕建筑物的外墙中心线长度之和 内墙净长线可以算墙体的混凝土用量 可以算内墙面的抹灰装饰工程 内墙防潮层 内墙墙体等分项工程量 L中 建筑平面图中设计外墙中心线的总长度 L内 建筑平面图中设计内墙净长线长度 L外 建筑平面图中设计外墙外边线的总长度 S底建 建筑物底层建筑面积 S房心 建筑平面图中房心净面积 L中 3 00 2 3 30 2 18 60mL外 6 24 3 54 2 19 56mL内 3 30 0 24 3 06mS底建 6 24 3 54 22 09m2S房心 3 00 2 0 24 2 3 30 0 24 16 89m2 三 补充问题 11 砌体工程在园林中包括什么 砌体工程包括砖石基础 沟渠 驳岸 围墙挡土墙 护坡 混凝土 砼 及布瓦花饰等项目 12 独立砖柱的工程量如何计算 独立砖柱的砖柱基础应合并在柱身工程量内 按图示尺寸以立方米计算 13 带砖柱围墙 砖柱工程量如何计算 带砖柱的半截围墙 其高出围墙部分的砖柱 执行砖柱相应定额子目 与围墙相连部分以及基础 均执行围墙相应定额子目 总结 地槽 外墙地槽长度以中心线计算内墙地槽长度以槽底的净长线计算基础垫层 外墙按外墙中心线长度计算内墙按垫层净长线计算砖基础 外墙墙基的长度按外墙中心线长度计算内墙墙基的长度按内墙净长线计算砖墙身 外墙墙身和女儿墙按外墙中心线长度计算内墙墙身的长度按内墙净长线计算 四 例题 例1 清水墙工程 C10的砼垫层 试求该段的直接费用 四 例题 例2 弧形景墙墙工程 第三节第一分册通用项目 三 混凝土及钢筋混凝土工程 一 说明 1 本章混凝土项目是按现场搅拌考虑的 如遇使用商品混凝土和现场集中搅拌站搅拌混凝土时按以下办法计算 1 使用商品混凝土 综合用工 相对应现浇混凝土子目综合用工 0 60 现浇砼改为相应强度等级的商品砼 商品砼用量 现浇砼定额用量 0 99 塑料薄膜用量不变 机械费 相对应现浇砼子目机械费 0 15 2 设计的砼与砂浆强度等级与定额不同时 可以换算 3 毛石砼中的毛石掺量 块形基础20 条形基础15 设计用量不同时 其毛石和砼用量可按比例调整 4 钢筋 铁件损耗率如下 现浇3 预制2 预应力 低碳冷拔钢丝9 其他预应力构件6 铁件1 二 工程量计算规则1 砼和钢筋砼的各种构件 除注明按水平 垂直投影或延长米计算外 均按图示尺寸 按实体积以立方米计算 不扣除钢筋 铁件 螺栓所占的面积 2 板类构件不扣除面积在0 3平方米以内孔洞的砼体积 面积超过0 3平方米的孔洞 其砼体积应予扣除 但留洞所需供料不另增加 二 工程量计算规则3 基础 带型基础 其外墙基的长度按外墙中心线计算 内墙基的长度按内墙净长线计算 柱基 柱墩 高度按设计规定计算 图纸无明确表示时 可算至基础扩大顶面 整板基础 带梁 包括反梁 者 按有梁式计算 仅带有肋边者 按无梁式计算 杯形基础 按图示尺寸以实体积计算 4 柱 柱高按柱基上表面至柱顶面的高度计算 有梁板的柱高 应按柱基上表面至楼板下表面的高度计算 多边形柱 按相应的圆柱定额执行 其规格按断面对角线长套定额 5 梁 矩形梁高为梁底算至梁顶面的高度 梁与柱相连接时 梁长应按柱与柱间的净距计算 梁与墙交接时 伸入墙内的梁头 应包括在梁的长度内计算 6 枋 桁枋与柱交接时 枋的长度应按柱与柱间的净距计算 有梁板柱高 自柱基的上表面至楼板的下表面计算 无梁板柱高 自柱基的上表面至柱帽的下表面计算 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 一 说明 1 本章抹灰不分等级 定额水平已根据仿古 园林建筑质量要求较高的情况综合考虑 编制预算时 均按定额执行 2 本章规定的抹灰厚度及砂浆种类 一般不得换算 如设计图纸对厚度与配比有明显要求时 可以换算 3 本章抹灰均按手工操作 如采用不同方法施工 均执行本定额 4 水泥白石子浆 如设计采用白水泥 色石子 可按定额配比的数量换算 如用颜料时 颜料用量按石子浆水泥用量的8 计算 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 二 工程量计算规则 1 内墙抹灰面积 应扣除门窗洞口和空圈所占的面积 不扣除踢脚板 挂镜线 0 3 以内的孔洞和墙与构件交接处的面积 洞口侧壁和顶面亦不增加 2 砖墙中的钢筋砼梁 柱等的抹灰按墙面抹灰定额计算 3 柱和单梁的抹灰按展开面积计算 柱与梁或梁与梁接头的面积不予扣除 4 外墙抹灰面积 应扣除门窗洞口和空圈所占的面积 不扣除0 3 以内的孔洞面积 门窗洞口及空圈的侧壁 顶面和垛的侧面抹灰 并入相应的墙面抹灰中计算 5 独立柱和单梁的抹灰 应另列项目计算 6 镶贴各种块料面层 均按设计图纸以展开面积计算 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 三 补充问题 1 水刷石 是将水泥石子浆抹在建筑物的外墙表面 待表面初凝后 以硬毛刷 或以喷浆泵 喷枪等喷清水冲洗 冲刷掉面层水泥浆皮 从而使石子半露出的装饰工艺方法 它适用于建筑物外场面 搪口 腰线 窗据 窃套 门套 柱子 阳台 雨蓬 勒脚 花台等部位 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 三 补充问题 2 剁假石 亦称崭假石 剁斧石 指将掺有小石子及颜料的水泥砂浆涂抹在混凝土或砖墙 柱面上 经抹压达到表面平整 待硬化后再凿 使之成为石料表面式样的方法 常用来作外墙或勒脚 阳台 台阶挡墙的面饰 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 三 补充问题 3 干粘石 是在素水泥浆或聚合物水泥浆粘结层上 把石渣 彩色石子等备好的骨料粘在其上 再拍平压实即为干粘石 是由传统水刷石的工艺演变而来的 效果与水刷石类似 但操作简单 造价较低 第三节第一分册通用项目 四 抹灰工程 三 补充问题 4 水磨石 水磨石是将碎石拌入水泥制成混凝土制品后表面磨光的制品 常用来制做地砖 台面 水槽等制品 第三节第一分册通用项目 二 补充说明 5 园林工程中花架类型 花架有木质的 钢质和混凝土三类 6 木质花架的结构由哪几部分构成 结构包括 柱 梁 檩 座凳等 工程量按图示尺寸以立方米计算 7 混凝土花架定额中包括哪些内容 包括现场预制混凝土的制作 安装等项目 适用于梁檩断面在220平方米以内 高度在6米以下的轻型花架 8 混凝土花架的梁 檩 柱定额中 对模板超高费是如何规定的 定额中均以综合了模板超高费用 凡在6米以下的花架均不得计算超高费 第三节第一分册通用项目 二 补充说明 9 什么是原土打夯 根据建筑物所在地土质情况和设计要求 1 适用于如果基槽开挖后土质达不到设计要求可采用夯实来增加地基的承载力可套原土夯实 如果是基槽土质较复杂 在地基验槽的时候会确定的 不过要及时办理签证 就可以使用 原土夯实 这个子目 2 适用于如果施工图的室内标高正好不需要夯填土 那么必须计算原土夯实 如果有了夯填土就不能在计算原土夯实了 如果是需要挖土 挖至做地坪的标高 也得计算原土夯实 三 例题 例1 门构架工程 第三节第一分册通用项目 五 木作工程 一 说明 1 定额中木构件 除注明者外 均以刨光为准 刨光损耗已包括在定额内 2 定额内木材干燥以烘干为准 烘干费及烘干损耗包括在材料价格内 烘干耗损按6 5 计算 3 本定额中普通木 门窗定额内 小五金费 按本定额附表的小五金用量计算 如设计用的小五金品种数量不同时 品种数量可以调整 其他不变 4 古式门窗 栏杆 挂落 隔断 罩 天花等木构件装修木材 以一二类为准 扁作梁 枋 椽制作木材 以洋松为准 立帖式屋架 以红松或杉木为准 一二类木种 红松 白松 杨柳木 椴木 云杉 洋松 其他木种为三 四类 若使用三 四类木种的 其合计工日乘以系数1 27 安装工乘以系数1 15 二 例题 例2 门廊架工程 二 例题 例3 张拉膜工程 第四节第四分册园林绿化工程 一 绿化工程 一 说明 1 本章包括绿地整理 栽植花木及绿地喷灌 共3节405个子目 2 凡绿化工程用地自然地坪与设计地坪相差 30cm以内的填挖找平 执行人工整理绿化用地相应子目 超过 30cm时 可另行计算 3 起挖或栽植树木均以一 二类土为计算标准 如为三类土 人工乘以系数1 34 四类土 人工乘以系数1 76 冻土 人工乘以系数2 20 第四节第四分册园林绿化工程 一 绿化工程 一 说明 4 苗木计算应符合下列规定 1 胸径 或干径 指地表面向上1 2m处树干 或竹 的直径 2 地径 指距地面0 3m处的树干直径 3 株高 指地表面至树顶端的高度 4 冠丛高 指地表面至乔 灌 木顶端的高度 5 篱高 指地表面至绿篱顶端的高度 6 生长年限 指苗木种植至起苗时止的生长时间 第四节第四分册园林绿化工程 一 绿化工程 一 说明 5 色带 指一定地带同种或不同种花卉及观叶植物配合起来所形成的具有一定面积的有观赏价值的风景带 6 绿篱 系指成行 片 密植 修剪而成的植物墙可以代替篱笆 栏杆和墙垣 具有分隔 防护或装饰作用 7 植生带 指采用有一定的韧性和弹性的无纺布 在其上均匀散播种子和肥料而培植出来的地毯式草坪种植生带 8 本定额中未包括苗木数量的项目 按设计计算 苗木价格和苗木场外运输费均未包括 均按实际发生列入直接费 9 后期管理费 是指绿化工程栽植十天后至一周年对其栽植的苗木 绿篱等植物所发生的浇水 施肥 防治病虫害 修剪 除草及维护等管理费 如实际发生费用在定额计算费用 10 以外时 后期管理费按现场实际发生计算 第四节第四分册园林绿化工程 一 绿化工程 二 工程量计算规则 1 绿地整理 1 挖树 挖树根应区分干胸径不同 按数量以 株 计算 2 砍挖灌木丛应区分丛高不同 按数量以 丛 计算 3 挖竹根应区分胸径或根盘丛径不同 按数量以 株 或 丛 计算 4 挖芦苇根 清除草皮 按面积以 平方米 计算 第四节第四分册园林绿化工程 一 绿化工程 二 工程量计算规则 2 栽植花木 花木根据设计图示要求的种类 规格分别以 株 丛 米 平方米 盆 计算 1 乔木按带土球与裸根分别区分土球直径和胸径按数量以 株 计算 2 散生竹应区分胸径不同 按数量以 株 计算 丛生竹应区分根盘丛径不同 按数量以 丛 计算 3 灌木按带土球与裸根分别区分土球直径和冠丛高度 按数量以 株 计算 4 双排以内绿篱 区分单 双排及绿篱高度按设计尺寸以 延长