九龙湖社区《公司住房公积金管理办法》.doc

公司住房公积金管理办法第一章 总 则第一条 为了深化公司住房制度改革、规范住房公积金管理，进一步完善公司薪酬与福利体系，根据国家及广州市有关规定，特制订本办法。第二条 住房公积金系指用人单位及其员工按照个人存储、单位资助、统一管理、专项使用的原则，缴存的用于缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房的长期住房储金。住房公积金实行专户管理，归员工个人所有。第三条 公司住房公积金管理的职能分工：1、行政人事部系公司住房公积金管理的业务归口部门，具体负责公司住房公积金管理制度的草拟与完善，公积金缴存人资格的确认、缴费基数的确定及个人应缴部分的代为扣缴，员工个人住房公积金账户的管理等。2、财务部具体负责公司“住房公积金专户”的设立，单位及员工个人应缴费用的按时拨付、有关住房公积金的会计核算等。3、行政人事部具体负责已在公司享受福利分房的员工申请办理住房公积金时的审核及补交房价款的核定工作。第四条 本办法适用于与公司签订劳动合同的所有员工。第二章 住房公积金缴存办法第五条 各类员工住房公积金缴存时间的确认：1、本办法实施后，新参加工作的员工的住房公积金从起薪之月开始扣缴。2、本办法实施后，招聘的其他员工的住房公积金从其住房公积金关系转入公司（或出示原单位将其住房公积金结清的有关证明）后，方可从与公司建立正式劳动关系之月起缴交住房公积金。第六条 各类员工住房公积金缴存方式：1、劳动合同中约定社会保险由公司统一办理的，该员工的住房公积金亦由公司统一办理，应由个人缴费的部分，由行政人事部在发放工资时代为扣缴。2、劳动合同中约定社会保险由个人到有关代理机构自行办理的，其住房公积金亦由个人到有关代理机构自行办理，缴费基数由行政人事部核定，应由单位缴费的部分由所在单位予以报销。3、新进公司的员工待其试用期满后方可为其办理个人公积金账户，但个人缴费时间仍按第五条有关规定执行。第七条 住房公积金缴费由单位和个人按照5：20的比例共同负担，全额记入员工个人住房公积金账户，本息收入归员工个人所有。第八条 为便于管理，住房公积金缴费基数与社会保险缴费基数保持一致，行政人事部根据员工个人及广州市职工上一年月平均工资收入情况，每年七月份调整一次并以书面的形式通知员工所在部门的负责人，由部门负责人通知员工本人。新进公司员工的本年度住房公积金缴费基数为其劳动合同中约定的基本工资。按照第五条有关规定需要办理住房公积金的人员的缴费基数，由行政人事部会同该员工所在部门参照集团公司已建住房公积金的同类人员的标准执行。第九条 住房公积金单位和个人缴费比例按照广州市有关规定执行。2006年单位和个人缴费比例均为5：2，若有调整，由行政人事部以书面的形式通知各部门。第三章 住房公积金的支取、封存与销户第十条 住房公积金缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还购房贷款本息时，凭有关证明可以到公积金归集部门办理支取手续。第十一条 下列情况下，支取公积金后可以办理住房公积金销户手续：1、单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，注销或变更住房公积金账户；2、员工达到离退休年龄的；3、员工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、员工迁出广州市或出国定居的；5、员工死亡或宣告死亡的。第十二条 员工与公司解除或终止劳动合同而不能办理公积金销户手续的，公司负责办理住房公积金账户转移或者封存手续。第三章 住房公积金贷款的条件与程序第十三条 缴存住房公积金的员工，在广州市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按照有关规定可以向开户行申请住房公积金贷款。第十四条 住房公积金缴存人申请公积金贷款须具备以下条件：1、具有广州市城镇常住户口或有效居留身份（暂住证和劳动合同等）；2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；3、提供贷