云南2014清单计价法.pdf

清单计价方法 1 概述概述 1 含义 含义 工程量清单计价是指国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 发布以来 我国推行的计价模式 是一种在建设工程招标投标中 招标人按照国家现行 清单计价规 范 和 计量规范 编制 招标工程量清单 由投标人依据 招标工程量清单 自主报 价的计价方式 2 工程量清单计价的费用组成 工程量清单计价的费用组成 工程量清单计价的费用组成如表 1 所示 表表 1 工程量清单计价的费用组成表工程量清单计价的费用组成表 注 此表根据建标 2013 44 号文件并考虑与定额计价的过渡编制而成 3 编制依据 编制依据 1 国家标准 清单计价规范 和相应工程的 计量规范 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的消耗量定额和计价办法 3 建设工程设计文件及相关资料 4 拟定的招标文件及招标工程量清单 费用项目 费用组成内容 直接工 程费 人工费 材料费 机械费 管理费 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动 保险和职工福利费 劳动保护费 检验试验费 工会经费 职工教育经费 财产 保险费 财务费 税金 其它 分部分项 工程费 利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利 措施项目费 1 总价措施费 安全文明施工费 含环境保护费 文明施工费 安全施工费 临 时设施费 夜间施工增加费 二次搬运费 已完工程及设备保护费 特殊地区 施工增加费 其他措施费 含冬雨季施工增加费 生产工具用具使用费 工程定 位复测 工程点交 场地清理费 2 单价措施费 脚手架费 混凝土模板及支架费 垂直运输费 超高施工增加 费 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水降水费 其它项目费 暂列金额 暂估价 计日工 总包服务费 其他 含人工费调差 机械费调差 风险费 停工 窝工损失费 承发包双方协商认定的有关费用 规费 社会保障费 含养老保险费 失业保险费 医疗保险费 生育保险费 工伤保险 费 住房公积金 残疾人保证金 危险作业意外伤害险 工程排污费 税金 营业税 城市建设维护税 教育费附加 地方教育附加 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 5 与建设项目有关的标准 规范 技术资料 6 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 7 工程造价管理机构发布的工程造价信息 当工程造价信息没有发布时 参照市场 价 8 其他相关资料 4 编制步骤 编制步骤 1 准备阶段 熟悉施工图纸 招标文件 参加图纸会审 踏勘施工现场 熟悉施工组织设计或施工方案 确定计价依据 2 编制试算阶段 针对工程量清单 参照当地现行的消耗量定额和计价办法 人 材 机价格信息 先计算分部分项工程清单的综合单价 从而计算出分部分项工程费 参照当地现行的消耗量定额和计价办法计算措施项目费 其它项目费 规费 税金 按照规定的程序汇总计算单位工程造价 汇总计算单项工程造价 建设项目总价 主要材料分析 填写编制说明和封面 3 复算收尾阶段 复核 装订签章 5 工程量清单计价文件组成 工程量清单计价文件组成 1 封面及投标总价 2 总说明 3 建设项目汇总表 4 单项工程汇总表 5 单位工程费用汇总表 6 分部分项工程 单价措施项目清单与计价表 7 综合单价分析表 8 综合单价材料明细表 9 总价措施项目清单与计价表 10 其它项目清单与计价汇总表 11 暂列金额明细表 12 材料 工程设备 暂估单价及调整表 13 专业工程暂估价表及结算价表 14 计日工表 15 总承包服务费计价表 16 规费 税金项目计价表 17 发包人提供材料和工程设备一览表 6 工程量清单计价的常用表格 工程量清单计价的常用表格 工程量清单计价常用表格主要有以下 13 种 见表 2 表 13 1 单位工程费用汇总表 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 表表 2 单位工程招标控制价单位工程招标控制价 投标报价汇总表投标报价汇总表 工程名称 第 页 共 页 序号 汇总内容 金额 元 其中 暂估价 元 1 分部分项工程费 1 1 人工费 1 2 材料费 1 3 设备费 1 4 机械费 1 5 管理费和利润 2 措施项目费 2 1 单价措施项目费 2 1 1 人工费 2 1 2 材料费 2 1 3 机械费 2 1 4 管理费和利润 2 2 总价措施项目费 2 2 1 安全文明施工费 2 2 2 其他总价措施项目费 3 其他项目费 3 1 暂列金额 3 2 专业工程暂估价 3 3 计日工 3 4 总承包服务费 4 规费 5 税金 招标控制价 投标报价合计 1 2 3 4 5 2 分部分项工程 单价措施项目清单与计价表 表表 3 分部分项工程分部分项工程 单价措施项目清单与计价表单价措施项目清单与计价表 工程名称 第 页 共 页 金额 元 其中 序 号 项目 编码 项目 名称 项目特 征描述 计量 单位 工程 量 综合 单价 合价 人工费 机械费 暂估价 本页小计 合计 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 3 综合单价分析 表表 4 综合单价分析表综合单价分析表 工程名称 第 页 共 页 清单综合单价组成明细 单价 元 合价 元 序 号 项目 编码 项目 名称 计量 单位 工 程 量 定额 编号 定额 名称 定额 单位 数 量 人 工 费 材 料 费 机 械 费 人 工 费 材 料 费 机 械 费 管理 费和 利润 综合 单价 4 综合单价材料明细表 表表 5 综合单价材料明细表综合单价材料明细表 工程名称 第 页 共 页 材料组成明细 序 号 项目 编码 项目名称 计量 单位 工程 量 主要材料名称 规格 型号 单 位 数 量 单价 元 合价 元 暂估材 料单价 元 暂估材 料合价 元 其他材料费 材料费小计 其他材料费 材料费小计 注 招标文件提供了暂估单价的材料 按暂估的单价填入表内 暂估单价 栏和 暂估合价 栏 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 5 总价措施项目清单与计价表 表表 6 总价措施项目清单与计价表总价措施项目清单与计价表 工程名称 第 页 共 页 序 号 项目编码 项目名称 计算 基础 费率 金额 元 调整费率 调整后金额 元 备注 注 按施工方案计算的措施费 若无 计算基础 和 费率 的数值 也可只填 金额 数值 但 应在备注栏说明施工方案出处或计算方法 6 其他项目清单与计价汇总表 表表 7 其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表 工程名称 第 页 共 页 序号 项目名称 金额 元 结算金额 元 备注 1 暂列金额 详见明细表 2 暂估价 2 1 材料 工程设备 暂估价 结算价 详见明细表 2 2 专业工程暂估价 结算价 详见明细表 3 计日工 详见明细表 4 总承包服务费 详见明细表 5 其他 5 1 人工费调差 5 2 机械费调差 5 3 风险费 5 4 索赔与现场签证 详见明细表 合计 注 1 材料 工程设备 暂估单价进入清单项目综合单价 此处不汇总 2 人工费调差 机械费调差和风险费应在备注栏说明计算方法 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 7 暂列金额明细表 表表 8 暂列金额明细表暂列金额明细表 工程名称 第 页 共 页 序号 项目名称 计量单位 暂定金额 元 备注 合计 注 此表由招标人填写 如不能详列 也可只列暂定金额总额 投标人应将上述暂列金额计入投标 总价中 8 材料 工程设备 暂估单价表 表表 9 材料 工程设备 暂估单价及调整表材料 工程设备 暂估单价及调整表 工程名称 第 页 共 页 数量 暂估 元 确认 元 差额 元 序 号 材料 工程设备 名称 规格 型号 计量 单位 暂 估 确 认 单 价 合 价 单 价 合 价 单 价 合 价 备注 合计 注 此表由招标人填写 暂估单价 并在备注栏内说明暂估价的材料 工程设备拟用在哪些清单项 目上 投标人应将上述材料 工程设备 暂估单价 计入工程量清单综合单价报价中 9 专业工程暂估价表 表表 10 专业工程暂估价及结算价表专业工程暂估价及结算价表 工程名称 第 页 共 页 序号 工程名称 工程内容 暂估金额 元 结算金额 元 差额 元 备注 合计 注 此表 暂估金额 由招标人填写 投标人应将 暂估金额 计入投标总价中 结算时按合同约 定结算金额填写 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 10 计日工表 表表 11 计日工表计日工表 工程名称 第 页 共 页 合价 元 序号 项目名称 单位 暂定数量 实际数量 综合单价 元 暂定 实际 一 人工 人工小计 二 材料 材料小计 三 施工机械 施工机械小计 四 管理费和利润 总计 注 此表项目名称 暂定数量由招标人填写 编制招标控制价时 单价由招标人在招标文件中确定 投标时 单价由投标人自主报价 按暂定数量计算合价计入投标总价中 结算时 按发承包双方确认的 实际数量计算合价 11 总承包服务费计价表 表表 12 总承包服务费计价表总承包服务费计价表 工程名称 第 页 共 页 序号 项目名称 项目价值 元 服务内容 计算基础 费率 金额 元 1 发包人发包专业工程 2 发包人提供材料 合计 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 12 规费 税金项目计价表 表表 13 规费 税金项目计价表规费 税金项目计价表 工程名称 第 页 共 页 序号 项目名称 计算基础 计算费率 金额 元 1 规费 1 1 社会保障费 住房公积金 残疾人保证金 1 2 危险作业意外伤害险 1 3 工程排污费 2 税金 合计 13 发包人提供材料和工程设备一览表 表表 14 发包人提供材料和工程设备一览表表发包人提供材料和工程设备一览表表 工程名称 第 页 共 页 序号 材料 工程设备 名称 规格 型号 计量 单位 数量 单价 元 交货方式 送达地点 备注 注 此表由招标人填写 供投标人在投标报价 确定总承包服务费时参考 2 工程量清单计价规定工程量清单计价规定 1 一般规定 一般规定 1 使用国有资金投资的建设工程发承包 必须采用工程量清单计价 2 非国有资金投资的建设工程 宜采用工程量清单计价 3 不采用工程量清单计价的建设工程 应执行 清单计价规范 除工程量清单等专门 性规定外的其他规定 4 工程量清单应采用综合单价计价 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 5 措施项目中的安全文明施工费必须按照国家或省级 行业建设主管部门的规定计 价 不得作为竞争性费用 6 规费和税金必须按国家或省级 行业建设主管部门的规定计算 不得作为竞争性 费用 2 招标控制价 招标控制价 1 国有资金投资的建设工程招标 招标人必须编制招标控制价 2 招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人 编制 3 招标控制价应根据下列依据编制 清单计价规范 和相关工程的 计量规范 国家或省级 行业建设主管部门颁发的消耗量定额和计价办法 建设工程设计文件及相关资料 拟定的招标文件及招标工程量清单 与建设项目相关的标准 规范 技术资料 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 工程造价管理机构发布的工程造价信息 工程造价信息没有发布的参照市场价 其他的相关资料 4 招标控制价应按照上一条规定编制 不应上调和下浮 5 综合单价中应包括招标文件中划分的应有投标人承担的风险范围及其费用 6 分部分项工程和措施项目中的单价项目 应根据拟定的招标文件和招标工程量清单 项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算 7 措施项目中的总价项目应根据拟定的招标文件和常规的施工方案按 清单计价规 范 一般规定中第 4 条和第 5 条的规定计价 8 其他项目应按下列规定计价 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写 暂估价中的材料 工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价 暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写 计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合 单价 总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和要求估算 9 规费和税金应按 清单计价规范 一般规定中第 6 条的规定计算 3 投标报价 投标报价 1 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 2 投标报价应根据下列依据编制 清单计价规范 和相关工程的 计量规范 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价办法 企业定额 国家或省级 行业建设主管部门颁发的消耗量定额 招标文件 招标工程量清单及其补充通知 答疑纪要 建设工程设计文件及相关资料 施工现场情况 工程特点及投标时拟定的投标施工组织设计或施工方案 与建设项目相关的标准 规范等技术资料 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 其他的相关资料 3 投标人应依据上一条规定自主确定投标报价 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 4 投标报价不得低于工程成本 5 投标人必须按招标工程量清单填报价格 项目编码 项目名称 项目特征 计量 单位 工程量必须与招标工程量清单一致 6 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标 7 综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用 招标 文件中没有明确的 应提请招标人明确 8 分部分项工程和措施项目中的单价项目 应根据招标文件和招标工程量清单项目中 的特征描述确定综合单价计算 其中 对现浇混凝土模板采用了两种方式进行计价 即 一方面在现浇混凝土项目的 工 程内容 中包括了模板 可以立方米计量进入现浇混凝土项目一起组成综合单价 另一方面 在措施项目中单列了现浇混凝土模板工程项目的 以平方米计量单独组成综合单价 9 措施项目中的总价项目金额应根据招标文件及投标时拟定的施工组织设计或施工 方案 按 清单计价规范 一般规定中第 4 条的规定自主确定 其中安全文明施工费应按 照 清单计价规范 一般规定中第 5 条的规定确定 10 其他项目费应按下列规定报价 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写 材料 工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价 专业工程暂估价应按招标工程量清单中列出的金额填写 计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量 自主确定综合单价并计算计日工 金额 总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和提出的要求自主确定 11 规费和税金应按 清单计价规范 一般规定中第 6 条的规定确定 12 招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写单价和合价的项目 投标人均应 填写且只允许有一个报价 未填写单价和合价的项目 可视为此项费用已包含在已标价工 程量清单中其他项目的单价和合价之中 当竣工结算时 此项目不得重新组价予以调整 13 投标总价应当与分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费 税金的合计 金额一致 3 各项费用计算方法各项费用计算方法 工程量清单计价的费用计算 是根据招标文件以及招标工程量清单 依据建设主管部 门颁发的消耗量定额和计价办法或 企业定额 施工现场的实际情况及常规的施工方案 工程造价管理机构发布的人工工日单价 机械台班单价 材料和设备价格信息及同期市场 价格 先计算出综合单价 再计算分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 税 金 最后汇总即可确定建安工程造价 1 分部分项工程费计算 分部分项工程费计算 分部分项工程费 分部分项工程清单工程量 综合单价 1 其中 分部分项工程清单工程量应根据现行各专业的 计量规范 中的工程量计算规 则和设计施工图 各类标配图进行计算 具体计算过程详见下篇各章 综合单价 是指完成一个规定清单项目所需的人工费 材料和工程设备费 机械使用 费和管理费 利润以及一定范围内的风险费用的单价 清单工程量 风险费利管机材含人清单项目费用 综合单价 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 1 人工费 材料和工程设备费 机械使用费的计算表达式如下 人工费 分部分项工程量 人工消耗量 人工工日单价 3 或 人工费 分部分项工程量 定额人工费 4 材料费 分部分项工程量 材料消耗量 材料单价 5 机械费 分部分项工程量 机械台班消耗量 机械台班单价 6 分部分项工程量也可称之为定额工程量 应根据设计施工图 当地建设主管部门发布 的 消耗量定额 中的 工程量计算规则 或者 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 土建工程 来计算确定 人工消耗量 材料消耗量 机械台班消耗量从当地 消耗量定额 中查用 人工工日单价 材料单价 机械台班单价 应根据当地建设行政主管部门发布的人工 材料 机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价来确定 2 管理费的计算 计算表达式 管理费 定额人工费 定额机械费 8 管理费费率 7 定额人工费是指在 消耗量定额 中规定的人工费 是以人工消耗量乘以当地某一时 期的人工工资单价 云南省现行规定为 63 88 元 工日 得到的计价人工费 它是管理费 利润 社保费及住房公积金的计费基础 当出现人工工资单价调整时 价差部分可进入综 合单价 但不得作为计费基础 定额机械费也是指在 消耗量定额 中规定的机械费 是以机械台班消耗量乘以当地 某一时期的人工工资单价 燃料动力单价得到的计价机械费 它是管理费 利润的计费基 础 当出现机械中的人工工资单价 燃料动力单价调整时 价差部分可进入综合单价 但 不得作为计费基础 管理费费率见表 15 表表 15 管理费费率管理费费率 专业 房屋建筑与 装饰工程 通用安装 工程 市政 工程 园林绿化 工程 房屋修缮及仿 古建筑工程 城市轨道 交通工程 独立土石 方工程 费率 33 30 28 28 23 28 25 3 利润的计算 计算表达式 利润 定额人工费 定额机械费 8 利润率 8 利润率取定见表 16 表表 16 利润率利润率 专业 房屋建筑与 装饰工程 通用安装 工程 市政 工程 园林绿化 工程 房屋修缮及仿 古建筑工程 城市轨道 交通工程 独立土石 方工程 费率 20 20 15 15 15 18 15 2 措施项目费计算 措施项目费计算 2013 版 清单计价规范 将措施项目划分为两类 1 总价措施项目 是指不能计算工程量的项目 如安全文明施工费 夜间施工增加 费 其他措施费等 应当按照施工方案或施工组织设计 参照有关规定以 项 为单位进 行综合计价 云南省的做法 总价措施项目可按 乘系数 的方法计算 计算过程在表 6 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 中完成 计算方法如表 17 所示 表表 17 总价措施项目费计算参考费率总价措施项目费计算参考费率 项目名称 适用条件 计算方法 房屋建筑与外装饰工程 分部分项工程费中 定额人工费 定额机械费 8 15 65 安全文明施工费 独立土石方工程 分部分项工程费中 定额人工费 定额机械费 8 2 0 临时设施费 室内装饰 分部分项工程费中 定额人工费 定额机械费 8 5 48 0 9 1 0 分部分项工程费中的人机费之和 1 08 0 8 0 9 分部分项工程费中的人机费之和 3 25 夜间施工增加费 合同工期 定额 工期 0 7 0 8 分部分项工程费中的人机费之和 5 41 其它措施费 房屋建筑与外 装饰工程 冬 雨季施工增加费 生产 工具用具使用费 工程定位 复测 工程点交 场地清理 费 分部分项工程费中 定额人工费 定额机械费 8 5 95 2500m 海拔 3000m 地区 定额人工费 定额机械费 8 8 3000m 海拔 3500m 地区 定额人工费 定额机械费 8 15 特殊地区 施工增加费 海拔 3500m 地区 定额人工费 定额机械费 8 20 注 表中安全文明施工费作为一项措施费用 由环境保护费 安全施工 文明施工 临时设施费组 成 适用于各类新建 扩建 改建的房屋建筑工程 包括与其配套的线路管道和设备安装工程 外装饰 工程 市政基础设施和拆除工程 但不适用于内装饰工程 2 单价措施项目 是指可以计算工程量的项目 如模板 脚手架 垂直运输 超高施 工增加 大型机械设备进出场和安拆 施工排降水等 可按计算综合单价的方法计算 计 算公式为 单价措施项目费 单价措施项目清单工程量 综合单价 9 清单工程量 风险费利管机材含人清单项目费用 综合单价 10 其中 人工费 措施项目定额工程量 定额人工费 11 材料费 措施项目定额工程量 材料消耗量 材料单价 12 机械费 措施项目定额工程量 机械台班消耗量 机械台班单价 13 管理费 定额人工费 定额机械费 8 管理费费率 14 利润 定额人工费 定额机械费 8 利润率 15 管理费费率见表 15 利润率见表 16 计算过程在表 4 和表 3 中完成 3 其他项目费计算 其他项目费计算 1 暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写 2 暂估价中的材料 工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价 3 暂估价中的专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写 4 计日工应按招标工程量清单中列出的项目根据工程特点和有关计价依据确定综合 单价 5 总承包服务费应根据招标工程量清单中列出的内容和要求估算 4 规费计算 规费计算 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 1 社会保障费 住房公积金及残疾人保证金 社 住 残金 定额人工费总和 26 16 式中定额人工费总和是指分部分项工程定额人工费 单价措施项目定额人工费与其他 项目定额人工费的总和 2 危险作业意外伤害险 意外伤害险 定额人工费 1 17 未参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计算此项费用 3 工程排污费 按工程所在地有关部门的规定计算 5 税金计算 税金计算 税金 分部分项工程费 措施项目费 其它项目费 规费 按规定不计税的工程设备费 综合税率 18 云南省综合税率取定如表 18 所示 表表 18 综合税率取定表综合税率取定表 工程所在地 综合税率 市区 3 48 县城 镇 3 41 不在市区 县城 镇 3 28 4 清单计价计算实例清单计价计算实例 例例 1 某工程招标文件中的分部分项工程量清单如表 19 所示 试根据当地建设主管部 门发布的 消耗量定额 和 计价规则 以及当地的人工 材料 机械单价 编制 一 砖厚实心直形墙 和 钢筋混凝土带形基础 两个清单项目的综合单价 并计算分部分项 工程费 表表 19 分部分项工程清单表分部分项工程清单表 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 010401003001 实心砖墙 标准粘土砖 墙厚 240mm M5 混 合砂浆砌筑 m 3 100 2 010501002001 带形基础 100 厚 C10 混凝土基础垫层 有梁 式带形基础 现浇 C20 混凝土 m 3 100 注 表中工程量仅为分项工程实体的清单工程量 由于两个项目的清单规则与定额规则相同 所以 100 m 3既是清单量也是定额量 基础垫层的定额工程量假设计算得 10 m3 解解 1 选择计价依据 查云南的 建筑工程消耗量定额 相关子目 定额消耗量及单位估价表见表 20 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 表表 20 相关子目定额消耗量及单位估价表相关子目定额消耗量及单位估价表 计量单位为 10 m 3 定额编号 01030009 01040003 01080017 项目 一砖混水 砖墙 钢筋混凝土 带形基础 混凝土 基础垫层 基价 元 3487 02 3555 72 3642 71 人工费 元 1125 60 903 00 1346 10 材料费 元 2322 54 2538 85 2244 03 其中 机械费 元 38 88 113 87 52 58 单位 单价 元 数量 人工 综合人工 工日 70 00 16 080 12 900 19 230 混合砂浆 M5 m 3 248 00 2 396 普通粘土砖 千块 325 50 5 300 水 m 3 3 00 1 060 8 220 5 000 C10 现浇混凝土 m 3 201 23 10 100 木模板 m 3 1200 00 0 150 其他材料费 元 1 00 11 610 C20 现浇混凝土 m 3 248 80 10 150 材料 草席 m 2 2 10 1 100 灰浆搅拌机 200L 台班 102 32 0 380 混凝土搅拌机 400L 台班 125 70 0 385 0 380 混凝土振捣器 平板式 台班 6 83 0 720 混凝土振捣器 插入式 台班 7 89 0 770 机械 机动翻斗车 装载质量 1t 台班 92 10 0 645 2 选择费率 查云南的 计价规则 房屋建筑及装饰工程的综合单价的管理费可按公式 7 计算 查表 15 知管理费率取定为 33 利润可按公式 8 计算 查表 16 知利润率取定为 20 3 综合单价计算 综合单价计算过程见表 21 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 表表 21 综合单价分析表综合单价分析表 工程名称 第 页 共 页 清单综合单价组成明细 单价 元 合价 元 序 号 项目编 码 项目 名称 计 量 单 位 工 程 量 定额编号 定额名称 定额 单位 数量 人工费 材料费 机械费 人工费 材料费 机械 费 管理 费和 利润 综合单 价 01030009 一砖混水 砖墙 10m 3 0 1000 1125 60 2322 54 38 88 112 56 232 25 3 89 59 82 1 010401 003001 实心 砖墙 m 3 100 小计 112 56 232 25 3 89 59 82 408 52 01040003 钢筋砼带 形基础 10m 3 0 1000 903 00 2538 85 113 57 90 30 253 89 11 36 48 34 01080017 砼基础垫 层 10m 3 0 0100 1346 10 2244 03 52 58 13 46 22 44 0 53 7 16 2 010501 002001 带形 基础 m 3 100 小计 103 76 276 33 11 89 55 50 447 48 注 表 21 计算说明如下 表中 综合单价组成明细中的数量是相对量 数量 定额量 定额单位扩大倍数 清单量 19 一砖混水砖墙的相对量 100 10 100 0 100 管理费和利润 112 56 3 89 8 33 20 59 82 元 m 3 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 4 分部分项工程费计算 具体计算如表 22 所示 表表 22 分部分项工程清单计价表分部分项工程清单计价表 金额 元 其中 序 号 项目编码 项目 名称 计量 单位 工程 量 综合 单价 合价 人工费 机械费 暂估价 1 010401003001 实心 砖墙 m 3 100 408 52 40852 00 11256 00 389 00 2 010501002001 带形 基础 m 3 100 447 48 44748 00 10376 00 1189 00 合 计 85600 00 例例 2 某工程采用如下施工措施 根据当地的计价办法 试计算措施费 已知 砌筑综合脚手架 钢制 高度 20m 以内 的工程量为 5000m 2 浇灌综合脚手架 钢制 层高 3m 的工程量为 5000m 2 钢筋混凝土矩形柱 1 8 米以外 模板 钢模 工程量为 100m 3 解解 1 根据 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 附录 S 可将以上项目编为两条 措施项目清单 如表 23 所示 表表 23 措施项目清单表措施项目清单表 序号 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程数量 1 011701001001 综合脚手架 1 建筑结构形式 现浇框架 2 檐口高度 20m 以内 3 层高 3m 4 安全网 立挂式 m 2 5000 2 011702002001 矩形柱模板 1 柱截面周长 1 8m 以内 2 模板材料 钢模 3 层高 3m m 3 100 2 查用当地措施项目的单位估价表见表 24 表表 24 相关措施项目的人 材 机单价相关措施项目的人 材 机单价 定额编号 C0102001 C0102014 C0102064 C0101029 砌筑综合脚手架 钢 制 高度 20m 以内 浇灌综合脚手架 钢 制 层高 3 6m 以内 立挂式安全网 矩形柱 1 8 米 以外 项目 建筑面积 100 m 2 建筑面积 100m 2 外围面积 100m 2 钢模板 砼 10m 3 基价 元 1269 74 858 49 525 12 2839 71 人工费 元 643 29 786 09 14 00 2163 69 材料费 元 595 07 72 4 511 12 625 47 其 中 机械费 元 31 38 50 55 3 措施项目综合单价计算见表 25 假设立挂式安全网外围面积为 4000m 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 表表 25 综合单价分析表综合单价分析表 清单综合单价组成明细 单价 元 合价 元 序 号 项目编码 项目名 称 计量 单位 工程 量 定额编号 定额名称 定额单 位 数量 人工费 材料费 机械费 人工费 材料费 机械 费 管理费 和利润 综合单 价 C0102001 砌筑综合 脚手架 100m 2 0 0100 643 29 595 07 31 38 6 43 5 95 0 31 3 42 C0102014 浇灌综合 脚手架 100m 2 0 0100 786 09 72 4 7 86 0 72 4 17 C0102064 立挂式 安全网 100m 2 0 0080 14 00 511 12 0 11 4 09 0 06 1 011701001001 综合脚 手架 m 2 5000 小计 14 41 10 76 0 31 7 65 33 13 C0101029 矩形柱 钢模板 砼 10m 3 0 1000 2163 69 625 47 50 55 216 37 62 55 5 06 114 89 2 011702002001 矩形柱 模板 m 3 100 小计 216 37 62 55 5 06 114 89 398 86 注 表 25 计算说明如下 表中 综合单价组成明细中的数量是相对量 数量 定额量 定额单位扩大倍数 清单量 综合脚手架的相对量 5000 100 5000 0 0100 立挂式安全网的相对量 4000 100 5000 0 0080 管理费和利润 14 41 0 31 8 33 20 7 65 元 m 3 按公式 7 公式 8 和表 15 表 16 规定计算 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 4 措施项目计价见表 26 表表 26 单价措施项目清单与计价表单价措施项目清单与计价表 金额 元 其中 序 号 项目编码 项目名称 计量 单位 工程 量 综合单 价 合价 人工费 机械费 暂估价 1 11701001001 综合脚 手架 m 2 5000 33 13 165650 00 72050 00 1550 00 2 11702002001 矩形柱 模板 m 3 100 398 86 39886 00 21637 00 506 00 合 计 205536 00 93687 00 2056 00 例例 3 市区某单位新建一幢 8 层框架结构的住宅楼 建筑面积为 5660m 2 室外标高为 0 3m 第一层层高为 3 2m 第二至第八层的层高均为 2 8m 女儿墙高为 0 9m 出屋面楼 梯间高为 2 8m 该工程根据招标文件及分部分项工程量清单 当地的 建筑工程消耗量定 额 建设工程造价计价规则 人工 材料 机械台班的单价计算出以下数据 分部分 项工程费 4218232 元 其中 人工费 710400 元 材料费 2692400 元 机械费 280400 元 管理费 326964 元 利润 208068 元 单价措施项目费 220000 元 其中人工费 45000 元 招标文件载明暂列金额应计 100000 元 专业工程暂估价 30000 元 总价措施项目费应计 安全文明施工费 其他措施费 工程排污费计 10000 元 试根据上述条件计算该住宅楼房 屋建筑工程的招标控制价 解解 该住宅楼的招标控制价计算过程见表 27 表 28 表表 27 单位工程费汇总表单位工程费汇总表 序号 汇总内容 金额 元 计算方法 1 分部分项工程费 4218232 00 题给 1 1 人工费 710400 00 题给 1 2 材料费 2692400 00 题给 1 3 设备费 1 4 机械费 280400 00 题给 1 5 管理费和利润 535032 00 题给 2 措施项目费 378291 71 220000 00 158291 71 2 1 单价措施项目费 220000 00 题给 2 1 1 人工费 45000 00 题给 2 1 2 材料费 2 1 3 机械费 2 1 4 管理费和利润 2 2 总价措施项目费 158291 71 114688 21 43603 50 2 2 1 文明安全施工费 114688 21 8 15 65 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 2 2 2 其他总价措施项目费 43603 50 8 5 95 3 其他项目费 130000 00 100000 00 30000 00 3 1 暂列金额 100000 00 题给 3 2 专业工程暂估价 30000 00 题给 3 3 计日工 3 4 总承包服务费 4 规费 213958 00 见规费项目计价表 5 税金 171928 76 1 2 3 4 3 48 招标控制价 投标报价合计 1 2 3 4 5 5112410 48 表表 28 规费 税金项目计价表规费 税金项目计价表 序号 项目名称 计算基础 计算费率 金额 元 1 规费 213958 00 1 1 社会保障费 住房公积 金 残疾人保证金 分部分项工程定额人工费 单价措施项目定额人工费 26 196404 00 1 2 危险作业意外伤害险 分部分项工程定额人工费 单价措施项目定额人工费 1 7554 00 1 3 工程排污费 10000 00 2 税金 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费