嘉盛花园设计咨询合同.doc

设计咨询合同甲方：苏州嘉盛房地产开发公司乙方：苏州纯粹建筑设计咨询有限公司经甲乙双方友好协商，甲方委托乙方承担 太湖大道小区 的建筑方案及景观设计工作，并配合施工图设计工作，为明确双方的权利和义务，特定以下条款：一、甲方内容：1提供乙方完整的设计任务书。2提供乙方地形图（1：500）及电子文件。3提供乙方规划意见书。4、协调与施工图设计单位的合作工作。二、乙方内容1乙方负责完成 太湖大道 小区的规划方案及所有建筑单体方案的设计工作(不含专业设计内容，如：泵房、配电间、人防工程等)。其中建筑专业达到国家规定的扩初深度。报批文本深度达到苏州市规划局方案报批成果要求。2乙方完成建筑及规划方案A3文本一式八份。效果图含：鸟瞰图一张，总平面渲染图一张，典型单体效果图三张，以上效果图均应打印A0各一张。3乙方积极配合有资质的施工图设计单位完成设计工作，并达到国家相应规范的规定。4乙方完成景观设计的方案及施工图设计工作，达到施工要求的相应深度。景观设计A3文本一式八份。效果图含：总体景观一张，景观布局一张，典型景点效果图三张。5乙方应在经济合理的前提下对各设计进行多方案比较和经济分析。三、时间及付款方式1本项目甲方应付给乙方建筑方案设计费 142 万元，按建筑面积 12 元/计（建筑面积含地下室及阁楼部分），面积以最终面积计算，本项目甲方应付给乙方景观设计费 48 万元，景观设计按基地面 12元/计。合计设计费 200 万元（大写 ）。2乙方工作安排如下：1) 初步规划方案， 30 个工作日2) 建筑单体、平、立面方案， 15 个工作日3) 规划及单体方案报批文本， 15 个工作日（含效果图）4) 景观初步方案， 15 个工作日5) 景观方案文本， 15 个工作日（含效果图）6) 景观施工图， 30 个工作日注：以上工作日应以甲方资料提供及预付款收到之日起计算以上工作日不包括国家法定的假期。甲方修改方案的时间不应该计入乙方的工作日中四、付款方式甲方应按工作计划分阶段付款，其付款方式如下：一、建筑方案阶段1) 建筑方案预付款：20% = 万元 2) 建筑单体方案完成：50% = 万元3) 规划及单体报批文本报批完成：25% = 万元4) 余款：5% = 万元计 竣工验收后三日内付清二、景观设计阶段1）景观初步方案完成：20% = 万元2）景观方案文本完成：30% = 万元3）景观施工图完成：45% = 万元4）余款：5% = 万元计 竣工验收后三日内付清四、附加条款1.乙方应严格按有关要求标准完成所有的设计图纸。2.乙方应配合施工图设计单位完成工作交接，并在施工图设计阶段给予支持。3.乙方应严格按商定时间完成设计工作。4.甲方应及时对乙方的工作成果进行书面认可。5.甲方不应在确定方案后进行大的方案调整，如确需调整，应与乙方协商，并视乙方增加的工作量，作适当补偿。五、 违约条款1.乙方若因自身原因未能按时完成工作，按每拖迟一天扣人民币500元。2.甲方若因自身原因未能按时付款，按每拖迟一天扣人民币500元。3.甲方若因自身取消本合同，乙方不予退还定金。 以上各条款，甲乙双方均应严格遵守