永久土地使用权贷款可以吗.doc

永久土地使用权贷款可以吗 1、应该土始终家公自资源财产拥使用权代表所拥权属于财产权。2、集体土地使用证是不可以的，由于土地是集体的，银行在处置抵押物时需经过村集体的同意才能拍卖抵押物，只要其中一方不同意的话，银行都无权处理所以银行是不受理集体土地证办理贷款的。 土地使用权的是大家通过合法的途径取得的，土地使用权的时间有的长有的短，对于永久土地使用权贷款是很多人想知道，一些资金短缺的人就想弄明白如何贷款。土地使用权的贷款不同于其他抵押物的带来，由于土地使用权的特殊性，银行也会加以确认和了解土地使用权的类别，之后就会为大家提供贷款。接下来，小编将详细土地使用权抵押贷款的内容。一、永久土地使用权贷款可以吗农村土地使用权是可以进行贷款的。土地使用权抵押贷款，是指用土地的使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。二、土地使用权贷款的相关程1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;2、对抵押的土地使用权进行地价评估;3、确认土地估价结果;4、抵押双方签订抵押合同;5、申请抵押登记6、审核、登记;7、核发抵押证明书。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地;征地费是否作为清偿资金等内容。编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。三、土地使用权有哪几种类型?中华人民共和国土地管理法第二条明确规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人对国有土地只有使用权，而没有所有权。 国有土地使用权取得方式分为：有偿取得和行政划拨，其中有偿取得方式有：1、国有土地使用权出让。凡是商业、进融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。2、国有土地租赁。3、国有土地使用权作价出资或者入股。4、国有划拨土。是指原属城市国有土地，国家应建设需要，无偿划拨给建设单位使用的土地，非经营性用地，目前采用行政划拨方式。四、土地使用权年限土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。土地使用权的是大家通过合法的途径取得的，土地使用权的时间有的长有的短，对于永久土地使用权贷款是很多人想知道，一些资金短缺的人就想弄明白如何贷款。土地使用权的贷款不同于其他抵押物的带来，