电力设施建设费管理暂行办法.doc

郑州市人民政府关于印发郑州市新建住宅项目供配电设施建设管理办法（试行）的通知（郑政201135号）各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：现将郑州市新建住宅项目供配电设施建设管理办法（试行）印发给你们，请认真遵照执行。郑州市人民政府二一一年五月二十日郑州市新建住宅项目供配电设施建设管理办法（试行）第一章总则第一条为规范郑州市新建住宅项目供配电设施的建设管理，有效地实施城市电力建设规划，保证供配电工程的建设质量，满足居民用电需求，理顺供用电关系，做好供配电设施的维护管理工作，根据城市电力规划规范（GB50293-1999）、城市中低压配电网改造技术导则（DL/T599-2005）、河南省电力公司城市中低压配电网建设改造技术细则（2006年6月）等有关技术规定，结合郑州市实际情况，特制定本办法。 第二章适用范围第二条本办法适用于在本市行政区（含郑州市区、上街区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区，不含所属六县、市）范围内所有新建住宅项目及住宅项目内改扩建住宅楼房、公共设施用房、经营性用房（不包括农村自建房）的供配电设施的建设管理。新建住宅是指商品房、保障性住房（包括经济适用房和廉租房）。 第三章供配电设施建设管理原则第三条新建住宅项目供配电设施建设实行统一规划、统一收费、统一标准、统一建设、统一管理。第四条市城建委、工信委、财政、物价、审计、规划、城管、住房保障、园林、公安等部门按照各自职责，做好新建住宅项目供配电设施建设的监管和服务工作。第五条住宅项目开发建设单位要按照供电方案提供供配电设施的建设用地位置及电力线路路径。 第四章供配电设施建设范围第六条新建住宅项目供配电设施的建设范围是指：从电网的10千伏电源点起至住宅项目内居民的计量电表箱（含表箱和电表）之间的供配电设施及安装工程（不包含住宅项目红线内开闭所、中心配、配电房及电缆线路工程的土建部分）。第七条新建住宅项目供配电设施建设实行对居民抄表到户，一户一表供电。第八条对于住宅项目内非居民用电项目，供配电设施的建设范围从电网的10千伏电源点起至住宅项目内的开闭所、配电室或环网柜等供电设施，该供电设施以下的供配电工程由开发建设单位负责建设。 第五章供电容量基本配置标准第九条住宅项目居民用电负荷配置标准如下：住宅建筑面积50平方米及以下的，基本配置容量每户5千瓦；建筑面积50平方米以上至90平方米（含）的住宅，基本配置容量每户7千瓦；建筑面积90平方米以上至120平方米（含）的住宅，基本配置容量每户9千瓦；建筑面积120平方米以上至160平方米（含）的住宅，基本配置容量每户11千瓦；建筑面积160平方米以上至200平方米（含）的住宅，基本配置容量每户13千瓦；建筑面积200平方米以上的住宅，不低于15千瓦；建筑面积每增加15平方米，基本配置容量增加1千瓦。第十条住宅项目内非居民用电项目按实际用电设备容量计算。用电设备容量不明确时，按负荷密度估算：办公用电60-100瓦/平方米；商业用电（包括小区会所）100-l50瓦/平方米。 第六章供配电设施建设要求第十一条住宅项目供配电设施建设遵循安全、经济、实用、适度超前的原则，符合郑州市城市总体规划和电网发展规划，配套的供配电设施建设纳入住宅项目规划设计。第十二条住宅项目供配电设施的设计和设备选型要符合国家标准或者电力行业标准，采用运行安全可靠、技术先进、维护方便、操作简单、节能环保型的设备。 第七章供配电设施建设资金管理第十三条新建住宅项目供配电设施建设资金按照市物价局发布的住宅项目供配电设施平均建设成本和开发住宅项目的建筑面积收取，建筑面积以规划部门出具的总平面图所核定的住宅项目建筑总面积（地上、地下面积之和）为依据。第十四条新建住宅项目供配电设施的建设资金分两次收取，住宅项目开发建设单位交纳60%的供配电设施建设资金后，供电部门开始组织供配电工程建设工作。新建住宅项目供配电工程建设竣工、验收合格，住宅项目开发建设单位交纳剩余40%的供配电设施建设资金，供电部门正式送电。第十五条在新建住宅项目投入使用后，新建住宅项目开发建设单位持市住房保障部门测量核准的建筑面积等有关证明办理建设资金的退补手续。供电部门根据市住房保障部门核准的建筑面积，多退少补，据实结清。第十六条新建住宅项目供配电设施建设资金由供电部门统一收取，设立财政专户，集中管理，专项用于新建住宅项目供配电设施的建设。第十七条供电部门按要求在每年三月底前将上年度建设资金的收取和使用情况报市审计、物价等部门，并接受市审计、物价等部门审计、监督管理。第十八条住宅项目在缴纳供配电设施建设资金后，住宅项目开发建设单位将供配电设施建设资金计入住宅项目建设成本中，住宅项目开发建设单位或其他单位一律不得在房价外再收取与供电相关的任何费用。第十九条市物价部门负责住宅项目供配电设施建设成本标准的核定和监管，对于违反规定乱收费的，由价格检查部门依法查处。 第八章供配电设施建设资金成本审核第二十条建立新建住宅项目供配电设施建设资金成本审核机制，每年四月底前由市物价部门对全市上年度实际供配电设施建设成本进行审核。根据审核结果，报经市政府批准后，适时公布新建住宅项目供配电设施的平均建设成本。 第九章供配电设施的建设管理第二十一条新建住宅项目供配电设施的建设由供电部门组织，按照国家招投标法，公开、公平、公正，择优选择住宅项目供配电设施的设备、材料、施工单位和监理单位。第二十二条供电部门在收取供配电设施建设资金后，按合同约定组织建设住宅项目供配电设施并按时供电，不得再收取其他费用。第二十三条在进行供配电工程施工中，住宅项目开发建设单位和供配电建设施工单位要主动接受供电部门的业务检查和指导。第二十四条新建住宅项目供配电设施建设要符合国家标准或者电力行业标准的要求。 第十章供配电设施建设的用地、用房与报批第二十五条住宅项目开发建设单位要按照供配电设施建设委托合同的约定，配合供电部门协调办理外部电力线路的建设路径报批、道路施工等有关手续，并按设计要求提供住宅项目红线以内供配电设施的用房、用地和电力线路路径。第二十六条住宅项目开发建设单位、物业管理和业主等单位和个人都应为住宅项目供配电设施的建设和维护提供便利条件。第二十七条市城建委、工信委、财政、规划、城管、住房保障、园林、公安等部门在规定的时限内办理新建住宅项目供配电设施建设的相关审批程序。 第十一章供配电设施的设计和设备管理第二十八条新建住宅项目供配电设施的设计要符合国家标准或者电力行业标准。第二十九条供电部门负责新建住宅项目供配电设施的运行、维护和管理工作。第三十条住宅项目的业主委员会和物业管理部门要配合供电部门维持住宅项目正常供用电秩序，为供电部门运行、维护和管理提供方便。 第十二章供配电设施建设的监管第三十一条市规划部门和供电部门在郑州市城市总体规划的框架下，对城市供配电网和住宅项目供配电设施建设实行统一规划。第三十二条市城建委、工信委、财政局负责对供电部门组织实施新建住宅项目供配电设施的建设和资金使用进行监管。 第十三章供配电设施建设的合同和违约管理第三十三条住宅项目开发建设单位、供电部门、设计单位、施工单位、监理单位要签订供配电设施建设工程相关合同，保证供配电工程建设按标准如期完工，对于违反合同约定、导致工程延期、工程质量没有达到标准的，承担相应的违约责任。本办法自2011年5月20日起执行。发布部门：郑州市政府发布日期：2011年05月20日实施日期：2011年05月20日(地方法规)平顶山市规范新建住宅配电设施建设发布时间：2011-08-24 来源：河南省电力公司 8月22日，平顶山市发改委下发了关于发布新建住宅配电设施建设与维护社会平均建设成本的通告，通告明确指出,平顶山市新建住宅项目配电设施社会平均建设成本为105元/平方米；高层住宅项目配电设施平均建设成本按上述标准上浮5%执行；经济适用住房、廉租住房等保障性住房项目配电设施平均建设成本按上述标准下浮15执行% 。 据悉，为解决目前新建住宅配电设施配置不规范、后期维护管理不到位、电费收缴环节过多等诸多问题，按照平顶山市新建住宅项目供配电设施建设与管理办法规定，新建住宅小区配电工程建设维护模式，由原来开发商自行建设管理改为由供电企业统一规划、统一标准、统一建设、统一管理，同时，以社会平均建设成本为标准，按住宅面积收取配电工程建设费。开发商将按规划管理部门审批的建筑面积根据统一的造价标准投入电力工程建设成本，既规范了住宅电力工程建设的出资界面，又有效地解决了住宅电力工程建设与运行维护管理主体的一致性，从而保障广大用户安全、可靠使用电力的合法权益。（倪向前 王洪涛）平顶山市人民政府关于印发平顶山市住宅项目配电设施建设与维护管理办法(试行)的通知 各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,有关单位: 现将平顶山市住宅项目配电设施建设与维护管理办法(试行) .平顶山市人民政府关于印发平顶山市住宅项目配电设施建设与维护管理办法(试行)的通知 各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,有关单位:现将平顶山市住宅项目配电设施建设与维护管理办法(试行)印发给你们,望认真贯彻执行。平顶山市人民政府二一一年四月二十九日 平顶山市住宅项目配电设施建设与维护管理办法(试行)第一章总则第一条为规范平顶山市住宅项目配电设施(以下简称配电设施)建设与维护活动,确保电网的安全可靠运行和人民群众的正常生活用电,根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国电力法、中华人民共和国招投标法、电力供应与使用条例和物业管理条例等有关法律、法规,结合我市实际,制定本办法。第二条本办法适用于我市城市规划区范围内住宅建设项目的配电设施建设与维护管理。第三条本办法所称住宅项目,包括商品住房、经济适用房、廉租住房、城中村改造(旧城改造、棚户区改造)项目等保障性住房以及住宅项目内公共设施用房和经营性用房。第四条本办法所称配电设施是指从上级公共电源网接入点至各住户“一户一表”电表箱止(不含表后线);上级公共电源网接入点至住宅区公建项目及经营性用房、办公用房配电间低压屏止(不含低压电缆及以下)的所有配电设施(不含提供设备用房的土建和施工过程中的路由),包括变电站10千伏高压出线间隔(或高压电缆分支箱)、开闭所、配电所、高压进线、高压开关柜、变压器、400伏低压开关柜、低压线路、低压分支箱、户表箱、计量表等。临时施工电源工程除外。第五条配电设施应当按国家标准及规范建设,坚持统一规划设计、统一招标投标、统一组织建设、统一管理维护、统一电费直抄到户的原则。第六条配电设施工程应由具有相应资质的设计、施工、监理单位进行设计、施工、监理。第七条市供电企业负责我市住宅项目配电设施建设、管理与维护工作。第八条市发改委负责定期核算配电设施社会平均建设成本,并向社会发布。第九条市住房城乡建设、城乡规划等部门按照各自职责,做好住宅项目配电设施建设和维护管理的协调、配合工作。第二章建设程序第十条建设单位凭市城乡规划局核发的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程建设规划总平面图;市住房和城乡建设局核发的建筑工程施工许可证向市供电企业办理相关用电手续。第十一条市供电企业受理后,负责组织工程的设计、建设、维护和管理,在建设单位交房之前完成配电设施建设,达到入住用电条件。第十二条配电设施工程应参照有关法律、法规规定进行招标投标,择优选择设计、物资供应、施工、监理单位。任何单位和个人不得违法限制或排斥本地区、本系统以外的设计、物资供应、施工、监理单位参加投标,不得以任何方式非法干涉招标投标活动。第十三条设计单位应按照确定的供电方案,根据现行的国家标准,严格按工程建设相关规定进行设计,并对设计的质量负责。第十四条物资采购单位应按照相关规定进行招标投标,并对物资质量负责。第十五条施工单位应编制施工组织措施、安全措施和技术措施,并按批准的施工设计组织施工。施工中应严格执行现行的国家标准规范,严格按图施工,对工程的施工质量负责。第十六条监理单位应针对配电设施工程的具体情况制定监理实施细则,并依照法律法规、标准规范、设计文件和建设工程承包合同,对工程施工质量实施监理,承担监理责任。第十七条住宅项目建设单位应当协调配合配电设施的施工,并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。第十八条配电设施建设完成后,由市供电企业组织验收。验收不合格的,不得交付使用。第十九条验收合格后,配电设施公用部分(居民及商业计量装置以前电力设施)由市供电企业负责运行维护管理。市供电企业提供24小时电力故障报修服务,供电抢修人员到达观场的时间一般为:城区范围45分钟、城郊地区90分钟。专用部分(电梯、井房、社区服务、社区路灯和楼梯照明等专用变压器及以后电力设施由物业管理企业负责运行维护管理,市供电企业应给予必要的技术指导与用电监察。第二十条市供电企业接收配电设施后,配电设施公用部分的维修、养护、更新等责任及相关费用由市供电企业承担。市供电企业对设施设备进行维修、养护、更新时,业主及物业企业应当予以配合。第三章建设标准第二十一条配电设施的建设标准应当符合国家电网公司业扩工程技术导则、国家电网公司供配电系统设计规范、河南省城市中低压配电网改造技术导则等规定。第二十二条用电容量应在综合考虑我市的社会经济、气候及家庭能源使用种类等因素的基础上,按照同时满足应急照明和消防安全的要求确定。第二十三条配电设施建设应能满足供用电安全、可靠、经济、运行灵活、管理方便的要求,并留有发展裕度。符合电网建设、改造和发展规划要求。满足客户近期、远期对电力的需求,具有最佳的综合经济效益。具有满足客户需求的供电可靠性及合格的电能质量。符合相关国家标准、电力行业技术标准和规程以及技术装备先进要求。第二十四条市供电企业根据住宅项目的用电容量、用电性质、用电时间以及用电负荷的重要程度,确定供电方式、电能计量方式、继电保护及自动装置配置的相关技术要求。根据用电负荷的重要程度确定多电源供电方式,提出保安电源、自备应急电源、非电性质的应急措施的配置要求。第二十五条住宅项目用电容量配备的基本标准为:单套建筑面积在50平方米以下(含50)的,供电基本容量配置标准为4千瓦;单套建筑面积在50平方米以上的,供电基本容量配置标准为8千瓦;高档住宅(别墅)供电基本容量配置标准为16千瓦;公建设施及经营性用房、办公用房供电基本容量配置标准,原则上按每平方米100瓦配置。第四章费用管理和使用第二十六条建设单位办理住宅项目用电手续时,应按市发展改革部门发布的住宅项目配电设施社会平均建设成本和规划部门审定的建设工程修建性详规确定的建筑面积核定的数额缴纳配电设施建设费用。第二十七条配电设施建设费用由市供电企业负责收取,集中管理,专项用于住宅配电设施建设和维护。第二十八条住宅项目缴纳的配电设施建设费用应计入建设工程造价,建设单位不得在房价外加收与供电相关的任何费用。第五章监督检查第二十九条市供电企业应按照规定的住宅项目配电设施建设费用的收取范围、标准、程序收取配电设施建设费用,不得擅自扩大收取范围、提高收取标准、改变收取程序,保证配电设施建设费用用于住宅项目配电设施建设。第三十条市供电企业每年初将上年度住宅项目配电设施工程建设和费用收支等情况向市发展改革、住房城乡建设、审计等部门报告。第三十一条市发展改革、住房城乡建设、审计等部门应当加强对住宅配电设施工程建设和费用使用情况的监管。对违反工程建设、价格管理等有关规定的,依法予以查处。第六章附则第三十二条自本办法施行之日起,取消配电设施的托管、自管模式。市供电企业已受理但未送电的在建住宅供电设施建设项目,由市供电企业与住宅开发企业协商解决。第三十三条本办法自发布之日起施行。主题词:城乡建设住宅电力办法通知主办:市发改委督办:市政府办公室四科抄送:市委各部门,平顶山军分区。市人大办公室,市政协办公室,市法院,市检察院。平顶山市人民政府办公室2011年4月29日制发河 北 省 物 价 局文件河 北 省 建 设 厅冀价经费200839号关于印发河北省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费管理暂行办法的通知华北电网有限公司、省电力公司，各设区市物价局、建设局、房管局、规划局、供电（电力）公司： 为规范我省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费行为，保证供电工程质量，决定在我省设区市市区试行新建住宅小区电力设施统一收费、统一建设办法。经省政府同意，制定了河北省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费管理暂行办法，现印发给你们，请遵照执行。 附件：河北省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费管理暂行办法 河北省物价局 河北省建设厅 二八年十月十五日 河北省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费管理暂行办法 第一条 为规范我省设区市市区新建住宅小区电力设施建设费行为，保证供电工程质量，试行新建住宅小区电力设施统一收费、统一建设、统一管理，结合我省实际，制定本办法。 第二条 凡在本省设区市市区新建的属于城市电网供电的住宅小区，其电力设施建设费均适用本办法。已完成城市电网供电的原住宅小区内增建住宅及公建设施不需增加变压器容量的按原办法执行。 第三条 新建住宅小区电力设施建设的界定范围为： （一）居民住宅: 从供电线路（或变电站、开闭站的电缆接头）至居民表计的所有供配电设施。 （二）公建设施：从供电线路至计量点的所有供配电设施。 第四条 新建住宅小区内的供电基本容量配置，住宅按建筑面积每平方米50瓦配置，80平方米及以下的住宅每户配置4千瓦。公建设施按有关规定执行。 第五条 新建住宅小区电力设施建设费包括本办法第三条所界定的电力设施建设范围内所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装、调试、运行等费用。开发建设单位应配合供电部门进行配电施工，并按惯例提供供配电设施用房和通道。 第六条 新建住宅小区电力设施建设费标准分档次按建筑面积计收。计收标准为：石家庄、唐山、邯郸市为每平方米各90元；秦皇岛、廊坊、保定市为每平方米各75元；承德、张家口、沧州、衡水、邢台市为每平方米各65元。 经济适用住房按上述标准的70%收取。 新建住宅小区电力设施由电力公司代建代管，其代建费不属于营业收入，不应交税。 第七条 新建住宅小区电力设施建设费标准实行动态管理。设区的市政府价格主管部门每年对城市新建住宅小区电力设施建设费进行审核。省物价局根据设区的市新建住宅小区电力设施建设费用变动情况适时进行调整。 第八条 新建住宅小区电力设施建设费以设区市为单位由当地电力公司统一收取、专款专用、合理安排、集中使用，不得挪作他用。除电力设施建设费外，电力公司不准再收取其他电力设施建设费用。 第九条 华北电网有限公司、河北省电力公司应制定河北省城市新建住宅小区电力设施建设费相关