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文档简介
关于中龄林、近熟林资产评估报告案例 导语：资产评估是市场经济条件下客观存在的经济范畴。是评估者根据所掌据的市场资料和资产资料，并对现在和未来市场进行多因素分析的基础上，对资产所具有的现时市场价值进行估算。下面是为您收集的相关资料，希望对您有所帮助。 1、概况 (1)评估对象权属状况 林权证号为永政林证字(xx)第19706号，林权宗地号为221,林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为福建省XX林业(集团)股份有限公司，小地名为甲丘头，林权林班为56林班，林权小班为1-1,2,3;2-1;4-1,2;5-1,2小班，宗地面积761亩，林种为用材林，主要树种为杉木，林地使用期为长期，权属类型为国有。 (2)评估对象实物状况 根据现场调查，该宗地中二类经营小班56林班1大班3小班，小班面积84亩，有林面积84亩，地类为林分，林种为用材林，立地质量等级为级，坡度为30，树种组成9杉1木荷，亩林分蓄积5.1m3/亩，平均胸径11.2厘米，平均树高9.5米，起源为人工，年龄12年，龄组为近熟林，经营类型为集杉小，成熟年龄为16年。 2、评估单价的测算 (1)林分理论蓄积量的计算 杉木林龄12年时单位面积林分理论蓄积量 =22.6669(1-e(-0.08513612)2.7611=6.6103m3 杉木林龄成熟期(16年)时单位面积林分理论蓄积量 mn=22.6669(1-e(-0.08513616)2.7611=10.0144m3 杉木预测主伐时蓄积量 M=4.5910.01446.6103=6.9537m3 阔叶树林龄12年时单位面积林分理论蓄积量 =21.4493(1-e(-0.0803412)3.029=6.8410m3 阔叶树林龄16年时单位面积林分理论蓄积量 mn=21.4493(1-e(-0.0803416)3.029=9.7638m3 阔叶树预测主伐时蓄积量 M=0.519.76386.8410=0.7279m3 (2)单位数量木材纯收入的计算 单位数量木材纯收入=(W1-C1-F1)+W2-C2-F2)+(W3-C3-F3) . nuppnupVnupFCWfFCWfFCWfnmMunmEn111)( )1( ) 333( 3) 222( 2) 111( 1 . (3)单位面积评估值 单位面积评估值=(6.95370.15792.37+6.95370.60737.22+0.72790.15412.02+0.72790.50283.27+0.72790.10158.07)(P/F，6%，4)-5(P/A， 6%，4)=3200.08(元/亩) 4、小班评估值确定 小班评估值=单
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