建筑工程管理与实务2.doc

1A420000 建筑工程项目施工管理案例1：【背景】某工程包括四幢完全相同的砖混住宅楼，以每个单幢为一个施工流水段组织单位工程流水施工。已知：（1）地下主体工程有四个施工过程：土方开挖、基础施工、结构施工、回填土，四个施工过程流水节拍均为2周。（2）地上工程有三个施工过程：主体结构、装饰装修、室外工程，三个施工过程的流水节拍分别为4、4、2周。【问题】1、地下主体工程适合采用何种形式的流水施工方式？常见流水施工方式还有哪些。2、地上工程适合采用何种形式的流水施工形式？并计算施工工期。 3、绘制该工程施工进度计划，并计算总工期。【案例一】答：一、本题4分1.适用：等节奏流水施工。（2分） 2. 无节奏流水施工（1分、异节奏流水施工（1分二、本小题4分1.适用：等节奏流水施工。（2分）2.施工过程：N3施工段数：M4流水步距：Kmin（4、4、2）2专业队数：b14/22b24/22b32/21总队数N2215工期T地上（MN1）K（451）216（周）。（2分）3、本小题4分工程整体施工进度计划如下图：（2分）施工过程专业队施工进度（周）24681012141618202224地下主体土方开挖基础施工结构施工回 填 土地上工程主体结构12装饰装修12室外工程T（T地下搭接时间）T地上（146）1624（周）（2分）案例2：【背景】某工程项目总承包单位上报了如下施工进度计划网络图（时间单位：月），并经总监理工程师和业主审批通过。施工过程中发生了如下事件：478365A12DEFGH468474149CB2L9事件一：施工单位施工至D工作时，由于业主在细部设计上提出了新的要求，设计单位重新进行了设计。造成D工作施工时间延长了2个月，施工单位人工费、机械费损失2万元，施工单位提出了工期、费用索赔要求。事件二：施工单位施工在H工作时，由于业主自行采购的工艺设备提前到场，业主要求提前工期，施工单位增加了劳动力及材料，将H工作施工时间缩减至7个月。施工单位提出了措施费2万元的索赔要求。【问题】2、事件一中，施工单位的索赔是否合理。并分别说明理由。3、事件二中，施工单位的索赔是否合理。并说明理由。【案例五】答：二、本题5分工期索赔合理，（1分）费用索赔合理（1分）理由：业主责任（1分），D工作在关键线路上（1分），影响了总工期（1分）三、本题2分合理（1分） 理由:业主原因（1分）案例3：【背景】某工程项目总承包单位中标一某沿海城市高层写字楼工程，该公司进场后，给整个工程各工序进行划分，并明确了各工序之间的逻辑关系如下表所示：工作紧前工作紧后工作持续时间(月)AC、E3BC4CAD3DCK3EAF、H3FEJ、K、M4GBH3HG、EI2IHM4JFL5KD、FL6LK、I4MF、I6在工程施工过程中发生以下事件：事件一：施工单位施工至E工作时，该沿海城市遭受海啸袭击，使该工作持续时间延长了2个月。施工单位人工费、机械费、临时建筑损失18万元。建筑物受到海水侵蚀，清理、返工费用25万元，施工单位提出了工期2个月、费用43万元的索赔要求。事件二：施工单位施工至I工作时，由于业主指定材料质量问题，造成施工单位人工费、机械费损失5万元。同时造成持续时间延长2个月。施工单位提出了工期、费用索赔要求。【问题】2、事件一中，施工单位的索赔是否成立。并分别说明理由。3. 事件二中，施工单位的索赔是否成立。并分别说明理由。【案例六】答：二、本题8分1. 本小题3分工期索赔：成立（1分）费用索赔：施工单位人工费、机械费、临时建筑损失18万元索赔不成立。（1分）建筑物受到海水侵蚀，清理、返工费用25万元索赔成立。（1分） 2. 本小题5分理由：工期：不可抗力（1分）工期可以索赔（2分）费用：施工单位人工费、机械费、临时建筑损失18万元索赔不可抗力，费用自行承担,施工单位自行承担（1分）建筑物受到海水侵蚀，清理、返工费用25万元索赔不可抗力，业主承担（1分）三、本题4分1. 本小题2分工期索赔不成立（1分）；费用索赔不成立（1分）2.理由：业主指定材料质量控制是施工总承包单位责任（2分）案例4：【背景】高新技术企业新建厂区里某8层框架结构办公楼工程，采用公开招标的方式选定A公司作为施工总承包。施工合同中双方约定钢筋、水泥等主材由业主供应，其他结构材料及装饰装修材料均由总承包负责采购。事件一、钢筋第一批进场19吨，第二批进场15吨，总承包以进场量少为由，对第二批钢筋未做复试，监理单位提出了意见。事件三：业主经与设计单位商定，对主要装饰石料指定了材质、颜色和样品，并向总承包商推荐厂家，总承包方与生产厂家签订了购货合同。进场时经检查，该批材料颜色有部分不符合要求，承包方要求厂家将不符合要求的石料退换，厂家要求承包方支付退货费用，承包方不同意支付，业主在应付给承包方工程款中扣除了上述费用。【问题】1、 针对事件一，钢材的复试内容及要求有哪些。2、 建筑材料检验的规定有哪些？4、事件三中，业主的做法是否妥当？并说明理由【案例】答：一、本题6分1.复试内容：屈服强度（1分）、抗拉强度（1分）、伸长率（1分）、冷弯（1分）2.复试要求：有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25（1分），钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3（1分）。二、本题6分1材料进场时，应提供材质证明，并根据供料计划和有关标准进行现场质量验证和记录。质量验证包括材料品种、型号、规格、数量、外观检查和见证取样，进行物理、化学性能试验。（1分）验证结果报监理工程师审批。（1分）2现场验证不合格的材料不得使用或按有关标准规定降级使用（1分）。3对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项目的验证不能取代业主对其采购物资的质量责任（1分）。4物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独堆放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方可使用（1分）。5严禁以劣充好，偷工减料（1分）。四、本题4分不妥当（2分）理由： 厂家责任（2分）案例5：【背景】东北某市新建一建筑面积39600m2的文化体育中心工程，地上6层，地下2层，局部埋深9m。某施工总承包单位中标并成立了项目部组织施工。基坑开挖后，项目经理组织了验槽，验收组只查看了基坑土质表层，认为土质良好，验收通过。质监站提出了意见。【问题】1、验槽应检查哪些内容？重点观察哪些部位？【案例】答：1. 本题8分检查内容：（1）核对基坑（槽）的位置、平面尺寸、坑底标高是否符合设计设计的要求，并检查边坡稳定状况，确保边坡安全。（1分）（2）核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求；有无破坏原状土结构或发生较大的土质扰动现象（1分）。（3）用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑（槽）是否存在软弱土下卧层（1分）及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物等及相应的位置、深度、性状。（1分）重点观察部位：柱基（1分）、墙角（1分）、承重墙下（1分）或其他受力较大部位（1分）案例6：【背景】某六层砖混结构的住宅楼，基础为钢筋混凝土条形基础，委托A理公司监理，经过招标投标，B建筑工程有限公司中标，并成立了项目部组织施工。主体工程施工完成后，建设单位建设单位组织了施工、设计单位进行了验收，验收组成员意见不统一。【问题】2、参加单位应有哪些。验收组成员意见不统一，如何处理。3、分部（子分部）工程质量验收包括哪些内容？4、门窗工程安全和功能检测项目包括哪些内容？5、装饰装修工程质量验收中，分部工程完工验收有哪些内容？6、装饰装修工程质量验收中，单位工程竣工验收有哪些内容？7、建筑工程档案工程资料移交有哪些规定？【案例】答：2. 本题6分建设（1分）、施工（1分）、监理（1分）、设计单位（1分）协商提出解决的方法（1分），待意见一致后，重新组织工程验收（1分）3.本题4分1）分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。（1分）2）质量控制资料应完整。（1分）3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。（1分）4）观感质量验收应符合要求（1分）4.本题4分1）外墙金属窗： 抗风压性能空气渗透性能（1分）和雨水渗漏性能（1分）2）建筑外墙塑料窗： 抗风压性能空气渗透性能（1分）和雨水渗漏性能（1分）5.本题4分分部工程完工验收：建筑装饰装修分部工程由总承包单位施工时，按分部工程验收（1分）；由分包单位施工时，装饰装修工程分包单位应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300）规定的程序检查评定（1分）。装饰装修分包单位对承建的项目检验时，总承包单位应参加（1分），检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交包单位。（1分）6. 本题3分当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收（1分）。当建筑装饰装修工程按施工段由几个施工单位负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续（1分）。在整个单位工程全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件（1分）。7. 本题5分1）、施工单位应向建设单位移交施工资料（1分）；2）、实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料；（1分）3）、监理单位应向建设单位移交监理资料；（1分）4）、工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录（1分）5）、建设单位应按国家有关法规和标准的规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。有条件时，向城建档案管理部门移交的工程档案应为原件。（1分）案例7：【背景】某市大学城园区新建音乐学院教学楼，其中中庭主演播大厅层高15.4m，双向跨度38m，设计采用现浇混凝土井字梁。在演播大厅屋盖混凝土施工过程中，因西侧模板支撑系统失稳，发生局部坍塌，使东侧刚浇筑的混凝土顺斜面往西侧流淌，致使整个楼层模架全部失稳而相继倒塌。事故造成9人死亡，重伤11人，轻伤14人，直接经济损失4999万元。事故发生后发生了如下事件：事件一：事故发生后，现场有关人员2h后向工程建设单位负责人进行了报告；工程建设单位负责人接到报告后2h后向事故发生地人民政府住房和城乡建设主管部门进行了报告，发生地人民政府住房和城乡建设主管部门4h后向国务院住房和城乡建设主管部门进行了报告。事件二：工程建设单位负责人的事故报告内容有事故发生的时间、地点、工程项目名称、工程各参建单位名称；事故发生的简要经过、伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失；事故发生地人民政府住房和城乡建设主管部门要求重报。【问题】1、该工程质量事故属于哪类事故？说明理由。建筑工程最常发生事故的类型有哪些？2、指出事件一中不妥之处。并说明理由。3、事件二中，事故报告还应包括哪些内容？【案例】答：1、 本题9分较大事故（2分）理由： 国家规定，重大事故是指造成3人以上10人以下死亡（1分），或者10人以上50人以下重伤，或者5000万元以下直接经济损失（1分）的事故； 有：高处坠落（1分）、物体打击（1分）、机械伤害（1分）、触电（1分）、坍塌事故（1分）2、 本题6分不妥之处：（1）现场有关人员2h后向工程建设单位负责人进行了报告（1分）（2）工程建设单位负责人接到报告后2h后向事故发生地人民政府住房和城乡建设主管部门进行了报告（1分）（3）发生地人民政府住房和城乡建设主管部门4h后向国务院住房和城乡建设主管部门进行了报告（1分）理由：（1）现场有关人员应立即向工程建设单位负责人进行了报告（1分）（2）工程建设单位负责人接到报告后应1h内向事故发生地人民政府住房和城乡建设主管部门进行了报告（1分）（3）发生地人民政府住房和城乡建设主管部门应4h内向国务院住房和城乡建设主管部门进行了报告（1分）3、 本题3分还应包括：事故的初步原因（1分）；事故发生后采取的措施及事故控制情况（1分）；事故报告单位、联系人及联系方式（1分）案例8：【背景】某新建办公楼工程，主楼建筑面积26600m2的，地上16层，地下1层，基础埋深4m，现浇混凝土框架剪力墙结构。某施工总承包单位中标后成立了项目部组织施工。回填土验收过程中，密实度达不到要求，监理要求返工。【问题】2、回填土密实度达不到要求的现象、原因、治理措施有哪些？3、门窗节能工程常见问题及处理要点有哪些？【案例三】答：2、本题9分（1）现象： 回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求（1分），在荷载作用下变形增大（1分），强度和稳定性下降。（1分）（2）原因：1）土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。（1分）2）填方土料不符合要求。（1分）3）辗压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低（1分）。（3）治理：1）不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。（1分）2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。（1分）3）因含水量小或辗压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。（1分）3. 本题7分（1）常见问题1）、门窗类型与设计不符。（1分）2）、采用非断热型材的单玻窗。（1分）3）、执行65设计标准的居住建筑采用传热系数大于4.0的外窗。（1分）4）、部分检测机构出具的检测报告检测依据不正确。（1分）（2）处理要点1）、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。（1分）2）、夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（1分）3）、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。（1分）案例9：【背景】某建筑公司于9月份新开工某大型高档商住小区项目，共计建筑面积22万平方米，地上层数38层，施工总承包单位成立了项目部组织施工。事件六：外用电梯（人货两用电梯）检查评分表检查项目包括：安全装置、安全防护、司机、荷载等4项内容。【问题】1、事件六中，外用电梯（人货两用电梯）检查评分表检查项目还应有哪些？2、保证项目有哪些。【案例】答：1、本题6分安装与拆卸（1分）、安装验收（1分）、架体稳定（1分）、联络信号（1分）、电气安全（1分）、避雷（1分）2、本题6分保证项目：安全装置（1分）、安全防护（1分）、司机（1分）、荷载（1分）、安装与拆卸（1分）、安装验收（1分）案例10：【背景】某市政务服务中心办公大楼工程，地下为三层连体车库，地上二十层。裙房4层，檐高27m，报告厅混凝土结构局部层高8m，演艺厅钢结构层高8m。框架剪力墙结构，基础埋深12m。地下水位在底板以上2m。桩基。裙房采用落地式钢管脚手架。某施工总承包单位中标后成立了项目部组织施工。项目部编制了.脚手架专项施工方案。其中对脚手架的阶段验收进行了规定：脚手架基础完工后，架体搭设前；每搭设完1013m高度后或35步后；作业层上施加荷载前。同时规定.脚手架定期检查的主要内容包括杆件的设置与连接，连墙件、支撑、门洞桁架的构造是否符合要求；地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空，扣件螺栓是否松动；是否有超载使用现象。监理工程师认为不全。【问题】1、脚手架搭设过程中，纵向水平杆设置的技术要点包括哪些？2、脚手架搭设过程中，主节点处设置的技术要点包括哪些？3、脚手架检查验收的规定有哪些？【案例】答：1、本题6分包括：纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接（1分）。纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内（1分）；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm（1分）；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3（1分）。搭接长度不应小于1m（1分），应等间距设置3个旋转扣件固定（1分），端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100mm。（1分）2、本题5分包括：主节点处必须设置一根横向水平杆（1分），用直角扣件扣接且严禁拆除（1分）。主节点处的两个直角扣件的中心距不应大于150mm（1分）。在双排脚手架中，离墙一端的外伸长度不应大于0.4倍的两节点的中心长度，且不应大于500mm（1分）。作业层上非主节点处的横向水平杆，最大间距不应大于纵距的1/2（1分）。3、本题5分（1）脚手架基础完工后，架体搭设前；（1分）（2）每搭设完1013m高度后或35步后；（1分）（3）作业层上施加荷载前；（1分）（4）达到设计高度后或遇有六级风及以上、雨、雪天气；（1分）（5）停用超过一个月；（1分）案例11：【背景】某办公大楼工程，地下为三层，地上二十层。裙房4层，檐高27m，报告厅混凝土结构局部层高8m，演艺厅钢结构层高8m。框架剪力墙结构，基础埋深12m。某施工总承包单位中标后成立了项目部组织施工。施工过程中使用了塔吊和物料提升机。【问题】1、事件一中，塔吊拆装配备下列人员的持证规定有哪些？2、事件二中，物料提升机（龙门架、井字架）的安全控制要点还应包括哪些？【案例】答：1、本题6分持有安全生产考核合格证书：项目负责人（1分）和安全负责人（1分）、机械管理人员；（1分）具有建筑施工特种作业操作资格证书：建筑起重机械安装拆卸工（1分）、起重司机（1分）、起重信号工（1分）、司索工（1分）等特殊作业操作人员。2、本题4分1）.提升机宜选用可逆式卷扬机，高架提升机不得选用摩擦式卷扬机。卷筒边缘必须设置防止钢丝绳脱出的防护装置。2）.钢丝绳端部的固定当采用绳卡时，绳卡应与绳径匹配，其数量不得少于3个间距不小于钢丝绳直径的6倍。绳卡滑鞍放在受力绳的一侧，不得正反交错设置绳卡。3）.提升机应具有下列安全防护装置并满足其要求：安全停靠装置；断绳保护装置；楼层口停靠栏杆（门）；吊篮安全门；上料口防护棚；上极限限位器；下极限限位器；紧急断点开关；信号装置；缓冲器；超载限制器；通讯装置。案例12：【背景】某办公大楼工程，地下为三层，地上二十层，建筑面积100000平方米。裙房4层，檐高27m，报告厅混凝土结构局部层高8m，演艺厅钢结构层高8m。框架剪力墙结构，基础埋深12m，底板厚度2m，需连续浇筑。地处城市市区。某施工总承包单位中标后成立了项目部组织施工。施工过程中发生了如下事件：事件一：当地行政主管部门检查中发现施工现场环境保护未申报登记、夜施扰民、施工现场光污染严重、垃圾处理不当。当场下达了停工通知书。事件二：集团公司季度检查中，发现食堂人员管理不到位、围墙高度不符合要求、现场节水措施不明确。当场下达了整改通知书。【问题】1、 事件一中，施工现场环境保护如何申报登记？ 2、 事件一中，夜间施工如何处理？3、 事件一中，施工现场光污染如何处理？4、 事件一中，垃圾如何处理？5、 事件二中，食堂人员如何管理？6、 事件二中，施工围墙如何搭设？7、 事件二中，现场节水有哪些措施？【案例】答：1、本题3分在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工十五日以前（1分）向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。（2分）2、 本题3分应办理夜间施工许可证明（1分），并公告附近社区居民。（2分）3、本题3分夜间室外照明灯应加设灯罩（1分），透光方向集中在施工范围（1分）。电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄（1分）4、本题5分施工现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记（1分），分类存放（1分）。建筑垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议（1分），及时清运处置（1分）。有毒有害废弃物应运送到专门的有毒有害废弃物中心消纳（1分）。5、本题6分现场食堂必须办理卫生许可证（1分），炊事人员必须持身体健康证上岗（1分），上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩（1分），应保持个人卫生（1分），不得穿工作服出食堂（1分），非炊事人员不得随意进入制作间。（1分）4、 本题6分施工现场必须实施封闭管理（1分），现场出入口应设门卫室（1分），场地四周必须采用封闭围挡（1分），围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置（1分）。一般路段的围挡高度不得低于1.8m（1分），市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。（1分）7、本题5分节水与水资源利用的技术要点：1）施工中采用先进的节水施工工艺（1分）。2）现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置（1分）。3）项目临时用水应使用节水型产品，对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。（1分）4）现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%（1分）5）保护地下水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。在缺水地区或地下水位持续下降的地区，基坑降水尽可能少地抽取地下水；当基坑开挖抽水量大于50万m3时，应进行地下水回灌，并避免地下水被污染（1分）。案例13：【背景】某建筑公司承接一体育馆改造项目，以工料机单价法计算得到的，人工费为2500万元，材料费1600万元，机械费700万元，其中零星工程的费用占直接工程费的3.0%，措施费为直接工程费9.0%，间接费的费率为6.0%，利润为5.0%，税金按规定计取，费率按3.4%计算。问题：1、写出说明工料单价法的计算过程。2、说明直接费、间接费、税金三者之间的构成。3、 当以直接费为计算基础时，列表计算该项目的建安工程造价（保留到小数点后三位）。【案例】答：1、本题4分工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费（2分），直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定（2分）。2、本题7分直接费由直接工程费（1分）和措施费构成；（1分）间接费由企业管理费（1分）和规费构成；（1分）税金包括营业税（1分），城市维护建设税（1分）和教育费附加（1分）。3、本题5分 以直接费为计算基础序号费用项目计算方法金额（万元）（1）直接工程费人工费+材料费+机械费=2500+1600+7004800（2）零星工程费（1）*3.0%=4800*3.0%144（3）措 施 费（1）*9.0%=4800*9.0%432（4）直 接 费（1）+（2）+（3）=4800+144+4325376（5）间 接 费（4）*6.0%=5376*6.0%322.560（6）利 润（4）+（5）*5.0%=（5376+322.560）*5.0%284.928（7）不含税造价（4）+（5）+（6）5983.488（8）税 金（7）*3.4%203.439（9）含 税 造 价（7）+（8）6186.927案例14：【背景】某酒店工程，建筑面积为67000平米，为钢筋混凝土框架剪力墙结构，其各项投标价目为：措施项目：3000万元；土方工程：1800万元；建筑工程：10800万元；室外工程：2500万元；其它项目为60500万元（其中暂列金额为58000万元）；规费费率按规定为0.55%；税金按国家规定取3.4%。【问题】1、写出直接费、间接费、规费和税金的构成。3、列表计算以直接费为计算基础时该项目的建安工程造价（保留到小数点后三位）。【案例】答：1、本题15分1）本小题5分（每答对1项1分，满分5分）措施费：环境保护费（1分）、文明施工费（1分）、安全施工费（1分）、临时设施费（1分）、夜间施工增加费（1分）、二次搬运费（1分）、大型机械设备进出场及安拆费（1分）、混凝土与钢筋混凝土模板及支架费（1分）、脚手架费（1分）、已完成工程及设备保护费（1分）、施工排水降水费（1分）2）本小题5分（每答对1项1分，满分5分）规费： 工程排污费（1分）、工程定额测定费（1分）、社会保障（包括养老保险、失业保险费和医疗保险费）（1分）、住房公积金（1分）和危险作业意外伤害保险（1分）。3）本小题5分（每答对1项1分，满分5分）企业管理费：管理人员工资（1分）、办公费（1分）、差旅交通费（1分）、固定资产使用费（1分）、工具用具使用费（1分）、劳动保护费（1分）、工会经费（1分）、职工教育经费（1分）、财产保险费（1分）、财务费（1分）、税金（1分）和其他。3、本题5分工程造价计算表序号费用项目计算方法金额（万元）（1）直接工程费1800+10800+250015100（2）措施费30003000（3）直接费小计（1）+（2）18100（4）暂列金额5800058000（5）投标人部分之照管及利润60500-580002500（6）规费（3）+（5）*0.55%113.300（7）税金（3）+（5）+（6）*3.4%704.252（8）含税造价（3）+（5）+（6）+（7）21417.552案例15：【背景】某地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例为40%，该地区的某商业楼工程中的材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例为43%。直接工程费1200万元，零星工程费占直接工程费的3.5%，措施费费率为7%，间接费费率为9%，利润率为4.5%，税金按规定取3.4%。【问题】1、说明综合单价法的计算过程。2、综合单价法计算建筑安装工程费的程序有哪几种？3、列表计算该项目的建安工程造价（保留到小数点后三位）。【案例】答：1、本题4分包括：直接工程费（1分）、间接费（1分）、利润（1分）和风险因素（1分）2、本题6分由于分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程科根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）1）、CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费、机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为计算基数的计算程序。（2分）2）、CC0值下限时，可采用以人工费、机械费合计为计算基数的计算程序（2分）。3）、如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为计算基数的计算程序。（2分）3、本题5分本案例中43%40%，即CC0，则应采用以人工费、材料费、机械费合计（即直接费）为计算基础计算工程造价（2分），计算结果详见下表（3分）（保留到小数点后三位）。以直接费为计算基础序号费用项目计算方法金额（万元）（1）直接工程费人工费+材料费+机械费1200（2）零星工程费（1）*相应费率=1200*3.5%42（3）措施费（1）*相应费率=1200*7.0%84（4）直接费小计（1）+（2）+（3）1326（5）间接费（4）*相应费率=1326*9.0%119.34（6）利润（4）*相应费率=1326*4.5%59.67（7）不含税造价（4）+（5）+（6）1505.01（8）税金（7）*3.4%51.17（9）含税造价（7）+（8）1556.18案例16：【背景】某住宅楼，建筑面积12800平方米，地上10层，地下2层。工期为265天。按建设工程工程量清单计价规范有关规定，承包人经过对图纸的详细会审、计算，汇总得到：单方造价为1200元/平方米。用于文明施工费为2.2万元，用于安全教育等费用1.3万元，临时设施费用12.2万元，夜间施工费用6万元，因场地异常狭窄而增加的二次搬运费3.9万元，脚手架费用5.88万元，大型机械设备进出场费及安拆费为17.65万元；模板及支撑费用为17.1万元。招标文件中，业主预留为工程造价的5%，业主自行采购材料50万元。总包服务费10万元，零星工作费2万元。施工单位应交的规费费率为5%，税金费率取3.4%。【问题】1、请按建设工程工程量清单计价规范的有关要求，计算措施项目。2、请按建设工程工程量清单计价规范的有关要求，计算其他项目。【案例】答：1、本题3分措施项目清单如下：编号项目费用1文明施工费2.2万元2安全施工费1.3万元3临时设施费12.2万元4夜间施工费6万元5二次搬运费3.9万元6大型机械进出场费及安拆费17.65万元7模板及支撑17.1万元8小计2.2+1.3+12.2+6+3.9+17.65+17.1=60.35元2、本题5分其他项目清单如下：编号项目费用1招标人部分1.1预留金1200*12800*5%=768000元=76.8万元1.2材料购置费50万元1.3招标人部分小计126.8万元2投标人部分2.1总承包服务费10万元2.2零星工程费2万元2.3投标人部分小计12万元案例17：【背景】某学校食堂装修改造项目采用工程量计价方式进行招投标，该项目装修合同工期为4个月，合同总价为500万元，合同约定实际完成工程量超过估计工程量10%以上时调整单价，调整后综合单价为原综合单价的90%。合同约定厨房铺地砖工程量为5000平米，单价为89元/平方米，墙面瓷砖工程量为8000平米，单价为98元/平米。施工中发生以下事件：事件一：装修进行1个月后，发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房标准相同，工程量为1200平米，走廊墙面装修为高级乳胶漆，工程量为2800平米，因工程量清单中无此项目，发包人与承包人根据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为20元/平米。事件二：由于走廊设计变更等待新图纸造成承包商方停工5天，造成窝工60工日（每工日工资30元）。事件三：施工图纸中卫生间有不锈钢纸巾架，但发包人编制的工程量清单无此项目，故承包人投标时未进行报价。施工过程中，承包人自行采购了纸巾架并进行安装。工程结算时，承包人要求按纸巾架的实际采购价结算。【问题】1、施工合同中单价因工程量变更是否调整。如调整，应如何调整？2、本工程厨房和走廊的地面、墙面结算工程款是多少？3、由于走廊设计变更给承包人造成的损失，承包人是否应得到补偿？4、承包人关于纸巾架的结算要求是否合理？并说明原因。【案例】答：1、本题5分1）工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应的单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加的工作量或减少的工作量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。2、本题4分1）厨房地面及墙面装修结算工程款为： 5000*89+8000*98=1229000元（1分）2）走廊地面瓷砖按原单价计算工程量为：5000*10%=500平米走廊地面装修结算工程款为： 500*89+（1200-500）*89*90%=100570元（1分）3）走廊墙面装修结算工程款： 2800*20=56000元（1分）4）厨房和走廊的地面、墙面结算工程款：1229000+100570+56000=1385570元（1分）3、本题3分损失予以补偿（3分），并顺延工期由于等待新图纸造成的暂时停工的责任在于发包人。4、本题3分不合理。（1分）理由：对于工程量清单漏报的项目，承包人应在施工前向发包人提出其综合单价（1分），经发包人确认后作为结算的依据（1分）。案例18：【背景】某施工单位承包工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有： 1建筑安装工程造价780万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为50%。2工程预付款为建筑安装工程造价的10%。工程施工后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。3工程进度款逐月计算4工程保修金为建筑安装工程造价的5%，竣工结算后一次扣留。工程各月完成产值如下：月 份2月份3月份4月份5月份6月份完成产值（万元）70140185260125【问题】（1）计算该工程的工程预付款、起扣点各是多少？（4）该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次督促乙方修理，乙方拒绝维修，最后甲方另另请其他的施工单位修理，修理费用发生2万元，该项费用如何处理？【案例】答：（1）本小题4分工程预付款：780*10%=78万元（2分）起扣点：780-78/50%=624万元（2分）（4）本小题3分从乙方保修金中扣除。（3分）案例19：【背景】某5层商住楼，总建筑面积8500平米，框架结构。通过公开招标，业主分别与某施工总承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年3月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。【问题】（1）从确定合同价格的方式分析，本例合同属于哪一类？常见合同价格方式有哪些？案例】答：（1）本小题5分可调价格合同。（2分）可调价格合同（1分）、固定价格合同（1分）、成本加酬金价格合同（1分）案例20：【背景】某工程施工合同总价为1200万元，合同工期为8个月。施工合同中约定：（1）开工前业主向施工单位支付合同价款20%的预付款。（2）保留金暂定为合同价的5%。在工程施工进入第5个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出费用索赔：（1）施工现场存有为本工程购买的特殊材料，计30万元；（2）因设备撤回基地发生的费用10万元；（3）人员遣散费用10万元【问题】（1）该工程的工程预付款是多少万元？（2）施工单位提出的索赔是否合理？【案例】答：1、本小题3分工程预付款为：1200*20%=240万元2、本小题3分已购特殊材料价款索赔30万元合理（1分）施工设备遣返费10万元索赔不合理（1分）施工人员遣返费补偿10万元索赔不合理（1分）案例21：【背景】某市准备建设一座图书馆工程，建筑面积为8000平方米，外墙为玻璃幕，预计投资约1200万元，建设工期为12个月，工程采用公开招标方式确定施工总承包单位A总承包商。A单位把玻璃幕工程分包给了具有玻璃幕工程资质的B单位。B单位把玻璃幕工程安装分包给了具有玻璃幕工程资质的C单位，劳务给了具有玻璃幕工程劳务资质的D单位。【问题】（1）B单位的做法是否妥当。说明理由（2）劳务分包单位的劳务员在进场施工前应做哪些工作。（3）总承包方劳务员在劳务进场施工前应做哪些工作。【案例】答：（1）本小题4分 1）B单位把玻璃幕工程安装分包给了具有玻璃幕工程资质的C单位不妥（1分） 理由：不能再转包（1分）2）劳务给了具有玻璃幕工程劳务资质的D单位妥当（1分）理由：劳务可以分包（1分）（2）本小题4分按实名制管理要求，将进场施工人员花名册（1分）、身份证（1分）、劳动合同文本（1分）、岗位技能证书复印件（1分）及时报送总承包商备案。（3）本小题3分根据劳务分包单位提供的劳务人员信息资料，逐一核对是否有身份证（1分）、劳动合同（1分）和岗位技能证书（1分），不具备以上条件的不得使用，总承包商不允许其进入施工现场。案例22：【背景】某政府机关新建高层办公大楼幕墙工程公开招标，有6家具有建筑幕墙施工资质的企业参加投标。开标后，招标人按照法定程序组织评标委员会进行评标，评标的标准和方法在开标会议上公布，并作为招标文件附件发送给各投标人。评标委员会在对各投标人的资信、商务、技术标书评审过程中发现：A投标人出具的安全生产许可证已过期；投标人B在投标函上填写的报价内容，大写与小写不一致。经综合评审按照得分的多少，评标委员会推荐C、D、E公司分别为第一、第二和第三中标候选人，后招标人认为D公司具有办公建筑幕墙工程丰富的施工经验，最后宣布由D公司中标。在签订合同时，考虑到D公司投标报价高于C公司，招标人要求D公司以C公司的投标报价承包本项目，D公司欣然同意并签订了合同。【问题】1、本案工程评标的标准和方法在开标会议上公布是否合法？说明理由。2、投标人A的投标是否为有效标？说明理由。3、投标人B的投标是否为有效标？说明理由。4、招标人确定D公司为中标人有无不妥？说明理由。5、招标人同D公司签订合同的行为有无不妥？说明理由。6、招投标法规定，可以不进行招标的范围有哪些？【案例】答：1、 本小题3分不合法。（1分）理由：根据招标投标法的规定评标标准和评标方法必须在招标文件中公开载明（1分），并不得随意改变。凡未在招标文件中公开的评标标准和评标方法，不得作为评标依据。（2分）2、本小题3分 投标人A的投标为无效标。（1分）理由：按照安全生产法的规定，企业无安全生产许可证和其安全生产许可证过期都不允许开展经营活动，故投标人A主体不适格。（2分）3、本小题3分 投标人B的投标为有效标。（1分）理由：此情况属于细微偏差，对其投标函投标报价大写与小写不一致的，按照大写为准，属细微偏差，投标单位书面文件补正即可（2分）。4、本小题3分招标人确定D公司为中标人不妥。（1分）理由：按照评标委员会和评标办法暂行规定第48条的规定，对于使用国有资金投资或者国家融资的项目，排名第一中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者未在招标文件规定期限内提交履约保证金的，招标人才可以确定排名第二的中标候选人为中标人。（2分）5、本小题3分招标人与D公司签订合同前进行价格磋商不妥。（1分）理由：根据招标投标法，招标人需按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，中标后以不得以新的价格作为签订合同的条件。（2分）6、本小题9分（1）涉及国家安全、国家秘密的工程（1分）；（2）抢险救灾工程（1分）；（3）利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况（1分）；（4）建筑造型有特殊要求的设计（1分）；（5）采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工（1分）；（6）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的