市区城镇楼盘销售的村镇销售策略_免费下载.doc

上城国际广告进村入镇营销策略农村包围城市，锁定城一代购房群体城镇户外大墙体广告抢占村镇市场的制高点本媒体形式是用大幅喷绘膜在城镇国道、省道、县乡大道、乡镇大集主要路口的墙体户外广告，比较户外大牌、高炮立柱广告更有性价比，实现本地区化整为零、全面覆盖广告效果，广告预算不变的前提下，更能带来市场全面覆盖、深入宣传的效果。城镇墙体户外大幅广告，以其投入少、覆盖面广、广泛深入接触市场消费群体等优势，已经成为广大地产商和汽车销售商开辟城镇市场宣传的有力营销武器。媒体优势及性价对比：通常户外高炮或三面翻价格根据所处地理位置不同而价格不同，例如东风街沿线户外高炮每块单面每年价格在30至35万左右。高速进城出入口位置及非繁华路段每块单面每年价格在12至18万左右。由于任何一个路段路径人流都相对固定，因此单一的户外大牌起到的推广作用是相对有限的，而且由于道路沿线高炮针对宣传的客群由于驾驶、乘坐交通工具不能长时间驻留阅读观看广告内容因此高炮广告效果很难完全发挥。广告入村这种形式完全解决了高炮的各种弊端，首先价格优势，广告进村镇模式每个村在村委、进出村干道设两块广告，每个村每年广告费仅为2000元。以项目为中心辐射100个村一年费用仅为20万，相当于仅一块市区位置较差的户外广告费用。其次目标明确，户外高炮无法明确客群，对于客群来源和客群分布无法做到针对性投放。但入村覆盖可以根据项目客源分布有针对性的选择村镇区域位置，达到点对点的广告植入，因此成效显著。通过华脉传媒的城镇村口覆盖式广告的宣传，恒大、茂华、常青藤、凡尔赛丽都、帝景国际、金汇华府等十多家都取得了很好的销售效果。华脉传媒的村镇广告位置主要选择在：1. 国道、省道及其他主干道路两侧；2. 镇中心重要位置（学校、超市、医院等）；3. 集市，每个镇都有大的集市，该集市能辐射到周边很多村庄，是重要位置；4. 大村、中心村，每个镇都有两三个比较大的中心村，村口及村委、体育场都是人流量比较多的位置。因此以主干道路纵向延伸，以镇中心向外辐射，这样将组成一个强大的宣传脉络，必将楼盘项目信息传送到千家万户。通过华脉传媒的城镇村口覆盖式广告的宣传，恒大、茂华、常青藤、凡尔赛丽都、帝景国际、金汇华府等十多家都取得了很好的销售效果。村委门口、村口健身广场广告位潘里镇中心街广告实景 城镇集市干道路口广告位 广告入村、全力渗透、村口户外广告位 城镇大村路口、超市附近、人流量大超市门口的户外广告金辉华府在中心村村口效果华脉传媒期待您的合作，我们将助力您实现最理想的销售业绩！上城国际村镇户外广告列表序号村庄名称乡镇/街道形式位置数量价格1后王村于河街道墙体喷绘村口120002陈家村于河街道墙体喷绘村口120003杏埠村于河街道墙体喷绘幼儿园南120004杏埠镇于河街道墙体喷绘镇南北入口120005杏埠加油站于河街道墙体喷绘加油站西墙120006南毕家村于河街道墙体喷绘村委路南120007高埠于河街道墙体喷绘、村委体育场、村委120008东庄村于河街道墙体喷绘村委附近120009庙埠村于河街道墙体喷绘38路车站1200010考东村于河街道墙体喷绘村委附近1200011杏杭村于河街道墙体喷绘村口1200012流饭桥村于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200013南庄村于河街道墙体喷绘村口1200014郑家村于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200015河东村于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200016杨家村于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200017小台于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200018大台于河街道墙体喷绘、村委村口、村委1200019店子西村于河街道墙体喷绘村口1200020莱章村于河街道墙体喷绘体育场1200021北里庄村于河街道墙体喷绘校车停靠点1200022刘家小庄村于河街道墙体喷绘村口1200023郭家楼村于河街道墙体喷绘村口1200024前杭埠村于河街道墙体喷绘村口1200025后杭埠村于河街道墙体喷绘村口1200026东王家庄村于河街道墙体喷绘变压器房1200027李家农贸市场于河街道墙体喷绘北墙或东墙1200028于河镇于河街道墙体喷绘镇中心1200029李家庄村于河街道墙体喷绘村口1200030西石桥村朱刘镇墙体喷绘村口1200031王金庄村朱刘镇墙体喷绘村口1200032刘家院朱刘镇墙体喷绘村口1200033西魏村朱刘镇墙体喷绘村口1200034东南庄子村朱刘镇墙体喷绘村口1200035南曹村朱刘镇墙体喷绘村口1200036西小河村朱刘镇墙体喷绘主要干道1200037东小河村朱刘镇墙体喷绘主要干道1200038官家村朱刘镇墙体喷绘37路车站1200039文家村朱刘镇墙体喷绘、村委双拥路两侧、婚纱店1200040潘里潍城区墙体喷绘、村委双拥路两侧、潘里医院1200041宋家庄子村潍城区墙体喷绘村口1200042葛埠村潍城区墙体喷绘、村委殷大路玉清街口、村委1200043小庄村潍城区墙体喷绘村委路东1200044固冢村潍城区墙体喷绘、村委村口、村委1200045北大虞河村潍城区墙体喷绘村口1200046南大虞河村潍城区墙体喷绘村口1200047河崖头村潍城区墙体喷绘村委后墙1200048官路庄村潍城区墙体喷绘村口1200049机床城潍城区墙体喷绘村口1200050南小于河镇潍城区墙体喷绘西入口、63路站1200051北小于河村潍城区墙体喷绘村口1200052高家庄村潍城区墙体喷绘村口1200053后羊角埠村潍城区墙体喷绘村口1200054顶家望留街道墙体喷绘村口1200055宋家望留街道墙体喷绘村口1200056杨家成章望留街道墙体喷绘村口1200057油坊望留街道墙体喷绘村口1200058大成章西望留街道墙体喷绘村口1200059大成章东望留街道墙体喷绘村口1200060山下于望留街道