建筑法规重点.doc

1.第85条规定：地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限做出裁决：同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。2.可行性研究：可行性研究是对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证.3.直接发包：直接发包是发包人将工程直接交付给指定承包人的一种发包方式，此种发包方式有严格的政策限制。4.工程项目建设各阶段工作的内容：1）项目建议书阶段，2）可行性研究阶段，3）设计工作阶段，4)建设准备阶段，5)施工安装阶段，6）生产准备阶段，7）竣工验收阶段，8）后评价阶段5.竣工验收的准备工作：1）整理技术资料，2）绘制竣工图，3）编制竣工决算6.建筑工程联合承包：联合承包是指由两个以上的单位共同组成非法人联合体，以联合体的名义承包某项建筑工程的承包方式。（两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的工程，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程）7.施工许可证由建设单位领取 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米面积以下的建筑工程可以不申请办理施工许可证。8.全面履行原则：全面履行原则又称正确履行原则或适当履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量，数量，由适当的主体在适当的履行期限，履行地点以适当的履行方式，全面完成合同义务的履行原则。9.定金制裁：给付定金的一方不履行债务约定的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金10.价格制裁：预期交付标的物的，遇价格上涨时按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。预期提取标的物的或者预期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。11.索赔：指在合同实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务而受到的损失，向对方提出赔偿要求。12.诉讼：诉讼时运用司法程序解决争执，由人民法院受理并行使审判权，对合同争执最初强制性判决。（诉讼时效：工程款一般为2年 特别时效期一年，诉讼时效内有胜诉权）13.施工许可证的有效期限（因故不能按期开工的）：建设单位可以申请两次延期，每次以3个月为限，再加上领取施工许可证之日起三个月内为开工时间，建设单位开工期限最长为九个月。超过九个月，施工许可证即自行废止。14.招标投标活动应当遵循公开，公平，公正，和诚实信用的原则。15.由建设单位（业主）委托具有相应资质的工程监理单位监理，并订立书面建设工程委托监理合同16.建设工程监理的主要职责：三控、两管、一协调 丙（勘察设计）17.甲（发包方，业主)乙（总承包) 丁（施工） （责任）法律主体：甲、乙、丙、丁 关系：甲（发包方，业主） 乙（总承包方） 丙、乙（分包方）乙是总承包方应承担责任，丙和丁是分包方分别要对甲承担责任原因：乙是总承包方，本来就有责任；乙把主体工程完全交付给丙、丁是违法的行为18.工程项目的建设程序可以分为以下几个阶段：提出项目建议书 编制可行性研究报告 初步设计 施工准备 施工安装 生产装备 竣工验收19.建筑工程总承包方式：全过程承包方式 设计施工总承包方式 常见的分项总承包方式20.工程建设招标的范围：大型基础设施，公用事业等关系社会公共利益，公众安全的项目。 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。 使用国际组织或者外国政府资金的项目。21.工程建设招标的规模：施工单位估算价在200万元人民币以上的 重置设备，材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的 勘察设计监理服务的采购，单项合同估算价低于1,2,3项规定的标准，但项目总投资额在300万元人民币以上的22.招标方式：公开招标（第一环节发布招标公告）邀请招标（至少三家以上）23.按照承包计价及付款方式划分：总价合同 工程单价合同 成本补偿合同（成本加成金合同）24.担保方式包括：保证 抵押 质押 定金 留置25.建设合同纠纷的解决：一，协商(它是解决任何争执首先采用的最基本的，也是最常见的，最有效的方法) 二，调节 三，仲裁26.合同终止的情形：债务已按合约履行 合同解除 债务相互抵消 债务人依法将标的提存 债券债务同属一人 债权人免除债务 法律规定的其他情形27.合同文件解释和执行的优先次序为：1）合同协议书 2）中标函 3）投标书 4）FIDIC条件的第二部分，即特殊条款5）FIDIC条件的第一部分，即一般条款28.建设工程监理的范围：国家重点建设工程大