盛通单位工程质量评估报告3.doc

单位工程质量评估报告单位工程质量评估报告工程名称： 绥阳县盛通公寓 建设单位: 贵州齐齐盛房地产开发有限公司 勘察单位： 贵州省地矿局第二勘察院 设计单位： 绥阳县建筑规划设计室 施工单位： 绥阳县第三建筑工程公司 监理单位： 贵州和润建设工程监理有限公司 总监理工程师：王贵阳 注册号：黔520701255一、工程概况（一）建设单位名称： 贵州齐齐盛房地产开发有限公司 （二）工程项目名称： 绥阳县盛通公寓 （三）建设地点： 绥阳县县政府旁 （四）工程项目所在周边环境、地势、地形：环境良好，交通便利，地形平整。 （五）总建筑面积： 。 （六）建筑物总高度 21.4 米, 6+1 层 。（七）纵向： 轴至 轴 米；横向 轴至 轴 米（六）基础结构形式： 采用人工挖孔桩 （七）主体结构形式： 框混结构，一、二层梁板砼强度等级为C35 三至七层梁板砼强度等级为C25，其余为C20。墙体材料；用MU 节能砖，M 混合砂浆砌筑。 （八）装饰工程： 外墙面:四面为铁贴瓷砖。地面:水泥砂浆清光；门窗:防盗门、塑钢窗 （九）屋面工程： 给热、刚性防水屋面40厚，结构找坡，有组织排水。 （十）给水、排水工程： 室内给排水管采用PPR管，热熔接。 （十一）电气工程： 进户线采用lO铝芯护导线，照明线路选用2.5铝芯护导线，明敷；主要灯具:照明采用节能萤光灯，吸顶灯 （十二）建设工期 406 日历天，开工日期 2009.3.1. ，竣工日期 2010.4.30. 二、监理依据： （一）建设工程监理规范（GB503192000）； （二）建设工程施工质量验收统一标准（GB503002001）； （三）建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002）； （四）国家先行的有关法律、法规及相关验收规范； （五）地质勘察报告编写日期 2008.4. （六）施工图设计质量监督站审核日期 / （七）施工承包合同签订日期 2008.4.25. （八）经审批的施工组织设计，审批日期 2008.5. （九）经审批的监理规划，审批日期 2008.7.20. （十）经审批的监理实施细则，审批日期 2008.7.20. （十一）旁站计划编制日期 2009.1.23. ；旁站监理计划的主要内容及执行情： 严格控制砼，按配合比配制。检测砼的塌落度：现场随机抽样做见证试块并标识，严格控制砌筑砂浆，按配合比配制。（十二）图纸会审记 1 份，会审日期 2008.4.28 / （十三）设计变更 2 份，变更内容 详见设计修通知更单及及工程联系单 三、监理情况 （一）事前监理：1、掌握和熟悉质量控制的技术依据； 2、施工现场的质量检查验收； 3、施工队伍（包括分包队伍）的资质审查； 4、工程所需材料、半成品的种类控制； 5、施工机械的质量控制； 6、审查施工单位提交的施工组织设计； 7、协助业主做好图纸会审。 （二）事中监理：1、施工工艺过程质量控制； 2、工序交接检查； 3、隐蔽工程检查验收； 4、工程质量事故处理； 5、行使质量监督权，下达停工指令； 6、行使质量否定权； 7、工程变更、设计变更的技术核定和处理； 本工程共抽检材料试验 32 组；其中见证取样送检 32 组，占总检测数 100 %。主体工程完工后旁站记录 1 份，旁站中处理的主要问题 详见监理通知书及监理旁站记录 （三）事后监理：1、分部工程的检查验收； 2、审核施工单位提交的竣工图及技术文件资料； 3、单位工程初验收和协助业主组织竣工验收。 四、单位（子单位）工程质量控制资料1、建筑与结构工程（1）图纸会审记录 1 份，会审时间 2008.4.28. ，设计变更 2 份，变更内容 详见修改通知及技术联系单 （2）本工程结构分部试验报告共计 50 组，其中见证取样送检 50 组，占总检数 100 %。 （3）隐蔽工程验收记录 48 份，验收的起止时间 2008.6.302008.12.5. （4）工程质量事故及事故处理资料 / 2、给排水工程（1）图纸会审记录 / 份，会审时间 / ，设计变更 / 份，变更主要内容 / （2）材料、配件出厂合格证及试验报告 3 份（3）管道、设备强度和严密性试验记录 1 份，试验的起止时间 2009.3.26. （4）隐蔽工程验收记录 / 份，验收的起止时间 / （5）系统灌水、通水、通球试验记录 1 份，试验的起止时间 2009.3.26. 3、建筑电气工程（1）图纸会审记录 / 份，会审时间 / ，设计变更 / 份，变更主要内容 / （2）材料、配件出厂合格证及试验报告 3 份，试验的起止时间 / （3）设备调试记录 / 份，调试的起止时间 / （4）接地、绝缘电阻测试记录 1 份，测试的起止时间 2009.3.25. （5）隐蔽工程验收记录 / 份，验收的起止时间 / 五、单位（子单位）工程安全和功能检验资料1、建筑与结构工程（1）屋面淋水试验记录 1 份，试验时间 2009.3.20. （2）地下室防水效果检查记录 / 份，检查时间 / （3）有防水要求的地面蓄水试验记录 1 份，试验起止时间 2009.3.26. （4）建筑物垂直度、标高、全高测量记录 1 份，测量起止时间 2008.12.10. （5）抽气（风）道检查记录 / 份，检查时间 / （6）幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 / 份，检测时间 / （7）建筑物沉降观测记录 1 份，观测起止时间 2008.12.20. 2、给排水工程（1）给水管道通水试验记录 1 份，试验时间 2009.3.26. （2）卫生器具满水试验记录 1 份，试验时间 2009.3.262009.3.27. （3）消防管道压力试验记录 / 份，试验时间 / （4）排水干管通球试验记录 1 份，试验时间 2009.3.26. 3、电气工程（1）照明全负荷试验记录 1 份，试验时间 2009.3.26. （2）大型灯具过重试验记录 / 份，试验时间 / （3）避雷接地电阻测试记录 1 份，试验时间 _ 2009.3.26. （4）线路接地电阻测试记录 1 份，检查时间 2009.3.25. （5）开关、插座接地电阻测试记录 / 份，检查时间 / 六、施工质量存在的问题及处理结果： 施工中没有重大问题 七、综合评述： 本工程地基持力层经认定满足设计要求。 地基与基础分部在施工过程中已验收合格。 主体结构分部在施工过程中已验收合格。 屋面分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。 装饰装修分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。 建筑电气分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。 给排水分部各分项工程检验批主控项目满足设计和规范要求，一般项目实测实量合格。 质量控制资料基本完整。见证取样数量符合有关规定。 安全与功能资料核查和主