建筑工程竣工资料管理办法.doc

建筑工程竣工资料管理办法目 录1编制说明2编制竣工资料的依据3竣工资料的编制要求4工程竣工资料内容5竣工图的编制6文件部分7. 玻璃幕墙部分建筑工程竣工资料管理办法一、编制说明工程竣工资料是施工状态完工后的最终表现，是对工程施工全过程的真实的综合描述，是真实记录各种建筑物、构筑物，特别是隐蔽工程的技术文件，是对工程进行交工验收、质量评定、日后维修、改扩建的重要依据。 二、编制竣工资料的依据编制本办法的依据是国家档案局、国家计委【】号文“关于印发基本建设项目档案资料管理暂行规定的通知”，并结合本工程的具体情况编制的，基本建设项目档案资料管理暂行规定的第二十三条明确规定：“施工单位不按时提交竣工图的，不算完成施工任务，并应承担责任”。因此编制好竣工资料及竣工图是非常重要的。施工单位在施工过程中必须做好施工记录、检查记录、交工验收记录和签证等，整理好变更文件，必须按规定时间，保质保量地编制好竣工资料及竣工图。三、竣工资料的编制要求竣工资料是工程施工过程中有关技术问题的详实记录，每一项内容都必须有对应的工程部位和发生的时间，凡监理人员检查的内容，都必须有相应签署的意见。具体地说，施工定位放线、设备开箱检查记录、分部工程验收、隐蔽工程验收、管道通管记录、线路测试记录、设备试运转记录等项目都必须有监理人员的签字。工程竣工资料应按管道、线路、空调、设备、装饰、安装等分类整理编号、装订，并有竣工资料总目录和竣工图分目录（竣工图可不装订，应按国家标准图纸大小折叠好，图签露在外面，装在盒内或袋内）。竣工资料一般应整理五份，正本一份，副本四份,如甲方有特殊要求,按要求份数整理。正本内资料应尽量是原件，不要复印件，不要圆珠笔书写件等易褪色资料，以确保其资料的永久保存。四、工程竣工资料应包括以下内容：1.竣工资料编制说明；2.竣工资料目录；3.施工许可证、企业资质证；4.工程施工合同（招投标工程：中标通知书）；5.开工报告；6.设计技术交底、施工图会审纪要；7.施工定位、放线及复测记录； 8.施工组织设计及重要施工项目的技术方案；9.设计变更、工程更改、材料代用通知单； 10.施工技术交底资料、施工日志； 11.设备、材料出厂合格证及试验报告； 12.测试记录、管沟基础处理变更单； 13.隐蔽工程检查验收记录； 14.工程记录及测试、观测记录； 15.工程质量事故及安全事故处理报告； 16.空调、通讯、装饰等工程检验记录，设备试运转记录； 17.空调、通讯、装饰等安装工程实测实量及感观评定记录； 18.设备开箱检查记录及存在问题的处理意见； 19.不防碍工程交付使用的未完工程一览表； 20.设备清册； 21.质量保证资料核查表； 22.竣工报告； 23.竣工图； 24.工程竣工验收证明书； 25.竣工工程交接证明； 26.工程保修单。五、竣工图的编制.凡按图施工没有变动的，则由施工单位在原图上加盖“竣工图”标志的图章，即可作为竣工图。.凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部位，并附以变更通知单和施工图说明，加盖“竣工图”标志图章后，即可作为竣工图。.凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变以及其他重大改变的不宜在原施工图上修改、补充者，应重新绘制施工图，并加盖“竣工图”标志图章，作为竣工图。.竣工图一定要与实际情况相符，保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其它易褪色的墨水笔绘制，竣工图要经施工技术负责人审核并签字。.竣工图要作为交工验收的条件之一，竣工图不正确、不完整、不符合归档要求的，不能交工验收。六、 文件部份.土建工程部份施1 单位工程开工报告施 单位工程竣工报告施 单位工程施工组织设计或方案施 单位工程施工组织设计内容提要施 单位工程施工日志施 单位工程施工质量技术交底卡施 施工技术管理经验总结说明（无表式）施 工程质量事故报告表施 工程质量整改通知单施 设计图纸会审记录（一）施 设计图纸会审记录（二）施 设计变更通知单施 单位工程竣工图登计表 建筑工程质量保证书建筑工程修理通知书 2安装工程部份 水施 1 设备开箱检查记录 水施 2 设备拆卸清洗记录 水施 3 机泵安装记录 水施 4 设备机组试车运转记录 水施 5 管线焊接检查记录 水施 6 管道阀门强度、严密性试验及吹洗记录 水施 7 排水管道灌水试验记录 水施 8 锅炉烘炉情况记录 水施 9 锅炉煮炉情况记录 电施 1 电缆铺设记录 电施 2 变压器抽芯检查记录 电施3 变压器安装记录 电施 4 电气设备试验调整记录 电施 5 电气设备绝缘检查记录 电施 6 防雷接地电阻检测记录 电施 7 电机干燥记录 电施 8 电动机检查试运转记录 电施 9 线路及电力、电缆试验记录 电施 10 设备安装工程记录 风施 1 管道及配件、静压箱、空气处理室气密性试验记录 风施 2 系统洁净、吹污、清洗记录 风施 3 通风机试运转与通风系统风量测量调整记录 风施 4 空调器性能测定与室内空气参数测定调整记录 风施 5 空调试调报告 电梯施1 电梯空载、满载、超载运行记录 电梯施2 电梯调整、试验报告表 电4 成套配电柜（盘）及开关柜安装分项工程质量检验评定表 电 低压电器安装分项工程质量评定表 电 电机的电气检查和接线分项工程质量检验评定表 电 蓄电池安装分项工程质量评定表 电 电气照明器具及其配电箱（盘）安装分项工程质量检验评定表 电 避雷针（网）及接地装置分项工程质量检验评定表 风 金属风管制作分项工程检验评定表 风 硬聚氯乙烯风管制作分项工程质量检验评定表 风 风管部件制作分项工程质量检验评定表 风 风管及部件安装分项工程质量检验评定表 风 空气处理设备制作与安装分项工程质量检验评定表 风 消声器制作与安装分项工程质量检验评定表 风 除尘器制作与安装分项工程质量检验评定表 风 通风机安装分项工程质量检验评定表 风 制冷管道安装分项工程质量检验评定表（一）、（二） 风5 防腐（油漆）分项工程质量检验评定表 风 风管及设备保温分项工程质量检验评定表 风 制冷管道保温分项工程质量检验评定表 电梯电梯安装引装置分项工程质量检验评定表 电梯导轨组装分项工程质量检验评定表 电梯轿厢、层门组装分项工程质量检验评定表 电梯电梯电气装置安装分项工程质量检验评定表 电梯电梯安全保护装置分项工程质量检验评定表 电梯电梯试运转分项工程质量检验评定表七、幕墙工程部份 玻璃（复合铝板）幕墙验收提供的主要技术鉴定和文件1.铝型材料产品质量证明书2.玻璃产地证明书和质量保证书3.相容性测试报告4.粘结性测试报告5.金属板幕墙板块组件工序检验表6.隐框玻璃幕墙板块组件工序检验表7.铝型材进场检验表8.金属附件及零配件进厂检验表9.结构胶、密封胶进厂检验表10.复合铝板进厂检验表11.玻璃进厂检验表12.双组份结构胶质量控制程序蝴蝶测试报告13.双组份结构胶质量控制