场地转租合同.doc

场地转租合同 转租方(甲方)：清镇四海汽修厂 受转租方(乙方)：贵州省车典新能源有限公司 根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的位于清镇市职教城东区二号污水提升泵站旁10.686亩场地中的1000平方米空地转租给乙方使用订立本合同。一、转租场地的情况 甲方依法承租的座落于清镇市职教城东区二号污水提升泵站场地总面积为10.686亩，甲方与原出租方清镇职教城管理委员会签订的合同期限为10年，2016年1月1日-2025年12月31日。现甲方将其中的1000平方米空地、甲方修建的两个工棚以及两间办公室出租给乙方使用，甲方保证合同项下的标的物已经征得原出租方同意(甲方出具申明书作为本合同附件，本合同签订时交由乙方存档)。甲方承诺原出租方对该场地具有所有权及独立的出租权。二、租赁用途 该场地的用途为停放车辆以及修建、安装乙方公司需要的配套设施。三、转租期限及交付日期 双方约定，甲方于本合同签订之日起向乙方交付场地工棚及办公室。转租期为8年5个月，自2017年8月1日起至2025年12月31日止。甲保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。 转租期满，乙方向甲方交回该场地。如乙方想续租应在租赁期满前一个月向甲方提出，共同和原出租方协商，在同等条件下乙方享有优先承租权，经协商后重新签订租赁合同。乙方若不续租，乙方可以将转租取得的设施和转租后自行添附的设施进行拆除或者将设施进行转让。四、租金、支付方式和期限 双方约定，该1000平方米空地，每年10元/平方米，工棚及办公室免费提供给乙方使用，每年租金共计(人民币)壹拾贰万元整(￥120000.00元)。自合同生效之日由乙方向甲方支付(收款方应开具收据)。乙方支付租金的方式为转账支付。甲方账户：五、其它费用在场地转租期间，乙方使用的水和电6、 甲乙双方的权利和义务 转租期间，甲方不得以任何理由妨碍乙方对场地及工棚、办公室等附属设施的使用权。保证乙方正常使用承租场地及工棚、办公室等附属设施不受任何干扰和妨害。 在转租期间如遇不归责于乙方的原因导致该转租合同无效、被撤销、或无法继续履行，合同目的无法实现时，甲方应负赔偿、补偿责任，乙方应获得各项赔偿及补偿包括但不限于增建设施设备补偿、经营损失补偿、可得利益补偿、搬迁费用的补偿等。在本合同签订前由甲方自行解决好与原出租人之间的一切纠纷。本合同生效后，甲方在乙方的转租范围内不再享有任何与出租场地有关的权利。 若场地被政府征用或者征收，由乙方与政府协商，其场地的经营损失、搬迁费、临时过渡费和添附的设施设备等补偿费用全部归乙方所有，与甲方无关。因场地被政府征用或者征收，场地租金按实际使用天数计算。七、转租 乙方在租赁期间享有再次转租的权利。八、违约责任任何一方违反上述约定，应向守约方支付3倍的年租金作为损失赔偿。同时守约方享有合同解除权。九、争议的解决 若发生任何争议，甲乙双方友好协商，协商不成，任何乙方可向清镇市人民法院起诉。10、 本合同一式两份，双方各持一份，自签字盖章之日生效。未尽事宜经双方协商一致可制作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(签章):清镇四海汽修厂甲方法定代表人：合同签订日期：乙方(签章)：贵州省车典新能源有限公司乙方法定代表人：合同签订日期：合同签订地点：附：甲方申明书一份申明书 转租人清镇四海汽修厂郑重申明自己享有上述合同项下标的物的转租权，保证原出租方清镇职教城管理委员会同意甲方将上述合同甲方依法承租的座落于清镇市职教城东区二号污水提升泵站场地中的1000平方米空地、甲方修建的两个工棚以及两间办公室出租给乙方，并配合乙方正常经营和使用。甲方承诺原出租方对该场地具有所有权及独立的出租权， 转租人（盖章