住宅中的潮湿现象以及防范对策.doc

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住宅中的潮湿现象以及防范对策人们居住的房屋住宅，暴露在自然环境中，经历风霜雨雪、潮润空气以及地下土壤中水分的侵袭，产生潮湿现象是不可避免的事情。下部一层地下室，上部结构两层，坡面屋顶的独立住宅，产生潮湿现象，示意图。冬季雪花覆盖中的某地一幢独立住宅的外观冬季大雪覆盖中的某地一幢独立住宅的外观冰天雪地中的某地一幢独立住宅的外观冰天雪地中的某地一幢独立住宅的外观小雨中的某地一幢别墅立住宅的外观在我们国家，北方地区，在夏季，特别是居住在一楼的房间内部，会比较潮湿；南方地区，由于大部分地区的地下水位会比较浅，再加上空气也会比较湿润，因而很多住宅的室内会比较潮湿。住宅中长期产生潮湿现象，必然会来一些危害：1、 容易滋生霉菌霉斑，污染室内空气的质量，影响居住人员的身体健康，同时霉菌霉斑的存在，也会影响房间在人们视觉上的效果；2、 住宅内部使用的材料，铁构件容易生锈，木构件容易腐朽，从而能够影响住宅的使用寿命；3、 夏天住宅内部潮湿，容易产生霉菌，空气不够干净清新（从构造上讲，保证排水顺畅，减少水体的驻留时间，增加空气流通，就可以减少潮湿现象的发生）；4、 冬季住宅内部潮湿，容易在构件表面产生露水，人们会感到阴冷（住宅建筑构造中的“热桥”部位，是容易产生潮湿现象的关键位置，关注、做好该部位的保温隔热、防水隔潮、采光通风等构造，可以避免产生潮湿现象的发生）。以下，为了帮助理解“热桥”这一概念，特补充部分图片资料。德国某独立住宅建造中，在粘土空心砖墙体上，容易产生“热桥”现象的部位即钢筋混凝土构件的外侧，粘贴浅绿色的挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，后续进行抹灰施工。外部墙体构成中，粘土空心砖的容重比混凝土的容重要低，另外，粘土空心砖的导热系数也比混凝土的导热系数要小，因而，裸露在外墙上的混凝土部位，正是发生“热桥”现象的重点区域。德国某独立住宅建造中，在粘土空心砖墙体上，容易产生“热桥”现象的部位即钢筋混凝土构件的外侧，粘贴浅蓝色的挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，后续进行抹灰施工。外墙与首层地面交接的根部、室内墙体与首层地面交接的根部，“冷桥COLD BRIDGES”（过去叫“冷桥”，现在统一称“热桥Thermal bridge”）位置，示意图。图中黄色的区域为保温隔热材料的位置。坡屋顶屋檐与外墙上部交接位置、平屋顶女儿墙位置、墙体与楼板层交接位置、含卷帘的保温构造窗过梁位置，未设置保温有“热桥”区域与设置了保温无“热桥”区域的对比，示意图。含卷帘的保温构造窗过梁，三维立体示意图。德文：Wrmebrcken中文：“热桥”无保温隔热构造，产生“热桥”现象，有保温隔热构造，不产生“热桥”现象，对比示意图。外墙与混凝土楼板节点位置，无保温隔热构造，产生“热桥”现象，有保温隔热构造，不产生“热桥”现象，对比示意图。预制混凝土空心砌块地下架空层基础，铺贴EPS聚苯乙烯泡沫保温板，避免产生“热桥”现象。粘土空心砌块外墙与混凝土楼板节点位置，有黄色的保温隔热构造，可避免产生“热桥”现象，示意图。欧洲某地，一种混凝土楼层的建造方式，施工现场。粘土空心砌块外墙与混凝土楼板节点位置，铺贴白色的保温隔热构造，可避免产生“热桥”现象，后序施工，将在墙体顶面和水平空心砖的顶面，垫支钢筋笼和钢筋网，浇注混凝土“圈梁”和“混凝土楼板”。外墙窗洞位置，避免产生“热桥”现象的保温构造措施。外墙窗洞位置，避免产生“热桥”现象的保温构造措施。（以上是为了帮助理解“热桥”这一概念，所补充的部分图片资料。）国外某地，一住宅内部，天棚位置，墙面位置，由于潮湿，产生霉斑现象的情况。国外某地，一住宅内部，地面墙角位置，由于潮湿，产生霉斑现象的情况。整幢住宅，建造位置非常重要，要尽量避免将房屋建造在排水不畅的低洼地段，最好要将住宅建造在地势高爽排水顺畅的位置。采光通风，也是住宅避免产生潮湿现象的一些基本措施。国外某地，发生水涝灾害，空中鸟瞰。澳大利亚某地，发生水涝灾害，住宅以及车辆浸泡在大水之中。水涝灾害中的一栋住宅建造在地势低洼地带，某幢高架柱基础独立小住宅的外观。欧洲某地，山脚下水边住宅群的外观。欧洲某水城中的住宅建筑鸟瞰欧洲某水城中的住宅建筑鸟瞰建造在较高地面上的一幢旧住宅的外观建造在湖边较高地面上的一幢旅游住宅的外观建造在地势较高位置的一幢木结构独立住宅的施工现场外观建造在河边较高地面上的一幢旧住宅的外观普遍的坡屋面屋顶形式，便于雨水的迅速排泄，防止积存雨水。住宅中，容易产生潮湿的部位，按照空间位置，可以分为：1、屋顶；2、外墙；3、首层室内地面等三大区域。潮湿气体进入住宅内部的示意图解决住宅中潮湿现象的基本思路，就是让容易产生潮湿现象的部位，能够有空气流通，通过空气的流动，把多余的水分带走。按照这一思路，国外很多住宅，在屋顶构造层次中，往往会设置有空气流通层；外墙构造层次中，往往会设置有空气流通层；住宅下部的基础，有些地区，比如，日本、法国，有的则采用“地下架空层基础”的形式。日本某地，“一户建”住宅下部，现浇钢筋混凝土整体结构地下架空层基础，施工现场全景。日本一户建独立住宅，现浇钢筋混凝土整体结构地下架空层基础，施工现场。日本某地，“一户建”住宅下部，现浇钢筋混凝土整体结构地下架空层基础，施工现场全景。日本 “一户建”独立住宅，大部分采用如下结构形式：下部为现浇钢筋混凝土整体结构的地下架空层基础，上部为工厂加工木结构构件，施工现场拼装搭建的框架结构日本 “一户建”独立住宅，大部分采用如下结构形式：下部为现浇钢筋混凝土整体结构的地下架空层基础，上部为工厂加工木结构构件，施工现场拼装搭建的框架结构日本 “一户建”独立住宅，大部分采用如下结构形式：下部为现浇钢筋混凝土整体结构的地下架空层基础，上部为工厂加工木结构构件，施工现场拼装搭建的框架结构法国某地，下部建有“地下架空层基础”的独立住宅的施工现场。独立住宅，地下架空层基础，三维立体剖解示意图。独立住宅，地下架空层基础，三维立体剖解示意图。独立住宅，地下架空层基础，三维立体剖解示意图。独立住宅，各个部位，防范潮湿现象的构造措施示意图。* 对于屋顶位置而言，从设计建造上讲，第一点：住宅屋顶一般是根据当地的气候条件雨雪情况设置一定的坡度，当然是屋面坡度越大，排水越顺畅，但是从另一方面讲，这样房屋的屋顶构造就会变得稍微复杂了一点，另外屋架下方的空间也不好利用；第二点：屋面表面材料本身的防水效果以及铺设搭接安装，对于及时排水防止雨水渗透也很重要；第三点：屋面结构的整体性能以及在长期使用过程中是否会出现较大的变形，也是住宅屋顶漏水产生潮湿现象应该关注的；第四点：住宅屋顶的构造层次中，是否设置隔潮层、通风层，也影响住宅的潮湿问题。总之，屋顶能够迅速排除掉水分，不积存水，不渗漏水，很关键。屋面铺设防水、隔潮薄膜，施工现场。屋面铺设防水、隔潮薄膜，施工现场。屋顶位置，沥青油毡瓦片下部，铺设防水、隔潮薄膜，施工现场。屋顶位置，特厚挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板的下部，铺设防水、隔潮薄膜，施工现场。日本木结构住宅，屋顶构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。德国民用住宅屋顶典型做法，从上到下：机制粘土瓦片+挂瓦木搁条+顺水木搁条+防水薄膜+木结构屋架+填充保温材料+隔潮薄膜+木搁条+防火石膏板+室内粉刷层其中，机制粘土瓦片的下方，挂瓦木搁条和顺水木搁条之间，所形成的空隙，实际上还起到屋面构造层次中，空气流通的作用。工程实践证明：彩钢板保温屋面是一种综合性能不错的屋面解决方案形式。美国某地，原有旧住宅，使用彩钢板进行屋顶升级改造，施工现场。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场。从图中还可以看出：外墙外侧，铺贴一层美国杜邦公司（DUPONT）生产的“Tyvek特卫强”单方向透潮防水薄膜之后，已经钉设竖向通气层木搁条，后序准备钉设水平方向的壁板或者叫挂板。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场，局部特写，正在安装平板型屋面集热器。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场。从图中还可以看出：外墙外侧，铺贴一层美国第二大室内装饰材料零售商劳氏公司（Lowes）生产的单方向透潮防水薄膜。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场。美国某地，新建木结构独立住宅，彩钢板屋顶，施工现场。彩钢板屋顶，局部特写。使用彩钢板保温屋顶的局部屋面特写使用彩钢板保温屋顶的局部屋面特写使用彩钢板保温屋顶的独立住宅的外观使用彩钢板保温屋顶的某一小住宅的外观下部基础架空，屋顶使用彩钢保温板，一小住宅模型的外观某酒店住宅使用彩钢板保温隔热屋顶的外观使用彩钢板保温屋顶的局部屋面特写某木结构独立住宅，使用彩钢板保温屋顶的外观。某木结构独立住宅，使用彩钢板保温屋顶的外观。某木结构别墅住宅，使用彩钢板保温屋顶的外观。* 对于外墙位置而言，从设计建造上讲，应该使用光滑的容易落水的能够阻止雨水渗透的墙面材料，避免外墙墙面上裂缝的产生，或者从构造上进行较好的搭接，便于雨水的落下排出，或者在外墙的构造层次中，设置空气流通层，也是一种解决外墙容易产生潮湿现象的可行方法。双层结构墙体，中间除了填充保温材料外，还有一部分空腔，起到空气流通的作用。双层结构墙体，中间除了填充保温材料外，还有一部分空腔，起到空气流通的作用。双层结构墙体，中间除了填充保温材料外，还有一部分空腔，起到空气流通的作用。日本木结构住宅实体模型，屋顶、外墙，构造层次中，设置有空气流通层。日本木结构住宅，屋顶、外墙，构造层次中，设置有空气流通层。日本木结构住宅，屋顶、外墙、下部基础，构造层次中，设置有空气流通层。屋顶空气流通层设置示意图日本木结构住宅，屋顶、外墙，构造层次中，设置有空气流通层。日本木结构住宅，屋顶、外墙、地下架空层，构造层次中，设置有空气流通层。日本木结构住宅，外墙，构造层次中，设置有空气流通层，示意图。日本木结构住宅，屋顶、外墙、地下架空层，构造层次中，设置有空气流通层。日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。日本两种构造形式的外墙对比示意图日本设置空气流通层的外墙构造示意图日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。日本木结构住宅，外墙构造层次中，设置有空气流通层，施工现场局部特写。* 对于首层室内地面位置而言，从设计建造上讲，使用地下架空层基础，防潮效果应该是最好的一种形式。即便没有采用地下架空层基础的结构设计，在首层室内地面的构造层次中，设置保温隔热、防水隔潮层也是必要的。现浇钢筋混凝土地下室防水构造示意图图中下部，较粗的黑色线条，代表底部混凝土垫层与上部混凝土墙体之间的阻水隔潮薄膜。现浇钢筋混凝土地下室，底部混凝土垫层与上部混凝土墙体之间，设置阻水隔潮薄膜，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室，底部混凝土垫层与上部混凝土墙体之间，设置阻水隔潮薄膜，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，涂刷沥青材质的防水隔潮层，施工现场。预制混凝土空心砌块，内部空腔，穿插钢筋，后灌注混凝土，地下室墙体的外侧，首先涂刷一道沥青材质的防水隔潮层，然后粘贴油毡卷材防水层，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，首先涂刷一道沥青材质的防水隔潮层，然后粘贴油毡卷材防水层，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，粘贴卷材防水层，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，粘贴卷材防水层，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，粘贴卷材防水层，施工现场。预制混凝土空心砌块，内部空腔，穿插钢筋，后灌注混凝土，地下室墙体的外侧，首先涂刷一道沥青材质的防水隔潮层，然后粘贴挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，最后再铺贴一层防水隔潮卷材，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，首先涂刷一道沥青材质的防水隔潮层，然后粘贴挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，最后再铺贴一层防水隔潮卷材，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，首先涂刷一道沥青材质的防水隔潮层，然后粘贴挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，最后再铺贴一层防水隔潮卷材，施工现场，局部特写。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，设置防水隔潮层、铺贴挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，施工现场。现浇钢筋混凝土地下室墙体的外侧，设置防水隔潮层、铺贴挤塑XPS聚苯乙烯泡沫保温板，施工现场。钢筋混凝土地下室底板顶面，首先铺设一层沥青材质的油毡卷材层，然后再砌筑粘土空心砖地下室墙体。德国某地现浇钢筋混凝土板式基础施工前，铺设一层防水隔潮卷材的施工现场。德国某地，一所谓“被动式住宅”的