建设工程合同管理法律基础.doc

千度杂志：2013年监理工程师合同管理精讲班课程第一章建设工程合同管理法律基础 【考情分析】近五年各章分值分布【考情分析】年份单选题多选题合计2011年6题6分4题8分10题14分2010年4题4分2题4分6题8分2009年4题4分2题4分6题8分2008年3题3分2题4分5题7分2007年6题6分3题6分9题12分【内容框架】第一节 建设工程合同管理概述第二节 合同法律关系第三节 合同担保第四节 工程保险第五节 合同的公证和鉴证法律制度第一节建设工程合同管理概述1.合同示范文本2.建设工程合同法律体系1.关于合同示范文本3.建设工程合同法律体系(十法规)第二节合同法律关系1.合同法律关系的构成2.合同法律关系的产生、变更与灭失3.代理关系1.合同法律关系的构成1.1 合同法律关系的构成要素1.2 自然人的两种能力1.3 与法人有关的两个易混概念1.4 法人的四条件1.5 法人的分类1.6 法人资格的获得1.7 其他组织1.8 法律关系的客体1.1 合同法律关系的构成(三主体三客体两内容)1.2 自然人的两种能力1.3 与法人有关的两个易混概念1.4 法人的四条件依法成立-不能自然产生，必须依法设立有必要的财产或者经费-物质基础有自己的名称，组织机构和场所能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任【例题】法人应当具备()等条件。A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能够独立承担民事责任E.经上级行政主管机关批准href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010101&jyid=main0101答疑编号950120010101：针对该题提问 【正确答案】ABCD【答案解析】法人的四条件。参见教材P4。1.5 法人的分类1.6 法人资格的获得【2009年真题】监理公司取得法人资格的时间为()日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010102&jyid=main0101答疑编号950120010102：针对该题提问 【正确答案】C【答案解析】监理公司是以盈利为目的的企业法人，则必须经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。工商登记意味着企业法人成立，资质证书意味着技术水平达到要求。参见教材P4、51.7 其他组织概念不具备法人资格，但是可以作为合同的主体类型法人的分支机构不具备法人资格的联营体合伙企业个人独资企业【注意】子公司具有独立法人资格，分公司不具备【易错点辩析】不具备法人资格就不能签订合同只有法人才能签合同不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签定合同的，只不过合同的责任必须由法人来承担【2010年真题】合同法律关系的主体是参加合同法律关系，享有相应权利，承担相应义务的当事人。下列主体中，可以作为合同法律关系主体的有()。A.政府机关B.法人的分支机构C.大学所属二级学院D.事业单位E.社会团体href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010103&jyid=main0101答疑编号950120010103：针对该题提问 【正确答案】ABDE【答案解析】本题考查的是合同法律关系主体。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。B选项属于其他组织中的内容，A、D、E选项是法人的内容 ，也就是具有法人条件的行政法人、事业单位、社会团体可以作为合同法律关系的主体。C可用排除法。参见教材P4。1.8 法律关系的客体(三客体)物货币作为一般等价物也是物(如借款合同)行为行为多表现为完成一定的工作如设计工作、监理工作等智力成果(主要三类)知识产权技术秘密在特定情况下是公知技术2.合同法律关系的产生、变更与消灭(两类)【2010年真题】合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是()。A.地震灾害导致施工暂停B.恶劣气候影响施工安全C.社会动乱影响施工进度D.图纸设计错误导致的工程返工href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010104&jyid=main0101答疑编号950120010104：针对该题提问 【正确答案】D【答案解析】本题考查的是合同法律关系的产生、变更和消灭。法律事实分为行为和事件。行为是主体有意识的活动，事件是不以主体的主观意识为转移的客观情况，ABC均属事件。参见教材P6。3.代理关系3.1 代理人的概念及特征3.2 代理的种类3.3 委托代理3.3 法定代理3.4 指定代理3.5 无权代理3.6 代理关系的终止3.1 代理人的概念及特征代理的概念代理人在代理权限内 ，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为代理的特征(用“中介机构代理销售楼盘”来理解)代理人必须在代理权限范围内实施代理代理人以被代理人名义实施代理代理人在被代理人的授权范围内独立地表现意志被代理人对代理行为承担民事责任【重点难点】被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。3.2 代理的种类(三大类)委托代理法定代理指定代理3.3 委托代理内涵基于委托授权形成的代理关系来源委托合同关系合伙合同关系工作隶属关系【重点】委托代理的特点仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托但代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任【重点】建设工程中的主要委托代理形式项目经理是施工企业的代理人总监理工程师是监理单位的代理人工程招标代理机构是发包人的代理人【2011年真题】施工企业授权项目经理全面负责履行某施工合同，项目经理以施工企业名义采购材料的行为属于()。A.职务代理B.指定代理C.法定代理D.委托代理href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010105&jyid=main0101答疑编号950120010105：针对该题提问 【正确答案】D【答案解析】项目经理与施工企业之间是典型的委托代理关系。参见教材P7。【2010年真题】监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理，这种行为的法律性质属于()。A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.职务代理href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010106&jyid=main0101答疑编号950120010106：针对该题提问 【正确答案】A【答案解析】本题考查的是代理种类及法律性质。建筑工程的代理主要是委托代理，项目经理和项目总监就是这种代理。参见教材P7。【2009年真题】项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是()。A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.转代理href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010107&jyid=main0101答疑编号950120010107：针对该题提问 【正确答案】A【答案解析】在建设工程中涉及的代理主要是委托代理，如总监理工程师作为监理单位的代理人。参见教材P7【重点】越权代理的法律后果代理人应在授权范围内行使代理权超出授权范围的行为应由行为人自己承担【原则】谁有错误就由谁承担责任【重点难点】授权范围不明确的法律责任应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任但实际操作中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担(以监理合同为案例)【原则】谁有错误就由谁承担责任，如双方都有错误，则承担连带责任3.4 法定代理概念法律直接规定产生的代理关系适用于无行为能力和限制行为能力人案例根据法律规定，未成年人的代理人是其父母，无需未成年人给其父母下委托书3.5 指定代理概念根据法院或有关单位指定而产生的代理案例如一个未成年人无任何亲人，法院可指定其父亲的单位作为代理人3.6 无权代理无权代理的种类无权代理越权代理代理终止后继续代理无权代理的处理被代理人“追认”，即为有权代理被代理人拒绝，即为无权代理【关注点】本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立3.7 委托代理关系的终止(四条件)期限届满，事项完成取消或辞去委托代理人死亡或代理人丧失民事行为能力作为被代理人或代理人的法人终止-主体不存在3.8 指定或法定代理关系终止的条件被代理人取得或恢复民事行为能力被代理人或代理人死亡指定单位撤销指定监护关系消灭【难点辨析与案例】被代理人死亡，可终止指定代理和法定代理，但不终止委托代理杨某委托李某为其买汽车。李某已买车，但杨某突然死亡，此时杨某的家人不能否认代理关系，必须接受汽车，支付价款(或用杨某的遗产来支付)。【例题】在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括()。A.被代理人的法人终止B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人取消委托D.代理事项完成E.代理期限届满href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010108&jyid=main0101答疑编号950120010108：针对该题提问 【正确答案】ACDE【答案解析】B是法定或指定或法定代理关系终止的条件。参见教材P8。第三节合同担保1.担保的概念与方式2.保证3.抵押4.质押5.留置6.定金7.保证在建设工程中的应用1.担保的概念(四主体两合同)【重点】担保的原则与方式2.保证2.1 保证的概念2.2 保证的分类2.3 不能作保证人的机构2.4 保证合同的内容2.5 保证的范围2.6 三种特殊情况的处理2.1 保证的概念与分类2.2 保证的分类【特别注意】一般保证中如何判断债务人不能清偿债务经审判或仲裁，并强制执行，仍无法履行债务时，才可以认为债务人无法清偿债务【2011年真题】施工企业的分公司未经授权，为建设单位购买材料付款事宜，向材料供应商提供连带责任保证。对于该担保的有效性及可能产生结果的处理，正确的有()。A.保证合同无效B.材料供应商应当要求分公司承担保证责任C.材料供应商可以要求施工企业赔偿损失D.材料供应商可以要求建设单位付款E.材料供应商应当要求施工企业承担担保责任href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010201&jyid=main0101答疑编号950120010201：针对该题提问 【正确答案】DE【答案解析】A法人的分支机构可以签署合同，但法律后果由法人即施工单位承担。所以保证合同有效。B施工单位的分公司与建设单位之间是连带保证责任，所以材料供应商既可以要求建设单位承担责任，也可以要求施工单位的分公司承担责任，但由于分公司没有法人资格，所以可要求施工单位承担责任。C材料供应商可以要求施工单位承担保证责任，但不能要求其赔偿损失。参见教材P5、P9。2.3 不能作为保证人的机构(三类)企业法人的分支机构与职能部门。分支机构有法人书面授权的除外国家机关使用外国政府或国际组织贷款的除外学校等以公益为目的的事业单位、社会团体2.4 保证合同的内容被保证的主债权的情况(种类、数量、期限等)保证的内容(范围、方式、期间等)其它约定事项2.5 保证的范围(五类)主债权利息违约金损害赔偿金实现债权的费用2.6 三类特殊情况的处理3.抵押3.1 抵押的概念3.2 可作抵押物的财产3.3 禁止抵押的财产3.4 抵押的生效3.5 抵押的效力3.6 抵押权的实现3.1 抵押的概念【概念要点】抵押对象是不动产或价值量大的动产抵押形式是不转移占有3.2 可作抵押物的财产(不动产或价值较大的动产)房屋和其它地上定着物机器、交通运输工具和其它财产有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产承包并经发包方同意的荒山、荒丘等荒地的土地使用权3.3 抵押物-禁止抵押的财产土地所有权耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权公益为目的的事业单位和社会公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产查封、扣押、监管的财产其它依法不得抵押的财产3.4 抵押的生效(两类)【2011年真题】监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行订立抵押合同。该抵押合同的生效日期为()之日。A.当事人签字B.抵押物登记C.转移产权证D.转移房屋占有href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010301&jyid=main0101答疑编号950120010301：针对该题提问 【答案】B【解析】房屋等不动产必须经登记后才生效。参见教材P10。【例题】在抵押合同中，某些抵押财产应当办理抵押物登记手续。抵押合同自登记之日起生效的包括()等抵押合同。A.土地使用权B.城市房地产C.车辆D.机器E.土地所有权href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010302&jyid=main0101答疑编号950120010302：针对该题提问 【答案】ABC【解析】抵押的生效。土地所有权不能抵押，机器可以抵押,但无需登记。参见教材P10。【例题】建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立了抵押合同,后来又办理了抵押登记。则()。A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010303&jyid=main0101答疑编号950120010303：针对该题提问 【答案】D【解析】抵押的概念及生效。抵押的最大特点是不转移占有，房地产抵押合同在登记之日起生效。参见教材P10。3.5 抵押担保的范围(五类)主债权利息违约金损害赔偿金实现债权的费用【2009年真题】施工企业以自己的房产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款,至依法拍卖该房产时尚欠银行500万元本金、20万元利息、50万元违约金。拍卖房产得款400万元，拍卖费用10万元,则施工企业欠银行的债务()。A.全部消灭B.还有100万元C.还有150万元D.还有180万元href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010304&jyid=main0101答疑编号950120010304：针对该题提问 【答案】 D【解析】抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。主债权为500万元,利息为20万元,违约金50万元，拍卖费用(实现债权的费用)为10万元,则总债务为500+20+50+10=580万元,580-400=180万元。参见教材P10。3.6 抵押期间转让抵押物要告知所有方(注意是告知而不是经批准)未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效3.7 抵押物的价款转让抵押物的价款明显低于其价值的抵押权人可要求抵押人要提供相应的担保不提供担保的，不得转让转让抵押物的价款应提前清偿债权或向第三人提存不足部分由债务人清偿3.8 抵押权的实现(清偿)债务届满，可协议将抵押物折价、拍卖或变卖来偿还协议不成，抵押权人向法院提起诉讼抵押物折价或变卖后，价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿3.9 同一财产设定多重抵押的处理4.质押质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿质押对象是动产或权利凭证质押的方式是转移占有【重点难点】质押的分类(两大类)【难点辨析】抵押与质押的区别保证种类抵押质押对象不动产特殊大型动产动产权利占有方式不转移占有转移占有【2011年真题】施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于该担保的说法中，正确的有()。A.该担保方式是质押B.该担保方式是抵押C.施工企业应当将汇票交付债权人D.双方应当办理登记E.汇票仍由施工企业保管href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010305&jyid=main0101答疑编号950120010305：针对该题提问 【答案】AC【解析】汇票是权利凭证，只能进行质押。质押的最大特点是转移占有，所以要移交给债权人。参见教材P11。【2010年真题】根据担保法的规定,下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中,正确的是()。A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010306&jyid=main0101答疑编号950120010306：针对该题提问 【答案】D【解析】本题考查的是对抵押和担保的含义。担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。参见教材P11。5.留置债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。【关注点】留置的相关规定不能通过合同约定产生留置权能够留置的仅限于动产 ，且仅基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同的债权【2011年真题】下列关于留置担保的说法中，正确的是()。A.留置不以合法占有对方财产为前提B.可以留置的财产仅限于动产C.留置担保可适用于建设工程合同D.留置以合法占有对方固定资产为前提href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010307&jyid=main0101答疑编号950120010307：针对该题提问 【答案】B【解析】留置的仅限于动产，且仅基于保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同。参见教材P11、12。6.定金 概念一方当事人向另一方当事人提供一定数额的金钱作为担保的担保方式 形式定金应以书面形式约定 生效定金合同从实际交付定金之日起生效 数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%【重点难点】定金的处理7.保证在建设工程中的应用7.1 建设工程中的保证7.2 施工投标保证7.3 施工合同的履约保证7.4 施工预付款保证三个保证均是施工单位(投标单位)提交给建设单位(招标人)的7.1 建设工程中的保证建设工程中最常用的是保证，一般由银行或者担保公司作为保证人银行出具的称为保函，其他保证人出具的称为保证书【重点难点】建设工程中的保证的种类7.2 施工投标保证投标人提供方式投标人提供一定数量保证金银行出具保函或其他保证人出具书面保证书投标保证有效期限若由于评标时间过长而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保证有效期(投标人有权拒绝)【重点难点】没收保证金的两种情形投标人在投标有效期内撤销投标书投标人在业主已正式通知中标后，在投标有效期内未签订合同或提交履约保函的【重点难点】投标保函(保证书)的处理未中标的退回中标的在签订合同时向业主提交履约担保，投标保函可退回【2011年真题】某施工企业投标时，提交了银行出具的投标保函。由于投标有效期结束后评标仍未结束，致使投标保函的有效期到期。下列关于该投标保函的说法中，正确的有()。A.银行应当自动延长投标保函的有效期B.施工企业必须延长投标保函的有效期C.招标人可以通知投标人延长投标保函的有效期D.施工企业可以拒绝延长投标保函的有效期E.招标人退还投标人投标保函继续评标href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010308&jyid=main0101答疑编号950120010308：针对该题提问 【答案】CD【解析】如果由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证书有效期 。参见教材P12，投标人有拒绝的权利。【例题】招标人对施工投标保函的正确处理方式是()。A.未中标的投标人不退还B.中标的投标人在中标的同时退还C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010309&jyid=main0101答疑编号950120010309：针对该题提问 【答案】C【解析】A未中标的可退还，中标的在提交履约担保后退还，D投标人在投标有效期内撤销投标书的不退还。参见教材P12。7.3 施工合同的履约保证为了保证施工合同顺利履行而要求由承包人(施工单位)提供的担保，主要担保承包人在工程全过程，按期限按质量履行其义务保证金额一般为合同总额的5%10%【履约保证有效期限】【重点难点】发包人索取保证金作为赔偿的情况施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工承包人破产、倒闭【2009年真题】施工企业提交的履约保函，属于担保法规定的()担保。A.留置B.保证C.定金D.质押href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010310&jyid=main0101答疑编号950120010310：针对该题提问 【答案】B【解析】参见教材P12。7.4 施工预付款保证预付款担保，是承包人提交的，为保证返还预付款的担保，由银行出具保函担保金额应当与预付款金额相同预付款分次返还，担保金额相应减少【保证有效期限】【易混点辨析】注意三个保证的有效期保证种类保证期限施工投标保证从投标截止日起到确定中标人止施工合同履约保证从提交履约保证到项目竣工验收合格为止施工预付款保证从预付从款支付之日至发包人全部收回预付款之日【2011年真题】投标保证的有效期限从()之日起计算。A.招标文件出售B.投标文件递交C.投标截止D.中标通知书发出href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010311&jyid=main0101答疑编号950120010311：针对该题提问 【答案】C【解析】投标保证的有效期是从投标截止日起到确定中标人止。参见教材P12。【2010年真题】施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是()。A.施工投标保证B.施工履约保证C.施工预付款保证D.质量保证金保证href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010312&jyid=main0101答疑编号950120010312：针对该题提问 【答案】A【解析】施工投标保证的期限是从投标截止日起到确定中标人,一般时间较短,而其它两者均在施工过程中,均与施工进度有关,时间相对较长。参见教材P12。第四节工程保险1.保险的分类2.建筑工程一切险3.安装工一切险1.保险的分类财产保险以财产及其有关利益为保险标的主要包括建筑工程一切险和安装工程一切险人身保险以人的寿命和身体为保险标的不得用诉讼方式要求投保人支付2.建筑工程一切险2.1 建筑工程一切险的概念2.2 第三者责任险的概念2.3 投保人与被保险人2.4 责任范围2.5 除外责任2.6 第三者责任险2.7 赔偿金额2.8 保险期限2.1 建筑工程一切险的概念承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害和意外事故而引起的一切损失的险种【要点】对象：各类建筑工程项目原因：自然灾害和意外事故2.2 附加的第三者责任险的概念凡在工程期间的保险有效期内，因在工地上发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。【难点】谁是“第三者”工地及邻近地区的与工程无直接关系的人一定不是工地参建相关主体的员工2.3 投保人与被保险人【2011年真题】采用建设工程施工合同(示范文本)订立合同的工程项目，建筑工程一切险的投保人应为()。A.发包人B.承包人C.监理人D.分包人href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010401&jyid=main0101答疑编号950120010401：针对该题提问 【答案】A【解析】适用合同示范文本的是国内的合同，由发包人来投保。参见教材P14。2.4 责任范围(两类)自然灾害(包括地震)意外事故(包括火灾和爆炸)【特别说明】建筑物竣工移交后投保财产保险，地震不承保，但在竣工前建设期内投保建筑工程一切险，地震属于保险责任范围2.5 除外责任(十大项)设计错误引起的损失或费用自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其它渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身的损失维修保养或正常检修的费用档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失盘点时发现的短缺领有公共运输行驶执照的，或已由其它保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接收的部分【2009年真题】建筑工程一切险中的除外责任包括()。A.地震B.洪水C.设计错误引起的损失D.自然磨损E.维修保养费用href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010402&jyid=main0101答疑编号950120010402：针对该题提问 【答案】CDE【解析】参见教材P15【例题】建筑工程一切险和安装工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。A.外力引起的装备损失B.地震导致施工建筑物C.台风摧毁施工现场内的临时工程D.水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E.大气放电造成精密仪表烧坏href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010403&jyid=main0101答疑编号950120010403：针对该题提问 【答案】ABC【解析】建筑工程一切安装工程一切险的责任范围与除外责任。参见教材P15。2.6 第三者责任险的承保范围在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失被保险人因上述原因支付的诉讼费及其他费用2.7 赔偿金额(两个不超过)不超过每次事故赔偿限额不超过累计赔偿限额2.8 保险期限期限开始自开工或材料设备运至工地期限结束(三条件以先发生者为准)工程所有人签发完验收证书或验收合格工程所有人实际占用或使用工程保险单中列明的的保险期终止日(最晩)【2011年真题】下列情形中，可能导致建筑工程一切险的保险责任期限终止的有()。A.工程所有人对全部工程签发完工验收证书B.承包人撤出施工现场C.工程所有人实际占用全部工程D.工程保修期满E.工程合理使用期满href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010404&jyid=main0101答疑编号950120010404：针对该题提问 【答案】AC【解析】保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接受部分或全部工程之时终止，以先发生为准。参见教材P15。【2010年真题】下列关于建筑工程一切险保险人的保险责任期限的说法中，正确的有()。A.工程施工延误竣工，保险责任至保险单约定的时间止B.工程提前竣工，保险责任仍至保险单约定的时间止C.工程提前竣工，工程竣工日为保险责任终止日D.被保险人提前使用部分单位工程，不对保险单约定的责任期限产生影响E.被保险人提前使用部分单位工程，该部分工程的开始使用日为保险责任终止日href=/Netwangxiao/jianli/2013/jichu/htgl/dayi.aspx?QNo=950120010405&jyid=main0101答疑编号950120010405：针对该题提问 【答案】ACE【解析】本题考查的是建筑工程一切险保险人的保险责任期限。建筑工程一切险在保单列明的建筑期限内自投保工程，动工日或自被保险项目被卸至建筑工地时起生效，直至建筑工程完毕经验收时终止。但本保险