铜山区房产交易服务工作脚本.doc

铜山区房产交易服务 中心简介 在经济社会高速发展的铜山区，涌现出了一个个团结向上，奋力争先的先进集体，铜山区房产交易服务中心就是其中的一个代表。中心成立以来，就以服务、支持全区改革和发展大局为出发点，以提高业务现代化管理水平为抓手，以让政府满意，让群众满意为中心，锐意改革，厉行创新，埋头实干，力促发展，达到了服务优质，业务规范，效率提高，群众满意，取得了经济效益和社会效益双丰收，创立了百姓满意的服务品牌，扬起了科学发展的浩浩风帆。 铜山区房产交易服务中心，位于铜山新区行政区黄山路18号，隶属于铜山区房产服务中心，同时作为铜山区行政服务中心房管分中心。中心现有职工43人，其中大专以上文化程度，中高级职称人员站90%以上。中心设有受理科等7个科室，还有信息中心、测绘公司、置换中心等单位，工作服务场所建筑面积达两千多平方米。中心主要职责是：贯彻执行国家、省、市、县（区）关于房地产业的法律法规和方针政策；办理房屋权属的预告登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权登记、注销登记，建立房产登记簿，颁发房屋所有权证、他项权证；负责审核颁发商品房预售许可证，进行商品房预售监管，办理商品房（预售、销售）购销合同登记备案；具体实施房产测绘和存量房交易资金监管，开展房地产评估备案等。中心是一个房地产信息采集、发布，法律、法规、政策咨询，金融及纳税服务，其它市场配套服务，转让、抵押、测绘、评估以及登记办证等服务有机融合的、综合性的房地产交易市场。有关房产交易登记及其他相关服务事项，都可以在市场内完成，免去了群众在各部门、各单位之间的来回奔波之苦，方便了群众，提高了效率，切实为老百姓办了实事。经过几年的投入建设，中心硬件突出，设施先进。场内配有多媒体网络信息查询系统，及时准确地提供权威的全市、全区的房地产信息服务，并以多种图文画面直观显示，较大程度地提高了市场服务功能。场内配设现代化、人性化的各类服务窗口，办证实行一个窗口受理，一个窗口发证，一条龙服务。市场内实行收费公示，亮证收费，收费依据、收费项目、收费标准一目了然。 中心档案馆于2010年被省住建厅授予省一级档案馆。档案管理主要工作内容是档案收件、交接、立卷归档和档案查询，为了提高档案利用和管理水平，中心一手抓库房设备建设，完善了防护措施，配备了温湿度测记仪器设备、温湿度控制设备、消防设备，购置了档案工作专用设备；一手抓业务管理，研制了档案管理计算机网络系统，实现了档案管理现代化、科学化、规范化。2011年4月以来，中心全面投入房产档案数字化建设，共进行老档案扫描十万多卷，并实现了新生档案自行扫描。数字化电子档案数据信息的建立，方便了房产档案调取、使用和权属信息查询，为房产登记簿的建立使用，提供了良好的工作基础。 中心测绘公司大力加强图形化建设以及测绘规范的应用，全面整理铜山新区域内房产分幅图共32幅，并进行数据库成果库转换。累计实测商品房3800多幢，建筑面积为645余万平方米。建立了铜山区房产图形数据库，并承担着日常图形数据库的健全及维护工作，实现了以“以档管房，以图管房”的工作新模式。中心信息中心建有测绘、档案、登记、交易、网备五大平台，以及七大管理系统。如何将数据资源整合，纳入整体模块，方便应用管理，是信息中心的中心工作，并已经取得了很大的成绩。信息中心配合市房产局开发完成了徐州市商品房销售合同网上备案管理系统软件，并以徐州市房地产信息网作为信息发布平台，即时发布商品房签约和房源动态情况，及时发布中心的政务工作以及各类房地产市场信息。同时加快了个人住房信息系统建设,基本实现了房产测绘、权属登记、房产交易、房产档案管理的一体化，实现数据共享，促进业务管理的网络化进程，使中心各项工作再上新台阶。“十一五”期间，我区房产管理得到了快速发展，工作业务领域不断拓宽，服务方式与时俱进，服务水平显著提升，得到了领导和群众的一致好评。中心的全体干部职工，用汗水铸就辉煌，用创新发展业务，敢为人先，勇于开拓，取得了巨大的成绩。2009年,房产交易服务中心顺利通过验收，成为省建厅房地产交易与权属登记管理达标单位；2009-2010年被省物价局授予年度江苏省价格诚信单位；2009年被评为铜山县文明单位；2010年被评为徐州市市级文明单位；2011年被授予全市住保房管系统“文明窗口”和徐州市市级“三八红旗集体”等荣誉称号。成绩属于过去，在三个代表重要思想指导下，以科学发展观统筹全局，在上级党委的正确领导下，铜山区房产交易服务中心全体干部职工决心同心同德，再接再厉，奋力向上，以蓬勃的英姿，以更昂扬的斗志，满怀豪情地迎接时代挑战，投入到新时期工作实践中去，开创我区房屋产权产籍和市场管理工作新局面，为铜山区构筑城市格局以及经济发展做出应有的贡献，创造出无愧于时代、无愧于全区人民的骄人业绩！大全景，展现城市动态，时代进程，铜山区房产交易服务中心外观画面办公画面，主要为办公人员在大厅，为群众办实事的画面日出，城市现代化画面等空镜头交易所周边环境画面员工列队画面大厅办公办公室办公室内环境群众光临等多个画面多媒体网络查询系统的相关多个画面中心档