《中国房地产指数系统数据信息周报-沈阳地区(2012年6月10日-2012年6月16日)》.doc

主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date :2012年6月18日沈阳：本周商品住宅供应有所回升，成交市场量价继续齐跌一. 市场综述本周（06.10-06.16）沈阳商品住宅批准上市34.00万平方米/3693套，环比涨幅分别高达78.47%/199.51%；批准上市项目共计14个，其中纯住宅项目10个。成交方面，本周（06.10-06.16）签约21.23万平方米，环比下降3.43%；共计2391套，环比小幅上涨0.67%；商品住宅成交均价为6323元/平方米，环比下降2.01%。总体来看，本周商品住宅供应有所回升，成交市场量价继续齐跌。二. 供应情况1.上市情况表：2012年06月10日-06月16日沈阳新批准上市项目开发商项目地址住宅批准套数住宅批准面积（）沈阳千越房地产开发有限公司沈阳经济技术开发区沈新路127号29426795.31沈阳廊桥房地产开发有限公司东陵区白塔街道下深沟村66456829.18沈阳中海新海汇置业有限公司于洪区西江街160号3668.3沈阳永瑞达房地产开发有限公司铁西区北二西路52甲1696149.26沈阳澳源房地产开发有限公司沈阳市于洪区沙岭村604937.32沈阳华强新城市发展有限公司沈北新区道义大街10号56839144.32韩盛房产开发（沈阳）有限公司浑南新区宁园路1号35229133.16沈阳首创新资置业有限公司东陵区浑南西路1号、浑南新区沈营路28号87492966.27辽宁省投资集团有限公司皇姑区黄河南大街东362653.29沈阳澳源房地产开发有限公司沈阳市于洪区沙岭村26028786.24恒大长基（沈阳）置业有限公司于洪新城59#地块内1356.17沈阳荣耀房地产开发有限公司大东区联合路南三洋重工地块6010061.34沈阳幸福筑家房地产开发有限公司沈北新区梅江北街37号33634769.92沈阳华荣置业有限公司东陵区朗日街21号166717.43数据来源：CREIS中指数据、数据来源：CREIS中指数据、本周（06.10-06.16）沈阳商品住宅批准上市34.00万平方米/3693套，环比涨幅分别高达78.47%/199.51%。批准上市项目共计14个，其中纯住宅项目10个。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（06.10-06.16）沈阳商品住宅批准上市的14个项目分布如下：于洪区有5个项目，东陵区有3个项目，沈北新区有2个项目，铁西区、浑南新区、皇姑区和大东区各有1个项目。其中，东陵区新批上市量居各区之首，共计15.65万平方米，占比46.04%；其次为沈北新区，新批上市7.39万平方米，占比21.74%；排在第三位的于洪区，新批上市6.15万平方米，占比18.10%；浑南新区、大东区、铁西区和皇姑区新批上市面积相对较少，分别为2.91万平方米、1.01万平方米、0.61万平方米和0.27万平方米，面积占比在0.78-8.57%区间。三. 交易情况数据来源：CREIS中指数据、本周（06.10-06.16）签约21.23万平方米，环比下降3.43%；共计2391套，环比小幅上涨0.67%。四. 商品住宅成交特征1. 各区域交易情况数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（06.10-06.16）各区商品住宅销售面积分布与上周相比变化不大。其中，东陵区成交居各区之首，共计4.43万平方米，占比20.87%，较上周增加4.81个百分点；其次为铁西区，共计成交4.39万平方米，占比20.65%；于洪区和沈北新区分别成交3.48万平方米、2.55万平方米，占比分别为16.38%、12.03%；其余区域销售面积相对较少，占比均不足10%。2.成交均价走势数据来源：CREIS中指数据、本周（06.10-06.16）商品住宅成交均价为6323元/平方米，环比下降2.01%。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（06.10-06.16）各区成交均价较上周波动较小。在成交均价上涨区域中，于洪区均价为5620元/平方米，环比上涨6.88%，涨幅居首；其次为皇姑区，环比上涨4.17%，均价为6696元/平方米；大东区、浑南新区和铁西区涨幅较小，环比涨幅分别为1.95%、0