开发公司现场管理办法.doc

施工现场现场管理办法1、目的：为进一步明确双方责任，保证工程施工质量，确保工程顺利进展，根据原合同有关条款，经双方协商制定本合同附件。本附件双方签定了过程（质量、进度及现场管理）违约及处理办法。2、相关要求：2.1进度管理2.1.1乙方进场后按甲方规定时限上报总进度、月进度、周进度计划，经甲方、监理签字认可后正式实施。2.1.2周进度计划未完成，甲方要求乙方限期改正或处罚款5005000元2.1.3月进度计划未完成，甲方要求乙方限期改正或处罚款100010000元2.1.4总工期未完成，拖延20天以内，每天罚款3000元，拖延20-40天以内每天罚款5000元，40天以上每天罚款10000元。2.1.5工期延误界定：以甲方审批的开工报告、停工报告及审定的施工进度计划为依据。2.2安全文明施工2.2.1.乙方的建筑工程防护设施必须符合国家及地方相关规范及标准，否则甲方有权要求乙方无条件拆除并罚款10005000元。2.2.2乙方在现场必须按照国家及地方安全操作规程进行施工，若有违章指挥、作业现象，依据情节轻重采取200010000元罚款或停工处理。2.2.3.现场发生安全事故，甲方依据情节轻重处罚乙方2000100000元罚款。2.3、质量管理2.3.1、砂浆、砼配制严格按配合比进行计量，建设单位工程部项目主管工程师应随时抽查施工方是否严格按设计图纸和实验室配合比单进行施工，对不进行砂浆、砼计量的，每发现一次，处罚乙方2000元（直接从工程款中扣除），且对已用该材料施工部位由承包人无条件返工。2.3.2、承重结构模板拆除承包人需履行向监理工程师（工程部专业工程师）报验手续，对不按规定要求履行拆模审批手续而擅自拆模的，每发现一次，处罚乙方2000元。2.3.3、施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或者未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改正，每发现一次，承包人应当支付100010000元违约金。进入施工现场钢材、水泥、水暖电气材料等所有施工材料，承包人严格履行报验手续。对钢材、水泥进场不申报或擅自使用不合格材料的，每发现一次，处罚乙方2000-10000元，且对已用该材料施工部位由承包人无条件返工；暖卫、电气原材料进场不报验或擅自使用不合格材料的，每发现一次，处罚乙方10005000元，对已用该材料施工部位由承包人无条件返工。施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，应责令其改正、并处以罚款10005000元；情节严重的，责令停工整顿，对造成建设工程质量事故的、不符合规定的质量标准的，承包人应无条件返工，并赔偿因此造成的一切损失，并将承包人列入不受欢迎施工企业黑名单，永不合作对象。2.3.4、甲方对部分建筑材料指定了品牌，乙方进场的材料必须严格遵守此项规定，如有假冒或非指定材料进场，全部清出现场并处罚款2000-5000元。2.3.5、关键工序施工完毕后，经监理工程师（工程部专业工程师）验收合格并签字后（承包人应在验收前向甲方提供三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则20005000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。同时施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。工程具备隐蔽验收条件时，承包人首先要进行自检，在自检合格后的24小时前通知现场监理和工程部工程师，通知内容包括施工方自检记录隐蔽工程和中间部位验收的内容、时间和地点，并且请监理单位和工程部主管工程师验收。若验收合格，监理工程师在验收记录上签字后方可进行下道工序施工，倘若查验不合格，施工方同时要在限定的时间内整改并组织复验。复验不合格的将视同隐蔽工程未经验收。监理工程师和工程部主管工程师有权对已经隐蔽的工程进行检验。承包人要按要求进行剥露或者进行实验，并配合检查实验。检查不合格的，监理工程师不能在隐蔽工程记录单上签字，并要求其无条件拆除返工。 2.3.6、为方便维修，承包人在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每户水电竣工图，详细标明各种管线的具体位置和详细尺寸，位置误差不大于5cm。2.3.7、为保证施工质量，对容易发生质量通病的部位，承包人先报施工方案并经监理工程师（工程部专业工程师）确认。工程交付后发生以下通病，承包人支付双倍维修费，如由承包人维修，在结算保修费时，另需扣除此项维修费用；如给用户造成损失，承包人承担相应的赔偿责任。2.3.7.1、地面起砂，墙面粉刷层空鼓、裂缝；2.3.7.2、门、窗不能保证正常使用的；2.3.7.3、水暖安装出现跑、冒、滴、漏；暖气不热等；2.3.7.4、因施工原因造成部分功能无法使用或使用功能不合理的；2.3.7.5、屋面、卫生间防水渗漏。2.3.8、施工单位对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设位工程部工程师或者监理单位专业监理工程师的监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。对于未经工程部工程师或者监理单位专业监理工程师的监督下现场取样的试块、试件以及有关材料，工程部和监理有权对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料重新进行复检，施工单位无条件配合送样进行检测，如施工单位拒不配合，处罚乙方2000元。 2.3.9、在交付使用后，出现质量缺陷给用户造成损失的，承包人承担相应的赔偿责施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。2.3.10、承包方擅自变更设计内容及设计要求的，视情节轻重处罚100010000元。如由此造成发包方及用户损失的，承包方仍须承担相应责任，发包方有向承包方追偿的权利。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时向现场建设单位工程部工程师和监理提出意见和建议，不得私自进行变更。2.3.11、进度款与质量挂钩，同时若所报工程质量达不到质量验收规范要求或承包人未按合同约定达到进度节点的，甲方有权暂缓支付该部分工程款。2.3.12、发包方已经组织竣工验收或过程验收后，不能免除承包方的质量责任及赔偿发包方或用户损失的责任。2.3.13、交付使用后保修期内，由于承包人工程质量问题造成甲方和业主的全部损失，由承包人承担；因施工质量问题造成业主损失导致业主索赔时，承包人委托甲方与业主进行谈判并确定赔偿金额，承包人承担全部赔偿责任。2.3.14、交付使用后保修期外，在正常使用情况下，由于原施工过程中形成的质