房屋拆旧合同.doc

。房屋装修拆旧协议 本房屋装修拆旧施工协议由委托方 与受托方 本着平等、自愿、公平、诚信的原则共同协商一致确定，于 年 月 日星期 签订，以资共同信守。第一条：委托方委托受托方 负责 住宅的拆旧工程。经检查，双方同意该住宅的基本现状如下：1. 房屋结构不存在墙体倾斜扭曲，梁板弯曲变形、墙体及楼地板明显裂缝等结构安全、实用问题。2. 房屋通电通水通讯正常，下水通畅。3. 房屋内部楼、地、墙面及墙柜内面干燥清爽，没有霉变、水迹印等明显受潮、渗漏的情况。4. 房屋内墙面及顶面粉刷基本保存完好，未发现明显的空谷现象。第二条：本协议所指拆旧工程的内容包括：1、拆除所有地砖及吊顶（包含要求的龙骨）。2、拆除所有室内要求的石膏板隔墙。3、拆除委托方要求拆除的墙砖及墙面装饰。4、拆除一楼内部的楼梯墩台。5、拆除二楼原冷库基础。6、拆除现场所有柱子外包至毛坯状（委托方要求不用拆除的除外）。7、拆除委托方所要求的楼梯位置现浇面。8、拆除给、排水接入点之间的所有排水管。9、拆除室内电力、电信接入点之后的所有电力、电信管线及开关盒、插座。10、拆除委托方要求拆除的部位。11、清运所有拆旧产生的建筑垃圾。 第三条：工程质量和操作要求：1、 拆旧操作须小心谨慎，不得损伤混泥土结构梁、板和分户墙、外墙等重要 结构。如以上结构有损伤，受托方须负责修复加固。2、 拆旧时应注意保护给排水接入管、控制阀、电力控制箱等设施。对下水管必须采用保护措施，保证管道不被垃圾堵塞。如果造成堵塞，受托方须负责疏通或更换直至下水功能恢复。3、 拆旧须注意安全维护： 受托方应委派有足够操作能力和经验的人员进行操作。 拆旧前应把楼层内电梯处封闭并立有危险标志，如拆旧过程中因此产生人员伤亡，受托方承担一切相关责任。 拆旧时应按照施工安全规范操作，作好安全防护措施。 拆旧过程中应断电操作，绝不可在通电情况下进行刮除墙面、拆除电路等一切有可能触电、漏电、短路等事故的工作。 拆旧过程中如有需要用水，应注意取水，用水地点的防漏防渗。应随时清理地面水，不可在楼面造成大量积水。 如拆旧施工不当造成人身伤亡，或漏电、触电、短路等电力事故及电力设施损坏，或因漏水，渗水导致邻居家受损，受托方承担一切相关责任。4、 施工人员不得在施工现场及本楼幢内随地便溺，由此产生的污损问题须由受托方负责处理。5、 拆旧时间： 到 尽量减少对邻居的影响。6、 验收：委托方将根据本协议及施工期间所提出的各项意见对工程进行验收。 第四条：双方权利和义务1、 委托方权利： 委托方有权随时视察施工现场，并对施工质量和进度提出整改意见 委托方有权利请第三方协助检查工程质量。 委托方有权利根据自己的方便安排验收时间，但除非有非常特殊的原因，验收时间原则上应在施工结束后一周之内。2、 委托方义务： 委托方对房屋所有权的正当性担负完全责任。 委托方有义务协调拆旧工程和其他工程的进度安排。 如因委托方需要暂停工程，委托方有义务提前一天通知受托方。 委托方有义务在拆旧工程验收完成后按本协议支付工程款3、 受托方义务： 受托方有保障工程施工安全及该物业结构安全、电气安全的义务。 受托方有义务接受委托方的协调安排。第五条：合同价款及支付方式本合同总价款为人民币 元整，￥ 。委托方在工程验收结束后即支付 元。委托方：（签字/盖章）受托方：（签字/盖章）电话： 电话：身份证： 身份