顺驰城核心价值体系-刘.doc

顺驰城核心价值体系第一部分：顺驰城市场定位一、为什么会有顺驰城？ 时势：洛阳，是新城还是老城？洛阳，正在从一个古老的城市蜕变为一个国际性大都市，是一个时代的终结和另一个时代的开始。洛阳，需要一个城市地标，作为城市蜕变的见证，作为城市的精神堡垒！顺驰城理应承担时代赋予的神圣使命！名门顺驰十年辉煌十年，荣耀中国。市场的认可、期望，同行的羡慕、追赶我们需要一个里程碑的项目证明我们的实力，总结我们的十年成就！顺驰城，系出名门，饱含期望，必属精品！素质优越的地段，适合的面积，优良的生态环境顺驰城具备良好的先天素质。顺驰城，魅力天成，气质天生！结语： 顺驰城，一个时代的驾驭者，有着名门的贵族血统，具有天生的优越素质，顺驰城必成就王者之路！二、顺驰城是什么？产品定位：28万平米 法国地中海风情国际花园社区 定位释义： 1、 28万平米， 展示项目的大盘规模与气势，足够的规模能提升社区整体配套水平，享受“丰富生活”。说明顺驰城是在造城，具有一定的规模效应，区别区碧水云天、骏景天下、中泰小区等小型楼盘； 2、 法国地中海风情园林，最具魅力的法式地中海园林园林特点：恢弘、大气、热情、奔放、浪漫、充满贵族气息。业主能够享受未来的高品质生活状态，说明我们的景观是难以复制的，同时也是我们区别于其他项目的最大亮点； 3、国际花园社区。国际规划团队、国际设计团队、国际流行外檐、国际贴心服务（英国管家贴心服务）国际风情会所、国际双语艺术幼儿园 法式地中海风情国际花园社区是国际认同的居住环境最高标准，是一个居住社区的国际奖项，国内仅有类似广州星河湾等10个项目获得，标志着顺驰城将以国际花园社区的标准打造成为洛阳最好的领袖级楼盘。结语： 顺驰十年心血凝结，超越洛阳一个时代的艺术品，足以代表国际化新洛阳的城中之城。 定位释义：1、一个以顺驰集团本身命名的楼盘，必将倾注十年心血之精华倾心打造；2、顺驰城本身的综合素质决定了在洛阳住宅史上的领袖地位，有能力有资格代表洛阳城市住宅的国际化。用一座城代表一个城市！项目愿景这是一座能够成为洛阳房地产市场旗舰的领导品牌。这是一座有意识引导市场潮流的创新楼盘。这是一座关注生活品质与高舒适度、享受度的超前楼盘。这是一座集合高端产品特征的“阶层社会”。这是一座能够禁得起时间解读的建筑艺术品。三、顺驰城要做什么？全面超越！超越同行超越自我超越时代超越同行顺驰城以超越所有同行的气魄应对市场，不再陷入同质化的恶性竞争，也不再与其相比较，我们要为整个行业提供一个值得学习与借鉴的典范。超越自我顺驰十年辉煌，创造了一个又一个的大盘、名盘，该变了一个又一个的城市。顺驰在发展，需要一次次的超越。顺驰城以“顺驰”命名的一座理想之城，寄托了顺驰人的梦想，必然承担超越自我的历史使命！超越时代超越现在洛阳城市发展的整体超前规划，打造城市理想的精神堡垒，在顺驰城诞生前，洛阳居住是一个时代，顺驰城诞生后，洛阳的居住进程将进入一个全新的时代！我们今天为洛阳提供一个超越城市一个时代的作品四、顺驰城如何全面超越？首先，以全面超越作为入手点，同时考虑到项目在洛阳的整体地位，应结合项目的品牌力量作为面世的主要支撑点。在项目形象的深入市场之后再通过营销体验及现场口径迅速导入产品卖点。其次，我们认为对于推广最大的支持在于对产品的深入理解，因此在定下项目全面超越的基调下对产品进行了全面的解析，同时本着差异化原则在每个方面都找到详实的支撑点，作为项目的推广口径同时在销售中围绕其进行全面的讲解。第二部分 顺驰城产品价值支撑体系顺驰城核心价值体系全面解析一、企业品牌关键词：态度、实力、诚信、态度决定一切 在今天一个社区的建设成功与否不仅仅在于建设者的实力及经验，同时是对开发商责任感的考验作为有责任心的建设者，顺驰怀着对城市负责的心态为洛阳打造了顺驰城我们的态度：一贯的 前进的 努力的顺驰理念，超越同行从NO:1到行业领导者实力作为保障 顺驰在短短的十年间成为全国知名的房地产商，我们雄厚的实力不容置疑十年辉煌作品遍及全国：蓝水 世纪城 海逸 奥城 等等作为强有力的支撑诚信作为根本 品质保证稳定的发展，诚信是发展的关键，品牌需要诚信来保养。针对洛阳本地存在开发商诚信度不高的现状，以其为突破口进一步提生项目的品牌效应。尤其通过顺驰在洛阳一年来得努力为我们的言必行，行必果提供有效地见证。区位关键词：地王、唯一、成熟、中心、生态、教育1、地王：总价1.67亿拿地，成就洛阳新生地王。2、唯一：洛河北岸最后一块具有开发大型居住区的地块。3、成熟：南昌路成熟地段，商业、金融、教育、餐饮配套体系完备。4、中心：地处新老城区交汇处，随着城市的发展，无论新老城区，通达便利，是未来城市的正中心。5、生态：洛河、洛浦公园环绕东南制造良好的生态系统，魅力天成、气质天生。6、教育：顺驰造就洛阳城市最优越的教育体系，国际双语幼儿园到轴一小到洛一高到大学区，社区提供的0-100岁完善素质教育基地。优良的区位规划关键词：丰富、台地式规划1、地块不规则，体量较大，规划地势高低起伏。2、建筑密度20，绿化率41，水系面积20%，市区住宅罕有。3、台地、坡地、水系相结合造园技法，三维立体景观，层次丰富错落。4、各楼座位于不同标高之上，最大落差超过1米5、全部楼座南北向布局，部分楼座呈现弧形姿态，偏转15度，避开兵营式布局，以利更多采光。6、完全人车分流，尾气污染最低化，人车关系隶属化。建筑关键词：阳光大堂、小高层、视觉建筑阳光大堂：配合台地规划，大堂突出楼体，将人从园林引进建筑，并以玻璃为主要材质，阳光可直接透入，仿佛将建筑体融入到自然里，充分体现生态建筑得理念。小高层：相对多层，有电梯的方便，相对高层，得房率、私密性更高，一层两户、板式建筑，为住户带来全南北通风，短进深，大开间的舒适居所。视觉建筑：新古典主义建筑形式，暗红色调劈开砖的大面积使用，深沉内敛，劈开砖外墙，质感、触感、品味感的统一。建筑形式丰富多变，倡导建筑审美与消费美学，形式与功能的完美和谐。景观关键词：国际公园化社区、生态水系统、一栋一公园、法式园林、大体系公园化社区：罕见的社区内部20000平米中央公园，配合外部洛浦公园、形成注重环境与健康的国际公园化社区。生态水系统：外河内湖，交相辉映，创造良好的小生态体系。法式园林：地中海风格，恢弘、大气、热情、奔放、浪漫、充满贵族气息；大体系：用4/5的面积做景观，以大面积水系统贯穿项目组团，配合大面积绿地充分展示法式园林风格，各景观点及景观组团分布合理，充分体现人与自然得高度融合。户型关键词：私密舒适、高得房率、户户有景私密舒适：户型设计合理，并在私密舒适的基础上最大限度提高得房率；高得房率：高层、小高层85以上得房率，超越洛阳；户户有景：全南北对流设计，270度角窗，低地台飘窗，全明户型室室有窗，满眼翠绿户户有景，水景、园景、室室有景。我们让大师走下神坛： 建筑大师往往是为少数人服务的。但今天我们将大师们请下神坛为我们的城市打造新的居住神话!设计单位，实力雄厚，强强联手。配套关键词：全方位 顺驰城配备14000平米法国风情商业街区。 5000平米大型豪华会所俱乐部，戏水池、沙狐球、健身中心、红酒吧、钢琴吧、女子香薰SPA，高尔夫推杆练习场等，功能齐全。 国际标准双语艺术幼儿园，网球场、篮球场、儿童游乐场等设施，充分满足社区居民购物、休闲、运动、娱乐、释怀的个性需要。服务关键词：管家式服务、贴身、个性化管家式服务：采用贴身管家服务是目前世界公认最好的物业管理模式，为业主提供国际化的细致贴身服务贴身：一个电话能得到