项目开发计划(1).xls

XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 计计划划项项目目内内容容 计计划划分分项项 内内容容 任任 务务 分分 解解 细细 项项 紧紧前前条条件件 分分 解解 任任 务务 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间所所需需时时间间执执 行行 人人备注 一一 项项目目策策划划产产品品决决策策 策划公司筛选 市场调查 客户定位 价格定位 产品定 位 全成本概测及方案设计成本建 议 产品建议书 项目开发计划 项目经营计划指导书 概念设计 规划方案设计任务书 二二 设设计计管管理理方方案案设设计计签订设计合同 规划方案设计 建筑方案设计 方案评审 确认 扩扩初初设设计计 扩初设计 实施方案内审 实施方案外审 全成本概算 施工图设计成本建议 施施工工图图设设 计计 施工图设计任务书 施工图设计委托 施工图设计 施工图内审 施工图外审 成成本本控控制制 施工图预算 目标成本指导书 责任成本确立 景景观观设设计计 景观设计委托 景观方案设计 景观施工图设计 三三 报报批批报报建建 前前期期 建建设设用用地地 规规划划许许可可 证证 计划批文 办证 土土地地证证土地局计划备案 用地批文 办证 建建设设工工程程 规规划划许许可可 证证 规模批复 日照分析 文物钻探 消防审核 人防审核 办证 开开工工许许可可 证证 施工图审查 防雷审核 基建用电用水报装 建设意见书 工程招标 中标通知书 施工合同备案 质量 安全监督备案 工程担保 办证 预预 销销 售售许许可可证证 销售面积预测 物业公司招投标 商品房预售监管 广告审批 联机备案系统安装 办证 四四 销销售售管管理理销销售售大大厅厅 样样板板房房 工工程程 装修方案 施工招标 装修施工图 装修工程施工 家具 饰物采购 室内布置 摆放 开开 盘盘准准备备 销售部成立 营销主题及卖点 营销推广方案 项目VI系统设计 广告定稿 沙盘模型制作 宣传品印刷 礼品制作 楼书 销售手册制作 销售团队组建 销售人员培训 销销售售计计划划销售计划确定 销售均价 单价确定 开开盘盘销销售售奠基仪式 产品推介会 客户积累 开盘 强销期 促销期 尾盘 五五 工工程程进进度度计计 划划 主主体体项目部成立 工程招投标 总包合同 工程管理指导书 施工前准备 基础工程 主体工程 销售需要的工程进度 主体封顶 屋面工程 门窗工程 外立面装修 室内装修 机电安装 室室外外配配套套 煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室室外外环环境境 工工 程程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 验验收收项目综合验收 配配 套套 计计 划划 编编制制 图纸交付计划 工程招投标计划 甲供材设采购计划 分包队伍进场计划 样板计划 六六 物物业业移移交交物业委托合同 物业管理方案 物业接管验收 入住方案确定 面积实测 集中入住时间 办理产权证 保修期内维修 七七 项项目目决决算算 工工程程结结算算工程结算 项项目目决决算算项目决算 四四 销销售售管管理理 开开盘盘销销售售 XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 计计划划项项目目内内 容容 计计划划分分项项内内 容容 任任 务务 分分 解解 细细 项项 分分 解解 任任 务务 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间所所需需时时间间 一一 项项目目策策 划划 产产品品决决策策策划公司筛选 市场调查 客户定位 价格定位 产 品定位 全成本概算及方案设计成 本建议 产品建议书 项目开发计划 项目经营计划指导书 概念设计 规划方案设计任务书 二二 设设计计管管 理理 方方案案设设计计签订设计合同 规划方案设计 建筑方案设计 方案评审 确认 扩扩初初设设计计扩初设计 实施方案内审 实施方案外审 全成本测算 施工图设计成本建议 施施工工图图设设计计 施工图设计任务书 施工图设计委托 施工图设计 施工图内审 施工图外审 成成本本控控制制施工图预算 目标成本指导书 责任成本确立 景景观观设设计计景观设计委托 景观方案设计 景观施工图设计 三三 报报批批报报 建建 前前期期拆迁 土地证 投资计划批文 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 开工许可证 预 销售许可证 四四 销销售售管管 理理 销销售售大大厅厅 样样板板房房工工程程 装修方案 施工招标 装修施工图 装修工程施工 家具 饰物采购 室内布 置 摆放 开开 盘盘准准备备 销售部成立 营销主题及卖点 营销推广方案 项目VI系统设计 广告定稿 沙盘模型制作 宣传品印刷 礼品制作 楼书 销售手册制作 销售团队组建 销售人员培训 销销售售计计划划销售计划确定 销售均价 单价确定 开开盘盘销销售售奠基仪式 产品推介会 客户积累 开盘 强销期 促销期 尾盘 五五 工工程程进进 度度计计划划 主主体体项目部成立 工程招投标 总包合同 工程管理指导书 施工前准备 基础工程 主体工程 销售需要的工程进度 主体封顶 屋面工程 门窗工程 外立面装修 室内装修 机电安装 室室外外配配套套煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室室外外环环境境工工 程程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 验验收收项目综合验收 配配套套计计划划编编 制制 图纸交付计划 工程招投标计划 甲供材设采购计划 分包队伍进场计划 四四 销销售售管管 理理 开开 盘盘准准备备 样板计划 六六 物物业业移移 交交 物业委托合同 物业管理方案 物业接管验收 入住方案确定 面积实测 集中入住时间 办理产权证 保修期内维修 七七 项项目目决决算算工 工程程结结算算工程结算 项项目目决决算算项目决算 五五 工工程程进进 度度计计划划 配配套套计计划划编编 制制 紧紧前前条条件件 执执 行行 人人备注 XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 任任 务务 分分 解解 细细 项项 XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 计计划划项项目目内内容容 计计划划分分项项内内容容 任任 务务 分分 解解 细细 项项 分分 解解 任任 务务 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间所所需需时时间间 一一 项项目目策策划划产产品品决决策策策划公司筛选 市场调查 客户定位 价格定位 产 品定位 全成本概算及方案设计成 本建议 产品建议书 项目开发计划 项目经营计划指导书 概念设计 规划方案设计任务书 二二 设设计计管管理理方方案案设设计计签订设计合同 规划方案设计 建筑方案设计 方案评审 确认 扩扩初初设设计计扩初设计 实施方案内审 实施方案外审 全成本测算 施工图设计成本建议 施施工工图图设设计计施工图设计任务书 施工图设计委托 施工图设计 施工图内审 施工图外审 成成本本控控制制施工图预算 目标成本指导书 责任成本确立 景景观观设设计计景观设计委托 景观方案设计 景观施工图设计 三三 报报批批报报建建前前期期拆迁 土地证 投资计划批文 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 开工许可证 预 销售许可证 四四 销销售售管管理理 销销售售大大厅厅 样样 板板房房工工程程 装修方案 施工招标 装修施工图 装修工程施工 家具 饰物采购 室内布 置 摆放 开开 盘盘准准备备销售部成立 营销主题及卖点 营销推广方案 项目VI系统设计 广告定稿 沙盘模型制作 宣传品印刷 礼品制作 楼书 销售手册制作 销售团队组建 销售人员培训 销销售售计计划划销售计划确定 销售均价 单价确定 开开盘盘销销售售奠基仪式 产品推介会 客户积累 开盘 强销期 促销期 尾盘 五五 工工程程进进度度 计计划划 主主体体项目部成立 工程招投标 总包合同 工程管理指导书 施工前准备 基础工程 主体工程 销售需要的工程进度 主体封顶 屋面工程 门窗工程 外立面装修 室内装修 机电安装 室室外外配配套套煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室室外外环环境境工工 程程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 验验收收项目综合验收 配配套套计计划划编编制制 图纸交付计划 工程招投标计划 甲供材设采购计划 分包队伍进场计划 四四 销销售售管管理理 开开 盘盘准准备备 样板计划 六六 物物业业移移交交物业委托合同 物业管理方案 物业接管验收 入住方案确定 面积实测 集中入住时间 办理产权证 保修期内维修 七七 项项目目决决算算 工工程程结结算算工程结算 项项目目决决算算项目决算 五五 工工程程进进度度 计计划划 配配套套计计划划编编制制 紧紧前前条条件件 执执 行行 人人备注 XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 任任 务务 分分 解解 细细 项项 XXXX公公司司20092009年年 项项目目1 1开开发发计计划划 计计划划项项目目内内 容容 计计划划分分项项内内 容容 任任 务务 分分 解解 细细 项项 分分 解解 任任 务务 内内 容容开开始始时时间间完完成成时时间间所所需需时时间间 一一 项项目目策策 划划 产产品品决决策策策划公司筛选 市场调查 客户定位 价格定位 产品定 位 全成本概算及方案设计成本建 议 产品建议书 项目开发计划 项目经营计划指导书 概念设计 规划方案设计任务书 二二 设设计计管管 理理 方方案案设设计计签订设计合同 规划方案设计 建筑方案设计 方案评审 确认 扩扩初初设设计计扩初设计 实施方案内审 实施方案外审 全成本测算 施工图设计成本建议 施施工工图图设设计计 施工图设计任务书 施工图设计委托 施工图设计 施工图内审 施工图外审 成成本本控控制制施工图预算 目标成本指导书 责任成本确立 景景观观设设计计景观设计委托 景观方案设计 景观施工图设计 三三 报报批批报报 建建 前前期期拆迁 土地证 投资计划批文 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 开工许可证 预 销售许可证 四四 销销售售管管 理理 销销售售大大厅厅 样样板板房房工工程程 装修方案 施工招标 装修施工图 装修工程施工 家具 饰物采购 室内布置 摆放 开开 盘盘准准备备 销售部成立 营销主题及卖点 营销推广方案 项目VI系统设计 广告定稿 沙盘模型制作 宣传品印刷 礼品制作 楼书 销售手册制作 销售团队组建 销售人员培训 销销售售计计划划销售计划确定 销售均价 单价确定 开开盘盘销销售售奠基仪式 产品推介会 客户积累 开盘 强销期 促销期 尾盘 五五 工工程程进进 度度计计划划 主主体体项目部成立 工程招投标 总包合同 工程管理指导书 施工前准备 基础工程 主体工程 销售需要的工程进度 主体封顶 屋面工程 门窗工程 外立面装修 室内装修 机电安装 室室外外配配套套煤气 供热 电力 自来水 排水 弱电 室室外外环环境境工工 程程 道路 路灯 铺装 绿化 景观 验验收收项目综合验收 配配套套计计划划编编 制制 图纸交付计划 工程招投标计划 甲供材设采购计划 分包队伍进场计划