南京窗帘布艺市场分析.doc

南京窗帘布艺市场分析一、南京行业前十位商户名单依据业内人士访谈和对各市场实地调研，初步按销售额（数据来源业内访谈）、主要店面面积（数据来源实地调研）、展示效果（数据来源实地调研主观评分）3项排选出南京窗帘布艺市场前十名商户，如下表：南京布艺前10名商户名单序号商户名主要店面经营者 联系电话1新时代 金盛、金陵王平136014556882蝴蝶坊江东南路名仕嘉园、金盛、光华门石门坎、龙蟠路月星、卡子门月星佘治翔139519920093众鼎行金盛、龙蟠路月星、卡子门月星、家居乐孙红军135051436044韩国布艺金盛、布艺大世界何中文 133386177545美居乐金盛吴经理850623336摩力克大桥金盛、桥北红太阳 袁杰 133827921157红苹果中央门红星、高力 钱女士131510508528豪庭龙蟠路月星、卡子门月星章松如846461289雅兰金盛、集庆门钻石店 陈林聪8645927110文华神金盛邵小华1333862259211腾川布老虎金盛谢云莲 85112303二、南京主要商户排序分析将销售额（数据来源业内访谈，占比50%）、主要店面面积（数据来源实地调研，占比30%）、展示效果（数据来源实地调研主观评分，占比20%）3项指标排序，将3项指标的排序值加权平均，排选出南京排名前列的主要窗帘布艺商户，如下：南京布艺商户排序表序号商户名主要店面预估年销售额（万元） 销售排序值（50%） 主要店面面积（） 面积排序值（30%） 展示效果（10分制）展示效果排序值（20%）评估值加权平均1新时代 金盛、金陵15001332319112蝴蝶坊江东南路名仕嘉园、金盛、光华门石门坎、龙蟠路月星、卡子门月星800210002832.23众鼎行金盛、龙蟠路月星、卡子门月星、家居乐600356148.523.14韩国布艺金盛、布艺大世界550452857.544.35美居乐金盛500538477.545.46摩力克大桥金盛、桥北红太阳 35078003755.47红苹果中央门红星、高力 40065006755.88豪庭龙蟠路月星、卡子门月星400633087.546.29雅兰金盛、集庆门钻石店 35075006756.310文华神金盛4006250127.547.411腾川布老虎金盛3008300107.547.812宜家布艺大世界、红太阳迈皋桥250933676.567.813彩蝶坊布艺大世界、红太阳迈皋桥25093209758.214爱家布艺大世界250926011758.815家之恋 月星、家乐家3008209147.54916石头剪子布布艺大世界250922013759.417三妮布艺大世界250920015751018平凡布艺大世界20010200157510.519兴成布艺大世界20010200156.5610.720韩国欧雅布艺大世界20010200156.5610.7合计8300106217.37.0 主要商户主要集中地在江东门金盛，金盛4楼的窗帘布艺无论规模、档次都是目前南京地区最高端、最集中之地。商户中，南京现以新时代在档次、规模上为最佳，销售额也最高，远远高于第二名，整体评估值是第二名的1倍以上。除以上商户外，另泰鼎行、雅格布艺、宁丹布艺、名帘坊等也是做的较大、较好的商户。就全国范围而言，目前最高端的窗帘布艺市场是北京居然之家北四环店5号楼窗帘布艺馆，该馆集中了中国目前档次最高的窗帘布艺品牌和代理上，汇聚了美国顶级品牌Robert Allen、德国顶级品牌JAB、英国乡村风格代表品牌Biggie Best Sanderson、法国KEIVZO CASAMANCE Bel.AIR、土耳其Billant、比利时ZV 、荷兰Collezione cesaro；国内的盛世金龙、金梭银梭、美伦美家、大广联、雅兰、居家伴等知名厂家或代理商都汇聚于此。楼层位于5楼，租金200元，现场的展示效果极佳。三、行业整体现状分析通过多天的实际调研和业内访谈得知，南京的中高档窗帘布艺市场集中在江东门金盛、月星、光华门布艺大世界；中低档主要集中在金桥百货、金桥装饰城、红太阳迈皋桥；石林两家店该部类体量都很小，仅为部类补充。另外在太平南路、中华路、江东南路、集庆门大街上散落分布一些沿街门面店。窗帘布艺市场信息汇总分析表市场名户数总面积均面积楼层租金平均装修档次金盛江东门325805181.41 4982.66 光华门布艺广场43374086.98 1212060-802.23 金桥装饰城28190067.86 350-601.42 金桥百货36269074.72 350-601.27 红太阳迈皋桥29258689.17 4292.03 龙蟠路月星6660110.00 121801503.50 卡子门月星5780156.00 -1804.00 家乐家2209104.50 11502.50 光华门石林3601200.33 -11301.67 合10 2.04具体每个市场该部类明细情况参见附件表：南京市窗帘布艺市场信息明细表展示效果按照很好4、好3、一般2、差1共4个等级来评定。1、规模分析（1）、经营面积在这些布艺集中市场中，以金盛的规模最大，面积达到5805平方；光华门的布艺大世界规模也较大，共1、2层楼，每层楼面积有3000方，除了1楼的一半为布艺外，其他都为窗帘，面积达到3740方；金桥百货、金桥装饰城、红太阳迈皋桥体量都在2000方左右；月星两个店体量都在700方左右，户数不多，都是定位较高的商户；石林和家乐家规模很小，档次也不高，仅为补充。（2）、经营户数各市场经营户数上：布艺大世界作为专业的窗帘布艺市场，户数最多，达到43户，面积超过150方店的数量也最多，达到11户，但整体上很均势，面积大的基本都在200方左右，小的基本都在50方左右；金桥百货经营户数虽多，但都是80方左右的小户，无大商户；金盛的户数也较多，大户的达到11户，尤其是存在新时代1225方、美居乐384方、韩国布艺328方、腾川布老虎300方、众鼎行271方这些特别大的商户；红太阳迈皋桥和金桥装饰城的情况类似金桥百货，户数多但都是中小户；月星2个店户数不多，但都是中高端商户，面积也都在150方左右；光华门石林有3家，虽面积较大都是展示、档次不高的商户；家乐家有2户，1家和墙纸一起做，另有1家家之恋140方，做的很不错，准备扩大经营面积。 2、楼层分布和租金分析市场布艺大世界金桥百货金盛红太阳迈皋桥金桥装饰城龙蟠路月星卡子门月星石林家乐家楼层12344312-1-11租金12060-8050-60982950-6018015080130150布艺大世界作为专业的窗帘布艺市场，1楼的一半和2楼做窗帘，其租金也较高，1楼达到了120，2楼也能达到60-80，其较差的硬件设施能达到这样的租金，应该是很不错的；综合型市场中，都将该部类放在较高的3楼或者4楼，租金也是制定较高，金盛达到98，金桥百货和金桥装饰城也有50-60；月星将该部类作为家具的补充，楼层分布配合家具的展示，租金与同区域家具相同，都较高；石林和家乐家作为补充部类，基本有点见缝插针分布的意思。3、展示效果分析因月星的布艺在家具的环境中，户数不多，定位较高，展示效果显得特别高端，尤