商品房交房标准.doc

修改版意见商品房交房标准(毛坯房标准) 一、地下储藏室砌筑及内装修范围 （参考图片）1、储藏室砌筑及内装修做法：（1）砌筑：按照施工图设计；（2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆细拉毛墙面； （4）踢脚：不做； （5）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm)； （6）门窗：普通铁门（颜色另定）/窗按照设计要求（颜色另定）2、车库砌筑及内装修做法： （1）砌筑及内装修同储藏室；（2）门窗：按照施工图设计（颜色另定）；3、公共部位砌筑及内装修做法： （1）砌筑：按照施工图设计； （2）地面：20厚水泥压光地面（垫层按施工图设计）； （3）墙面：20厚水泥砂浆、普通白色内墙涂料墙面；（4）踢脚：150高深灰色防水涂料饰面；（5）棚面：白色内墙涂料棚面；（6）门窗：按照施工图设计；4、安装：（1）照明、插座：普通白炽灯，开关、插座；（2）其它：按照施工图设计；二、商品房户内砌筑及内装修范围 （参考图片）（1）砌筑：公共部位及分户墙与户内厨、卫间按照施工图设计，其它墙体取消；（2）地面：30mm水泥砂浆细拉毛地面；（3）墙面：水泥砂浆细拉毛，踢脚线不预留；（4）棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm）。（5）门窗：外墙外窗按照施工图设计其它留置洞口，入户门（含入户花园）按照施工图设计、其它留置门洞（阳台推拉门按照施工图设计）。（6）卫生间、厨房: 地面:水泥砂浆细拉毛地面； 墙面:水泥砂浆细拉毛，踢脚线不设置； 棚面：白色内墙涂料棚面（下返墙面100mm）；洁具：洗面盆、坐便器只留给水点（堵头封堵）和排水口，地漏按照设计要求，太阳能热水接入预留口（堵头封堵）；（7）给、排水：给水：采用PP-R管，一户一表，卫生间、厨房间安装水嘴；排水：采用UPVC管。（8）强弱电强电系统：一户一表；灯具、插座：客室、卧室、书房餐厅、户内贮藏室、厨房为普通白炽灯，座灯口，开关、插座；卫生间采用座灯头、防水开关、插座。楼梯间采用声控吸顶灯；弱电系统：每户预留电视、电话、宽带网预埋管（内穿钢丝）端头插座：按施工图设计，开通及接头费业主自理；防盗单元门对讲系统（可视、彩色）；（9）采暖、热水供热系统：采用集中供热；辐射对流500型铸铁散热器采暖，挂式明装，PP-R热水管明敷于地面垫层沟槽内，供暖设施接入费业主自理；太阳能（节能）：按照施工图设计。三、商品房公共部分 （参考图片）（1）楼梯间： a、踏步、踢脚、平台面、首层地面：铺贴石材（颜色待定）；b、墙面、棚面、楼梯底面：白色内墙涂料；c、楼梯侧边：水泥砂浆、刷深灰色内墙防水涂料；d、栏杆扶手：铁艺栏杆木扶手；（2）入户门、单元门：防盗门；（3）楼宇自控系统：楼宇可视对讲单元门系统；1.阳台是栏杆、还是墙体，高度是多少2.阳台下水地漏3.屋顶防水漏水4.屋顶排雨措施5.玻璃的材质6.卫生间防水、淋浴的高度是7.窗的材质，中空玻璃的厚度8.车库的高度、长、宽9.电梯的牌子、长、宽10.交房时非承重墙