家装窍门①.doc

家装窍门 在收款凭据上要特别注明建材的名称、等级、品牌，并索取质量责任单。 窍门 买地板时应拿一块样板回家。等货送来，按照样板仔细比对；可将全部地板 纸盒的一段横截面拆开，查看是否缺数。 窍门 看油漆是否被稀释，可以先摇一摇，没有兑水的乳胶漆很稠，兑了水的乳胶 漆一般会发出咚咚的声音。 窍门 质量好的瓷砖，用杯子从反面倒少许水，正面没有水珠渗出，而质次的瓷砖 时间稍长就会有大量的水珠渗出。 临近春节，邵小姐来到江宁路一家装潢公司，准备为位于松江九亭的新房订个装 修方案，春节过后开始装修。在现场一打听才知道，不少人都想节后装修房屋。 最近，从事装修行业已有 23 年的装修行家老陈，向本报报料说，一般大型 装潢公司要抽掉每笔装潢业务利润的 30%，然后把业务发包给下面的装修队。在 较低的利润下， 装修队利用老百姓对装修知识一知半解， 挖空心思侵害业主利益。 做预算“欲擒故纵” 做预算“欲擒故纵” “装修业市场大、利润大。”老陈说，从上世纪 90 年代起，老百姓对家居 装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争激烈。同时，装修猫腻也 越来越多。 装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对激烈，部分 装修公司会通过低总价的方式获得装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装 修费用总价一般在 10 万元左右。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以 9 万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做 出的预算肯定总价低。 【行家出点子】 行家出点子】 业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必须一一落实到文本里，尽量 不要遗漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意遗漏玄关和鞋柜的装修 项目。等到装修过程中业主发现这个问题，对方会要求补签预算文本，这时，对 方会悄悄提高材料单价和人工费用。 订合同“雾里看花” 订合同“雾里看花”当业主对装修公司提供的装修预算满意时， 随即进入签订“装修合同”的环 节。老陈介绍说，目前上海装修公司一般使用的合同，一种是由上海市工商行政 管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合 同”，还有一种是以前者为基础的自编合同。 老陈说，在签订正式合同时，业主要留心以下几点： 支付方式 一般情况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资 金，可能会伪造工程进度，让业主提早付款。 装修材料 有些合同里，装修公司对材料写得含糊其词。实际装修时，可能用假冒伪劣 的材料。 当业主追究时， 装修公司便拿出当初的合同， 称业主没有指定材料品牌。 一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。“即便精 明的消费者，在合同中要求指定材料的品牌，装修公司还是有办法斩你。” 老陈透露说， 有的装修公司在合同中注明： 装修中如原品牌材料没货时， 乙方(装 修公司)可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料 的，却没写明。 【行家出点子】 行家出点子】 业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规定 具体的支付时间和金额，并保留大约 10%的装修费至工程验收完毕、入住时间满 两个月后再支付。 测面积“谎报军情” 测面积“ 谎报军情” “在测量房屋面积时，里面花头也蛮透的。”老陈告诉记者，在每一笔装修 业务中，大概有 10%-20%的利润是通过虚报面积得来的。 老陈说，大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸 笔在一边记录。其实，就在业主认真记录的时候，装修工手势一变，本来 25 厘 米的长度很有可能就变成 28 厘米了。别小看这 3 厘米，再算上水泥、黄沙、胶 合板、厨具台面等种种材料的话，冤枉钱花得并不少。 【行家出点子】 行家出点子】 装修工多算面积，往往在业主谨慎的眼皮底下发生。不要忘记“积少成多” 的道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多“窍门”就会被你“扼杀在摇篮 中”。 拆项目“花头报价” 拆项目“花头报价”为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目“花头报价”也是他们的拿手好 戏之一。本来很简单的一个衣橱，在业主看来，只要报出总价就可以了，但是精 明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后 加在一起。这种被业内称为“花头报价”的方法报出的价格总和，肯定要比整体 报价贵得多。 老陈透露，事实上，比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、 储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第 二、第三遍，墙面要连刷五遍，不但价格上去了，工期也肯定要比整体计算多得 多。 【行家出点子】 行家出点子】 油漆明明可以一起刷，木工明明可以一起做，晓得了这个道理，业主就要对 这种报价说“不”，跟装修公司协商出更好的项目报价方式。 买材料“暗渡陈仓” 买材料“暗渡陈仓” 买材料也是装修公司“出花样”的重点阶段。 买墙砖 装修工和业主一起去建材市场选墙砖，业主看中一款优等品的墙砖，跟供货 商讨价还价之后，以单价 80 元/平方米成交。业主记下型号，订好货回家。等货 送来时，型号肯定没错，但等级往往掉包成一等品甚至二等品，单价可能只在 50 元/平方米甚至更低。老陈透露说，业主买材料时，供货商和一些装修公司经 常“眉来眼去”，传递“暗语”。事成之后，供货商将建材掉包后的差价作为回 扣给装修工。 买地板 除了用买墙砖的手法以外，一些黑心装修工还会联合供货商，使一招“整盒 抽条”的招数送来的整盒地板，每盒都少了一两块。如果一个业主要安装的 地板面积为 80 平方米，中等价位的实木地板每块大约 20 元，以每盒 12 块地板 计算，安装 80 平方米的地板，一般要 82 盒地板。如果每盒地板被抽掉 2 块，其 中偷来的“利润”就是 3280 元！ 买油漆 利用有些业主崇尚品牌，但又希望买到便宜货的心理，装修工就“推心置 腹”地告诉业主：“自己朋友”那里经营品牌油漆，但绝对给你个好价钱。业主 花了低于市场价的价钱，买到所谓的品牌油漆，殊不知里面的油漆要么兑过水， 要么早换成别的劣质油漆了。 【行家出点子】 行家出点子】买装修材料，业主之前应该花些时间，货问三家、货比三家，搞清楚单价和 市场走向，心里有了谱，就不怕装修工藏猫腻了。至于买油漆，奉劝业主别贪小 便宜，还是要到正规的品牌专卖店购买，图个放心。 【焦点关注】 焦点关注】 及时“充电” 及时“充电”学装修知识 上海装饰装修协会的朱吉人告诉记者，目前全市专一做家庭装修的公司有 3000 家左右。越来越多的人因为工作繁忙，选择包工包料的装修方式，但业主 对装修公司普遍存在一定的不信任感和戒备心理。 究其原因，一是装修队伍素质确实良莠不齐；二是大多数业主的装修知识比 较欠缺。 虽然衷诓簧倌昵崛送纭又镜龋鞫兆靶拗叮蟛糠掷习?姓还是对装修知识一知半解，因此，全面普及他们的装修知识势在必行。就在 1 月 27 日，上海装饰装修协会举办了面向社会的“家装大学