水电暖安装工程协议.docx

水电暖安装工程协议分包协议工程名称：_工程地点：_发 包 人：_承 包 人：_建设工程分包施工合同甲方：乙方：第1条 工程概况及本合同价款的确定1、 工程名称：2、 工程地点：3、 承包内容图纸设计内水、暖、电（包括上下水、采暖、配电箱）；不包括地暖回填、电梯、消防；资料：甲方负责资料，但乙方提供合格证、检验报告、毛坯房交工。4、 涉及需要乙方预留、预埋的项目及甲方直接分包项目按总造价的2%由甲方付给乙方配合费。5、 工程承包方式：包工包料6、 建筑面积：约 万平方米，实际建筑面积以甲方提供的施工图纸按最后实际测面积为准。本工程楼地下二层地上二十八层。7、 合同工期：按甲方送达的开工令之日计算，总日历天数为 天（注以上实际正常施工日历天数计算）。8、 质量等级：合格。9、 计算依据：施工图纸、变更、签证、图纸会审等。10、 合同价款：本工程按220元平方米承包，主体75元平方米，二次结构20元平方米，安装125元平方米。11、 付款方式：按单栋楼结算方式，按主体6层封顶以后工程量80%结算付款，以后按月进度付款80%。主体完工以后，主体完工以后，付到90%。二次结构按工程量月进度80%月报月结，完工后付到90%。甲方验收合格后，付到97%，余下3%为工程质量保修金，保修期满一次性付清。第2条 ：质量保修期及保修金支付方式1、 质量保修：双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定，约定工程的质量保修如下：保修期内遇有维修，乙方在接到甲方通知后的48小时内，到达现场维修，若乙方在48小时内未能到达现场维修的，甲方有权另行安排队伍维修，维修费用从其扣留的保修金中扣除，扣除的保修金不足支付费用时，不足部分由乙方自负。2、 保修金支付：双方约定竣工验收后两年内工期出现质量问题，甲方在两年到期一月内全部支付给乙方。第3条 ：材料采购与供应1、 乙方根据合同约定，按照设计规范与本地区建设部门及施工要求，采购工程需要的全部材料和设备，材料需按甲方指定的检测单位，做二次实验，检测费用由甲方承担。乙方购进的材料应在实验合格后方可使用，否则不能使用，主要材料按当地信息价进行调整。2、 根据工程需要，经甲方监理、建设主管部门批准。乙方可使用代用材料。3、 乙方必须按图施工，擅自变更图纸所造成的损失由乙方承担。4、 人工费按河北省最新有关文件进行调整。第4条 ：设计变更设计变更由甲方、乙方、监理三方提出，须经原设计和规划审核部门批准。第5条 ：变更签证施工过程中由监理工程师或设计单位确定的工程量增减，由甲方批准后，相应的调整价款，价格按市场信息和2015年造价定额，提供本期市场信息，据实结算。工程以外的现场签证据实结算。第6条 ：合同文件使用的语言文字，标准和使用法律1、 合同语言：汉语2、 使用法律法规：建设工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一分发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定使用的标准、规范。3、 使用标准规范：国家有关标准规范及地方有关规范标准。第7条 ：图纸1、 图纸提供日期：2016年 月 日2、 提供施工图纸套数：2套。第8条 ：乙方的权利和义务1、 按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。2、 主要工程负责人需持证上岗。3、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受安全工作人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。4、 乙方在工程竣工验收后未交付甲方使用前，乙方负责成品保护工作。保护期间非甲方原因造成的损失，乙方自费修复完好。5、 遵守甲方施工现场的各项管理规定的条例。6、 在甲方按合同约定支付工程款后，乙方应按时足额支付工人工资，不得拖欠，甲方发现有拖欠行为，在下次拨付工程款时，有权直接支付工人工资，由此造成的停工，工期不予顺延。7、 乙方的工程师、项目经理未经甲方同意不得随意更换，并按时参加每周的调度会及例会。第9条 ：暂停施工监理工程师在发现乙方施工的工程质量、安全存有重大缺陷和隐患，有权让乙方暂停施工，并在12小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表和监理工程师处理意见后，向甲方提出复工申请，经甲方文字批准后，方可继续施工。非乙方责任而停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工期顺延；如责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第10条 ：工期顺延对以下造成竣工日期推迟延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、 工程量大量增加和设计变更，并经甲方文字同意。2、 一周内，甲方原因停水、停电、四邻干扰累计超过12小时，所造成的直接损失由甲方承担，工期顺延。3、 地震、战争、国家政策等不可抗力所引起的后果与乙方无关。4、 经甲方代表同意工期顺延的其他情况。5、 甲方分包工程造成的工程延误与乙方无关。6、 工期顺延必须甲方工地代表签字确认，无甲方工地代表确认的视为工期不予顺延。第11条 ：隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程和部分分项工程，乙方应提前12小时通知甲方及监理，组织验收，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。第12条 ：合同文件及解释顺序1、 合同协议书2、 本合同专用条款3、 本合同通用条款4、 标准和规范及有关技术文件5、 图纸6、 工程量清单第13条 ：保密条款甲乙双方都不得将本协议相关内容向任何第三方透露，否则，将视为违约，造成对方损失的，守约方有权向违约方提出索赔。第14条 ：合同条约与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，在竣工验收后乙方将工程交付甲方使用，甲方按本合同约定支付工程款后，除有关其他条款即告终止，保修期满后，保修条款终止；制式备案合同只作备案用，施工中以本合同约定的条款执行，备案合同与本施工合同条款发生冲突时，以本合同的条款为准，本合同