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被告不到庭的离婚案件，法院应如何处理？ 河南观众赵某来电称：我与丈夫在1990年经人介绍相识，婚后感情尚好。1994年生有一子。2000年我丈夫外出打工，从此，我们之间的感情出现裂痕，他以工作忙为由，有时一年也不回家一次，就是回到家中，也经常为一些琐事挑起纠纷，与我争吵不休。这种日子一直持续到2002年，我觉得我们之间的婚姻再也没有维系的必要了，我想提出离婚。但我听同在建筑公司打工的老乡说，我丈夫已离开公司，不知去哪儿了。请问，我该到哪个法院提起离婚诉讼？我听说离婚诉讼必须双方都到庭，法院才能判决，如果我丈夫不到庭，法院该如何处理？ 第一，你若提起离婚诉讼，应当向你的住所地的基层人民法院提出。根据最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见第12条的规定，夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。本案中，你丈夫已离开其住所地超过一年，离婚诉讼的提起应以原告住所地为离婚案件管辖地。 第二，关于在离婚诉讼中，原、被告双方在法院开庭时必须到庭，此说法是正确的。根据民事诉讼法规定，离婚案件的原、被告双方在法院开庭时，除本人不能表达意志的以外，均应到庭参加诉讼，确有特殊情况无法出庭的，必须向法院提交是否同意离婚的书面意见。该法虽然有离婚诉讼的双方都必须到庭参加诉讼的规定，但并不意味着如果一方不到庭参加诉讼，另一方的离婚诉讼就得不到法院的支持。民事诉讼法规定的缺席判决制度和公告送达制度，仍可以维护另一方的请求离婚的权利。在实践中，存在着大量夫妻感情确已破裂，已无和好可能，但一方为了不离婚而下落不明，使得婚姻关系长期处于不稳定状态的情况。为了保护另一方要求离婚的诉权，民事诉讼法规定，被告经两次合法传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决；对有关法律文书的送达可采用公告送达的方式，即受送达人下落不明的，自发出公告之日起经过60日，即视为送达。综上所述，对不出庭应诉的被告，法院的处理程序将是：首先公告送达起诉状副本、传票、应诉通知书等法律文书，如果公告期满后，被告未应诉，也视为被告接到传票传唤，如无正当理由不到庭的，法院可作出缺席判决。这样，离婚诉讼原告方的合法权益就可以得到保护了。 如何签订保密协议？ 河南一名观众来信称：我和单位签订了5年的劳动合同。合同中约定，对用人单位的商业秘密予以保密，但没有规定保密的时间。为谋求个人更大的发展，我现在想辞职，利用我在单位学会的技术，自己开办一个公司，请问，我这样做是否侵犯了单位的商业秘密？ 你所提出的问题是否成立，要看你单位有关商业秘密的规章制度，如果有相关规定，你再从事与你单位同类的经营业务，那么，你就有涉嫌从事不正当竞争行为的嫌疑；如果没有此规定，就要看劳动合同中是否有有关保密的约定；如果这两项都不存在，那么，在你与单位解除劳动合同时，单位有可能和你签订一份保密协议，这也是合法的，当然签订的前提必须是你曾经掌握了单位的商业秘密。按照反不正当竞争法的规定，商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保说法咨询 密措施的技术信息和经营信息。商业秘密条款在劳动合同中并不是必备条款，它可以由双方当事人协商是否确定为劳动合同的内容。 另外，来信还涉及了与保守商业秘密相关的竞业禁止问题。所谓“竞业禁止”，是指在劳动关系中或曾经存在的劳动关系中,劳动者负有保护用人单位商业秘密的义务,不得兼职从事与用人单位相同或类似业务的竞争行为。在1996年劳动部发布的关于企业职工流动若干问题的通知规定，用人单位与掌握商业秘密的职工在劳动合同中约定保守商业秘密的有关事项时，可以约定在劳动合同终止前或者该职工提出解除劳动合同后的一定时间内（不超过6个月），调整其工作岗位，变更劳动合同中的相关内容；用人单位也可规定掌握商业秘密的职工在终止或解除劳动合同后的一定期限内（不超过3年），不得到生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务，但用人单位应当给予该职工一定的经济补偿。从该规定可以看出，当你要和单位解除劳动合同，用人单位如果提出要和你签订一份保密协议时，你要特别注意：第一，这份协议一定要有关于保密的期限，一般不得超过3年；第二，签订了保密协议后，单位一定要给你一定的经济补偿，否则，该协议无效。15、夫妻共有的财产，一方将其抵押，是否有效 黑龙江的王女士来信称:我与我丈夫共有一处房产。我丈夫以他的名义对外借款15万元,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段,要执行我们的房产,可在我丈夫和其债权人签订抵押合同时,我没有在抵押合同上签字。请问：抵押合同是否有效？法院执行我们的房产对吗? 法院执行你们的房产是否正确,要看抵押合同是否有效。根据最高人民法院关于适用若干问题的解释第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。” 我们从该规定可以看出,抵押合同是否有效,要看共同共有人是否同意。你在来信中说你未在抵押合同上签字,但没有说清你对抵押一事是否同意，或者知道但未提出异议的情形。因此,对你提出的问题,我们只能作如下分析:你没有在抵押合同上签字,并不能证明你不同意抵押；也就是说,如果你在抵押合同上签了字,证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的;但你未签字,则不能得出你不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明,比如,你丈夫在与债权人签订抵押合同时,你在旁边沏茶倒水,但未在抵押合同上签字,而后你以未经你本人同意为由,请求法院认定抵押合同无效,法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效,不是以是否签字为标准,而是以作为共同共有人的你是否同意,或者知道且未提出异议为条件。因此,你要举证证明你丈夫在签订抵押合同时,未经你的同意,从而推翻抵押合同的效力；否则,法院是可以执行你们的房产的。 离婚双方对赔偿的约定有效吗？ 河南的吴先生来电称：我于2000年结婚，婚后夫妻两人感情一直不好。我和妻子曾就离婚问题达成协议：“如果女方提出离婚，就支付给男方1万元作为赔偿；如果男方提出离婚，就支付给女方1万元作为赔偿。”请问：我们双方的约定是否合法有效？法院能以该协议为依据作出互赔的判决吗？ 根据中华人民共和国婚姻法（以下简称婚姻法）第19条第3款的规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。” 婚姻法第37条同时规定了对夫妻双方离婚时，有关子女的生活费和教育费也可以协议。从您来电中所称的协议，既不是对共同财产的协议，也不是对子女抚养费的协议。它是对离婚时赔偿的协议。这份协议对离婚权利的行使附加了条件，即谁行使离婚权，谁就向对方作出赔偿。律师个人认为这种对离婚权限制的约定是无效的。因为婚姻法第46条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。”从第46条规定可以看出，婚姻法中所指的一方负有赔偿责任是基于赔偿方主观上的过错，且符合上述4种情况之一的，才负赔偿责任。你们双方的协议赔偿不属于婚姻法规定的赔偿范围。因此，如果双方同意按协议协商离婚，可以以该协议为依据。但是，法院是不能以该协议的内容作为是否赔偿的依据的。14问题一：逃避债务而离婚问题： 广西一位李先生来信称：我朋友在2002年欠我5万元人民币，一直不还。无奈，我只好诉至法院，法院判决他还钱。当我申请法院强制执行时得知：我朋友在我起诉他时，随即向法院提出离婚之诉，并将所有财产给了女方，我的债权得不到实现，请问我能起诉他的前妻吗？ 律师解答：2004年4月1日，最高人民法院实施的关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第25 条作了明确规定“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持”。从该条可以看出，夫妻双方在婚姻关系存续期间，夫妻双方无特别约定，夫妻财产适用法定的所得共有制。夫妻对共同债务负连带清偿责任。这种清偿责任，不经债权人同意，债务人之间无权自行改变其性质，否则，会损害债权人利益。所以，夫妻之间离婚时对财产的分割，只能在内部有效，不能对抗其他第三人，即法院在离婚时对财产的判决与婚姻关系之外的债权人无关，债权人与债务人之间的权利义务、法律地位没有任何变化。债权人仍然有权就原夫妻所负共同债务向原夫妻双方或其中任何一方请求偿还。故你完全可以请求你朋友的前妻偿还债务。 问题二：退购买的商品房问题 南宁的张女士来信称：我买了一套商品房。住了3年后，发现房子的墙壁有裂缝，房地产开发商负责维修了两次，但仍未修好，于是我要求退房。房地产开发商说：“我们的房子经过所在地的区工程质监单位检验是合格的，合格证也已经向房主出示”。于是我向市级的工程质监单位申请检验，结果是房屋质量部分不合格。于是我起诉到法院，要求退房，但是法院认为，房屋是否合格，要以房产所在地的区级鉴定为准，不准我退房，请问法院这样审理对吗？ 律师解答：1998年7月20日，国务院颁发的城市房地产开发经营管理条例第31条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任”；第32条规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”你信中只提到房子质量有问题，但没有说明是否属于主体结构的问题。如果属于非主体结构问题，只能要求维修或赔偿，不能要求退房；如果是主体结构问题，则可以要求退房。 13法律援助的受援人，在缴纳诉讼费时，有何规定 湖南张女士来信称: 2002年我在工作期间，被机器绞断两根手指，申请了工伤认定并获劳动部门的认定。当我与工厂交涉赔偿问题时，厂方认为我的前期住院费已由厂方支付，以后的费用就不再负担了。对这一结果，我不服，要打官司，又缴不起律师费和诉讼费，请问我该怎么办？ 律师解答：从张女士的来信看，她要解决两个问题：第一，律师费的问题。根据我国法律援助条例规定，张女士请求工厂给付工伤赔偿费时，可以到司法部门法律援助中心申请法律援助，法律援助中心经审查后，认为符合条件的，将聘请一位律师免费为她提供法律服务；第二，诉讼费问题。打官司要向法院交诉讼费，但得到法律援助的当事人，在交纳诉讼费时，有特别规定，根据最高人民法院、司法部关于民事法律援助工作若干问题的联合通知和关于刑事法律援助工作的联合通知的规定：“人民法院应当积极支持律师行使辩护职能所开展的法律援助工作，为其提供查阅、摘抄、复制本案所指控的犯罪事实的材料及同在押的被告人会见和通信等方面的便利条件。”“对民事法律援助案件及时立案、及时审结、及时执行。”“法院经审查认为符合法律援助案件的，应当对受援人作缓收案件受理费及其他诉讼费的规定”。 我妻子能否签订无固定期限劳动合同 江苏的于先生来信称：我和妻子同在四川一个工厂打工。我妻子已在该厂工作了10年，工厂一直未同她签订劳动合同。但工厂最近与我妻子签订了一个为期半年的合同，我的问题是：如果我妻子在这个工厂工作满10年了，工厂是否必须和我妻子签订无固定期限的劳动合同？如果不能签订无固定期限劳动合同，她的合法权益该如何保护？ 律师解答：首先，回答于先生提出的第一个问题，这主要涉及无固定期限劳动合同的签订。所谓“无固定期限劳动合同”就是指不定期劳动合同 ，它没有明确规定合同的有效期限。中华人民共和国劳动法第20条第2款规定：“劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同。”从这一法律条文中可以看出签订无固定期限劳动合同要符合三个条件：第一，劳动者必须在同一单位连续工作10年以上；第二，劳动者提出签订无固定期限劳动合同；第三，用人单位同意续延劳动合同。你妻子已符合第一个和第二个条件，对于第三个条件，如果用人单位不同意签订无固定期限劳动合同，那么是否劳动者就不能签订无固定期限劳动合同呢？法律对此规定不明确。但是，在实践中法院裁定，就是劳动者若要签订无固定期限劳动合同，必须经用人单位同意。 其次，回答于先生的第二个问题，如何保护你妻子的合法权益？现工厂与你妻子签订的是半年短期劳动合同。这是用人单位通常采取的方式，目的多是为了回避签订无固定期限劳动合同，这样非常不利于保护劳动者的合法权益。那么，为防止工厂在半年合同到期时，名正言顺地辞退你妻子，你妻子就要主动收集证据，比如工厂在与你妻子签订短期劳动合同过程中存在威胁、欺诈行为，劳动者是被迫签订的短期劳动合同。如果有这方面的证据，你妻子可以申请劳动仲裁或提起诉讼，撤销短期劳动合同，要求与工厂签订无固定期限劳动合同。对此，最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释中规定：“用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的，人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系，并以原劳动合同确定双方的权利义务关系。”你妻子完全可以依该规定主张权利保护。12. 政府给付农民征地款问题 江苏连云港的吴女士来信称：我是一个农民，我们的土地被政府征用修公路。征用前，我们和村里签订了30年的土地承包合同，现土地才使用了8年就被征用，还剩22年。征用后，政府对剩下的22年承诺给予补偿，但补偿款要每一年度按700元给付一次。政府这样做，对吗？ 政府这样做是不对的。你们的财产权，有可能因为政府的迟延给付，而不能得到及时保护，从而使自己的合法权益受到侵害。我们知道，在很多情况下，由于政府征地，使农民丧失了土地，因此政府的补偿款就成为农民今后维持生计的救命钱，如果农民不能及时得到这些钱，就会给他们的生活带来困难，严重的会影响他们的生存状况。为此，中华人民共和国土地管理法实施细则第25条第4款规定，政府征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。很显然，政府的分期支付的行为是违反法律规定的，你们可以向政府提出意见，或者向法院提起行政诉讼，要求法院纠正政府侵犯公民财产权的行为12. 案例一：前年，我被同村人开车撞了，但车是面粉厂的车，为赔偿一事我他们交涉，无果，只好诉至法院，法院判决我胜诉，要求司机和面粉厂赔偿我损失。当我申请法院强制执行时，司机根本无力支付赔偿款，我又要求法院强制执行面粉厂的财产，但面粉厂已将自己的财产卖给他人，请问我该如何保护自己的权益？ 回答：你来信提出的问题，是目前经济纠纷中，债务人为逃避债务，经常采取的规避手段。在实践中债务人经常采取放弃到期债权、无偿转让财产或者采取以明显不合理的低价转让财产等方式，以表面上看似合法的行为方式，来掩盖其非法逃避债务的真实目的。针对这种行为，法律赋予了债权人救济途径。根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”；同时合同法第75条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”。 依上述法律规定，你可以在法律规定的期限内行使你的撤销权，即请求法院撤销面粉厂转让财产、逃避债务的行为，追回财产，以维护你的合法权益。 案例二：2002年，我乘坐公交汽车时，车上的小偷将我的衣服划破，并将我衣袋里的钱包偷走，请问我能否要求公交公司赔偿我的损失？ 回答：可以肯定的是你与公交公司之间形成了客运合同，且该合同自你登上公交车时，就已成立。当你购得车票时，你与公交公司的客运合同就生效了，这时，公交公司就负有安全运输的义务。针对本案，你的情况是自带物品的毁损、灭失，那么公交公司有没有履行安全运送的义务呢？根据中华人民共和国合同法第303条第1款规定：“在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失，承运人有过错的，应当承担损害赔偿责任。”从该条可明确看出本案的公交公司不应承担赔偿责任，理由是：对自带物品的毁损、灭失，当事人负过错责任，很显然你自带物品的丢失，是由于小偷的偷窃行为造成的，而不是公交公司的过错所致，因此，公交公司在主观上没有过错，故不承担法律责任。你的损失应由小偷承担10. 案例一：我买了一台喷墨打印机和一套墨盒，但回家使用时发现墨盒是坏的，我找了商家很多次都没能解决这件事，商家现在同意我把墨盒退掉，但我想把打印机和墨盒都退掉，这样行吗？ 答复：您的打印机与墨盒是主物和从物的关系，打印机是主物，墨盒是从物。跟据合同法的规定，因标地物的从物不符合约定解除合同的，解除的效力不及于主物。因此，如果您的打印机没有任何问题，您想把打印机也一同退掉是不行的。 案例二：我与我丈夫共有一处房产。我丈夫以他的名义对外借款15万元,并用我们的房产作抵押,我丈夫到期未能还款,于是债权人将我丈夫诉至法院,法院判决我丈夫败诉。法院在执行阶段,要执行我们的房产,可在我丈夫和其债权人签订抵押合同时,我没有在抵押合同上签字。请问：抵押合同是否有效？法院执行我们的房产对吗? 答复：法院执行你们的房产是否正确,要看抵押合同是否有效。根据最高人民法院关于适用若干问题的解释第54条第2款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。” 我们从该规定可以看出,抵押合同是否有效,要看共同共有人是否同意。你在来信中说你未在抵押合同上签字,但没有说清你对抵押一事是否同意，或者知道但未提出异议的情形。因此,对你提出的问题,我们只能作如下分析:你没有在抵押合同上签字,并不能证明你不同意抵押；也就是说,如果你在抵押合同上签了字,证明你对抵押合同的内容是知晓且是同意的;但你未签字,则不能得出你不知晓且不同意抵押合同的结论。举一例说明,比如,你丈夫在与债权人签订抵押合同时,你在旁边沏茶倒水,但未在抵押合同上签字,而后你以未经你本人同意为由,请求法院认定抵押合同无效,法院是不予支持的。所以抵押合同是否有效,不是以是否签字为标准,而是以作为共同共有人的你是否同意,或者知道且未提出异议为条件。因此,你要举证证明你丈夫在签订抵押合同时,未经你的同意,从而推翻抵押合同的效力；否则,法院是可以执行你们的房产的。 9. 案例一： 我因为出远门，将自己的一些物品都交给了一个朋友来保管，但当我回来时却发现这些物品早就被朋友交给另一个人来保管了，并且一部分东西已经损坏了！我现在要我的朋友补偿我损坏的东西，但朋友却说东西是另一个保管人损坏的，要我去找那人赔，可是我不认识那个人，连他住在哪里都不知道。我该怎么办呢？ 答复： 根据合同法的规定，您的朋友没有征得您的同意就将您的物品转交给第三人来保管的行为是有过错的，是要承担由此造成的损害赔偿责任的。据此，您应当向您的朋友来要求赔偿损失。 案例二： 农村结婚风俗中的彩礼退回问题 我与未婚妻相识3年，她向我要彩礼4万元，最近我提出登记结婚，她口头答应了。但在平时她总是找茬和我闹别扭，当我再次向她提出登记结婚时，她根本就不同意了。我非常气愤，要她归还我给她的彩礼，她说：“那是你送给我的，你不可能要回”。请问，我给她的彩礼，我还能要回来吗？ 目前在农村，结婚给彩礼现象比较普遍。在一些地方，因送彩礼债台高筑，给生活不富裕的家庭带来了极其严重的经济负担。为了解决这个问题，最高人民法院公布的关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）第10条中明确规定了三种情形，可以要求返还彩礼。第一种情形是双方未办理结婚登记手续的；第二种情形是双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；第三种情形是婚前给付并导致给付人生活困难的。第二和第三种情形应以双方离婚为条件。你来信所述情况属于第一种情形，因此你可以要求女方返还彩礼8. 案例一： 我和丈夫离婚有半年了，现在突然有人找到我，要我替我丈夫偿还一笔债务，看借条的时间我得知这是我丈夫在我们离婚前几天向别人借的。我用替我丈夫还钱吗？ 答复： 根据我国婚姻法的规定，如果您和前夫有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的书面约定并且向您要钱的债权人知道该约定的，您是不用替前夫还这笔钱的；但如果您没和前夫有该种约定或约定不明确或债权人不知道该约定时，您就需要替前夫偿还该债务了。 案例二： 我丈夫把别人的眼睛打伤后被判了刑，我们随后也离婚了，家里的财物协议分割时都分给了我。现在受伤的人拿着判决书向我要赔偿的费用，但我和丈夫已经离婚了，还用替他还这笔钱吗？ 答复： 您和前夫的行为违反了合同法第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。的规定。据此，被害人可依该规定向人民法院提出请求撤销您和前夫无偿转让财产的行为，因此，您应以夫妻共有财产中应得的部分为限度来承担该笔赔偿费。 案例三： 我的一个同事买房向我借了二十多万元钱，为了担保还钱同事还把他自有的一辆汽车向我做了抵押，并办了抵押登记。上个月朋友的车被撞了，保险公司赔了十多万元保险金来修车。我觉得现在这辆车已经不值什么钱了，我能怎么办呢？ 答复： 您可以根据担保法第五十一条的规定，要求您的同事恢复该抵押车辆的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。您的同事如果对该抵押车辆的价值减少没有过错，您只能在该抵押车辆因损害而得到的赔偿范围内要求您的同事提供担保。抵该抵押车辆价值未减少的部分，仍作为您债权的担保。 案例四： 我去年借给朋友一笔钱，这个朋友把车抵押给了我，当时写了一个将车抵押给我的条子。没过多久，我听说这个朋友又向银行借了钱并把车又抵押给了银行还办了什么抵押手续。上个月，我听说因为这个朋友不还银行的钱，银行要行使抵押权把车给拍卖了。但是，即使这个车的价钱卖得再高，也是不可能同时还上我和银行的钱的。现在，我的债权也到期了，我想问这个钱应该怎么分？ 答复： 根据我国担保法的规定和您提供的情况，我认为虽然您的抵押权合法有效并且抵押合同的成立时间也先于银行，但因为您没有办理相关的抵押手续而银行办理了相应的抵押手续，使得您要后于银行才能行使抵押权。也就是说，该抵押车辆拍卖后得到的价款要先偿还给银行，剩余的部分才能分给您。 案例五： 两年前我曾为一个朋友做了还钱的担保，我一直以为朋友早就把钱还上了呢，但前些天债主找我来要钱了，说是这个朋友没还钱早就跑了。我很吃惊，经过了解我得知，朋友的确没有还钱，但曾提出由其表弟替他还钱，当时债主也同意了，现在是两个人都找不到了，债主才来找我要钱的。我用替他们还钱吗？ 答复： 根据我国担保法的规定，只要债主同意您的朋友将债务转让了，也没有征得您的书面同意，您是不用替他们还钱的7. 案例一： 我是北京一位观众，我住的小区物业没有经过业主大会的决议就规定汽车在小区内停放每小时收费2元，而收上来的停车费的大部分物业都当奖金发给员工了。我想问物业的做法合适吗？ 答复： 您居住的小区的物业公司违反了北京市居住小区机动车停车管理办法的规定。该办法中规定，北京市居住小区内的停车管理单位按照政府规定的价格收取停车费的，应当遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约的规定。您居住的小区的物业公司如果没有经过业主大会的决议就自定标准收取停车费并将该费用作为公司的收益处分的做法是不合适的，是对小区业主利益的侵害。 案例二： 小区物业修理了我家楼上住户的自来水管后，我家的自来水管也开始跑水了，因为当时家中无人知道此事也没有人致使屋里进水家具被泡了。为此我找物业交涉赔偿一事，但物业只同意对自来水管进行修理，不赔偿家具的损失，我想请问我可以找物业赔偿我的家具吗？ 答复： 物业公司修理您家楼上住户水管的行为是在履行职责，但应当事先通知您施工的时间并确保施工工作的安全。您家跑水一事物业公司是有过错的应当承担责任。据此，您不仅可以要求物业将水管修理好，还应当要求物业对居室内的水、电线路和设备进行安全检查和维修，对于您的家具和居室装修等相关财产损失，建议您找相关机构对家中物品受损情况进行鉴定后再找物业去协商。 案例三： 我们小区的治安状况不好，我岁数大了又住在二楼，所以就在家里的窗户外面装了防盗窗，是那种与外墙面对齐没有突出墙面的那种防盗窗。但物业知道后就是要我拆了，我不拆，物业就找人强行把我的防盗窗给拆了，我很气愤，但物业说他们有维护小区环境保持整洁的义务，有权拆我的窗。我想请问，物业能拆我的防盗窗吗？ 答复： 在物业公司与您小区业主签订的物业合同中，如果没有关于防盗窗安装的约定，则物业公司是无权干涉您加装防盗窗的；如果合同中有业主加装防盗窗需经物业公司批准的约定，则物业公司是有对安装防盗窗这一行为管理的权利，物业把这一权利说成是有维护小区环境保持整洁的义务是不准确的。但是，即使物业公司有管理安装防盗窗一事的权利，其强行拆除您家防盗窗的做法是明显不合适的，是违法的。物业管理公司应当依据物业合同或国家有关部门对物业管理的规定，到法院提起诉讼来解决该纠纷。物业是不能强行拆掉您家的防盗窗的，是应当赔偿您的损失的。 案例四： 我在装修新房的时候在非承重墙上打了两个孔，物业以该行为违反了物业规定由对我做出了罚款1000元的决定，我不交，物业就不卖给我电。我曾多次找物业协商此事，但物业一步都不退让，坚持要我交了罚款和每天3%的罚息才卖电给我，这种状况持续了2个月了，给我造成了极大的不方便，已经无法正常生活了。物业现在还说，如果我再不交罚款和罚息的话就要把我家的水也断了，我真是气不过，我应该怎样来维护我的权益？ 答复： 根据我国行政处罚法的规定，罚款应当由具有行政处罚权的行政机关在法定的职权范围内作出，而物业公司既非行政机关也不具有行政处罚权，所以，物业的罚款决定是违法的，您是不应当交的。另外，水、电应属电力和自来水等相关部门来管理的，物业是无权给您家断电停水的。 案例五： 律师同志，我最近要买房，但我发现卖房人嘴里说的房产五证 千奇百怪，什么名的五证都有，我听说五证齐全对我们这些买房人非常重要，现在想请教您一下，五证到底是哪五证，到底是什么意思啊？ 答复： 您所提到的五证是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证和商品房销售(预售)许可证。他们的含义如下： 国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证，没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督查时，法定依据，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产属证件。 建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。 商品房销售(预售)许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 6.案例一 我的一个同学因为婚后经济紧张向我借了一大笔钱，说好最近还给我，但我最近要钱时才发现我的同学根本无力偿还这笔钱，并且我的同学也应经离婚了。我现在该怎样来讨要这笔钱？ 答复： 根据最高人民法院关于婚姻法的解释的规定，这笔债务是夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还，虽然您的同学已经离了婚，您仍然可以向这男女双方主张债权。 案例二 您好！ 我想咨询一个婚姻法方面的问题。如果结婚时没有办理双方财产公证或其他公证那么万一离婚，是不是一定按照夫妻共同财产这个原则分配（假定双方均无过错）？如果一方希望在离婚时得到自己收入的那部分即不按照共同财产分配，那么应该怎么办？需要保存搜集哪些法律有效文件？ 答复： 您和对方只要有关于婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的约定即可，不用必须办理公证手续，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方是具有约束力的。有了这种约定，您们在婚姻关系存续期间的收入就归各自处理。 案例三 我年初买了一台健身器锻炼，但上个月在使用时却发生了意外，我的脸被划了一道大口子，后来经过鉴定确定了是因为该健身设备的质量不合格造成的此次事故。我去找商场索赔，但商场只同意退货并协助我向厂家索赔，厂家我也查过了，在外地呢！我现在想将商场和厂家一块告上法庭，请问可以吗？ 答复： 根据我国场品质量法“因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。”的规定，您可以选择商场或者厂家来进行索赔。 案例四 我和几个朋友开了个小公司，在做一笔业务时和对方谈好先向对方交纳5万元的定金，但因为资金周转困难，我方后来只交了4万元的定金，现在我方已无力再履行合同了定金也不想要了，但对方现在通知我方要补交1万元的定金，否则就起诉我方。我想请问我们还用再给对方这笔钱吗？ 答复： 根据我国担保法的规定，您后来交付的定金数额少于当初约定的数额且对方接受了的行为，视为你们双方变更了定金合同，应当以实际交付的定金数额为准。据此，对方的要求是没有法律依据的。 案例五 我的一个朋友欠我的钱，但因为我老催他还钱致使我们的关系很紧张，最近我得知他准备去外地工作了，而他现在竟把他的一些钱和物品都送人了也不还我的钱，还一幅要钱没有要命一条的态度！我想请问对这种人法律就没有办法了吗？ 答复： 根据您提供的情况，我认为您可以向人民法院提起撤销权诉讼来认定他的这种赠与行为的无效，从而撤销他的赠与行为来保护您的权益5. 案例一： 我家与王某家相邻而居，两家只有一墙之隔。今年5月我发现我家的西墙和后墙出现了五处裂缝，房屋基础轻微下沉，西房檐也下垂了。直至6月我才发现在王某在紧靠我家西墙的院内有一个大水坑！于是我要求王某把坑填满。但王某将坑填满后在旁边又挖了一个大坑。我后来多次要求王某把院内大坑填满，但王某要求我把他家院内土地全部填平、填满。引起争议后我向本村委会反映情况，但村委会解决不了此纠纷。我该怎么办？ 答复： 王某的行为已经违反了中华人民共和国民法通则第八十三条关于“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系”的规定，并给您造成了相应的损失。据此，您可以要求王某将坑填满或向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。 案例二： 我是一个业余运动员，前段时间在去参加比赛的路上被车撞伤了，结果错过了比赛。我现在正和撞我的人协商赔偿的事情。我的医疗费用他已经都垫付了，但是我现在要求他赔偿我没能参加比赛的损失，主要是参赛费和奖金。对方表示不赔，我想请问一下，我如果起诉对方能得到赔偿吗？ 答复： 根据您提供的情况，我认为依照我国现行的法律规定参赛费是应当赔偿给您的，但是，奖金是属于可能得到的收入，是不会得到赔偿的。 案例三： 我向一个朋友借了一大笔钱，为了保证还钱，我还将我的一辆捷达汽车质押给了朋友。但是，我现在发现朋友在擅自使用我的车，车辆的磨损非常严重。我曾要求朋友不要使用我的车，但朋友不听。我现在该怎么办啊？ 答复： 根据担保法第六十九条：“质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。质权人不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。”的规定，您可以要求您的朋友将车辆提存或提前还款。 案例四： 我是一个学生。前两天我去买东西的时候把自行车放在了一个存车处的外面，回来的时候发现车不见了，旁边的人告诉我是存车处的人把车推进存车处了，我找存车处要车时发现车已经丢了。我让存车处赔，但存车处的人说没收我的存车费，不赔！我真是快要被气死了。我想请问我可以得到赔偿吗？ 答复： 存车处的行为是无因管理，即是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的行为。您的事中存车处的行为虽然有管理的意思，但其管理事务却违反了您的管理要求和社会常识，并且管理的效果不利于您，存车处是有过错的，应当赔偿您的损失。 案例五： 我公司的一个业务员在与别的公司订立合同时将产品型号看错了，直到我方收货后才发现。现在我方要求退货，但卖方不同意，我想请问这种情况可以退货吗？ 答复： 根据合同法第五十四条：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”的规定,您公司订立的合同是属于可变更可撤销合同,是可以请求人民法院或仲裁机构来变更或撤销的。 4. 案例一： 我是一名中学教师。也是你们节目的忠实观众，有一件事，我想向你们咨询一下： 在今年5月我弟弟婚礼去迎亲的路上，有一个女子突然跑过来迎面撞在了一辆迎亲车上。当时我们向交警报了案，但120急救车赶到之前，人就死了。经当地的公安局确认，被撞的人是精神病人，并且在事发前的20分钟，在同一个地点，她还住其它两辆车上撞过，这两辆车的车主也愿意作证。 现在死者的家属不干，非要我们赔他家几十万元不可。我想问一下，像这种情况，被撞的人有意要自杀，我们应该承担什么样的责任？ 证据是由交通警来提取，还是我们自己来找？ 答复： 您的事故是发生在今年的5月份，根据2004年5月1日新实施的中华人民共和国道路安全法的规定，交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担责任的，所以，我认为你方是不用承担任何责任的。 您此事的相关证据应由处理该事故的公安交警机关收集。 案例二： 你好！ 我有一事如下：张某系某单位工作人员，自己购买了一辆公交车跑运输，收入尚可；随即打算再买一辆，但是，手头资金紧张，于是他找到熟人李某（某村支部书记），想向该村集体借钱，买车跑运输。李某说：“我们的钱是集体的，你不是有单位办业务的公章吗？可以用此名义借，我好在开村两委会时讲，以便统一村两委的思想”。张某，用不具备法人资格的，某单位内部的某工作部的公章，擅自与李某所在的村，签定了协议，借款10万元，一年还清。结果到期后，张某因经营不善，无钱偿还。某村看到讨要无望，便诉诸法院。但我认为，张某与李某有合谋诈骗某村钱财的嫌疑，不应由法院审理，理应移交检察机关立案侦察。正确与否？ 答复： 根据合同法的规定，张某和李某的行为属于恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的的行为，二人所订立的合同是无效合同。因合同无效取得的财产，应当返还。李某所在的村子应当向人民法院起诉要求张某返还10万元。 张、李二人不具有非法占有借款的目的，其行为不构成犯罪。 案例三： 我姓郑，现在有一事想向您们咨询，烦请解答。 2002年9月，我与甲房地产开发有限公司（下称甲公司）签订了一份租赁合同，甲公司将某广场一层4000平方米的大厅租赁给我，我交了40万元的租金。由于当时资金紧张，我便找了一位合伙人徐某，后我们在2002年11月6日成立了乙有限责任公司，我们二人是股东。我是公司的董事长，徐某是经理。 2003年4月我与徐某出资买下了4000平方米中的1445.73平方米，并办理了产权证。 2003年9月初乙公司与陈某等人签订了租赁合同，将该4000?场地中剩余的2582?场地租给了陈某等人。租期半年。 2003年7月9日，甲公司按照租赁合同的约定向我发出了欲收回2582?场地的通知，我随即通知了徐某，但徐某未作表示。 2003年8月1日甲公司收回了2582?的场地并向社会公开出售。在甲公司向社会公开出售时，我以每平方米3000元的价格买了下来，并于2003年10月13日与甲房地产开发有限公司签订了房屋买卖协议书。可是，徐某自认为2582平方米是我为公司买的，是公司的财产，所以，她收走了应属于我的10月份、11月份和12月份的柜台租赁费，并干扰我正常的经营活动。 现在，徐某不仅否认我当初曾经通知她要求其购买该场地一事，并且认为她与我开办的乙公司是个合伙企业，我的行为就是企业的行为。我个人购买甲公司公开向社会出售2582?场地的行为，就是代表乙公司和代表她的利益的，从合伙的角度出发该行为应认定为是我向乙公司增加投资，徐某也拥有该场地的使用权和处分权。基于上述观点，徐某不仅向该场地内的承租户收取租金，还认为她对该场地拥有所有权并在场地内行使该权利。需要说明的是，乙公司实际上名存实亡，除了以公司的名义于陈某等人签订过租赁合同外，没有过其他业务。 我想请问，徐某的观点对吗？我应该怎么办？请您给予详细解答。 答复： 根据您上面提供的情况，我认为徐某的观点是不对的，其行为是一种侵权行为。理由如下： 第一，根据我国公司法和合伙企业法的规定及乙公司已经注册成立并领取营业执照的法律事实，可以确定您和徐某成立的不是一个合伙企业，而是一个为我国公司法明文规定的有限责任公司。 第二，根据甲公司收回2582?的场地并向社会公开出售及您个人与甲公司签订房屋买卖协议书买下该场地的事实和公司法的规定，乙公司要想增加资本，应当先由股东会做出决议并对该场地进行评估并取得评估报告、进行验资和取得验资报告、办理增资变更登记等手续才可以。如果徐某在办理、履行上述手续前就认为公司就增加了资本也是没有法律依据的。其次，从逻辑上讲，依照徐某的理论将推论出您的所有购买行为都是在向乙公司追加投资，这是荒谬的。综上，不能把股东的个人行为，视为是公司行为。该2582?场地的所有权应是您个人所有，徐某和乙公司均无所有权。 第三，虽然徐某否认您当初曾经通知其购买该场地一事，但甲公司后来是向社会公开出售该场地的，徐某是应当明确知道该场地已经被甲公司收回并公开出售一事的。徐某的否认行为是不能产生对抗效力的。 第四，从法律上看，尽管甲公司已将原出租给乙公司的房屋转让给了您，但由于乙公司与承租户之间的租赁关系不应解除而应继续有效，因此承租户所享有的租赁权可以对抗租赁场地的新的所有人即您，这样在承租户与您之间，无需另外订立租赁合同，而因租赁物的所有权的移转自然发生租赁关系。您成为出租人，而承租人不变，租金的数额及支付方法和租期也应保持不变。不过，在租赁物转让以前已经经过的期限应当予以扣除。您从购得该场地之日有权收取租金，徐某和乙公司丧失收取租金的权利。 综上所述，您可以向人民法院提起诉讼来制止徐某的侵权行为，维护您的合法权益。法院也应以侵权之诉依法作出判决。因为该2582?场地的所有权人是你，只有你有权收取租金，徐某收取租金的行为侵犯了你的财产权，你有权要求其予以返还。案例四： 我是你们的忠实观众。 2003年5月5日下午我弟弟和单位的同事到到某水库玩，不幸溺水身亡。尽管我努力地寻找，弟弟还是过了十多天才漂出水面，处理弟弟的后事我共花了一万多元钱，我找到水库管理委员会，要求他们给予一定的经济补偿，以安慰我的双亲，但他们说弟弟的死跟他们一点关系都没有，当然也不会给予任何补偿。我也向该地的信访部门反映过，但没有任何回音。快一年了，我没能从水库方得到一分补偿。 我认为弟弟的死水库有一定的责任，他们行政不作为，如果他们管理有方，禁止游人到水库游玩，就不会有人到水库玩，那弟弟就不会死了。我想起诉水库，可以吗？ 答复： 根据您提供的情况，我认为此事应当具体分析。 如果水库事发前已经采取了如设立警告标志、派人巡视等相应的防范措施来避免类似事故的发生，水库是不应当承担责任的。但是，如果水库没有采取相应的防范措施且疏于管理，则是应当承担一定责任的。 3. 案例一： 我丈夫几年前去外地科考时失踪，去年我申请法院宣告其为死亡，法院也宣告了。但前几天我得知我丈夫在出事后并没死，被当地的山民救了，但他因受了刺激后已经不记得以前的事了还和当地的一个女子结婚了。我现在想和我丈夫复婚行吗？ 答复： 依照中华人民共和国民法通则第二十四条第二款的规定：有民事行为能力人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为有效。的规定，您不能和您的前夫复婚。 案例二： 甲公司向乙公司借款，我为甲公司向乙公司作了担保。现在别的公司向法院起诉了甲公司要其还钱，而甲公