典型案例-绿化.doc

工程造价咨询企业近年典型案例（绿化工程） 发送单位：盐城东信造价工程师事务所有限公司 日 期：二 0 一 二 年 四 月 十 四 日典型案例1、 工程概况本工程为绿化工程，施工面积16000平方米。工程承包范围及内容：清理场地，所有渣土清运出场地；进种植土、地形整理成形；绿化栽植养护；游路、广场等景观施工等。工程为固定单价合同，合同价为2439850.0元，其中含预留金200000元，根据约定投标人对投标价格、建设承包承担风险；因工程量增减工期不调整；承包人必须自行协调解决本工程实施过程中发生的各种矛盾（包括地方非法阻工矛盾），发包人不承担任何费用和责任，工期不顺延。工程量清单漏项或设计变更产生的新工程量清单项目，合同中有类似变更工程量清单项目的价格，参照类似价格确定变更价格；合同中无类似变更工程清单项目的价格，工程量清单子目以外项目或设计变更引起新的工程量清单项目，绿化：其综合单价参照盐城市园林管理局当年同品种同规格中标综合单价的平均价；无当年综合单价的，参照上年盐城市建设局同品种同规格中标综合单价的平均价；也无上年综合单价的，其综合的单价由乙方依据市场行情提出建议价，经招标人确认后执行；景观：按现行计价表及相应的取费标准结算（其中材料价格按合同施工期盐城工程造价信息平均价，造价信息中没有的材料价格按甲方签证价）并下浮15%后结算（签证价不下浮），计价依据中浮动费率的按中值执行。暂定综合单价项目安排中标人实施的，结算按新增项目执行。2009年9月建设单位委托本工程造价咨询单位对该工程进行全过程跟踪审核。工程养护期2年，2011年11月对工程决算进行审核。咨询单位按照相关法律法规、规程规范及委托人的要求对工程决算实施了三阶段审核并完成结算审核初步成果，提出初审意见报建设单位。建设单位召集施工单位、监理单位、咨询单位等相关单位对工程初步审核结算书进行会审核对、交换意见，施工单位与建设单位、咨询单位在对合同的理解、签证等存在几个较大的分歧。二、主要问题1、苗木胸径不足的如何定价？2、现场布置景石、调运大苗木机械费用是否计取？3、现场需补植的部分费用是否取定？三、处理结果1、 鉴于工程标的为植物，具有生长性、独立性，最终双方协商一致，胸径相差在验收规范范围内的按综合单价结算，超过误差范围的，按同期两档规格苗价价差扣除。例如胸径为15cm的垂柳投标综合单价为380元/株，现场胸径为14.7cm的按15cm计取，价格执行380元/株，胸径为14.3cm按14cm计取，单价按380-35（同期14cm与15cm垂柳价差）=345元/株计取。2、 工程属于固定单价合同，只有工程量清单漏项或设计变更产生的新工程量予以增加。入口景观景石属于变更增加项目，按约定予以增加，且入口景石体积、质量较大，相应增加的机械费用予以计取，其余增加费用不予认可，费用计取根据招标文件“景观：按现行计价表及相应的取费标准结算（其中材料价格按合同施工期盐城工程造价信息平均价，造价信息中没有的材料价格按甲方签证价）并下浮15%后结算（签证价不下浮），计价依据中浮动费率的按中值执行。”3、 为保证公园景观效果，现场缺苗的数量，甲方要求施工单位按图纸设计完整补植，审核费用分成两个部分，即已完成工程量部分费用和待完成工程量部分费用，