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项目财务审计报告1、 截至2006年03月31日贵公司长期投资账面余额为778，800.00元，核算内容为“大理东海岸国际生态花园”项目购置的花、木，我们注意到上述经济事项未取得合规票据，对此我司表示关注。2、 截至2006年03月31日贵公司固定资产帐面原值为1，242，840.00元，净值为1，035，964.04元，全部为车辆。其中，有一部捷达车为股东刘斌绩个人所有，未进行产权过户，原值101，600.00元，净值为90，193.00元。上述经济事项表明贵公司产权不够明晰。我司希望中方合作者完善手续，并给予说明。3、 贵公司为建设“大理东海岸国际生态花园”项目而购置土地的账务处理情况是：土地总成本为42，984，606.00元，其中已交土地款为25，819，518.42元，未交款为17，165，087.58元，其中1，600，000.00元在应付账款挂账，其余未交款未作帐务处理。对于此种做法我司表示不能理解，同时也不符合中国国内的会计制度和会计准则。4、 截至2006年03月31日贵公司短期借款期末余额为300万元，为向中国建设银行大理白族自治州分行的银行贷款。我们要求中方合作者能够提供银行贷款手续及贷款抵押清单。5、 截至2006年03月31日贵公司资产总额6641万元，负债总额5506万元，所有者权益总额1135万元，资产负债率为82.91%。我们注意到贵方的资产负债率较高，企业偿还能力较弱，此项目存在重大投资风险，我投资委员会表示担忧。6、 我司在审阅贵公司的财务报表发现，公司2006年流动比率为1.18； 2005年速动比率为0.72； 2005年产权比率为4.84。通过对流动比率、速动比率及产权比率的分析表明贵公司财务结构不合理，债务比例较高，企业偿债没有保证，贷款风险比较大。7、 本项目总投资人民币34，500.00万元，其中企业自筹24，500.00万元。我司希望贵司能够提供自筹资金的渠道，并提供相关文本，以便我司对此项目的风险进行全面审核。8、 此项目为房地产开发项目，我司咨询中国地产权威部门，回答为作为地产开发项目必须得到中国政府颁发的房地产开发的五证，希望中方合作者能提供上述文本，以打消投资专家委员会的疑虑。综上所述，贵公司的财务制度及财务管理等方面出现的问题我司表示严重关切，对此项目的投资风险我司表示非常担忧。基于以上出现问题希望能够引起贵公司的重视并给予合
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