宁夏仕奇房产网2012年7月份银川二手房及租房数据分析报告.doc

宁夏仕奇房产网2012年7月份银川二手房及租房数据分析报告 （声明：本稿件版权归宁夏仕奇房产网所有，转载须注明来自宁夏仕奇房产网，并附录原文网址，否则追求版权责任） 数据分析背景：宁夏仕奇房产网有银川地区最大的二手房发布平台，每天有个人、中介发布的房源数据近1000条，我站强大的数据监控系统在线监控发布的每条房源价格变化。据此我站定于每月1到5日汇总分析银川二手房上月价格分析数据： 数据监控日期：2012年7月1日-2012年7月31日 报告发布日期：2012年8月13日 去除关键信息失实，价格或面积信息未填写的房源，去除中介用户重发但未修改任何信息的房源，纳入此次统计的共有8992条房源。其中兴庆区6398条，金凤区1717条，西夏区688条，贺兰县141条，永宁县35条。 一、二手房挂牌交易均价时间区域套数百分比均价2012年7月31日兴庆区639867.32%￥5,487元/2012年7月31日金凤区171718.07%￥5,640元/2012年7月31日西夏区6887.24%￥4,325元/2012年7月31日贺兰县1411.48%￥3,633元/2012年7月31日永宁县350.37%￥3,711元/2012年7月31日银川市8992￥5,402元/二、 二手房总价分布时间价格范围套数百分比均价2012年7月31日0-10 万元160.17%￥261元/2012年7月31日10-19.99 万元1291.36%￥3,666元/2012年7月31日20-29.99 万元8689.13%￥3,901元/2012年7月31日30-39.99 万元156116.42%￥4,496元/2012年7月31日40-49.99 万元159216.75%￥4,846元/2012年7月31日50-59.99 万元104511.00%￥5,139元/2012年7月31日60-69.99 万元108011.36%￥5,515元/2012年7月31日70-79.99 万元6166.48%￥5,690元/2012年7月31日80-89.99 万元4674.91%￥6,020元/2012年7月31日90 万元以上95410.04%￥7,753元/三、按面积划分时间面积范围套数百分比均价2012年7月31日60以下7137.50%￥5,099元/2012年7月31日60-90285830.07%￥4,935元/2012年7月31日90-120331234.85%￥5,271元/2012年7月31日120-150218522.99%￥5,629元/2012年7月31日150以上8679.14%￥6,914元/四、银川市各面积租房价格时间面积范围套数均价2012年7月31日20-60 139￥1,095元/每月2012年7月31日60-80 270￥1,284元/每月2012年7月31日80-120 433￥1,527元/每月2012年7月31日120 以上246￥2,106元/每月2012年7月31日所有范围1242￥1,518元/每月五、热门小区均价排行小区名称二手房套数均价1鲁银城市公元230￥5,034元/2宝湖天下99￥5,564元/3唐徕小区96￥5,188元/4兴庆府大院83￥6,050元/5民生城市花园64￥7,259元/6燕宝花园64￥4,372元/7丽水家园62￥5