玖珑湖.doc

新鸿基地产打造南中国首席山水别墅玖珑湖销售中心璀璨揭幕销售中心大堂。高尔夫景观。耀华国际学校。销售中心外立面。由新鸿基地产倾力打造、位于广州三万亩九龙湖森林公园内的大型住宅项目“玖珑湖”将于今年年中正式亮相市场,这也是新鸿基 地产在内地开发的第一个大型别墅项目。4月19日,不惜工本精心打造的玖珑湖销售中心将全面开放,一展国际社区生活特质。一直以来,新 鸿基地产作为亚洲房地产的领袖企业,凭借着36年的开发经验,成为全球最知名的高端物业开发商。记者提前到销售中心探营发现,新鸿基地产将香港顶级物业的 气质在玖珑湖悉数演绎,同时还针对广州的地域特质有所延伸。令人叹为观止的是,玖珑湖销售中心屋内室外互为桥段、相互借景。销售中心运 用现代简约设计风格,外立面为全钢结构,并配以玻璃幕墙,让室外自然美景从视觉上延伸至室内,使现代建筑与大自然完美和谐地结合为一体。在外型现代时尚的 销售中心内部,设有豪华接待大堂、圆形金色影视厅、温馨洽谈区、吧台、沙盘及户型展示区,以及尊贵VIP会客室等。与唯美的销售中心相 映衬的是,玖珑湖可遇不可求的区位环境。玖珑湖位于广州北部三万亩九龙湖森林公园中,坐拥国家AA级风景旅游区内20平方公里连绵群山及2.5平方公里浩 瀚湖面。整个项目占地1800亩,总建筑面积约80万平方米,将分为6期开发建设,以独立别墅为主,配以少量双拼别墅及低密度洋房产品,总货量达到 4000多套。玖珑湖的首期“悦源”组团将于今年年中入市,首批将有百余套货量正式推向市场,产品包括独立别墅与双拼别墅。即将进入市 场的首期“悦源”组团占地约24万平方米,建筑面积12万平方米。地块东、南、北三面被高尔夫球场围绕,西临一条山溪汇成的河流。为使每个住户都能享受到 最优的景致,新鸿基地产投入巨资在水平地块上兴建阶梯形地基,使得后排住户的视野不会被前排遮挡。产品设计由香港著名建筑设计团队吕元祥建筑师事务所操 刀,在单体户型设计上,运用大开间、大幅玻璃门窗元素,达到“引景入室”的效果。“悦源”将提供240多座现代简约风格的别墅,每座楼 高二至三层。单套住宅面积最小350平方米,最大达到875多平方米,拥有独立花园、地下室及车位。其中面积逾700平方米的超大别墅,更引入“现代四合 院”理念,运用前庭后院及厢房设计,提供了市场上独一无二的产品。同时配以精致用心的园林美景,营造了国际级居住氛围。环境 拥山揽水浑然天成“玖珑湖”这个项目的命名隽永大气,来源于谐音“九龙湖”。在项目内有一个广州算得上超大面积的 湖泊,该湖泊水面超过4500亩,形状蜿蜒,盘亘于群山间。走进其中,可发现此湖的与众不同之处在于其“势”的大气:主体开阔壮丽,碧波荡漾；同时湖湾分 支众多,“湾转峰回”,颇有些“横看成岭侧成峰”的感觉。从高空往下俯瞰,此湖势如九条巨龙盘亘于青山之间,故取名曰“九龙湖”。记者在现场了解到,沿湖 正建设一条数十公里长的慢跑径,供未来业主一面享受景致,一面强身健体,体验玖珑湖的健康惬意生活。玖珑湖的自然资源在整个广州城内外 都可谓是得天独厚的,“藏身”于广州3万亩的九龙湖森林公园中。该森林公园为国家AA级风景旅游区。项目内环境优美,绿树成荫、曲径通幽,为连绵数十公里 的原生森林所环抱,空气清新,静谧悠然。交通瞬息通达定位全球作为超大型豪宅 项目,玖珑湖地理位置优越,交通便利,五条高速公路近在咫尺。连接的四通八达的高速公路网络:可通过京珠高速或机场高速公路在40分钟内直达广州市中心区 域；10分钟可达白云国际机场；将在2010年通车的地铁三号线北沿线以及计划在2012年通车的地铁九号线都将令玖珑湖与市中心无缝对接。四通八达的交 通路网还使珠三角的东莞、佛山、中山等地距该项目也都在90分钟车程之内,瞬间可抵的快捷交通优势成就了玖珑湖的超然地位。为了彰显玖 珑湖的国际化全球定位,项目所在的九龙湖国际社区已开通了直达香港的直通巴士,为香港买家提供了便捷的交通服务。此外,由该项目至机场的穿梭巴士也已在筹 备当中,届时将为住客提供多样化的交通选择。规划中的地铁3号线北延线将于2010年开通至白云机场。悠闲生活与繁忙工作只有一线间距离。 物管启胜物业人性尊贵玖珑湖业主未来将享受来自香港顶级物业管家启胜物业的超卓服务。启 胜物业在香港管理着多个新鸿基地产旗下顶级物业,在业主中间赢得了良好声誉。作为其进入广州的首个项目,启胜将会把最优质的服务及最先进的管理理念带入玖 珑湖。将富豪级的享受带到玖珑湖,让业主体会到人性化的尊贵服务。据介绍,玖珑湖将启用军用式保安服务,使业主居住在顶级别墅区内享有 顶级安全。所有住宅单位都会安装彩色摄像对讲系统,每户主人房均装有报警按钮。而户外公共部分则设有四道防护网,包括小区入口车闸系统、红外线对射系统、 摄像系统及安保巡更系统。同时,启胜物业从世界顶级豪宅“倚峦”的管理服务中提取备受推崇的管理精华,成立了一支 suprmemaitredhotel服务团队,将富豪级的享受带到玖珑湖。专业的晚会定制、聘请名厨、专业的红酒鉴定指导、专业佣工培训、专业家居 清洁、园艺保养和维护,以贴心服务关爱业主。教育耀中国际眼界卓远南中国首家 耀华国际学校将落户玖珑湖,耀华国际学校采用双轨教育,东方和西方优秀教育方式融会贯通,使学生在真正意义的国际教育氛围和环境中成长。在玖珑湖项目内的 耀华将提供从幼儿园至大学预科的一条龙式国际教育。届时,学子在高中毕业后,可选择直接报读世界级知名学府或国内名牌高校。耀华国际教 育机构与耀中国际教育机构同出一辙。“耀中”是香港最具声誉的国际学校品牌之一,由中国国际教育先行者曾楚珩女士于1932年在香港创立,香港立法会议员 50%便出自耀中,其分校遍布香港、美国及内地上海、北京等地,办学目标为“培养有国际视野的世界公民”。据发展商透露,玖珑湖耀华国际学校占地面积 4.5万平方米,将开设幼儿园到大学预科课程,总共预计容纳1600名学生。该校预计将于2010年首开幼儿园和大学预科班级,约容纳650名学生。玖珑 湖业主子女可优先入读。品牌经典以心建家新鸿基地产36载作为香港最具实力的 发展商之一,新鸿基地产一直秉承“以心建家”理念建造优质物业。发展商表示,“玖珑湖”此等绝顶美玉,新鸿基地产定会悉心雕琢。作为新鸿基地产在中国内地 首个超大型顶级别墅项目,其设计和开发的各个过程都凝聚了集团三十余年的开发经验及智慧结晶,未来将势必成为广州乃至南中国地区顶级住宅的标志性项目。 新鸿基地产成立于1972年,同年在香港证券交易所挂牌上市。经过36年的发展,新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一。环球贸易广场 (ICC)、凯旋门、中环国际金融中心(IFC)、四季酒店、W酒店、山顶依峦、天玺、元朗葡萄园、APM商场、沙田新城市广场等等,旗下物业遍布香港各 区。近年来,新鸿基地产亦积极发展内地业务,在一线城市兴建地标性物业,如上海国际金融中心、北京新东安广场、杭州万象城等。凭借着稳 健的经营作风与不断精益求精的专业精神,新鸿基地产不仅在市场上节节胜利,同时更赢得了世界级的赞誉和认可,获颁包括“香港及亚洲的最佳企业管治公司”及 “最佳投资者关系公司”(“Asiamoney”杂志颁发),“亚洲最佳地产公司”(“Euromoney”杂志颁发),连续两年荣获 LiquidRealEstate杂志颁发“全球最佳地产公司第一名”,以及连续第四年获“亚洲及香港最佳地产公司”,“2007年度亚洲最佳企业管 治大奖”(CorporateGovernanceAsia评选)、“2008信誉品牌白金奖”(读者文摘评选)等多项国际级殊荣。【玖珑湖】旷世美片传奇唯美解读摘要：玖珑湖，见证一切传奇的诞生传 说，世上万物的美，均有其象征的缪斯女神，于三千年前神话诞生的一刻开始，从万物中启发生命的想象，吸取自然世界的灵感，赋予艺术家永不熄灭的创作激情。一切始于天上曙光照亮玖珑湖的那一刻当清澈 的光触透千呎湖底，万物灵气汇聚其中，掀动纤细的波浪，奏出令天地动容的美妙乐韵，唤醒沉睡于九龙湖中的缪斯女神。湖女神以神话般的嗓音，为这份世外湖光 的美而高歌，颂赞因上天恩泽而诞生的玖珑湖。淳厚而悠长的音韵，随风飘至玖珑湖畔的森林。怀着对远古大地的思念，灵感缪斯呼唤着一次载满忆 念的奇妙邂逅。在造物主的恩赐下，湖女神终于与满身繁花清香的森林女神相遇，徜徉在玖珑湖与原生森林的传奇光辉中，展开一段久违的美妙旅程。来 自湖泊与森林的灵感缪斯，随着流光的引领，带着赞誉自然之美的歌声与舞步，踏进耀光璀璨的宏伟舞台，相遇建筑美学的缪斯女神，结聚人世间千载一遇的光芒， 成全三千年寻觅传奇的梦，为玖珑湖谱出一段永恒的传世经典。缔结缪斯的灵感，在玖珑湖，诞下一段天地间无法被遗忘的传说。广州豪宅气象报告：玖珑湖 那一抹维多利亚港的豪气提 要：2009年,是广州楼市对世界级豪宅开发探索和实践的一年。众多的高峰论坛、媒体评论都认为广州与上海北京深圳相比,缺乏真正意义的世界级豪宅。开自 香港的顶级开发商新鸿基广州首个楼盘花都玖珑湖正是在这个时候跃进人们的视野。“新鸿基玖珑湖项目将会以世界级水平的高端住宅其 为广州的豪宅市场注 入新气象。”这是玖珑湖首次对公众开放时,项目销售总监邹霞的话。 高 端物业气象报告玖珑湖 豪宅年限:2年 豪宅基因:国家 AA 级风景旅游区、高尔夫果岭 豪宅标配:3万亩森林公园 世界级标准高尔夫球会 顶级贵族国际学校 六星级酒店物业管理 独门秘籍:以心建家引景入室 超低密度 豪宅价格:约20000元/平方米 乐居提供售楼部电话:39209999 为 广州高端住宅注入新气象 2009年,是广州楼市对世界级豪宅开发探索和实践的一年。众多的高峰论坛、媒体评论都认为广州与上海北京深圳相比,缺乏真正意义的世界级豪宅。开自香港 的顶级开发商新鸿基广州首个楼盘花都玖珑湖正是在这个时候跃进人们的视野。“新鸿基玖珑湖项目将会以世界级水平的高端住宅其为广州的豪宅市场注入新气 象。”这是玖珑湖首次对公众开放时,项目销售总监邹霞的话。 国家 AA 级风景旅游区内拥有天然的湖泊和群山景观资源,加上后天打造的高尔夫球场果岭景观,整个项目的容积率为惊人的0.05。对这样的天然优势,新鸿基玖珑湖团 队以“让居住亲近自然”为开发建设的理念,以现代简约风格,配合天然环境的运用,大量采用玻璃门窗,除了增加室内的采亮度,更引进“引景入室”概念,将窗 外景致延伸屋内,达到建筑与自然和谐融合的最佳效果。为提升居住环境的私隐度,别墅以前景后路的设计,配合梯形地基,令别墅与别墅之间的空间感大增,私密 性大大提高。事实 上,市场对这个开发商定义为“传世”的豪宅给予了热烈的反应。项目第一批以独栋别墅为主的产品开盘2日内全部售罄,成交额超过10亿元人民币,其后玖珑湖 分别在6月和9月分别推出两批别墅,总货两160套左右。在阳光家缘中可以统计到,项目的销售金额已超过20亿元。 传 奇源于一见钟情玖珑 湖的广告主题为传奇,意为湖女神、森林女神相遇建筑美学的缪斯女神,谱出一段永恒的传世经典。在玖珑湖上,见证一切传奇的诞生。整个广告已经包括玖珑 湖的自然环境与经典建筑的融合。而这 个传奇,新鸿基玖珑湖整个团队,均异口同声称对玖珑湖这个有湖有山有果岭的项目是“一见钟情”。据新鸿基代理执行董事苏仲强称,在玖珑湖之前,新鸿基在南 中国曾在多个地方寻找地块,当他们看到玖珑湖,终于暂停寻找的脚步。而建筑设计方吕元祥建筑师事务所副主席吕庆耀则称,当看到这一块地,第一个感觉是希望 当这个项目做出来的时候,最终用的人,生活在这里的人,能够感到舒适快。新鸿基南中国总经理黄少媚说,新鸿基对这个项目的开发抱着“人与自然和谐共融”的 理念,把这个建筑物做成简约的,使建筑不把自然地东西抢去,与自然共融的。 港 式顶级豪宅配套 以“私”为尊 在配套上,玖珑湖处处展现对业主以“私”为尊的特色。如新 鸿基地产将香港顶级的耀中私立贵族国际学校联营的耀华国际学校引入玖珑湖。耀华国际学校将提供从幼儿园至大学预科的一条龙式国际教育,学子在高中毕业后可 选择直接报读剑桥、哈佛等世界级知名学府。该校是香港最具声誉的国际学校品牌,香港许多精英人士都毕业于此校。而启胜物业在香港管理着多个新鸿基地产旗下 物业,如山顶倚峦、跑马地礼顿山及元朗葡萄园等,将金钥匙服务、私人管家服务、六星级酒店管理理念引入住宅物业,同时聘请高级酒店、餐厅的大厨及管理人员 为业主提供量身定制的贴心服务,在业主中赢得极高声誉。启胜 物业相关人士介绍,将把优质的服务与先进的管理理念带到玖珑湖,把该项目打造成中国第一个在无线电上拥有Motorola全面支持的私人物业、南中国第一 个拥有骑警的私人物业。 豪 宅势力扩张 从花都玖珑湖向广佛心脏进军新鸿 基地产作为一家市值逾1000亿港元的公司,是香港乃至亚洲最具规模的地产公司之一。以玖珑湖作为进军南中国的开篇之作,新鸿基地产在2010拉开了豪宅 势力的扩张,一举进军广佛心脏。 2009年12月30日,新鸿基以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块;今年2月22日,新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义,又在同一区域拿下四宗 地块,总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。今年3月,新鸿基地产还与广州林和村就该村改造工程达成合作,将新建18.5万平方 米的高品质住宅。以上 地块,均处于广佛的核心地段,全部位于地铁上盖。新鸿基执行董事苏仲强称,新鸿基将广州和佛山的项目建成为当地的地标建筑,改变城市地貌,最大的愿望是 “改变这个城市”。 也许,籍由玖珑湖开始,广州高端住宅确实有了一番新气象。玖珑湖：优雅梦幻家园詹青状若九条青色蛟龙般盘旋在重山之涧，玖珑湖的湖泊有着让人“惊为天人”的美在优雅的欧洲小镇中，你会忘记时间的流淌每一个窗口，都有无敌的绿意玖珑湖的销售中心，在夜幕下，有着简约的线条之美许多人都会折服于她的美丽。自认为看过不少名盘的笔者仍不得不承认，玖珑湖的美丽，有着梦幻般的色彩。 状若九条青色蛟龙般盘旋在重山之涧的天然湖泊；亚运会赛场、号称南中国最美的高尔夫球场；安静优雅的欧洲小镇风光，这些都不是夸张的说辞，来过的人，便会 知道。来到“科莫湖”有人说，九龙湖风景区会令人想起意大利的科莫湖畔。位于九龙 湖风景区内的玖珑湖有超过4500亩的天然水库，状若九条青色蛟龙般盘旋在重山之间，“玖珑”便得名与此。当地人介绍说，即使在冬天，湖水也不会冰冷刺 骨，这或许与它水深只有50米、加上九弯十曲身形带来的活水流淌有关，而这样的天然便是人工如何雕凿也无法比拟。去年底，来自香港的新 鸿基在设计楼盘广告背景图片时，就把九龙湖、欧洲风情小镇和高尔夫球场作为备选，最后选择了美丽如画的玖珑湖。新鸿基自己也没有想到，最后出刊的那张广告 海报，会让广州同行感慨不已，认为这完全是一片未经开发和挖掘的旅游度假胜地，而不少读者更是误以为那张海报呈现出的是经过电脑后期处理的场景，因为广州 从未见过如此“仙境”。最美的高尔夫玖珑湖旁边的高尔夫球场被称为