委托招商协议书.doc

委托招商协议书甲方（委托方）：本人姓名： 身份证号： 联系电话 地址： 乙方（受托方）：池州创富商业经营管理有限公司法定代表人姓名： 营业执照号： 地址： 联系电话： 丙方（发展商）： 安徽俊安房地产开发有限责任公司 为保持毓秀门农贸市场合理的经营业态，维持商业良好的经营形象，有利于形成规模效应和品牌效应，甲、乙、丙三方经友好协商一致，甲方同意委托乙方对甲方从丙方购买的商铺统一进行招商，各方就此达成如下委托招商协议：一、 委托招商商铺的坐落及面积甲方委托乙方招商的商铺毓秀门农贸市场项目 号商铺（以下简称“该铺”），该铺面积 。二、委托招商的相关约定2.1、从 2010 年 1 月起至 2011 年 12 月止的贰年内，丙方按第一年6%第二年7%的标准，即贰年保底收益总额（第一年：商铺销售总价6%第二年：商铺总价7%）在该铺成交总价中作为优惠给予甲方一次性折扣，丙方不再另行支付。贰年期间的租赁与经营权归甲方所有，期间所产生的各项税费由甲方自行承担。2.2、为使商家的经营得以持续，从2012年1月1日起至2014年12月31日止的3年，丙方按照当时购房总价每年固定7%的标准返租甲方所购买的商铺，甲方已选择以下（ ）方式与乙方、丙方达成约定。（壹）丙方将三年固定租金（年7%3=21%）一次性从甲方的购房总价中扣除，从2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所购买的商铺经营权与租赁权归属丙方，所收租金归丙方所有，甲方表示认可，同时甲方承担丙方支付给甲方的固定租金的房租税；（贰）甲方不参加后三年返租的，从2012年1月1日起至2014年12月31日止甲方所购买的商铺经营与租赁权归属甲方，所收租金归甲方所有，丙方表示认可，同时甲方承担相应的房租税；2.3、为保证市场的繁荣和商业业态的均好性，乙方在充分调查论证的基础上，可对部分经营业态进行调整，甲方表示认可。2.4、甲方自愿与其他商铺的业主将相邻铺位联合租赁给同一商家经营。2.5、甲方自营户或甲方推荐的经营户必须按照甲方购买物业的规定业态经营，经营期间所产生的各项税费由甲方承担，如果违反业态经营，甲方委托的乙方管理公司有权利收回自营户和租赁户的经营权，由乙方决定业态重新招商，商家所缴纳的租赁费由乙方收取，所产生的税费乙方承担。2.6、甲方自营户或甲方推荐的经营户因经营所需已进行内部装修的，在2012年1月1日起至2014年12月31日期间应无条件交付丙方对外出租或使用，房屋租金由丙方根据当时市场及周边价自行制定标准及收取，甲方不得有任何异议，并由乙方统一管理；若甲方自营户或甲方推荐的经营户在离开本市场不经营时内部装修部分将无条件归属乙方，甲方无权干涉。三、违约责任3.1委托招商期间，协议各方均不得单方面终止本协议或违反本协议条款，否则应承担违约责任，违约金按照商铺购买总价的7%计算，由违约方支付未违约方；因不可抗力导致本协议不能履行，各方均不承担责任。四、争议的解决协议履行期间甲、乙、丙三方如发生争议，由三方协商解决，如协商不成，向当事人所