交屋标准建议.docx

领航房地产营销策划有限公司交屋标准建议别墅精装修建议一、建议配套设备总表项目配备内容说 明外墙保温系统节能外墙外保温系统采用新型外墙保温系统，达到降低能耗，绿色环保等功能。外立面取材应与整体风格相符供热制冷系统碳素晶体发热地暖节能环保舒适经济安全高效中央空调及新风系统采用VRV空调系统及中央新风系统清洁系统中央吸尘系统主机可以方便地安置于储藏室、车库、阳台等远离生活区的空间，直接与房屋内的真空吸尘管道连接。灰尘、杂质直接排放于集尘仓中安防系统三十二防区报警主机防盗联网报警系统，采用美国进口原装芯片，微电脑控制，集传感探测、通讯、计算机于一体。可独立使用，也可与报警中心组成联网水系统中央净水器采用美国优质不锈钢体和KDF滤料，提供全屋用水，彻底净化水质，具有过水量大，寿命长，安装方便等特点智能系统家用智能中央控制系统能集中控制安防、空调、地热、新风、电器、灯光、窗帘等通讯系统网线、电话排放到位预留客厅、主卧室、主卫生间电话、网线接入口，双线布置电梯进口品牌蒂森克虏伯、日立等二、室内各功能间配备：（一）客厅： 地面：进口中毛地毯或实木地板 墙面：进口高级墙纸、高级乳胶漆局部艺术材质处理（设计师发挥） 天花：石膏线造型吊顶 门窗：入户内门采用进口压膜门；窗户采用断桥铝窗（与外墙风格统一）， 使用进口双层中空玻璃配备多功能卷帘窗系统 具有节能保温、防窥遮蔽、隔音降噪、安全防盗功能 家具：配备水晶吊灯、进口沙发套件、电视柜、实木造型书架等（提供样式，供客户菜单选择） 设备：配置52寸等离子电视，预置环绕音响系统（提供样式，供客户菜单选择） 楼梯：配置楼梯及扶手（实木、钢制、玻璃等，根据不同风格进行配置）（二）主卧室 地面：进口中毛地毯或实木地板 墙面：进口高级墙纸 房门：实木造型门（色调及样式需与设计风格相符） 家具：实木雕花床配同风格床头柜、组合衣柜（提供样式，供客户菜单选择） 设备：配置37寸液晶电视（提供样式，供客户菜单选择）（三）客卧 地面：进口中毛地毯或实木地板 墙面：高级墙纸或乳胶漆 房门：实木造型门（色调及样式需与设计风格相符） 家具：实木床（提供样式，供客户菜单选择）（四）主卫生间 地面：地面做防水层，采用同层排水系统，地面采用花岗岩 墙面：墙身采用微晶石或高档瓷砖 天花：高档防水防潮石膏板吊顶 房门：实木造型门（色调及样式需与设计风格相符） 设备：配备按摩浴缸（例如：SOFT浴缸 表面用高科技全新材质处理，因此倍感柔软具有出色的保温性能，尤其前所未有的缓冲材质设计能够防止浴室内滑伤事故）。并配备高档淋浴房电动吹风机位置预留，平板电视，壁灯（提供样式，供客户菜单选择） 卫具：采用进口品牌抽水坐便，冲洗器，配备自动清洗和烘干功能；通长石材洗面台及台面盆，进口五金件，电子防雾镜 、手纸架、毛巾架等 其他：互联网、电话等接口（五）客卫生间 地面：地面做防水层，采用同层排水系统。地面采用国产高档仿古砖铺设 墙面：国产高档仿古砖 天花：高档防水防潮石膏板吊顶 房门：实木造型门（色调及样式需与设计风格相符） 设备：配备浴缸及进口高档淋浴房；进口品牌全自动洗衣机 卫具：采用进口品牌抽水坐便，配备自动清洗和烘干功能；通长石材洗面台及台面盆，进口五金件，电子防雾镜 、手纸架、毛巾架等（六）厨房 地面：进口大理石，颜色与酒窖盖相符 墙面：进口或合资高档墙砖 天花：高档铝质集成吊顶 房门：实木造型门或木制边框玻璃滑道门（根据厨房入口格局而定，色调及样式需与设计风格相符） 橱柜：实木整体橱柜或高档压膜板橱柜；带中岛操作台 设备：进口抽油烟机；进口燃气灶；食物垃圾处理器；内嵌式全自动带消毒功能洗碗机、电烤箱；双开门冰箱；平板电视；网络、电话接入口（七）酒窖 墙面地面顶棚：做防潮保温处理 楼梯：配置实木楼梯 设备：配置进口恒温恒湿酒柜及进口木质结构酒架，酒窖专门空调（八）餐厅 地面：大理石或高档地砖 墙面：进口高级墙纸及高级乳胶漆 天花：石膏板吊顶或周边石膏线造型处理，高级乳胶漆 家具：进口实木加长餐桌、餐椅；实木酒柜（提供样式，供客户菜单选择）（九）保姆房 地面：强化复合地板或地砖 墙面：高级乳胶漆 房门：实木造型门（色调及样式需与设计风格相符） 设备：具有换气装置 家具：单人床（提供样式，供客户菜单选择）（十）影音室 地面：采用进口中毛地毯 墙面：墙面隔音及吸音处理，配置吸音板 设备：配置环绕音响设备，进口投影机及投影幕（提供样式，供客户菜单选择） 顶棚：高级乳胶漆 家具：按摩沙发（提供样式，供客户菜单选择）三、室外各部分配置（一）车库 地面：水泥砂浆找平，表面防水耐磨漆 墙面：防水乳胶漆 设备：欧式自动车库门 （二）入 户 门：进户门为高级实木防盗门，配备数码可视系统(带门禁)门口机，采用非接触ID卡开门（三）室外地面：地面找平并铺上草皮，配置浇灌水龙头（四）二层露台： 铺设室外防腐木地板洋房精装修建议一、 公共系统项目配备内容外墙保温系统采用节能外墙保温系统，达到降低能耗，绿色环保等功能。外立面取材应与整体风格相符供热制冷系统分体空调，海尔、美的、格力、奥迪斯、海信等品牌地热安防系统闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、一卡通停车管理系统、电子巡更系统水系统提供24小时生活热水消防系统自动报警系统 消火栓灭火系统 自动喷淋系统通讯系统网线、电话排放到位，预留客厅、卧室、卫生间电话、网线接入口，双线布置电梯合资品牌二、公共区域首层大堂、候梯厅走廊 地面：天然石材 墙面：天然石材 天花：石膏板吊顶、乳胶漆 灯饰：仿水晶吊灯 电梯门套：理石或天然石材二层及以上候梯厅走廊 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：石膏板吊顶、乳胶漆地下室候梯走廊 地面：地砖 墙面：墙砖楼梯 地面：地砖 墙面：墙砖 天花：乳胶漆 楼梯扶手：木质铁艺三、室内部分1. 客厅： 地面：实木复合地板 墙面：墙纸 天花：乳胶漆 家具：配备沙发套件、电视柜、实木造型书架等（提供样式，供客户菜单选择） 设备：配置液晶电视（提供样式，供客户菜单选择）2. 卧室 地面：实木复合地板 墙面：壁纸 天棚饰面：乳胶漆 家具：实木床，配同风格床头柜、组合衣柜（提供样式，供客户菜单选择）3. 厨房 墙面：墙砖 地面：地砖 天花：防水石膏板 设备：静音抽油烟机、燃气灶等合资名牌（提供样式，供客户菜单选择） 橱柜：整体橱柜 房门：铝制边框玻璃滑道门4. 卫生间 地面：地面做防水层，排水管及排污管道安装到浴室内。地面采用国产地砖铺设。 墙面：墙砖 天花：铝制扣板吊顶 设备：配备国产高档淋浴房，进口品牌全自动洗衣机（提供样式，供客户菜单选择） 洁具：采用进口或合资品牌抽水坐便；通长石材洗面台及台面盆，进口五金件，电子防雾镜 、手纸架、毛巾架等5. 室内可视对讲：彩色可视对讲6. 门窗 入户门： 钢木入户门、三防门 户内门： 木门 外 窗：采用断桥铝（与外墙风格统一）， 使