装修巡视管理规定.doc

学习改变人生做成功物业管理人！装修巡视管理规定1.0目的和适用范围1.1目的：为了保障管理区域内房屋的安全，保障管理区域内的公共设施不被破坏，保障广大业主的利益，保障物业的增值，使业主生活在舒适、环境优美的小区内。1.2适用范围：适用于学府华府小区装修管理工作。2.0装修巡视内容2.1服务处每天应至少两次组织管理人员、维修人员、秩序维护员对装修现场进行巡视。2.2巡视内容包括：是否办理装修许可证、施工人员出入证；是否存在消防安全隐患及准备有消防灭火设施；是否有违章装修、野蛮施工；装修垃圾是否按规定 装袋，放置指定位置；门口是否有乱堆放，影响环境卫生等。2.3发现不符合要求现象，要及时按规定责令办理或开出整改通知书限期整改。2.4服务处巡视人员要将每天的巡视情况记录在装修巡查记录表上。3.0装修管理的要求和标准3.1工程3.1.1公共设施3.1.1.1 严禁破坏烟道井；3.1.1.2 严禁改动或损坏公用排水管道；3.1.1.3 严禁破坏外立面(包括封阳台、贴或刷与外墙有色差的瓷砖或涂 料、改变窗的尺寸或移位、墙体外悬挂物体、墙体开洞、安装防盗门窗、安装卫星电视等等)；备注：前面打的需经过政府或物业公司统一规划和审批3.1.2内部装修3.1.2.1 不能擅自拆墙或打墙，如有需要必须通过政府审批，检查业主是否按照审批要求打墙；3.1.2.2 重新排卫生间的管路，不得在楼板上开槽或打洞，不得破坏原有防水层；3.1.2.3 智能化系统不得擅自移位，若有需要，必须由物业公司派专业人员施工；3.1.2.4 不得擅自动用或更改消防设施；3.1.2.5 动用明火必须申请，检查施工现场是否符合动火要求；3.1.2.6 对于有线电视、电话线等线路重排，要友情提示业主在封闭工程前要检查线路是否正常；3.1.2.7 装修施工要用电缆严禁使用塑料线，只能用橡皮电缆；3.3保安保洁3.3.1施工人员证件的检查（包括施工证、暂住证等），严禁无证施工人员进入或居住在小区内；3.3.2小区内严禁高空抛物和随地大小便，可以向违规人员收取清洁 费或要求该人员清洗干净现场，并告知该施工人员不得在本小区施工；3.3.3检查小区施工队伍施工时间，严禁在非施工时间施工；3.3.4按照施工人员管理规定做好施工人员的管理工作，严禁施工人员在小区内乱窜，赤膊或酗酒，如有违反按照管理规定执行处罚；3.3.5做好楼道公共设施的检查工作，如有损坏楼道窗玻璃、墙体、楼道砖等行为，如有损坏告知施工人员应赔偿并及时向上级汇报。3.3.6检查施工人员运送装修材料及垃圾是否按照袋装的要求执行，严禁有大堆水泥、黄沙、木屑等建材散落公共场所，若有要求施工队伍予以清除。3.3.7制止破坏公共环境的一切行为。3.4装修人员管理3.4.1 为维护小区的公共秩序安全有序，禁止装修人员在小区内住宿。3.4.2 施工人员严格遵守小区的管理规定，禁止在小区游荡、进入小区仪表要端庄，严禁赤肩裸背穿拖鞋进入小区。3.4.3 装修施工人员严禁在花园内张贴广告或派发宣传资料。3.4.4 施工人员严禁翻越小区围墙，爬越楼层，严禁在小区内打架、斗殴，盗窃一经发现没收装修施工证，取消进入小区资格，视情节严重，将扭送公安机关处理。3.4.5 施工人员在装修期间，只允许在本装修单元内施工，不得擅自窜入其他物业单元，严禁施工人员在装修单元及物业空置房等公共区域大小便。3.4.6 施工人员应爱护小区的公共设施，禁止蓄意破坏、挪用，严禁践踏花草，攀树摘花果，否则没收装修施工证。4.0支持文件4.1装修管理规定 YTYX/ZC-SXFJ-125.0相