毛胚房交楼标准(讨论稿).doc

青浦赵巷项目交楼标准（讨论稿）1、 住宅（毛胚商品房） 1、土建 1.1.1 厅、房、过道 内墙：水泥混合砂浆找平，刮二度腻子 地面：混凝土结构板上30厚细石混凝土 天花：二度腻子 1.1.2 厨房 内墙：1：3水泥防水砂浆找平 地面：混凝土结构板上30厚细石混凝土 天花：混凝土结构板 台盆等：按上海住宅验收基本要求设置 1.1.3 卫生间 内墙：1：3水泥防水砂浆找平 地面：完成一道防水涂料 天花：混凝土结构板 座便器、台盆等：按上海住宅验收基本要求设置 1.1.4 阳台： 墙面：同外墙材料 地面：完成一道防水涂料 天花：水泥砂浆找平，白色外墙涂料，简易吸顶灯1个 挡水：外墙材料延伸至内侧 栏板：施工完成 1.1.5 凸窗： 底面：混凝土结构板（厚度60） 侧面：水泥混合砂浆找平，刮二度腻子 天花：二度腻子 栏杆：做在底面上，和内墙齐平，高度满足规范要求，简易铁制栏杆（防攀爬） 1.1.6 户内门 仅留门洞，洞高2100 1.1.7 入户门 160：从楼电梯间进入的为入户门，防火防盗门，安装指纹锁 从庭院进入的为外门，做铝合金门，普通安防锁 从地下室进入的，为防火防盗门，普通安防锁 联排：从庭院进入，防盗门，安装指纹锁 门槛石：无 1.1.8 地暖 联排和160的房型按地暖预留土建条件，除厨房外所有生活空间 1.1.9露台 无装饰面，做到保护层 2、机电 2.1 强电 2.1.1 共性：一户一个电度表，集中设置在住户外的公共部位。电线均为国标铜芯线，穿管暗敷设，每个独立使用空间至少设置一个灯头（阳台、设备平台、厕所为瓷质灯头）。 2.1.2 插座配置：数量按上海市住宅规范基本要求设置 2.1.3 住户配电箱：ABS阻燃塑料面板，国产一线品牌断路器 2.1.4 公共部位照明： 精装部分内嵌，非精装部分为普通吸顶安装节能灯具，均采用红外感应延时自熄开关 2.2 弱电 2.2.1 共性：每户提供1条有线电视接入线；每户提供2条网络通信线接入线 2.2.2 插座配置：数量按上海市住宅规范基本要求设置 2.2.3 电梯内配置手机信号接受装置 2.3 智能化 2.3.1入侵报警系统：设置部位按上海技防办要求，产品按国二三线品牌低端型号设置 2.3.2 对讲系统：彩色可视对讲系统与非可视对讲可选 2.3.3 其他：在入单元处设置门禁系统（与电梯控制联动，到达指定楼层），设置视频监控系统，火灾自动报警系统 2.4 水暖气系统 2.4.1 给水系统： 为国产优质PPR管，水表配置为一户一表，集中设置在户外；给水点按上海住宅验收基本要求设置 2.4.2 排水系统： 管材为国产优质中空螺旋消音管，坐便器选择国产低端型号 2.4.3 生活热水系统：设置太阳能集中集热分户换热系统，屋顶集热板安装到位，户内储水箱预留安装位置与管线 2.4.4 采暖系统 ：预留地暖 2.4.5 天然气： 一户一表，表具户内安装 2.4.6 空调系统：不提供设备，预留安装室外机的位置，预留安装管道路由在梁上的预留孔 2、 车库1、土建： 1.1入口：两出入口。 1.2地面：金刚砂耐磨地面 1.3 天花：混凝土结构板 1.4 墙面：防霉涂料 1.5 疏散楼梯： 地面：水泥漆 天花：水泥混合砂浆找平，腻子一道 墙面：防霉涂料 1.6 卷帘：按规范及消防要求设置 1.7 防火门：钢制防火门 1.7.1 门锁：同类设备机房使用通用钥匙2、 机电： 2.1照明：T5节能日光灯管，采用接触