建筑成本费用核算表.xls

规规 划划 指指 标标 总占地面积m2 建筑用地面积m2总建筑面积m2 建筑物占地面积m2建 筑 密 度绿 地 率 计容积率面积m2容 积 率围墙长度m 道路用地合计沥青路面车行道砼路面车行道硬质铺装车行道硬质铺装广场硬质铺装人行道 0 绿化用地合计重要公共绿地组团宅间绿化底层私家花园体育 游乐 设施占地水景占地面积 0 产产品品构构成成占占地地面面积积容容积积率率建建筑筑面面积积可可售售面面积积产产品品比比例例平平均均每每户户面面积积单单元元数数户户数数 住 宅 类型1 类型2 类型3 类型4 类型5 小计 公 共 配 套 建 筑 商业 成 本 核 算 说 明 需分摊所有八大类费用 幼儿园 分摊本身主体建造成本 会所 成本全部摊入可售部分 不单独保留成本 物业用房 成本全部摊入可售部分 不单独保留成本 市政公用 成本全部摊入可售部分 不单独保留成本 学校 成本全部摊入可售部分 不单独保留成本 其它 车车位位数数建建筑筑面面积积可可售售面面积积 停 车 地下车位 只分摊主体建安成本 或保留定额成本 架空层 根据是否可售及收入配比原则自行确定 地面车库 根据是否可售及收入配比原则自行确定 地面露天 不单独留成本 小计 合合计计0 分分产产品品类类型型成成本本汇汇总总表表 序 号 成本项目 可售面积单位成本总成本 万元 分摊标准说明 类型1类型2类型3商业平均类型1类型2类型3商业合计 建筑面积 0 000 000 000 000 00 可售面积 0 000 000 000 000 00 一一 土土地地获获得得价价款款0 00 1政府地价及相关费用0 00表中公式把地价按可售面积 进行分摊 若按占地面积分 摊地价 请修改公式 若地 价不是在所有产品类型中分 摊亦请修改公式 2合作款项0 00 3红线外市政设施0 00 4拆迁补偿费0 00 二二 开开发发前前期期准准备备费费0 00 1勘察设计费0 00 表中公式把该项成本按可售 面积在所有产品类型中分摊 若不是在所有产品类型中 分摊请修改公式 2报批报建增容费0 00 3三通一平费0 00 4临时设施费0 00 三三 主主体体建建筑筑工工程程费费0 000 000 000 000 00 1基础工程0 000 000 000 000 00 按产品类型实发生额计算 2结构及粗装修0 000 000 000 000 00 3门窗工程0 000 000 000 000 00 4公共部位装修0 000 000 000 000 00 5室内装修0 000 000 000 000 00 四四 主主体体安安装装工工程程费费0 000 000 000 000 00 1室内水暖气电0 000 000 000 000 00 按产品类型实发生额计算2设备及安装费0 000 000 000 000 00 3弱电系统0 000 000 000 000 00 五五 社社区区管管网网工工程程费费0 00 1室外给排水系统0 00 表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊 若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式 2室外采暖系统0 00 3室外燃气系统0 00 4室外高低压线路0 00 5室外智能化系统0 00 6其他0 00 六六 园园林林环环境境费费0 00 1绿化建设费0 00 表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊 若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式 2建筑小品0 00 3道路广场建造费0 00 4围墙建造费0 00 5室外照明0 00 6室外零星工程0 00 7其他0 00 七七 配配套套设设施施费费0 00 1游泳池0 00 表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊 若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式 1会所0 00 2幼儿园0 00 3学校0 00 5球场0 00 6设备用房0 00 7车站建造费0 00 8其他0 00 八八 开开发发间间接接费费0 00 1工程管理费0 00 表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊 若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式 2资本化利息0 00 3营销设施建造费0 00 4物业完善费0 00 5不可预见费0 00 开开发发成成本本 VALUE VALUE VALUE VALUE 0 00 九九 期期间间费费用用0 00 1管理费用0 00 表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊 若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式 2销售费用0 00 3财务费用 项项目目总总投投资资 VALUE VALUE VALUE VALUE 0 00 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 一一土土地地成成本本0 1 1政政府府地地价价及及相相关关费费用用0 土地出让金0 土地使用费0 市政配套费 0 政府收益金0 应交契税0 其 他0 2 2合合作作款款项项0 3 3红红线线外外市市政政设设施施费费0 4 4拆拆迁迁补补偿偿费费0 二二开开发发前前期期准准备备费费0 1 1勘勘察察设设计计费费0 勘察丈量费0 测绘占地面积0 文物古迹勘探占地面积0 初勘占地面积0 详勘栋数0根据每栋角点确定勘点数 深度随当地地质 施工放线栋数0 竣工测量费栋数0 规划设计费0 概念设计建筑面积0 规划设计建筑面积0 施工图设计建筑面积0包括总图 市政 给排水 施工图设计 环境设计环境面积0 其它 立面设计等 0 建筑研究用房0 2 2报报批批报报建建费费0 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 报批报建费0 政府综合报建费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 人防易地建设费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 白蚁防治费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 图纸审查费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 消防审查费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 教育基金建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 新墙体材料保证金建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 可返还比例 散装水泥保证金建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 卫生防疫审查费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 工程招投标管理费主体建安费0计费基础 收费单位 收费文件 招投标代理服务费主体建安费0计费基础 收费单位 收费文件 合同鉴证管理费主体建安费0计费基础 收费单位 收费文件 项目环境影响评测费项0计费基础 收费单位 收费文件 标底编制审查费主体建安费0计费基础 收费单位 收费文件 规划执照费概算成本0计费基础 收费单位 收费文件 劳保统筹费主体建安费0计费基础 收费单位 收费文件 城市生活垃圾服务费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 污水处理费建筑面积0计费基础 收费单位 收费文件 增容费0 供电贴费建筑面积0收费单位及收费文件说明 水增容费建筑面积0收费单位及收费文件说明 煤气增容费户数0收费单位及收费文件说明 3 3三三通通一一平平费费0 临时道路0 临时用电临时电KVA0 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 临时用水0 场地平整占地面积0 4 4临临时时设设施施费费0 临时围墙0 临时办公室0 临时场地占用费0 临时围板0 五五社社区区管管网网工工程程费费0 1 1室室外外给给排排水水系系统统0 室外给水系统0 雨污水系统0 2 2 室室外外采采暖暖系系统统0 管道系统0 热交换站0 锅炉房0 3 3 室室外外燃燃气气系系统统0 管道系统0 调压站0 4 4室室外外电电气气及及高高低低压压设设备备0 高低压配电设备及安装0 室外强电管道及电缆敷设0 室外弱电管道埋设0 5 5室室外外智智能能化化系系统统0 停车管理系统0露天停车场 地下室 架空层停车场管理 小区闭路监控系统0 周界红外防越0 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 小区门禁系统0 电子巡更系统0 电子公告屏0 0 6 6 六六园园林林环环境境费费0 1 1绿绿化化建建设设费费绿化面积0 公共绿化0重要公共部位的绿化 组团绿化0组团内宅间绿化 私家花园绿化0 2 2建建筑筑小小品品0 雕塑0 水景0 小品0 3 3道道路路广广场场建建造造费费0 普通车行道道面积0含沥青路面及砼路面车行道 硬质铺装车行道硬铺装车道0消防等使用的硬铺装车道 硬质铺装广场及人行道铺装面积0 4 4围围墙墙建建造造费费0 5 5室室外外照照明明0 6 6室室外外零零星星设设施施0儿童游乐设施 指示 标识牌 垃圾桶 座椅 阳伞 7 7 七七配配套套设设施施费费0 1 1 游游泳泳池池0 2 2会会所所0 3 3幼幼儿儿园园0 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 4 4学学校校0 5 5球球场场0 6 6设设备备用用房房0配电房 水泵房土建及装修费 7 7车车站站建建造造费费0 8 8 八八开开发发间间接接费费0 1 1工工程程管管理理费费0 工程监理费建筑面积0 预结算编审费建筑面积0 行政费用项目人数0 施工合同外奖金建筑面积0 工程质量监督费建筑面积0 安全监督费建筑面积0 工程保险费建筑面积0 0 2 2资资本本化化利利息息财务提供 3 3营营销销设设施施建建造造费费0 广告设施及发布费0 现场包装费0 接待厅装修装饰费0 样板间费用0 销售模型费0 0 4 4物物业业完完善善费费0 5 5不不可可预预见见费费 九九期期间间费费用用0 1 1管管理理费费用用0 六六类类公公摊摊费费用用及及期期间间费费 金额单位 万元 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工作作量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售面面积积单单 方方造造价价 工工程程量量及及单单价价说说明明 人工费用0 行政费用0 财产费用0 其他0 2 2销销售售费费用用0 媒介广告费0 营销活动费0 促销活动费0 宣传资料及礼品费0 现场销售器具费0 销售人工费0 看楼交通费0 万客会费用0 销售代理费及佣金0 中介策划及咨询费0 总产权登记费0 分户产权转移登记费0 房屋交易费0 0 类类型型1 1 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明 三三主主体体建建筑筑工工程程费费0 1 1基基础础工工程程费费0 土方工程基底面积0 护壁护坡0 桩基础0 桩基检测费0 降水0 2 2 结结构构及及粗粗装装修修0 混凝土框架建筑面积0标注含钢量 砼含量 含条基或独立柱基等浅基础 砌体建筑面积0 找平及抹灰建筑面积0 防水防水面积0屋面防水 厨卫防水 其它建筑面积0脚手 超高 垂直运输 散水等总承包项目 3 3门门窗窗工工程程0 单元门单元数0 入户门户数0 户内门户数0 窗 阳台门建筑面积0 4 4公公共共部部位位装装修修0 大堂精装修单元数0 电梯厅装修电梯厅数0 单元入口装修单元数0 楼梯间楼梯间面积0 外立面装修建筑面积0 外墙外保温建筑面积0 类类型型1 1 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明 屋面建筑面积0 栏杆0 楼梯栏杆楼梯间数量0 阳台栏杆户数0 私家花园栏杆底层户数0 空调板装饰户数0 5 5室室内内装装修修0 厨房装修0 卫生间装修0 厅房装修0含窗台及护栏 阳台露台地面0 四四主主体体安安装装工工程程费费0 1室室内内水水暖暖气气电电0 室内给排水0 给排水0 直饮水系统0 热水系统0 室内采暖0 室内燃气0 室内电气工程0含楼栋总配电箱及表箱 弱电系统的管盒预埋 2 设设备备及及安安装装费费0 通风空调系统0 电梯供货及安装0 类类型型1 1 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方工工程程量量及及单单价价说说明明 发电机供货及安装0 消防系统0 水消防系统0 电消防系统0烟感 温感 报警 消防广播 气体灭火系统0 防排烟工程0 人防设备及安装0密闭门 气体过滤装置 3 弱弱电电系系统统0 居家防盗系统0 对讲系统0 三表远传费用0 有线电视0 电话0 宽带网0 类类型型2 2 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方 三三主主体体建建筑筑工工程程费费0 1 1基基础础工工程程费费0 土方工程基底面积0 护壁护坡0 桩基础0 桩基检测费0 降水0 2 2 结结构构及及粗粗装装修修0 混凝土框架建筑面积0 砌体建筑面积0 找平及抹灰建筑面积0 防水防水面积0 其它建筑面积0 3 3门门窗窗工工程程0 单元门单元数0 入户门户数0 户内门户数0 窗 阳台门建筑面积0 4 4公公共共部部位位装装修修0 大堂精装修单元数0 电梯厅装修电梯厅数0 单元入口装修单元数0 楼梯间楼梯间面积0 外立面装修建筑面积0 外墙外保温建筑面积0 屋面建筑面积0 栏杆0 5 5室室内内装装修修0 厨房装修0 卫生间装修0 厅房装修0 阳台露台地面0 四四主主体体安安装装工工程程费费0 1室室内内水水暖暖气气电电0 0 室内给排水0 室内采暖0 室内燃气0 室内电气工程0 2 设设备备及及安安装装费费0 0 通风空调系统0 电梯供货及安装0 发电机供货及安装0 消防系统0 人防设备及安装0 3 弱弱电电系系统统0 0 居家防盗系统0 对讲系统0 三表远传费用0 有线电视0 电话0 宽带网0 工工程程量量及及单单价价说说明明 标注含钢量 砼含量 含条基或独立柱基等浅基础 屋面防水 厨卫防水 脚手 超高 垂直运输 散水等总承包项目 含窗台及护栏 含楼栋总配电箱及表箱 弱电系统的管盒预埋 密闭门 气体过滤装置 类类型型3 3 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方 三三主主体体建建筑筑工工程程费费0 1 1基基础础工工程程费费0 土方工程基底面积0 护壁护坡0 桩基础0 桩基检测费0 降水0 2 2 结结构构及及粗粗装装修修0 混凝土框架建筑面积0 砌体建筑面积0 找平及抹灰建筑面积0 防水防水面积0 其它建筑面积0 3 3门门窗窗工工程程0 单元门单元数0 入户门户数0 户内门户数0 窗 阳台门建筑面积0 4 4公公共共部部位位装装修修0 大堂精装修单元数0 电梯厅装修电梯厅数0 单元入口装修单元数0 楼梯间楼梯间面积0 外立面装修建筑面积0 外墙外保温建筑面积0 屋面建筑面积0 栏杆0 5 5室室内内装装修修0 厨房装修0 卫生间装修0 厅房装修0 阳台露台地面0 四四主主体体安安装装工工程程费费0 1室室内内水水暖暖气气电电0 0 室内给排水0 室内采暖0 室内燃气0 室内电气工程0 2 设设备备及及安安装装费费0 0 通风空调系统0 电梯供货及安装0 发电机供货及安装0 消防系统0 人防设备及安装0 3 弱弱电电系系统统0 0 居家防盗系统0 对讲系统0 三表远传费用0 有线电视0 电话0 宽带网0 工工程程量量及及单单价价说说明明 标注含钢量 砼含量 含条基或独立柱基等浅基础 屋面防水 厨卫防水 脚手 超高 垂直运输 散水等总承包项目 含窗台及护栏 含楼栋总配电箱及表箱 弱电系统的管盒预埋 密闭门 气体过滤装置 商商业业 主主体体建建安安工工程程费费 序序号号成成本本项项目目原原始始指指标标系系数数工工程程量量单单价价 元元 合合价价 万万元元 可可售售单单方方 三三主主体体建建筑筑工工程程费费0 1 1基基础础工工程程费费0 土方工程基底面积0 护壁护坡0 桩基础0 桩基检测费0 降水0 2 2 结结构构及及粗粗装装修修0 混凝土框架建筑面积0 砌体建筑面积0 找平及抹灰建筑面积0 防水防水面积0 其它建筑面积0 3 3门门窗窗工工程程0 单元门单元数0 入户门户数0 户内门户数0 窗 阳台门建筑面积0 4 4公公共共部部位位装装修修0 大堂精装修单元数0 电梯厅装修电梯厅数0 单元入口装修单元数0 楼梯间楼梯间面积0 外立面装修建筑面积0 外墙外保温建筑面积0 屋面建筑面积0 栏杆0 楼梯栏杆楼梯间数量0 阳台栏杆户数0 私家花园栏杆底层户数0 空调板装饰户数0 5 5室室内内装装修修0 厨房装修0 卫生间装修0 厅房装修0 阳台露台地面0 四四主主体体安安装装工工程程费费0 1室室内内水水暖暖气气电电0 0 室内给排水0 给排水0 直饮水系统0 热水系统0 室内采暖0 室内燃气0 室内电气工程0 2 设设备备及及安安装装费费0 0 通风空调系统0 电梯供货及安装0 发电机供货及安装0 消防系统0 水消防系统0 电消防系统0 气体灭火系统0 防排烟工程0 人防设备及安装0 3 弱弱电电系系统统0 0 居家防盗系统0 对讲系统0 三表远传费用0 有线电视0 电话0 宽带网0 工工程程量量及及单单价价说说明明 标注含钢量 砼含量 含条基或独立柱基等浅基础 屋面防水 厨卫防水 脚手 超高 垂直运输 散水等总承包项目 含窗台及护栏 含楼栋总配电箱及表箱 弱电系统的管盒预埋 烟感 温感 报警 消防广播 密闭门 气体过滤装置 建建 造造 标标 准准 类类型型1 1类类型型2 2 结结构构及及初初装装修修 结构形式框架 层数 层高4 5层 2 9m 基础形式独立基础 平屋面 斜层面斜屋面 户内平层 错层