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房房地地产产企企业业成成本本核核算算明明细细表表 黑黑字字为为土土增增税税 红红字字为为会会计计成成本本口口径径 1 1 取取得得土土地地的的 成成本本和和土土地地 征征用用及及拆拆迁迁 补补偿偿费费 1土地成本 2有关税费 3土地征用及拆迁补偿费 2 2前前期期工工程程费费 1规划费用 2设计费用 3项目可行性研究费用 4水文费用 5地质费用 6勘探费用 7测绘费用 8七通一平支出 9其他前期工程费 10政府许可规费 临时设施费 招标代理费 咨询论证费 筹建费用 3 3 建建筑筑安安装装工工 程程费费 1各项主体建筑的建筑工程费 2各项主体安装工程费 3各项主体建筑的精装修费 4其他 4 4 基基础础设设施施建建 设设费费 1开发小区内道路工程支出 2供水工程支出 3供电工程支出 4供气工程支出 5排污工程支出 6排洪工程支出 7通讯工程支出 8照明工程支出 9环卫工程支出 10绿化费用 11其他设施工程发生的支出 12供暖 消防 有线电视 宽带网络 智能化等社区管网工程费支出 5 5 公公共共配配套套设设 施施费费 1物业管理用房费用 2变电站费用 3热力站费用 4水厂费用 5居委会用房费用 6派出所用房费用 7幼儿园用房费用 8学校用房费用 9托儿所用房费用 10公共厕所费用 11自行车棚用房费用 12邮电通讯用房费用 13其他非营业性公共设施费用 6 6开开发发间间接接费费 1管理人员工资 2职工福利费 3折旧费 4修理费 5办公费 6水电费 7劳动保护费 8周转房摊销费 9其他发生的间接费用 10不能将其直接归属于成本核算对象的工程监理费 造价审核费 结算审核费 工程保险费等 土地买价或出让金 土地变更用途和超面积补交的地价 契税 土地使用费 土地闲置费 土地征用费用 拆迁补偿费用 耕地占用税 安置动迁用房支出 劳动力安置及 动迁费用 农作物补偿费 大市政配套费 危房补偿费 回迁房建造费用 房房地地产产企企业业成成本本核核算算明明细细表表 黑黑字字为为土土增增税税 红红字字为为会会计计成成本本口口径径 规划费用 设计费用 项目可行性研究费用 水文费用 地质费用 勘探费用 测绘费用 七通一平支出 其他前期工程费 政府许可规费 临时设施费 招标代理费 咨询论证费 筹建费用 各项主体建筑的建筑工程费 各项主体安装工程费 各项主体建筑的精装修费 其他 开发小区内道路工程支出 供水工程支出 供电工程支出 供气工程支出 排污工程支出 排洪工程支出 通讯工程支出 照明工程支出 环卫工程支出 绿化费用 其他设施工程发生的支出 供暖 消防 有线电视 宽带网络 智能化等社区管网工程费支出 物业管理用房费用 变电站费用 热力站费用 水厂费用 居委会用房费用 派出所用房费用 幼儿园用房费用 学校用房费用 托儿所用房费用 公共厕所费用 自行车棚用房费用 邮电通讯用房费用 其他非营业性公共设施费用 管理人员工资 职工福利费 折旧费 修理费 办公费 水电
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