龙之梦建筑设计说明.doc

建筑设计说明1. 工程概况长峰商城座落于上海市长宁区中山公园西侧，四面临路。南起长宁路，西临凯旋路，东北侧紧靠汇川路。整个街坊占地25,899m2。基地公共交通条件十分优越，占据地铁二号线、轻轨明珠线两条重要的城市轨道交通线的交汇处。地铁二号线连接着上海市的东西两个机场，轻轨明珠线连接着上海市南北两个火车站。因此该基地规划结合商业建筑建设上海市一流的公共交通换乘枢纽。本方案拟在该基地内建造地下四层、地上十层裙楼、五十八层塔楼的大型商业、交通综合建筑。包括大型社会停车库、地下大型出租汽车站、地面公共汽车终点站、大型超市、百货公司、购物中心、多厅电影院、大型会展中心、宴会厅、办公楼和近七百客房的大酒店。总建筑面积约30万平方米。建筑后退长宁路大于10米，退其它道路红线大于8米。设计标高0.000相当于绝对标高3.7米。2. 设计概念高品质立体换乘中心为广大市民营造最理想的换乘环境长峰商城从地下二层至地上二层将室内中庭、购物廊道、自动扶梯和残疾人电梯全天24小时开放，用作公共交通换乘通道，以提高市民换乘的环境质量。地铁二号线站厅层与地下二层水平无高差连接，出租车站也设在同一层面。底层北侧设三条线路公共汽车终点站。轻轨站厅由二层接入购物中心中庭。另有天桥连接东侧国美商场，预留地下通道接口连接北侧待开发地块。所有轻轨、地铁、公交车、出租车的交通人流将在购物中心的中庭内以最简洁的方式实现全天候的、高环境品质的、立体的、无障碍的换乘。独特的建筑造型显示非凡气势，展现长宁区新世纪商业中心宏伟形象本方案将办公和酒店部分叠加形成一幢近240米高的超高层主楼，占据基地沿长宁路与汇川路的一角，面向东南，城市中心的方向，一条弧线由底至顶勾划出城市西区新长宁商圈的宏伟气势。整个商场也呈弧形平面，外立面由玻璃和三块旋转向上的弧形金属墙面组成。实墙面上镶嵌玲琅满目的商品广告和霓虹灯，沿长宁路商场主入口处设一超大电子屏幕，动感地发布各种信息。三片实墙采用了红铜质感的墙面，沿逆时针方向旋转、升腾。顾客在商场内的流线也象外立面一样旋转着上升，既象征了商城的繁荣和蒸蒸日上的景象，又隐喻了一个巨大的聚宝盆，不断地给顾客惊喜和收获。顶部倾斜着升起的椭圆形中庭玻璃采光灯，像一颗颗钻石露出来，闪耀着诱人的光辉。先进的商业设计理念造就成功的商场，带动地区的繁荣成功的商场要吸引大量的人流，并均匀地灌溉商场的每个角落，本方案以简洁单一的环形流线成功地做到了这一点。三个顶角的椭圆形中庭给顾客明确的方向感；电影院、美食广场、主题餐厅、百货公司、超市及各种大型店铺成为吸引顾客的节点（ANCHOR），它们遍布商场的每个层面、每个角落，在垂直方向拉动人流，在水平面上连接各个中庭，以保证顾客遍布商场的每个角落而又不会迷失方向。3. 建筑布局长峰商城地下室共四层。地下室三层、四层为停车库、设备房、酒店库房。停车库中央设有自动坡道和自动扶梯将顾客直送上部的购物中心，另有七台客梯连通购物中心各层。车库采用无梁楼盖，层高3米；设备房层高6米。地下二层与地铁站厅层在同一标高，设连通口连接商城地下广场。地下广场是一近900平方米的扇形室内空间，高两层10.4米，顶部连通购物中心的中庭。自然光照射下来使进入商场的顾客完全没有地下室的感觉。地下广场向东有四台自动扶梯直送地下一层和地面，向西有两台自动扶梯通往轻轨方向，向北有八米宽的通道连接同在地下二层的出租车站。通道的东侧是百货公司，西侧是大型超市。地下一层同样是通道加大型超市和百货。两层通道均由自动扶梯和自动坡道连接底层公交车站。地下一层北侧是购物中心、超市、会展中心的大型货运场地，提供二十三个卸货车位及十七个车位等候场地。在卸货区周围配备有四台三吨货梯，三台五吨货梯通往裙房各个层面，并有三台超市专用货梯联系地下一二层超市。另设一台12吨超大型货梯可将中型卡车连同货物一起运送至八九层展览中心，以供展览厅布展之用。地下一层和二层的层高均为5.2米。在地面上，一幢58层的主楼占据基地东南角。一层为门厅、大堂，挑空两层。三层至七层是同时连通购物中心和上部酒店的各个特色餐厅。八至十层用作会展中心的前厅；十一层为避难层兼设备层；十二层为健身中心，连同屋顶的游泳池和网球场。十三层至二十三层为办公层；二十四层、二十五层是酒店会所和餐厅层；二十六层是酒店的空中大堂，局部挑空；二十七层为设备层；二十八层、四十三层为避难层；二十九层以上为酒店客房。每层弧形端部设豪华套间，顶层设总统套间。地面裙房由一至七层的购物中心和八至十层的会展中心组成。购物中心底层向三个道路转角开门，进入商场就直接进入三个椭圆形中庭。在底层北侧两个中庭之间设公共汽车站，乘客由汽车站可直接进入两侧的中庭。购物中心二层设有连通西侧轻轨和东侧国美商场的天桥。购物中心标准层呈弧形，由条形中庭及两侧的购物廊道连接三个顶角的椭圆形中庭。形成弧形环通的室内购物街。在购物街围合的中心区域是每层三千平方米左右的百货公司，百货公司向三个椭圆中庭都开有入口。上下购物中心的自动扶梯都设在三个椭圆中庭内。另有九台20人的大型垂直客梯为顾客和残疾人士提供便捷的服务，其中两台联通酒店的空中大堂，方便酒店客人购物及餐饮的需求。购物中心六、七层设有八个厅的高标准电影院。六层电影厅下方是游戏廊，七层沿中庭四周为大型的美食广场，同时为商场顾客和会展中心顾客提供餐饮服务。八、九层是大型展览中心，十层是大型会议宴会中心。在购物中心的条形中庭内特设由一层直通四层、四层直通七层的双向超长自动扶梯将顾客以最快速度传送至会展中心的前厅。会展中心的人流可以由三个椭圆中庭内疏散至购物中心。会展需要人流的参与，购物中心同样需要会展带来的大量顾客，加上整个基地内设施齐全的酒店、餐饮和十分便捷的交通，将形成最具活力的会展经济，带动整个地区的繁荣。4. 交通组织(1) 公共交通。基地南侧地铁，西侧轻轨，北侧公交车站，地下出租车站。所有人流在建筑内实现最便捷、高环境品质的立体换乘。详见地下二层至二层各层平面图。(2) 机动车基地内机动车停车库设在地下三层和四层，分两个7米宽双车道出入口。分别设在凯旋路和汇川路。凯旋路出入口同时作为车库进出、商场货运入口与出租车入口；汇川路出入口同时作为车库进出、商场货运出口与出租车出口。坡道坡度货运车通行部分为1:10，小汽车通行部分为1:8。汽车进出车库收费闸口处宽度加倍，共设四进四处电子闸口，方便车辆的快速出入。根据工程性质分别统计所需停车位：办公：22,392m2x0.5辆/100m2=112辆宾馆：712套x0.25辆/套=178辆商场及超市：105,510m2x0.25辆/100m2=264辆餐饮：7,679m2x0.75辆/100m2=58辆电影院：1,050座x2.5辆/100座=26辆会展中心：27,910m2x0.4辆/100m2=121辆合计：759辆本方案地下三、四层车库共提供停车位860辆（不含公交车、出租车及货运卡车），另提供地面巴士停车位9个，大于规范要求，出租车站充分考虑节假日期间出租车排队候车的需求，另拟在北侧地块开发大型巴士停车库满足发展需求。(3) 非机动车考虑到本基地公共交通极为发达，且基地地面已无条件设大型自行车停车库。根据长宁区建委2002年3月4日会议精神，拟在汇川路北侧基地或周边地区作区域安排解决外在社会车辆停车。本基地内仅解决办公、宾馆及商场、超市职工所需车位： 办公：22,392m2x1.5辆/100m2=336辆宾馆：712套x0.75辆/套=534辆商场及超市、餐饮、电影院：77,669m2x1.0辆/100m2=777辆合计：1,647辆x1.5 m2/辆=2,471m2本方案地下一层、二层共提供自行车车库2,803m2，满足规范要求。5. 消防设计本工程按一类建筑和耐火等级一级设计。建筑物四面邻路，在四面均有消防作业的条件，登高作业区15Mx8M。与其它建筑的间距均大于规范要求。整幢建筑采用自动喷淋、自动报警措施。地下车库按小于4,000m2划分防火分区；地下商场按小于2,000m2划分防火分区；地上商场、展厅按小于4,000m2划分防火分区；主楼按小于2,000m2每层划分一个防火分区（详见防火分区划分图）。中庭周围按回廊设计，设自动喷淋报警，无可燃物。展览厅与椭圆中庭之间以玻璃隔断分隔，与条形中庭之间采用水平防火卷帘分隔。由于主楼总高度超出100米，在11、28、43层设避难层。避难区与设备区分开设置，面积大于规范要求。本工程裙楼每层设十五个防烟疏散楼梯（剪刀梯算作两个），疏散总宽度22.5米。主楼设两个放烟疏散楼梯，疏散总宽度2.4米。地下三四层车库及设备房共设十四个防烟疏散楼梯，疏散总宽度20.4米。地下一二层共设十六个防烟疏散楼梯，其中超市及公共换乘通道处因人流相对密集，特设一个2.4米净宽疏散楼梯，总疏散宽度24.3米。按100人一米的规范计算，本购物中心自地下二层至地上十层公共部分共可同时容纳25920人。由十一台货梯兼作消防电梯分布在建筑物各处，其中主楼三台，裙楼八台。购物中心内商铺开门处，最远疏散距离控制在40米以内。消防控制中心设在底层主楼一侧，有直通室外的门。6. 环保设计长峰商城所产生的废水、污水、废气、噪声等采取以下措施。1). 污水a 室内排水采用污废水合流，生活粪便污水经化粪池后，排入市政排水系统。b 厨房废水经隔油池处理后专管排入室外。c 车库的废水经隔油和污泥沉淀由分散设置在集水井中的潜水泵加压后排至室外。2). 废气a 锅炉烟气：锅炉房锅炉燃料为中压B级煤气，锅炉房设在裙房屋顶，烟气远离主楼排放。b 地下停车库废气高出地面6米以上排放。3). 噪声控制a 设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。b 对产生较大噪声的机房，采用隔音门、吸音墙和吊顶。4). 绿化布置绿化布置方式以广场上种植单棵乔木为主，结合水景、雕塑小品创造良好的商业气氛，并在裙房屋顶设屋顶花园为宴会厅创造良好环境。本工程也将在中庭内种植室内观赏植物，以增加室内中庭的绿意。7. 环卫设计垃圾收集方式为集中存放定期运出。垃圾间的位置设在B1层货运区域，满足环卫车进出要求。8. 卫生防疫1). 大楼内水箱采用不锈钢成品水箱，以保证水质质量。2). 通风采光a 设计充分考虑建筑自然采光和通风的需要，其办公区域窗地比1:4，其它部分的窗地比1:6。商场内以中庭大面积采光顶为主。b 空调新风量均满足规范规定要求。3). 厨房工艺设计按餐厅的性质根据生熟分开，不相互交叉的卫生要求，合理布置粗细加工、切配、烹饪等功能，并将熟食、点心间独立设间，考虑二次更衣，厨房还配备相应的更衣间及卫生间。4). 厕所洁具数量按规范要求设置。5). 日照6) 详见日照分析与结论9. 劳动保护1). 所有客梯、客货两用电梯的选用是经劳动保护部门认可的产品。2). 地下室有人操作的设备机房、厨房等设有机械通风系统和岗位换气装置。3). 设计按项目投入后的职工的实际人数，配备适当的职工生活设施和卫生设施，如：更衣、淋浴、职工食堂、职工活动室等。4). 噪声较大的设备机房、管理人员另设工作室。5). 锅炉房设在裙楼屋顶，远离主楼。顶部设泻爆口，有单独对外出口。另外锅炉设备选用劳保部门认可的产品。10. 安全保卫1) 安保系统控制设备采用电脑矩阵控制，安保中心机房设在大楼底层弱电综合房内。2) 在大门主要通道、重要场所、电梯轿箱内设有摄像监控系统。3) 在夜间当特殊场所的警报器报警时，系统自动打开光源，自动打开摄像机至指定角度并自动录象、记录，所有报警器报警时，均在电脑终端上得以显示，并打印记录。4) 设立大楼巡更系统，大楼内各层的楼梯口均设有巡更站插座。11. 节能措施1) 屋面采取保温隔热处理，保温材料为粘贴挤塑型聚苯板。2) 建材的选用上，采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料。3) 给排水a 冷却塔、热交换器选用节能型，设有温控装置，冷却塔水循环使用。b 热水系统采用机械循环，开始放水时不致因水温低而白白浪费。c 洁具采用节水型冲洗配件。4) 暖通a 根据不同使用要求及使用时间上差异合理配置水系统，夏季冷冻水泵与冬季供暖水泵分开，使水泵运行始终处