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三亚各大酒店正为如何提高业绩摩拳擦掌 春节临近，三亚各大酒店正为如何提高业绩摩拳擦掌，虽然政府已规定最高限价，但对于这些在价格上极具弹跳力的酒店来说，碰触现有标杆显然是“小儿科”。目前，各大酒店春节房价几全达到上限，且一些酒店预订已满。 走访：纯享上限价需不吃不喝 为整顿春节高房价，海南省物价局对三亚客房出台规定，根据各酒店档次不同，限制价格低至三四百元，高则不超过5999元，这对将要来三亚过春节的游客来说无疑是最大的实惠，但据实际调查显示，所谓的限价不包括额外费用，否则只能不吃不喝。 1月22日，记者在金茂三亚希尔顿大酒店预订部了解到，目前该酒店景观房价格为2000多元(每日每间)，但随着春节临近，价格走势将越来越陡峭，如1月 24日价格为2250元(包早餐)，1月25日则为2620元，到春节将升至6420元，其它高级房型则更高，价格提升3倍左右。 随后记者查询省物价局公布的三亚市2013年春节期间旅游饭店标准客房核准备案销售价格表得知，金茂三亚希尔顿大酒店备案的景观房价格上限为5900 元，上述最高价格超出520元。对此工作人员解释，5900元只是房价，不含早餐、15%服务费等费用，加起来就要达到6000多了。这意味着，即使情愿 接受最高上限价入住，仍还需要外加其它费用，否则只能不吃不喝，对此，入住者应有心理准备，以免不悦。 现状：愿花钱未必有房住 现在，三亚湾、亚龙湾等五星级酒店较为集中地区的客房价，基本突破2000元(每日每间)，较淡季涨幅达一倍左右，但这不过是各酒店“摸高赛”前的热身， 经除夕夜短暂休整后，已涨至三四千元的房价，将纵身一跃争相达到政府上限价5000元或5999元(不含早餐等额外费用)。 各高档酒店的报价显示，除夕夜成价格转折点，初一至初五将直逼政府指导价上限，而且从目前情况看，一些高端酒店的预定较为走俏。三亚喜来登度假酒店预订部 工作人员表示，该酒店1月24日标准房价格为1532元(不含早餐和服务费等)，初一至初五将涨至5000元-6000元之间，且现在已经订满。金茂三亚 希尔顿大酒店则表示，初一至初五的豪华房已经订满(房价6420元，含早餐、服务费等费用)，可以预订6520元的景观房，但至少5天起订，住不到5天只 能另觅他处。 酒店：要赶春节赚一回 对于春节期间的高价客房很多入住者觉得吃不消，但酒店经营者却也大倒苦水。“一年就指春节赚一把呢，所有酒店都赔，现在不赚怎么办?”三亚湾一五星级酒店高级销售经理如是说。按照其分析，五六千元每天的客房价并不算高，如果政府不“压制”，肯定还要更高。 该经理说，三亚酒店在淡旺季的入住率反差非常大，淡季时多数五星级酒店的房价都在千元左右，大家想以低价吸取更多的客源，尤其为吸引一些旅行社，他们会以更低的团队价销售，以及给订房网站高额佣金，自己的利润极低，如果全年如此，酒店势必难以经营。 另外一个原因是三亚的酒店在某种角度来说处于一个尴尬的地位，酒店很多，但一年中只有旺季才能迎来入住高峰，淡季时大家只能处于维持状态，所以难免会“饥 一顿饱一顿”，如果不在旺季吃饱，而淡季时又挨饿，酒店将无力承担。此外，该经理表示，航班吞吐量不大，也是平时价低，春节猛涨的侧面因素。 黄牛：倒客房悠着点 另据行业人士介绍，以前三亚之所以出现了天价客，还有一部分原因在于黄牛倒卖客房，春节前，他们以低价大量囤房，临近节日时再以高价售出，有时宁可空置也 不肯卖低价，只要一套房高价卖出，就能赚回几套房的本钱。正因如此，很多游客觉得被宰，加之网络发帖和媒体报道等，越来越多的人知道这些隐情，不仅老顾客 不再来，新顾客也对此发怵。 来的人少了，入住率和价格也自然下降，因此最近一两年，不少倒卖客房的黄牛亏了很多钱，即使低价也无法卖出的客房，最后只能送给亲戚朋友住。今年政府的限 价，想必将继续增加倒卖客房的风险，无法预料市场便盲目抱着“赌一把”的心态去炒客房，囤下的客房很可能成为黄牛们烫手的山芋，甚至亏得更惨。 小贴士： 本地人忠告选市区酒店入住 “看个人消费水平，有些人觉得高，有些人觉得不高。”三亚本地居民对酒店房价持不关注态度，在他们眼里，价高、价低不过是有钱人和没钱人的事儿，但有一点，作为普通百姓，他们并不喜欢高消费，同时也希望更多普通游客认识三亚，能来享受这里的沙滩和大海。 对于如何能住上经济实惠的客房，三亚居民符先生称，他家经常也要安排外地来的朋友住宿，但从未因为高房价问题犯过难。符先生认为，三亚客房可分为三大块， 按档次和价格分别为亚龙湾、三亚湾和市区。如果在淡季来三亚，可以顺序依次考虑亚龙湾和三亚湾，即使相对较贵，但基本可以承受得住，环境和服务也较上档 次。而像春节这样的旺季，最好逆向考虑，将首选定为市区的酒店。 “市区酒店或