建材价格之所以上涨资料.doc

建材价格之所以上涨，是多方面的原因造成的，而且不同种类的建材，价格上涨的原因各不相同。”业内人士分析，自8月份各个地区执行限电政策以来，全国大部分地区水泥价格均出现大幅度上涨，10月份全国水泥平均价格环比、同比分别增长了5.64%和6.15%。随着限电带来的产能持续减少及四季度市场需求的增加，水泥价格上涨幅度可能还会有所增加。而电线价格是随着国际铜价的波动而变化，郑文莉称，目前铜价虽然有所上涨，但涨幅不大，不应该对电线价格产生太大影响。板材和地板的价格上涨幅度比较大，这与原材料价格的上涨息息相关。吉象地板黄石经销商潘女士告诉记者，原材料减少，基材涨价，直接导致地板价格提高，特别是一些以稀有树种为原料生产的地板，涨幅更大。至于木材涨价，则是由于木材市场供应偏紧，进口木材价格升幅较大，从而拉动了国内木材市场整体价格的上升，随后带动橱柜、板材等价格的上涨。而化工原料价格的上涨，会导致涂料、陶瓷等建材价格上扬。此外，油价等能源价格的提高，使得建材的生产成本增加，而用工成本、物流成本的增加，都是导致建材价格上涨的重要因素。同时，郑文莉分析，每年到了下半年的时候，原材料供应价均会因为市场旺盛的需求而有所上涨，特别是今年全国物价普遍上涨，对建材价格上涨也起到了推动作用。业内人士预计，随着全国物价上涨影响的加大，建材市场的此轮“涨价风”或将进一步蔓延，包括陶瓷、涂料和五金等在内的多个品种的建材价格都将面临涨价。据竹山县物价局11月3日市场价格监测数据显示：市场上钢材、水泥、红砖等建筑材料价格出现普遍上涨，如园钢（16mm Q235）、螺纹钢（22mm Q235)、线材、水泥出厂价、水泥零售价每吨为5000.00元、4700.00元、4500.00元、325.00元、340.00元和红砖每块0.28元与涨前相比分别上涨1%、1%、1%、25%、10%、17%。 经调查分析建材价格上涨的主要原因：一是需求迅速增长。新农村建设，固定资产投资进入一个新的高潮，对各类建筑材料的需求大量增加，导致建材供应紧张，竹山县下半年进入规律性施工旺季，库存需求和施工旺盛需求势必引起价格上涨。二是建材生产成本增加，煤、汽油、柴油及有色金属需求上升，带动原材料价格的大幅上调，直接增加了建材生产成本，供应紧张，从而推动了建材价格上涨。三是电站建设使砂石料进一步减少，也是建材上涨的重要原因。 建材价格上涨带来的负面影响：一方面是建材价格上涨，直接提高了工程造价，增加了新农村建设成本；另一方面是建筑材料价格上涨，打击了农民建房积极性，使施工生产减缓，影响新农村建设进度电线、水泥、砂浆、板材等早已涨价，特别是板材价格涨幅较大，达到10%以上。而地板、卫浴、瓷砖、壁纸、橱柜等家居建材产品，一线品牌的价格变化不大，但杂牌产品闻风而动，价格出现了不同程度的上涨。 建材涨价的原因是多方面的，不同种类的建材价格上涨的原因也各不相同。业内人士分析，板材和地板的价格上涨幅度比较大，这与原材料价格上涨息息相关。从事地板行业的姚先生认为，原材料匮乏，基材涨价，直接导致地板售价提高，特别是一些以稀有树种为原料生产的地板，涨幅更大。而化工原料价格的上涨，则导致涂料、陶瓷等建材价格上扬。此外，油价等能源价格的上涨，使得建材的生产成本增加。用工成本、物流成本的增加，都是导致建材价格上涨的重要因素，特别是全国物价普遍上涨，推动了建材价格上涨。 业内人士预计，由于全国物价上涨影响的加剧，此次建材市场的涨价将进一步蔓延到其他行业，包括地板、陶瓷、涂料和五金等在内的多个品种的建材价格都将上涨。 市民调整购买计划 对消费者而言，地板涨价意味着将增加装修投入。准备装修新房的黄小姐说，在目前物价普遍上涨的情况下，家装费用没法增加。如果此时地板涨价，她只有调整购买计划。原来她打算花费1万元购买实木地板，此时只能购买性价比较高的强化木地板;原本准备花费1万元购买橱柜，此时只能花费8000元。对于这类业主而言，如果计划的装修费用买不到一线品牌中的高端产品，则有可能转向中低端产品。“只要产品能达到环保要求，有质量保证，并与家装整体设计风格协调就可以接受。”一部分泉州消费者如此表示。 随着消费者越来越理性，很多人对产品涨价不置可否。在上好家世界挑选地板的苏先生表示，他比较注重品牌，如果产品好，即便价格上涨，也不会影响购买。如果看中的品牌产品和预算差距较大，那么他会选择好品牌中一些过季或者打折的款式，同时向商家争取最大的折扣优惠。这样一来，不但能买到性价比较高的产品，也节省了装修开支。 家装报价按兵不动 对于家装公司而言，无论是半包还是全包，材料价格的上涨对他们都会有影响。笔者在采访中得知，泉州多家家装公司已经接到商家的调价通知，但主要的家装公司基本上都没有调整工程报价。 由于受多种因素的影响，去年泉州家装市场并不乐观。而越来越多家装公司的加入，使市场竞争愈发激烈，虽然压力很大，但大多数家装公司不会轻易涨价。从事装修行业的张先生分析，对于半包工程而言，建材在整个家装工程中只占20%-30%，分到几大工种所需要的材料，只占到了很小一部分。虽然建材涨价压缩了家装公司的利润空间，但大多数品牌企业尚能承受涨价压力。 近期，基础装修建材包括水泥、板材等价格上扬，但还有一些材料的价格保持平稳，只要涨幅在10%以内，家装公司都可以承受。不过部分家装公司也表示，如果建材价格继续上涨，不排除适当调整价格。业内人士认为，本次建材涨价，实际上给了泉州家装行业一次洗牌的机会。中小型装修公司要生存，必须改变依靠赚取材料差价获得利润的模式，以抵御因材料价格波动而导致利润减少的风险。 建材商家年底冲量 家居市场低迷让建材商家感受到极大的销售压力。不少建材商家告诉笔者，厂家对商家的年销量都有规定，如果没有完成目标，厂家会给予相应处罚。因此，即便价格上涨，他们也会拿出最大优惠，希望能完成全年销售任务。 前段时间，不少建材商家推出年底促销活动，优惠力度比较大。上好家世界的相关负责人表示， 很多一线品牌的产品都是全国统一售价，但商家可以比较灵活地控制打折幅度，像泉州这样的二线城市，一般折扣都会比较大，以拉动市场销售。而厂家会在“五一”、“十一”的节假日里拿出比较大的优惠幅度，平时则由代理商自己拿促销活动方案，报给厂家审批，厂家给予一定权限。因此，不少建材商家都趁着节日举办各种活动，如吐货、买赠等促销。 有建材商家感叹：“现在生意不好做，一方面是不断上涨的租金成本，时不时还要打产品价格战，另一方面是不断缩水的利润，在这种市场情况下，涨不涨价都难做。 涨价原因一：原材料价格上涨我国原材料价格整体上涨早已不是一个新鲜话题。而它的上涨如何影响建材行业呢?有专家这样分析：煤炭、电力、纯碱、PVC 等原材料属于建材行业的上游产业，这些产业的价格上涨必然会严重影响建材行业(包括水泥、玻璃、型材)。而原油价格的上涨通过影响其下游的重油、PVC 价格等，进而影响建材产品价格，以及建材产品的运输成本。曾有建材行业专业人士说：今年以来，铜、铝等有色金属价格持续上扬，特别是家装必备的铜线涨了25%，铝扣板吊顶的涨幅也在10%左右。由于这些原材料价格普遍上涨，导致建材价格上涨，从而引起消费者装修成本也随之增加。涨价原因二：基础设施建设加大力度关于基础设施建设力度加大导致建材价格上涨，可以从三个方面进行分析：首先，为了迎接国庆60周年的到来，全国上下对基础设施的修整与建设力度加大。其次，国务院在17日振兴东北地区等老工业基地领导小组会议上，再次强调要加强基础设施建设。最后，当前为了更加有力的扩大国内需求，促进经济平稳较快增长，国家将在民生工程、基础设施建设、生态环境建设和灾后重建方面加大力度。从以上三个方面，不难分辨，随着国家基础设施建设力度加大，对建材需求也将加大，其价格上涨也是理所当然。涨价原因三：楼市回暖引发“连锁反应”在我国，有一种普遍的现象，每年一到九、十月份，会有很多的楼盘开盘，而这个时候恰好是人们的消费心理比较松动的阶段，许多市民逛市场、选购建材和家居用品等，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是所谓的“金九银十”现象。国家住建部政策研究中心副主任王珏林指出，房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁 、建材、家电家居 用品等产业发展举足轻重。随着楼市回暖，“金九银十”的到来，建材价格也必定会出现上涨。3月10日下午，伊犁州直召开主要建材最高限价讨论会，伊犁州党委书记李湘林亲自到会，从自治州建设和发展的高度强调，一定要把伊犁的部分建材价格控制住，给老百姓更多的实惠。根据伊犁州直主要建材最高限价讨论会精神，近日，记者对伊犁州直主要建材价格进行了调查采访。记者采访了做建材生意的刘华(化名)。一段时间以来，刘华一筹莫展，原因是很多工地近期开工，他的客户提前向他进红砖，他联系了几家砖厂，不是没货就是价格太高，收货方无法接受。3月14日，刘华为一个工地联系了一批砖，价格是每块0.55元，3天后给砖，但3天后，砖厂就地起价，每块变成了0.58元。如果不要这批货，砖价还在继续涨，收货方只好收下了这批砖。到记者发稿时，伊宁市每块砖的价格已经涨到了0.62元。当前，伊犁州直各地工程项目还没有开工，建材价格已经随风而涨。去年，为了稳定建材价格，自治州出台了建材限价政策，对建材企业进行摸底调查，打击处罚了一批违规企业。而今年开工伊始，建材的价格就开始反弹，施工方的压力很大。市场大量的需要使一些类别的建材供不应求，虽然生产成本有小幅度的上涨，但建材价格上涨的关键原因还是生产厂家囤积居奇、哄抬物价、故意扰乱市场。一位业内人士称，除去生产成本上涨的因素，每块红砖的生产成本也就在0.14元左右，但砖厂却以每块0.55至0.65元的出厂价进行销售，这完全是暴利。在这种暴利的挤压下，建筑成本也随之提高，而这些成本最终将转嫁到老百姓身上。从去年开始，一些类别的建材销售就成了卖方市场，水泥、红砖、多孔砖、砂石料的大幅度涨价使建筑企业苦不堪言。一位业内人士说，现在砖、砂石料的销售都成了无协约行为，生产厂家根本不与销售商订立销售合同，因为这些产品只涨不跌。两天前，刘华想与长期合作的伊宁市一家陶粒水泥加砌块厂按目前最高价每立方米220元签订一份供货合同，谁知厂长一口拒绝说：“供货合同我不会签，因为价格肯定会不停地涨，如果你要货，我们按照行情优先给你供货。”巨大的利润使伊宁市一些稍有规模的生产厂商订立了价格攻守同盟，由于供不应求，需货方没有选择的余地。可以说，建材价格的飞涨，已经超出了合理的范围。伊犁河谷今年各项工程的建设力度不低于去年，建材生产和销售市场的规范的确是一个迫在眉睫的问题。为了控制主要建材价格，伊犁州直及时出台了价格限定政策，责令相关部门组成联合检查组，严密监控各生产企业的价格，这一措施起到了一定的效果。但我们还要提防一些企业搞上有政策、下有对策，一些生产厂家开具的售货票据远远低于实际收款额，以应付相关部门的检查。甚至少数生产厂家明确地告诉提货人：“你要发票我这没货，要提货就没发票。”生产厂家一方面在产品价格上低开高收来规避政府部门的检查，另一方面这样做账面可以在税收上逃税。州直相关部门目前针对这一行为加大了检查力度，力争使当前建材价格无序上涨的局面得到有效遏止。记者张亮新闻背景：3月10日，州直主要建材最高限价讨论会在州政府会议室召开。伊犁州党委书记李湘林专程到会并指出，物价关系到千家万户，关系到百姓生活水平和生活质量的提高，也关系到伊犁发展的大环境。如果物价控制不好，就是我们工作的失职。要把对物价的监管作为解决民生问题的一件大事来抓，作为我们对干部政绩考核的一个重要内容来进行。李湘林说，随着全方位援疆工作的开展、各县市财政收入的增加，都会把大批的资金用于经济建设，这时候建材价格一定要稳。一段时间以来，州直建材价格一涨再涨，在安居工程中，一个家庭盖房子要六七万元，虽然国家有补助，但这补助却被涨价给吃掉了。砖价一涨再涨，说明我们没有管理好。这些高砖价转嫁到房价上，造成了房价居高不下，这些高房价又转嫁到百姓的身上。李湘林强调，要坚决管死管严物价，必须以最严格的措施来核算建材成本，不能让一些人随心所